Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Benet (85490)

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel et modulable de 218 m², situé au cœur de la Zone Graham Bell, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de La Roche-sur-Yon.
Proche des axes principaux, du boulevard périphérique et entouré de nombreuses entreprises, la zone offre une bonne accessibilité et un environnement professionnel dynamique.

Les atouts du bien :

• 8 grands bureaux lumineux et facilement modulables
  

• 1 kitchenette dédiée au plateau
  

• 1 sanitaire + lavabo privatifs
  

• 1 réserve fonctionnelle
  

• 1 local technique
  

• Climatisation réversible installée
  

• 8 places de parking privatives
  

  
  
  

De plus, l'immeuble bénéficie de sanitaires PMR en parties communes, et d'un cadre tertiaire calme, professionnel et bien entretenu.

Caractéristiques

• Surface : 218 m²
  

• Configuration : bureaux cloisonnés, modulables selon besoins
  

• Disponibilité immédiate
  

• Idéal professions libérales, services, PME...
  

Le Loyer mensuel est de 2 738€ HC/HT

Contactez Kylian d' au pour plus d'informations et organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose d'acquérir un plateau de bureaux de 200 m² en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Ces bureaux sont situés place des Halles au cinquièmeétage avec ascenseur d'un bel immeuble.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 200 m², divisible en plusieurs lots de 25 m², 55 m² et 120 m²
  

• Bureaux lumineux et modulables selon vos besoins
  

• Ascenseur desservant tous les niveaux de l'immeuble
  

• Sanitaires communs
  

• Emplacement central, proche des commerces, restaurants et transports
  

Ce plateau offre un emplacement stratégique et un cadre de travail agréable, idéal pour des investisseurs ou des entreprises souhaitant combiner visibilité, flexibilité et accessibilité.

Possibilité d'acquérir les parts sociale de la SCI. Emprunt avec un taux de 1,29%.

Contact : – Vendée –
pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien de plain-pied se compose de141 m² d'atelier, de deux bureaux de 14 m² et 17 m², ainsi qu'un WC.



Caractéristiques principales :

• Surface totale : 175 m² (ou 345 m² selon disponibilité)
  

  • Atelier : 141 m²
    

  • Bureaux : 14 m² et 17 m²
    

  • Sanitaires : 1 WC
    

• Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement
  

• Bâtiment de plain-pied
  

• Parking privatif pour collaborateurs et visiteurs
  

• Possibilité d'aménagement intérieur modulable
  

• Bonne hauteur sous plafond
  

• Site clos et sécurisé
  

Situé à Dompierre-sur-Yon, le local bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 11 minutes de La Roche-sur-Yon, à proximité de la 4 voies reliant La Roche-sur-Yon à Montaigu.
Un environnement dynamique et professionnel, idéal pour développer votre activité artisanale, industrielle ou logistique légère.

Disponibilité : 2ᵉ trimestre 2026

Contactez Kylian du cabinet Poitou Vendée au ou
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, idéalement situées en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans un immeuble tertiaire avec ascenseur et terrasse.

Plusieurs surfaces sont disponibles :

25 m²

55 m²

120 m²

200 m²

Caractéristiques principales :

Bureaux lumineux et fonctionnels, prêts à être aménagés selon vos besoins

Ascenseur pour un accès facilité à tous les étages

Terrasse privative

Sanitaires privatifs ou partagés selon la configuration

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports

Des espaces de travail adaptés à tous les besoins, que vous soyez indépendant, profession libérale ou PME, au sein d'un cadre professionnel de qualité en plein cœur du Pentagone.

Contactez – Vendée – pour découvrir la configuration la plus adaptée à votre activité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux au sein d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement rare et stratégique : visibilité directe depuis la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, et totem signalétique en bord de route pour votre enseigne.

Deux plateaux disponibles :

• Surface par plateau : 209 m²
  

• Prix de vente FAI par plateau : 246 100€

• R+2 : 209 m² – 15 à 20 postes de travail
  

• R+3 : 209 m² – 10 à 15 postes, avec salle de réunion et kitchenette
  

• Accès PMR et ascenseur
  

• Sanitaires privatifs
  

• Climatisation réversible
  

• Compteurs eau et électricité indépendants
  

• Visibilité exceptionnelle depuis la route
  

• Totem signalétique pour votre enseigne
  

• Deux plateaux disponibles pour répondre à vos besoins
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local rare sur le secteur, idéalement situé dans la très recherchée zone nord de La Roche-sur-Yon, au cœur d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités tertiaires.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale, facilitant l'accueil de votre clientèle et les déplacements de vos collaborateurs. Implanté sur un foncier privatif, le local dispose également de stationnements dédiés, un atout particulièrement apprécié sur ce secteur.

D'une surface d'environ 113 m² de plain-pied, le local propose des volumes fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à une activité de bureaux, de professions libérales ou à une activité commerciale. Le confort est assuré par un plancher chauffant, et des travaux ou aménagements peuvent être envisagés afin d'adapter le bien aux besoins spécifiques de votre activité.

Produit rare et recherché sur la zone nord de La Roche-sur-Yon, ce local constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un secteur attractif et porteur.

Le loyer mensuel est de 1 500€ HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée membre du cabinet Poitou Vendée vous propose à la location un local d'activité neuf, idéalement situé dans une zone d'activités dynamique d'Aizenay, à proximité immédiate de la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon, Challans et les axes côtiers.

Caractéristiques du bien :

• Local brut de béton, à aménager selon vos besoins
  

• Surface idéale pour artisans ou stockage
  

• Porte sectionnelle
  

• Mezzanine incluse, idéale pour du rangement ou un bureau en surplomb
  

• Stationnement possible devant le local
  

Implanté dans un environnement professionnel dynamique, avec de nombreuses entreprises voisines : artisans, logistique, commerce de gros, etc.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un local neuf, personnalisable, à proximité des grands axes.

Disponibilité : immédiate

Loyer mensuel est de 1 200€ HC/HT

Contactez Kylian au pour plus d'informations ou pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local situé en plein centre des Sables d'Olonne, idéal pour une activité commerciale, tertiaire ou profession libérale.

Caractéristiques :

• Local lumineux et fonctionnel
  

• Emplacement central recherché
  

• Disponible rapidement
  

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kylian au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée vous propose à la location un local d'activité de 1 300 m², situé à Mareuil-sur-Lay, à proximité des axes routiers principaux, avec accès différenciés facilitant la logistique.

Implanté sur un terrain à fort potentiel, ce site partiellement clôturé offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à ses aires de circulation poids lourds en enrobé.

Caractéristiques principales :

• Surface totale du bâtiment : 1 300 m²
  

  • 930 m² de surface au sol
    

  • 370 m² de mezzanine
    

• Grande hauteur et porte sectionnelle
  

• Cour bitumée, accès facile pour poids lourds
  

• Foncier important permettant stationnement, stockage extérieur ou extension
  

• Site semi-clôturé, évolutif selon vos besoin
  

Un bien rare sur ce secteur, idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique.

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Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux fonctionnels et bien entretenus d'environ 60 m², idéalement situés dans la très prisée zone de Beaupuy, au nord de La Roche-sur-Yon.

Un emplacement stratégique dans une zone tertiaire dynamique, recherchée pour son accessibilité, sa visibilité et la présence de nombreuses entreprises de renom.

Aménagement des bureaux (RDC) :

Espace d'accueil chaleureux

Open space et bureaux lumineux

Espace archives

Kitchenette et coin détente

Local entretien

Sanitaire

Stationnement privatif disponible devant les locaux

Parfait pour une activité tertiaire, un cabinet, ou une petite structure souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et qualitatif.

Disponible immédiatement

Le Loyer mensuel est de 825€ HC/HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bureau lumineux, parfaitement adapté à une activité libérale (santé, bien-être, conseil…).

Situé dans un environnement calme et agréable, ce bureau s'intègre dans un ensemble partagé avec d'autres professions libérales, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et chaleureux en centre-ville de la Roche sur Yon.

Prestations :

• Bureau privatif spacieux et lumineux
  

• Salle d'attente commune
  

• Cuisine équipée partagée
  

• Sanitaires communs + douche à disposition
  

• Accès à un jardin paysagé, idéal pour les pauses en extérieur
  

Les avantages :

• Locaux bien entretenus
  

• Ambiance professionnelle et conviviale
  

• Idéal pour développer votre activité dans un cadre de confiance avec une synergie entre praticiens
  

Disponible prochainement, ce bureau représente une belle opportunité pour vous installer ou développer votre activité dans un secteur qualitatif.

Loyer non soumis à la TVA

Le loyer mensuel est de 531€ Net

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Kylian au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées

- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle

- 2 parkings privatifs par cellule

Possibilité de prendre plusieurs cellules.

Loyer mensuel : 1 600€ HT/HC

Valeur Vénale : 272 660 € HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, membre du cabinet , vous présente à la location un local d'activité polyvalent pouvant accueillir :

• un atelier,
  

• un entrepôt,
  

• un showroom sur une partie du bâtiment.
  

Idéalement situé dans une zone artisanale dynamique, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate d'un échangeur de l'autoroute A83, et d'une visibilité optimale depuis la D137.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 1 260 m²
  

• Surface divisible à partir de 300 m²
  

• Mezzanine : 360 m²
  

• Local récemment rénové
  

• Accès et stationnement faciles
  

• Bâtiment adapté à de nombreuses activités professionnelles
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Kylian Bertin – Vendée – !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :