Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Rou-Marson (49400)

L'agence vous propose à la location un bureau de 12 m² situé au sein d'un centre d'affaires moderne, idéalement implanté aux portes d'Angers, dans un environnement professionnel de qualité. Ce bureau, à la fois lumineux et fonctionnel, est parfaitement adapté pour une activité indépendante, une profession libérale ou une jeune structure souhaitant disposer d'un espace de travail efficace dans un cadre soigné. Vous bénéficiez de prestations incluses telles qu'une connexion Internet haut débit, le chauffage et la climatisation, ainsi que des services d'accueil, de sécurité et l'entretien des parties communes, assurant un confort de travail au quotidien. L'emplacement offre une excellente accessibilité, avec stationnement privatif et un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun. Ce bureau représente une solution idéale pour toute activité recherchant un cadre professionnel pratique et attractif. Disponibilité immédiate ou à convenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter ? Agence Entreprise.

L'agence vous propose à la location un bureau de 30 m² situé au sein d'un centre d'affaires moderne, idéalement implanté aux portes d'Angers, dans un environnement professionnel de qualité. Ce bureau, à la fois lumineux et fonctionnel, est parfaitement adapté pour une activité indépendante, une profession libérale ou une jeune structure souhaitant disposer d'un espace de travail efficace dans un cadre soigné. Vous bénéficiez de prestations incluses telles qu'une connexion Internet haut débit, le chauffage et la climatisation, ainsi que des services d'accueil, de sécurité et l'entretien des parties communes, assurant un confort de travail au quotidien. L'emplacement offre une excellente accessibilité, avec stationnement privatif et un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun. Ce bureau représente une solution idéale pour toute activité recherchant un cadre professionnel pratique et attractif. Disponibilité immédiate ou à convenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Agence Entreprise.

Idéalement situé en plein coeur d'Angers, dans le quartier recherché de la Doutre, ce local d'activité de 118 m² offre une excellente opportunité pour développer votre projet professionnel. Anciennement exploité en restaurant, le bien se compose de deux salles distinctes permettant une grande flexibilité d'aménagement. Une extraction est déjà en place, ce qui facilite une reprise d'activité de restauration. Le matériel n'est plus présent, laissant libre cours à votre concept et à vos besoins spécifiques. Ce local peut parfaitement convenir à : Un restaurant ou concept de restauration innovant Un commerce de proximité Une activité artisanale ou tertiaire Les atouts :
- Emplacement central avec passage
- Quartier dynamique et attractif
- Surface généreuse et modulable
- Extraction existante
- Fort potentiel de valorisation Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur vivant et prisé d'Angers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Agence Entreprise.

À seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Laud, Entreprises vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux, chaleureux et plein de caractère, situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire bien entretenu. Ce bien se démarque par son ambiance type loft, mêlant pierre apparente et belle verrière, créant un cadre de travail à la fois inspirant et convivial. Sa visibilité directe depuis la rue constitue un véritable atout pour toute activité de conseil, agence, cabinet ou bureau d'études souhaitant valoriser son image. D'une surface de 111 m² Carrez (144 m² au sol), ce plateau fonctionnel et immédiatement exploitable se compose d'un vaste espace principal idéal pour un open space, du coworking ou une salle de réunion, de deux bureaux indépendants, avec possibilité d'aménager un troisième espace selon vos besoins. Une cuisine aménagée avec espace pause ainsi que des sanitaires avec douche complètent l'ensemble. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles : pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, fibre optique Orange, câblage RJ45 avec baie de brassage, et une belle luminosité naturelle grâce aux velux et ouvertures existantes. Deux places de stationnement privatives peuvent être proposées en complément. L'accès s'effectue par un escalier confortable, au sein de parties communes propres et bien entretenues. Conditions locatives : loyer mensuel de 1 200 € HT HC, stationnement à 90 € HT par place et par mois, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer Location assurée par Entreprises 4 boulevard
- ANGERS

L'agence Entreprise vous propose à la location un local d'activité idéalement situé Place de la Madeleine à Angers. D'une surface d'environ 75 m², ce bien dispose également d'une cour extérieure privative. Le local est entièrement à repenser et à aménager selon vos besoins, offrant un fort potentiel pour un usage professionnel. Il conviendra parfaitement à un artisan (peintre en bâtiment, électricien, etc.) ou à toute activité nécessitant un espace de stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Agence Entreprise.

ANGERS Cession de droit au bail Vous recherchez un local en centre ville avec une belle vitrine ? Boutique de 45 M² avec une réserve de 25 M² Vitrine sur rue commerçante et passante de 4.5 ML Loyer 1924 € HT Droit au bail 30 000 € Tous commerces sauf prêt à porter Hommes et restauration.La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

Entreprises vous propose à la vente 126 m² de bureaux à Trélazé, au sein d'un local indépendant bénéficiant d'une excellente visibilité. Implanté en façade sur rue, ce bien profite d'un environnement résidentiel et commerçant dynamique. Il bénéficie d'un flux régulier de riverains ainsi que d'un passage quotidien soutenu de véhicules, renforçant son attractivité. Vous apprécierez également la gratuité des nombreux stationnements à proximité, un véritable atout pour vous, vos collaborateurs et votre clientèle. Le local se développe sur deux niveaux et comprend plusieurs bureaux ou salles, des espaces d'accueil, des sanitaires ainsi qu'un garage privatif. Idéal pour une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, un cabinet d'assurance, de gestion de patrimoine, des bureaux de services ou toute activité tertiaire. Cette vente est assurée par , conseiller immobilier au sein de l'agence Entreprises, située 4 Boulevard Bédier à Angers.

Location en Centre ville d'Angers : Donnez à votre activité un emplacement de choix avec ce local de 162m². Idéalement situé dans l'un des boulevard les plus passant du centre ville d'Angers où l'accès tramway, jardin du mail et hyper centre est direct. Ce local bénéficie d'une vitrine particulièrement bien placé, offrant ainsi une belle visibilité. Conditions de location :
- Loyer mensuel : 3250€ HT
- Charges mensuelles : 165€
- Charges de copropriétés mensuelles : 200€
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers Intéressé ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter. La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
-

Exclusivité Entreprises Hyper centre Angers (49), local commercial d'environ 70m2 sur deux niveaux avec actuellement activité de salon de thé. Pas d'extraction possible. Possibilité autres commerces de proximité : habillement, décoration, institut de beauté... A voir absolument, coup de coeur assuré. Les conditions Cession de droit au bail : 30 000 € Honoraires agence 7 200 € TTC Loyer : 818.32 € HT HC La vente de ce fonds de commerce est assurée par de l'agence Entreprises située 4, boulevard Bédier à ANGERS
- 02 41 24 7172. , Agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 504 477 324. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

Idéalement situé au coeur du centre-ville, ce bien offre un potentiel exceptionnel, tant pour un usage professionnel que pour un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Actuellement aménagé en local professionnel au rez-de-chaussée (deux pièces, coin d'eau et WC), il comprend à l'étage deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant confort et flexibilité d'aménagement. Pour un usage professionnel : Parfait pour y installer vos bureaux, votre activité libérale ou un espace de coworking dans un environnement central et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour un investissement patrimonial : Sa modularité remarquable permet d'envisager la création de logements ou une combinaison bureaux / habitation. De plus, une possibilité de surélévation jusqu'en R+2 (selon étude technique et réglementaire) ouvre la voie à un projet de valorisation immobilière d'envergure. À l'extérieur, une cour privative avec stationnement complète cet ensemble, un atout rare en centre-ville. La vente de ce bien est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 boulevard à ANGERS

À LOUER
- LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT Situé au sein d'une zone artisanale dynamique, ce bâtiment industriel bénéficie d'une localisation stratégique aux portes d'Angers et d'une excellente accessibilité. Le bâtiment est actuellement composé de plusieurs espaces, comprenant notamment: Au rez-de-chaussée : dépôt, réserve, trois bureaux, entrée, débarras et open space. À l'étage : mezzanine, deux bureaux et salle de réunion. Une division du bâtiment est prévue Dans le cadre de cette division, une surface d'environ 400 m² sera proposée à la location, comprenant : unepartie entrepôt / stockage ; une zone atelier ; une mezzanine offrant un espace complémentaire. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, technique, de stockage ou de petite production, à la recherche d'un emplacement fonctionnel et facilement accessible à proximité immédiate d'Angers. Les atouts : Loyer HT: 2500€ par mois Environ 400 m² Proximité immédiate d'Angers Excellente accessibilité Location assurée par
- Entreprises 4 boulevard
- 49000 ANGERS

À louer, local professionnel neuf de 60 m², actuellement en cours de construction, disponible à partir de septembre. Situé dans la zone commerciale de Grez-Neuville, à proximité immédiate de Super U et Lidl, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers. Le local est livré neuf et offre une grande liberté d'aménagement selon votre activité : profession libérale, bureaux, cabinet, commerce de services ou toute autre activité autorisée. Caractéristiques : Surface : 60 m² Local neuf Disponibilité : septembre Emplacement privilégié dans une zone commerciale dynamique Accès rapide aux principaux axes routiers Libre d'aménagement selon votre projet Conditions : Loyer mensuel : 800 € Honoraires d'agence : 2 880 € TTC Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Agence Entreprise au . Photo non contractuelle

À CÉDER
- DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE DE CHARME EN HYPER-CENTRE D'ANGERS Entreprises vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Angers, à proximité immédiate de la Place du Ralliement et bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique. Caractéristiques du local Surface totale : environ 70 m² sur deux étages Belle vitrine offrant une excellente visibilité sur rue passante Toutes activités autorisées sauf restauration Les atouts Peintures refaites en 2024 Éclairage professionnel Local immédiatement exploitable Fibre optique installée Emplacement recherché en centre-ville Conditions financières Loyer annuel HT HC : 11 490 € Taxe foncière : 1408.45€ provisionnée mensuelle à 125€ Notre avis Une opportunité idéale pour une activité de prêt-à-porter, galerie d'art, showroom, bureau ou activité de services souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au coeur d'Angers. Intéressé ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter. La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
-

Une adresse qui travaille pour vous ! Situé sur un rond-point emblématique et ultra fréquenté sur Les Ponts-de-Cé, ce local professionnel bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Ici, votre activité profite d'un flux naturel et constant de véhicules chaque jour : un véritable atout pour développer votre notoriété et attirer de nouveaux clients. L'agence Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 189 m², idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou toute activité recherchant accessibilité, visibilité et emplacement stratégique. Un emplacement premium et central Grâce à sa situation au coeur des Ponts-de-Cé, sur un axe majeur et reconnu de la commune, cette adresse offre une présence forte et immédiate pour votre entreprise. En façade principale et au rez-de-chaussée : Une vaste pièce d'environ 60 m² avec vitrine et entrée vitrée directement sur rue ; Un couloir de distribution ; Un bureau d'environ 25 m² ; Une pièce d'environ 4 m² ; Une pièce technique d'environ 10 m² avec chaudière gaz ; Dans le prolongement : Une pièce complémentaire pouvant accueillir un bureau supplémentaire, un espace archives ou du stockage. Sur le côté du bâtiment et au rez-de-chaussée : Une grande pièce d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, actuellement divisée en deux espaces par une poutre béton apparente. Les + du bien : Adresse stratégique et très connue aux Ponts-de-Cé ; Visibilité maximale sur rond-point passant ; Flux véhicules permanent ; Accès facile et rapide ; Belle façade commerciale ; Nombreuses possibilités d'exploitation. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Entreprises 4 boulevard 49000 Angers

Au coeur du centre bourg de Beaufort, découvrez une opportunité rare réunissant le fonds de commerce d'un salon de coiffure ainsi que l'intégralité des murs commerciaux. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement visible et recherché, idéal pour poursuivre une activité professionnelle ou développer un nouveau projet. Après échange avec les propriétaires des murs, la vente porte désormais sur l'ensemble immobilier complet, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement. Le bien peut également convenir à un particulier souhaitant réaliser un projet d'habitation, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires. Grâce à sa situation en centre bourg et à son potentiel d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, un commerçant ou un acquéreur à la recherche d'un projet de transformation. Pour plus d'information contactez , Agence Entreprise, 4 boulevard Angers.

L'agence vous propose à la location des bureaux au sein d'un centre d'affaires moderne, idéalement situé aux portes d'Angers, offrant un environnement professionnel optimal. Surface : de 12m²
- 30m²
- 48m²
- 92m² Aménagement : bureaux cloisonnés et lumineux, modulables selon vos besoins. Services inclus : connexion Internet haut débit, chauffage/climatisation, accueil et sécurité, entretien des parties communes Accessibilité : 2 places parkings privatifs, proximité des principaux axes routiers et transports en commun Disponibilité : immédiate / à convenir Ces locaux conviennent parfaitement aux professions libérales, startups, PME ou toute structure recherchant un cadre professionnel attractif et fonctionnel. Loyer : à partir de 190€ HT / mois Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Agence Entreprise.

L'agence entreprise vous propose ce local d'activité à Saint Jean de Linière. Local d'activité de 260 m² idéalement situé aux portes d'Angers, offrant une excellente visibilité en bordure de route nationale. Ce bien bénéficie de six places de stationnement privatives, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos équipes. Le local a fait l'objet de rénovations récentes avec un bardage entièrement refait à neuf en 2025, ainsi que l'installation d'une porte sectionnelle électrique la même année. Il dispose également d'une vitrine et d'une porte d'accès indépendante, apportant luminosité et praticité au quotidien. Cet emplacement stratégique et fonctionnel convient parfaitement à une activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, notamment pour une activité de contrôle technique ou toute autre activité nécessitant accessibilité et visibilité. Pour plus d'information contactez , Agence Entreprise, 4 boulevard Angers.

Idéalement situé sur la place centrale du marché de Saint-Sylvain-d'Anjou, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Description : Au rez-de-chaussée : un espace magasin ainsi que deux cabines, idéal pour une activité de services ou bureau À l'étage : deux cabines supplémentaires et un WC Atouts : Emplacement stratégique avec passage régulier Vitrine attractive sur un axe commerçant Configuration fonctionnelle offrant plusieurs espaces de travail Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale ou libérale. Conditions financières : Loyer mensuel : 1000 € HT Honoraires d'agence : 3 mois de loyer TTC Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez , votre conseiller immobilier au sein de Entreprises, située 4 boulevard Bédier à Angers.

En exclusivité Agence Entreprise. À vendre, murs commerciaux situés en plein centre-ville du Lion-d'Angers. Ce local d'activité d'une surface d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement visible et accessible, au coeur de la commune. Le bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, bureaux, activité de services ou activité professionnelle. Vitrine existante. Le local dispose d'un espace principal permettant un aménagement selon les besoins de l'activité. Sa situation en centre-ville lui permet de profiter de la proximité des commerces et des services. Ce bien peut convenir à un professionnel souhaitant installer son activité ou à un investisseur recherchant un local à louer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Agence Entreprise.

EMPLACEMENT NUMERO 1 Dans la rue commerçante du Lion d'Angers, profitez d'un local professionnel très bien situé avec une vitrine de près de 5 mètres linéaires. Le loyer annuel est attractif à 7800€ TTC Nous étudierons chaque demande et pouvons accepter toutes les activités. Vous souhaitez un emplacement dynamique pour exercer le métier d'opticien, ouvrir un cabinet d'assurance, ou profiter de la proximité des habitants pour réaliser une activité libérale, ce local offre de multiples opportunités. Contactez l'Agence au

Cession de droit au Bail en Centre ville d'Angers : Donnez à votre activité un emplacement de choix avec ce local de 56m². Idéalement situé sur une des plus belles places du centre ville d'Angers. Ce local sécurisé bénéficie d'une vitrine particulièrement bien placé, offrant ainsi une belle visibilité. Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1137€ HT
- Charges global : 92€
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers Cession de droit au bail : 37200€ frais d'agence inclus. Intéressé ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter. La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
-

Donnez à votre activité un emplacement de choix avec ce local de 56m². Idéalement situé en plein coeur du centre ville d'Angers où l'accès tramway
- place du ralliement est direct. Ce local bénéficie de grandes vitrines donnant sur deux rues passantes, offrant ainsi une belle visibilité.
- Une pièce d'accueil lumineuse
- Local sécurisé Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1300€ TTC Droit d'entrée : 100800€ frais d'agence inclus. Intéressé ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter. La vente de ce bien est assuréepar de l'agence Entreprises située à ANGERS
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

Local d'Activité aux Portes d'Angers
- 175 m² avec Visibilité sur Axe Passant Situé dans une zone artisanale dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce local d'activité de 175 m² est idéal pour une activité artisanale, de négoce ou de services. Localisation stratégique à proximité immédiate d'Angers Surface totale : 175 m² sur un terrain de 587 m² Composition de l'ensemble immobilier : Bâtiment principal de 150 m², comprenant : Un showroom lumineux de 50 m² Un entrepôt fonctionnel de 100 m² Un sanitaire Module Algeco attenant de 25 m², intégrant : Deux bureaux Accès aisé
- Stationnement possible sur le terrain Fort potentiel de développement ou d'aménagement Opportunité rare sur ce secteur recherché Prix de vente : 350 000 € HT Frais d'agence 5.5% En option : terrain attenant de 520 m² également disponible à la vente La vente de ce local est assurée par de l'agence située 4 boulevard à ANGERS

Situé dans une zone artisanale dynamique et offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce local d'activité est une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise. Localisation stratégique aux portes d'Angers Accès rapide aux grands axes routiers Environnement attractif et recherché Caractéristiques du bien Surface bâtie : 175 m² sur 1131m² de terrain Réserve foncière constructible : environ 900 m² (potentiel de développement important) Composition Bâtiment principal (150 m²) Showroom lumineux de 50 m² Entrepôt fonctionnel de 100 m² Sanitaire Module Algeco attenant (25 m²) 2 bureaux 1 sanitaire Atouts Visibilité optimale sur axe passant Stationnement sur site Accès aisé poids lourds / utilitaires Potentiel d'extension ou d'aménagement Prix Net Vendeur 473 900€ HT Honoraires Agence 5.5% La vente de ce bien est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 boulevard à ANGERS

En EXCLUSIVITE : Centre ville d'Angers Donnez à votre activité un emplacement de choix avec ce local en duplex de 76m². Idéalement situé dans une rue passante du centre ville d'Angers où l'accès tramway
- Place du ralliement est direct. Ce local bénéficie de grandes vitrines donnantsur deux rues, offrant ainsi une belle visibilité.
- Une pièce d'accueil lumineuse
- Accès PMR
- Local sécurisé Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1375€ TTC
- Charges mensuelles : 20€ Cession de droit au bail : 42200€ frais d'agence inclus. Intéressé ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter. La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.