Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Maine-et-Loire - le-lion-dangers

A LOUER 171M² R+1 DE BUREAUX NEUFS SUR BEAUCOUZE Au RDC d' un immeuble d' affaires, 171m²  R+1 de bureaux avec climatisation, cuisine amenagée et terrasse. 5 emplacements de parkings (+ 1 PMR à disposition) Charges: 250€ HT/mois, eau,  entretien des communs TF: 2 700€ HT /an Honoraires HT : 7 710 €(soit 25% du montant du loyer annuel HT) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE Un plateau de bureaux d'une surface de 346m² surface utile, 375m² Parties Communes Incluses. Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée. Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram. A proximité immédiate des axes routiers. L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée). Prix du bien hors honoraires : 939 630 € HT Honoraires HT : 46 980 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Idéalement situé dans le quartier dynamique, proche hyper centre à proximité du jardin des plantes, cet espace de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel au sein d'un immeuble moderne et sécurisé. Caractéristiques du Bien :
- Surface : 722 m² (QPCI) au 3ème étage, surface utile: 603m² offrant une grande flexibilité d'aménagement.
- Espaces : Grand Open Space permettant de moduler l'espace selon vos besoins. Bureau vitré indépendant idéal pour réunions ou espace de direction. Réfectoire spacieux pour vos moments de convivialité.
- Lumière et volume : Très belle hauteur sous plafond pour un environnement de travail agréable et lumineux.
- Accessibilité : Transport : Tramway au pied de l'immeuble, à seulement 3 stations de la gare / Accès routier : Proximité immédiate de l'axe Paris / Nantes.
- Commodités : Services de proximité : Commerces et restaurants accessibles à 1 minute à pied. Stationnement : 7 places de parking attribuées en sous-sol.(en supplément du loyer soit 830€ HT/HC/AN / Place) Conditions de Location : Loyer annuel : 122 740 € HT (hors charges et parkings). Parking en sous-sol : Disponibilité en supplément pour un confort optimal. Avantages : Emplacement stratégique au cœur d'un quartier d'affaires en plein essor. Environnement professionnel stimulant avec toutes les commodités à proximité immédiate. Accessibilité parfaite en transport en commun et via les axes routiers principaux. Montant du loyer annuel HT : 122 740 € HT Disponible De suite Honoraires HT : 30 685 € (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A LOUER très beau plateau de bureaux Situé à l'entrée de Trélazé (49800) Plateau de 368m² au R+1 Belles prestations, 5mn de la gare en voiture et 10 mn du centre ville d'Angers Proche salle de spectacle, agence immobilière, restaurants, PMU, boulangerie ... Cloisonnements à prévoir Montant du loyer annuel HT : 47 840 HT HC Honoraires HT : 7176 € (soit 15% du loyer annuel) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A LOUER LOCAL D ACTIVITE d'environ 300 m² Site en multiprofessionnels, ce site est fonctionnel ET proche de tous axes autoroutiers La répartition des surfaces est la suivante : Environ 155 m² d'atelier
- stokage avec porte sectionnelle Environ 145 m² de bureaux
- Fibre
- accueil de19m²
- 3 bureaux de 14 + 16 + 20 m²
- 2 salle de réunion 19+16 m² Loyer : 2 500 € / mois HT HC Taxe foncière : 1 580€/an 2025 Charges : entretien et electricité 130€ HT/m DISPONIBILITE :01/10/2026 Honoraires HT : 30% du loyer HT annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Cellule d'activité d'environ 476 m² à la LOCATION à Saint-Barthelemy d'Anjou sur un site sécurisé et clos, proche A87.
- Atelier 360 m² au sol
- Espace bureau en mezzanine pouvant être aménagé : 116 m² Les + : HSF 7.5m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m², Charge au sol R+1 : 350 kg/m² Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville. Stationnement : 6 places de stationnement incluses dans le loyer. D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus. Disponible de suite. Livré BRUT Loyer : 3 769 €/ mois HT, Possibilité de livrer la cellule avec bureaux aménagés : nous consulter Bail commercial 3/6/9 Payable trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 11 305€ Honoraires : 15% du loyer HT annuel, soit 6 783€ HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

A LOUER ANGERS BIRGE BUREAUX d'env. 72 m², un ensemble de bureaux en étage avec parking a votre disposition.578988AB

A LOUER ANGERS OUEST BUREAUX DE 100 m². Accès direct sur autoroutes et grands axes autoroutiers. Au coeur du pole d' activité, POLE ACTIF, Ensemble se composant de 3 bureaux (19, 17 et 23 m²) + espaces de sanitaires avec douche. Espace de stockage extérieur d' env 50m² LOYER 650€ HT/mois 2273AB Honoraires HT : 2 340 € HT soit 30% du montant du loyer HT DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Dans une zone industrielle, à vendre un terrain de 2820m² environ composé de 2 bâtiments distincts sur la parcelle d'une surface totale d'environ 650m² : Le premier bâtiment à usage de stockage est composé de 4 cellules de 50m² environ pour un total de 200m² environ Le second bâtiment, en cours de construction (la maçonnerie est faite), à pour objectif d'être composé de 2 cellules de 135m² environ et d'une cellule de 180m² environ pour un total de 450m² environ. Le prix communiqué est le projet à vendre en l'état. Possibilité de terminer la construction par le propriétaire après négociation. Prix NET VENDEUR : 434 000€ Honoraires HT : 21 700€ (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A vendre un local a usage de bureaux au 1er étage d'environ 130m² Comprenant :
- 1 open-space
- 4 bureaux
- 2 sanitaires Au 1er étage, pas d'accès PMR, accès fibre Nombreuses places de parking extérieures non privatives Prix NET VENDEUR : 160 000€ Honoraires HT : 11 200€ (soit 7% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A louer un plateau d'environ 250m², idéalement situé dans un bâtiment bénéficiant d'une excellente visibilité. Cet espace, disponible de suite, offre un cadre de travail optimal avec des équipements modernes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espaced'accueil spacieux, parfait pour recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions. Le plateau se compose de 5 bureaux indépendants tous équipés de strores électrique, d'une grande salle de réunion, ainsi qu'une salle archives/bureau supplémentaire pour vos besoins de stockage et de gestion. Une grande cuisine est également à votre disposition, idéale pour vos pauses déjeuner. De plus, certains espaces sont équipés d'un éclairage à détection de présence, garantissant ainsi une gestion efficace de la consommation énergétique. Les sanitaires sont situés sur le palier et sont partagés avec les autres occupants de l'étage. Côté accessibilité, un arrêt de bus est situé au pied du bâtiment, et bénéficie d'une desserte optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, vous trouverez de nombreux points de restauration à proximité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose de 10 places de parking attribuées exclusivement à ce plateau. Loyer trimestrielle : 9 062.5 € HT/HC Charges trimestrielles : 1128€ (Comprenant ; clim, chauffage, éléctricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, nettoyages des parties communes, entretien des espaces verts, eau, verification des extincteurs) Honoraires HT : 9062.5 € (soit 25% HT du loyer annuel) DPE en cours
- REF2486MA Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A LOUER ANGERS ST LEONARD BUREAUX D ENV 90M² se composant
- d'1 espace attente,
- 3 bureaux, sanitaires
- salle de convivialité
- sanitaires Proche Place du Lycée. Parkings à disposition. 899950AB Honoraires HT : 3230 € HT soit 25% DU MONTANT DU LOYER ANNUEL DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A VENDRE 720M² DE BUREAUX HYPER CENTRE Se composant de vastes espaces de bureaux, salle de réunion, espace de convivialité. Au sous sol, 300m² d' archivage. PMR, 8 emplacements de parkings en sous sol. Charges 5 400€/trim chauff collectif gaz, ent des communs TF, 15 528€ /an Honoraires HT : 52 500€ HT soit 5% du prix de vente HT DPE disponible en agence. REF 2369AB Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Se composant de vaste espaces de bureaux, salle de réunion, espace de convivialité. Au sous sol, 300m² d'archivage. PMR, 8 emplacements de parkings en sous sol. Charges 5 400€/trim chauff collectif gaz, ent des communs TF, 15 528€ /an Honoraires HT : 30 000€ HT soit 25% du montant anneul du loyer HT DPE disponible en agence. REF 2370AB Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Une cellule d'activité de 147m² dont 60m² de mezzanine (non divisible) Livrée au 4ème trimestre 2026. 4 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 213 150 € HT Honoraires HT : 10 657,5 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Deux cellules d'activités de 573.50m² dont 120m² de mezzanine. Divisibles à partir de 207m² Livrée au 4ème trimestre 2026. 13 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 831 575 € HT Honoraires HT : 41 578.75 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Une cellule d'activité de 1980m² divisible à partir de 147 m². Livrée au 4ème trimestre 2026. 57 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 2 871 435 € HT Honoraires HT : 143 571,75 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction
- LIVRAISON 1er TRIMESTRE 2026 Au rez de chaussée, un local commercial en angle, d'une surface de 175m², sanitaires privatifs. 4 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité commerciale ou des bureaux. Prix du bien hors honoraires : 350 000 € HT Honoraires HT : 17 500soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction. LIVRAISON 1er trim 2026 Au rez de chaussée, un local commercial d'une surface de 638,10 m², sanitaires privatifs. 16 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité commerciale ou des bureaux. Prix du bien hors honoraires : 1 276 200 € HT Honoraires HT : 63 810 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A LOUER 326M² DE BUREAUX NEUFS SUR BEAUCOUZE Au RDC d' un immeuble d' affaires155M² et 171m² R+1 de bureaux avec climatisation, cuisine amenagée et terrasse. 10 emplacements de parkings (+ 1 PMR à disposition) Charges: 480€ HT/mois, eau, entretien des communs TF: 5400€ HT /an Honoraires HT : 14 460 €(soit 25% du montant du loyer annuel HT) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Ce grand local commercial bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un environnement paisible. Bien desservi par les transports en commun, notamment en bus, il garantit une accessibilité pratique. La proximité de la nature en fait un cadre agréable, propice à divers projets de stockage ou d'activités commerciales ou agricole, situé proche de Châtelais à la Boissière.

Avec une surface de terrain de 7600 m², ce bien comprend des places de parking extérieures ainsi qu'un grand local de stockage de 1950 m², autrefois utilisé pour le stockage de céréales 6000 tonnes. Il dispose également d'un pont-bascule pour les semi-remorques, d'un bureau de 35 m², et d'un atelier de 51 m². L'ossature métallique garantit solidité et durabilité, répondant ainsi aux besoins de diverses activités commerciales ou des stockages de box.

À l'intérieur, ce local commercial de 1950 m² se compose de 3 pièces bien agencées, offrant un espace modulable pour divers usages. Le bureau de 35 m² ainsi que l'atelier de 51 m² offrent des espaces supplémentaires pour les besoins professionnels. Doté d'une construction récente datant de 2015, ce bien présente un potentiel polyvalent pour ceux recherchant un espace de stockage, des locaux commerciaux ou des installations pour camping-cars, caravane.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 214 037 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 203 998,66 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 038,34 € HT + 2 007,66 € TVA, soit 12 046 € TTC

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829921857

Cession Droit au bail, local tous commerces 47 m2 Angers / Jardin des plantes

À proximité immédiate du Jardin des Plantes d’Angers, venez découvrir ce local commercial d’environ 47 m2 offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le local est brut et entièrement àaménager / rénover selon votre activité : idéal pour créer un concept sur mesure :

Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter.
Ce local au fort potentiel offre une page blanche idéale pour développer un concept de Laverie, coffee shop, salon de thé, épicerie fine, showroom, bureaux, profession libérale ou commerce de bouche

Bail commercial 3/6/9
Faible loyer : 900 € HT/mois
Belle visibilité
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux
Emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin des Plantes
Quartier vivant avec flux piéton et clientèle de proximité
Local brut permettant un aménagement entièrement sur mesure
Belle hauteur sous plafond donnant une sensation d’espace
Nombreuses possibilités d’exploitation : Tous commerces autorisés
Potentiel de valorisation après travaux

N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 29 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Cession Droit au bail, local tous commerces 60 m2 Angers

Situé à proximité du Jardin des Plantes à Angers, ce superbe local commercial d’environ 60 m2 vous séduira par son cachet, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse.

Entièrement aménagé et en excellent état, le local bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité.
L’espace a été pensé dans un esprit contemporain et élégant.

Le bien dispose d'une grande salle au rdc avec un espace comptoir, d’une mezzanine aménagée en espace bureau, d'un espace de stockage, de deux WC dont un PMR et d'une cave apportant un véritable confort d’exploitation.

Bail commercial 3/6/9
Loyer attractif : 937 € HT / mois
Charges : 120 euros / mois foncier inclus
Local prêt à exploiter
Belle visibilité
Belle hauteur sous plafond
Mezzanine bureau
Secteur recherché proche centre-ville

Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter / Idéal pour coffee shop, salon de thé, concept store, showroom, boutique premium, activité de service ou restauration légère.

Un local coup de cœur au design soigné, offrant une ambiance unique et immédiatement exploitable.
N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 48 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 43 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Situé dans une commune du Baugeois, ce fond de commerce bénéficie d'un cadre paisible et d'une atmosphère accueillante. La commune offre un environnement propice à l'épanouissement ¹professionnel, avec ses infrastructures développées et ses nombreux commerces à proximité. De plus, la présence d'écoles et de services font de cette commune un emplacement stratégique pour toute activité commerciale.

D'une surface habitable de 40 m², ce salon de coiffure se compose de deux bacs à shampoing, quatre espaces de coiffage, un espace d'attente, un espace encaissement, un WC séparé avec lave-mains, et un labo. Climatisé pour garantir le confort des clients, cet établissement offre également une courette extérieure de 10 m², accompagnée d'une pièce de stockage de 8 m².
Dans le fond de commerce est compris comme meuble: les quatre espace de coiffure avec leur tablette, miroir et fauteuil, les deux bac a shampooing avec fauteuil, deux casques a permanente accroché, un casque sur roulette (chauffe et sèche).
Idéal pour développer une activité de coiffure dans un environnement fonctionnel et bien équipé avec une fidèle clientèle.
Ce local propose également un appartement au dessus avec deux chambres et une belle pièce de vie. Idéal pour un début d'activité où un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 33 750 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC

Anaïs CHAVENEAU, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852157767

Situé au cœur de Cholet, ce local libre de bail offre un emplacement stratégique à proximité de la Cathédrale, donnant sur une rue piétonne animée. il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile aux transports en commun, idéal pour toute activité professionnelle. L'environnement dynamique et en plein essor de cette ville offre un cadre propice au développement commercial et assure une fréquentation régulière pour une clientèle diversifiée.

D'une surface habitable de 90 m², ce local commercial dispose de 3 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. il offre un espace confortable pour accueillir clients et collaborateurs. Son emplacement en centre-ville et ses caractéristiques pratiques en font un investissement attractif pour ceux à la recherche d'une opportunité commerciale. Dernière rentabilité : 10 %

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114