Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Vendée (85)

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux fonctionnels et bien entretenus d'environ 60 m², idéalement situés dans la très prisée zone de Beaupuy, au nord de La Roche-sur-Yon.

Un emplacement stratégique dans une zone tertiaire dynamique, recherchée pour son accessibilité, sa visibilité et la présence de nombreuses entreprises de renom.

Aménagement des bureaux (RDC) :

Espace d'accueil chaleureux

Open space et bureaux lumineux

Espace archives

Kitchenette et coin détente

Local entretien

Sanitaire

Stationnement privatif disponible devant les locaux

Parfait pour une activité tertiaire, un cabinet, ou une petite structure souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et qualitatif.

Disponible immédiatement

Contactez au pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bureau lumineux, parfaitement adapté à une activité libérale (santé, bien-être, conseil…).

Situé dans un environnement calme et agréable, ce bureau s'intègre dans un ensemble partagé avec d'autres professions libérales, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et chaleureux en centre-ville de la Roche sur Yon.

Prestations :

• Bureau privatif spacieux et lumineux
  

• Salle d'attente commune
  

• Cuisine équipée partagée
  

• Sanitaires communs + douche à disposition
  

• Accès à un jardin paysagé, idéal pour les pauses en extérieur
  

Les avantages :

• Locaux bien entretenus
  

• Ambiance professionnelle et conviviale
  

• Idéal pour développer votre activité dans un cadre de confiance avec une synergie entre praticiens
  

Disponible prochainement, ce bureau représente une belle opportunité pour vous installer ou développer votre activité dans un secteur qualitatif.

Loyer non soumis à la TVA

Le loyer mensuel est de 531€ Net

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Mathilde au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose ce local d'activité à louer à Bretignolles-sur-Mer, situé dans une zone artisanale dynamique et en plein développement, avec un fort passage et la présence de nombreuses activités artisanales et industrielles attractives.

Ce local de 150 m² comprend un atelier de 75 m² avec porte sectionnelle de 3x3 m, une cuisine aménagée de 24 m², et une mezzanine de 52 m². Toiture et électricité neuves, accès indépendant, idéal artisan.

Le bâtiment est implanté sur une parcelle sécurisée, avec portail manuel et digicode, et dispose de 2 places de stationnement privatives. Enseigne possible en façade pour une visibilité renforcée.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor. Contactez Mathilde au pour plus de renseignements!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment industriel situé au 85180 Les Sables-d'Olonne. Implanté au cœur de la zone industrielle, cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux, notamment la D949 et la D160, permettant une connexion rapide vers La Roche-sur-Yon et l'autoroute A87. Cette localisation garantit une visibilité optimale dans un environnement dynamique, propice aux activités industrielles et commerciales.

Ce bâtiment propose une surface totale de 330 m², dont 196 m² dédiés à l'atelier ou au stockage, complétée par une mezzanine de 40 m². Il comprend également quatre bureaux aménagés de 22 m², 22 m², 15 m² et 15 m², tous équipés de placards et d'un câblage informatique avec une technique locale et un accès fibre. Une partie sanitaire a été conçue pour répondre aux normes d'accessibilité PMR.

Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des professionnels avec une charpente métallique et des murs en bardage double peau. Sa couverture isolée de 40 cm garantit une excellente performance énergétique. Ce local offre ainsi un environnement adapté à divers types d'activités industrielles.

Le loyer mensuel est fixé à 2 400 € HT, en plus de la taxe foncière, et le bien sera disponible à partir du 1er avril 2025.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité idéalement situé dans une zone prisée des Sables d'Olonne.

D'une superficie totale d'environ1 071 m², ce bien se compose principalement d'un bâtiment unique offrant :

• Bureaux sur deux niveaux :
  

  • Rez-de-chaussée : environ 166 m² avec espace d'accueil, open spaces, bureaux individuels, salle informatique, salle de pause, kitchenette et sanitaires.
    

  • Premier étage : environ 147 m² comprenant bureaux et open spaces supplémentaires.
    

• Espace de stockage de plus de 750 m² disposant d'une hauteur sous plafond généreuse et de trois portes sectionnelles (3x4 m), offrant un accès facile pour les activités logistiques ou industrielles.
  

Le bâtiment est implanté sur un terrain clos, garantissant sécurité et intimité, tout en bénéficiant d'une bonne visibilité sur le boulevard du Vendée Globe.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde au dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, membre du cabinet , vous présente à la location un local d'activité polyvalent pouvant accueillir :

• un atelier,
  

• un entrepôt,
  

• un showroom sur une partie du bâtiment.
  

Idéalement situé dans une zone artisanale dynamique, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate d'un échangeur de l'autoroute A83, et d'une visibilité optimale depuis la D137.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 1 260 m²
  

• Surface divisible à partir de 300 m²
  

• Mezzanine : 360 m²
  

• Local récemment rénové
  

• Accès et stationnement faciles
  

• Bâtiment adapté à de nombreuses activités professionnelles
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez – Vendée – !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial idéalement situé au Parvis Saint-Pierre à Chantonnay, en centre-ville.

Implanté sur une place vivante et commerçante, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, ce local bénéficie d'un environnement dynamique ainsi que d'un passage piéton régulier.

Facilement accessible, il profite d'une bonne desserte routière et d'une connexion rapide aux principaux axes de la commune, facilitant la venue de la clientèle. Sa vitrine en façade lui assure une excellente visibilité depuis le parvis et les rues avoisinantes.

D'une surface d'environ 47 m², le local se compose d'un espace principal lumineux pouvant accueillir une activité commerciale, de services ou tertiaire, ainsi que d'un sanitaire. Il est proposé avec un aménagement existant, permettant une prise de possession rapide et une mise en activité immédiate.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, un commerce de proximité ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur central et attractif.

Fonctionnel et en bon état général, le local ne nécessite pas de travaux importants.

Loyer mensuel : 654 € HT/HC.

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Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial de 166 m² situé en angle.

Idéalement situé à l'angle d'une rue à fort passage, dans un secteur dynamique et stratégique. Ce local bénéficie d'un environnement composé de commerces, de services tertiaires et d'habitations, assurant un flux constant de circulation piétonne et automobile. Il profite d'une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate de la place Napoléon et de la gare SNCF, accessibles à pied en quelques minutes. Une vitrine de 7,40 mètres renforce son attractivité, et quatre places de stationnement privatives – deux extérieures et deux intérieures – sont à disposition, apportant un confort supplémentaire pour les utilisateurs et les visiteurs.

Le bâtiment se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 75 m², comprend un hall d'accueil chaleureux, deux bureaux de 13,60 m² et 14 m², un espace de rangement, un sanitaire avec lavabo, ainsi qu'un espace vitré permettant l'installation d'une enseigne pour maximiser la visibilité commerciale. À l'étage, sur une surface de 91 m², vous trouverez trois bureaux lumineux mesurant respectivement 13 m², 13 m² et 23,50 m², ainsi qu'une grande salle de réunion de 31,70 m², idéale pour accueillir vos collaborateurs ou vos clients. Un second sanitaire avec lavabo est également disponible à ce niveau.

Le local bénéficie d'équipements fonctionnels tels qu'un chauffage électrique, un câblage réseau avec fibre optique pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ainsi qu'une façade entièrement rénovée en 2023. Ces prestations permettent une installation rapide sans travaux à prévoir.

Diagnostic en attente.

La valeur vénale est de 250 000 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé au Parvis Saint-Pierre à Chantonnay, en plein cœur de ville. Implanté sur une place centrale dynamique et à proximité immédiate des commerces, services et stationnements publics, ce bien bénéficie d'un environnement commerçant attractif et d'un flux piéton régulier. La localisation offre un accès rapide aux principaux axes de la commune et une bonne desserte routière, facilitant l'accès pour la clientèle. Le local dispose d'une vitrine en façade assurant une visibilité directe depuis le parvis et les rues adjacentes, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate.

Le local développe une surface d'environ 47 m² et se compose d'un espace commercial principal lumineux permettant l'aménagement d'une surface de vente, d'accueil ou de bureau, complété par un espace sanitaire. Le bien est proposé meublé, permettant une installation rapide et une exploitation immédiate selon l'activité envisagée. Sa configuration est particulièrement adaptée à une activité de services, une boutique spécialisée ou une profession libérale souhaitant s'implanter en centre-ville.

Le local dispose d'une vitrine offrant un apport de lumière naturelle, d'un espace sanitaire privatif et d'aménagements intérieurs en bon état général. L'ensemble est fonctionnel et exploitable sans travaux majeurs, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un utilisateur.

Le prix de vente est fixé à 94 000 € net vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial indépendant de plus de 360 m² sur un terrain de 1 500 m², situé dans la dynamique zone industrielle de La Folie Sud.

Caractéristiques principales :

• Trois bureaux d'environ 12 m² chacun
  

• Cuisine / salle de pause de 44 m², modulable pour créer des bureaux supplémentaires
  

• Grand espace magasin / atelier de 200 m² lumineux
  

• Garage modulable en trois parties (15, 17 et 9 m²)
  

• Deux réserves de 7 m² chacune
  

• Préau pour activité extérieure ou stockage
  

• Belle vitrine offrant de la visibilité
  

• Porte sectionnelle
  

Atouts :

• Emplacement stratégique dans la zone industrielle de La Folie Sud
  

• Terrain spacieux offrant de multiples possibilités : parking, aire de livraison, stockage extérieur…
  

• Flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins
  

• Idéal pour des activités commerciales ou artisanales
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux au sein d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement rare et stratégique : visibilité directe depuis la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, et totem signalétique en bord de route pour votre enseigne.

Deux plateaux disponibles :

• Surface par plateau : 209 m²
  

• Prix de vente FAI par plateau : 246 100€

• R+2 : 209 m² – 15 à 20 postes de travail
  

• R+3 : 209 m² – 10 à 15 postes, avec salle de réunion et kitchenette
  

• Accès PMR et ascenseur
  

• Sanitaires privatifs
  

• Climatisation réversible
  

• Compteurs eau et électricité indépendants
  

• Visibilité exceptionnelle depuis la route
  

• Totem signalétique pour votre enseigne
  

• Deux plateaux disponibles pour répondre à vos besoins
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement rare et stratégique. Idéal pour maximiser votre visibilité, ce bien est sur le bord de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon et dispose d'un totem signalétique en bord de route pour votre enseigne.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 280 m²
  

• Prête à l'emploi, avec large vitrine pour valoriser votre activité
  

• Climatisation réversible
  

• Chaudière fioul

• Stationnement en pied d'immeuble pour faciliter l'accès de vos clients
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Vendrennes un ensemble immobilier à usage tertiaire situé dans une zone artisanale dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité. Le site est implanté à proximité immédiate de la D137 reliant Les Herbiers et Les Essarts, à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A87.

L'environnement est constitué de plusieurs PME et entreprises locales, favorisant une bonne attractivité professionnelle. Le terrain dispose d'un accès simple pour les véhicules légers comme pour les utilitaires, et peut accueillir plusieurs places de stationnement en surface. Le site est entièrement clôturé, offrant une sécurité optimale. Le bâtiment ne possède pas de vitrine commerciale mais sa façade est visible depuis l'axe principal.

Le bâtiment, construit en 2000 et entièrement rénové en 2022, développe une surface de 228 m². Il se compose d'un espace d'accueil, de cinq bureaux individuels répartis de façon fonctionnelle, d'une grande salle de réunion, de deux blocs sanitaires dont un aux normes PMR avec douche, ainsi que d'un coin réfectoire. L'ensemble est réparti sur un terrain d'environ 4 353 m², laissant également la possibilité d'un futur agrandissement ou d'un aménagement complémentaire si besoin.

Le bien est équipé d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière à gaz, garantissant un confort thermique régulier. Tous les bureaux disposent de volets roulants motorisés à commande centralisée, ainsi que de stores intérieurs. Un système de ventilation mécanique est installé pour assurer la qualité de l'air, et l'ensemble du câblage informatique est centralisé via une baie de brassage. Les finitions sont soignées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Le prix de vente de ce bien est fixé à 475 200 € NET VENDEUR.

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- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées

- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle

- 4 parkings privatifs

Possibilité de prendre plusieurs cellules.

Loyer mensuel : 3 200 € HT/HC

Valeur Vénale : 545 320 € HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées

- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle

- 2 parkings privatifs par cellule

Possibilité de prendre plusieurs cellules.

Loyer mensuel : 1 600€ HT/HC

Valeur Vénale : 272 660 € HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet vous propose à la location un local d'activité neuf en cours de construction, idéalement situé au sein de la zone d'activités de La Landette, sur l'agglomération de La Roche-sur-Yon.
Caractéristiques du bien

• Surface totale : 202 m²
• Atelier : 182 m²
  • Bâtiment neuf, isolé double peau
  • Dalle béton
  • Porte sectionnelle
• Bureaux : environ 20 m²
  • Sanitaires
  • Kitchenette

• Local neuf en construction
• Parking
• Fonctionnel et adapté aux activités artisanales ou de petite production

• Loyer mensuel : 1 300 € HT

• Bâtiment neuf, prêt à aménager selon vos besoins
• Bonne accessibilité au sein d'une zone d'activités dynamique
• Ensemble fonctionnel combinant atelier et bureaux

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– Poitou-Vendée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 75 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon.

Implanté en angle sur un axe fréquenté, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement mixte (commerces, bureaux et habitations), garantissant une bonne visibilité et un flux régulier. Il se situe à proximité immédiate de la place Napoléon et de la gare SNCF, accessibles rapidement à pied. Sa vitrine d'environ 7,40 mètres constitue un véritable atout pour valoriser votre activité.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace d'accueil, de deux bureaux d'environ 13,60 m² et 14 m², d'un espace de rangement, ainsi que d'un sanitaire avec point d'eau. Un espace vitré permet également l'installation d'une enseigne visible.

Ce local dispose de prestations fonctionnelles : chauffage électrique, raccordement à la fibre optique et façade rénovée récemment (2023), permettant une installation rapide.

Côté stationnement, vous bénéficiez de le local dispose de deux places privatives, dont une en extérieur et une en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien.

Diagnostic en cours.

Loyer mensuel : 1 100 € HT/HC (eau comprise).

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 91 m² situé à La Roche-sur-Yon.

Situé au 1er étage d'un immeuble bien positionné, ce plateau bénéficie d'un environnement dynamique à proximité des commerces, services et principaux axes, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Le bien se compose de plusieurs espaces lumineux et fonctionnels : trois bureaux d'environ 13 m², 13 m² et 23,50 m², ainsi qu'une grande salle de réunion de 31,70 m², idéale pour vos rendez-vous ou réunions d'équipe. Un sanitaire avec point d'eau est également présent à ce niveau.

Les prestations incluent un chauffage électrique, un raccordement à la fibre optique et une façade rénovée en 2023, permettant une installation rapide sans travaux à prévoir.

Côté stationnement, le local dispose de deux places privatives en extérieur.

Diagnostic en cours.

Loyer mensuel : 950 € HT/HC (eau comprise).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité de 260 m², idéalement situé dans une zone facilement accessible, offrant un environnement dynamique pour les entreprises.
Description du bien :

Le local est parfaitement agencé pour une activité professionnelle complète :

• Espace de stockage
  

• Sanitaires et kitchenette
  

• Bureau
  

• Espace archives
  

• Mezzanine pour stockage supplémentaire ou organisation de matériel
  

• Porte sectionnelle

• Emplacement stratégique dans une zone très fréquentée et facilement accessible
  

• Configuration modulable et fonctionnelle pour atelier, stockage ou bureaux
  

• Disponibilité immédiate pour une installation rapide de votre activité
  

pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez – Vendée au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un plateau de bureaux moderne et entièrement aménagé, situé au R+2 d'un immeuble tertiaire récent, implanté dans la zone nord de La Roche-sur-Yon, au cœur d'un pôle tertiaire dynamique.

Avec une surface totale de 402,50 m² SULT (dont 370 m² SUN + 32,50 m² de parties communes), ce bureau offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Les atouts du bien

Plateau clé en main, cloisonné et câblé – aucun travaux à prévoir

Balcons privatifs offrant une excellente luminosité

Rooftop commun avec tisanerie

Parkings en foisonnement

Signalétique LED visible sur deux façades

Fibre optique

Immeuble indépendant, non soumis à copropriété

Caractéristiques

402,50 m² SULT au 2ᵉ étage

Ascenseur – Accessibilité PMR

Conditions locatives

Bail : commercial 3/6/9

Disponibilité : 1er avril 2026

Contactez Mathilde – Vendée : pour en savoir plus !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 900 m², situé le long de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon offrant une visibilité remarquable.

Ces locaux bénéficient d'une configuration fonctionnelle ainsi que d'un environnement parfaitement adapté pour accueillir une activité tertiaire, administrative ou de services.
Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 900 m² (divisibles)
  

• Hall d'entrée spacieux
  

• Plusieurs bureaux individuels et collectifs
  

• Salle de pause, salles de réunion, 4 sanitaires séparés H/F
  

• Bâtiment fibré
  

• Climatisation réversible dans la majorité des bureaux
  

• Fenêtres double vitrage, apportant une excellente luminosité
  

• Placards intégrés, prises RJ45, éclairage néon
  

• Très grande luminosité dans l'ensemble des bureaux
  

• Visibilité de premier ordre depuis la 2x2 voies
  

• Possibilité de division selon vos besoins
  

• Locaux immédiatement opérationnels et fonctionnels
  

Contactez – Vendée –
pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local situé en plein centre des Sables d'Olonne, idéal pour une activité commerciale, tertiaire ou profession libérale.

Caractéristiques :

• Local lumineux et fonctionnel
  

• Emplacement central recherché
  

• Disponible rapidement
  

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