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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Moutiers-sur-le-Lay (85320)

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Immobilier d'entreprise - Vendée (85)

Loue local logistique 12 000m² à St-Jean-d'Hermine

Loyer mensuel55 000 €

Surface12 000 m²Montant au m²54,96 €/m²/an

propose à la LOCATION un ensemble logistique d'environ 12 000 m² (2 cellules) situé à SAINTE-HERMINE (Vendée), au sein d'une plateforme logistique récente.

Actif de nouvelle génération développé sur environ 31 873 m², permettant une exploitation mono-utilisateur sur deux cellules regroupées.

Surface d'environ 12 000 m² avec hauteur libre d'environ 11,5 m, dalle environ 5T/m², accès à 30 quais mutualisés, 2 rampes de plain-pied et cour camion d'environ 38 m adaptée aux flux intensifs. Organisation optimisée avec séparation des flux VL et PL.

ICPE 1510 sous régime enregistrement permettant une mise en exploitation sans délai administratif.

Bâtiment équipé (sprinkler ESFR, RIA, désenfumage, GTB) et certifié BREEAM Excellent. Bureaux d'accompagnement disponibles sur site.

Loyer : environ 55 € HT HC/ m² / an
Charges : environ 10,49 € HT / m² / an

Disponibilité : cellules restantes, sous réserve de la finalisation des discussions en cours.

Surface donnée à titre indicatif.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques completsera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier votre implantation sur ce site.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 300m² à vendre à Challans Gare

Prix de vente237 600 €

Surface300 m²Montant au m²792 €/m²

vous propose à la vente un local commercial/professionnel idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Challans, offrant une excellente visibilité et un accès facile.
D'une surface d'environ 300 m², ce bien se compose d'un espace de 80 m² en rez-de-chaussée avec belle vitrine, ainsi que d'un plateau de 240 m² à l'étage, modulable selon vos besoins.

- Local adapté à de nombreuses activités : commerce, bureaux, showroom ou activité tertiaire.

- Stationnement facile à proximité.

- Idéal pour un professionnel ou un investisseur recherchant un bien bien situé avec potentiel.

À découvrir rapidement. De disponible sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 193m² à La Roche-sur-Yon

Prix de vente413 020 €

Surface193 m²Montant au m²2 140 €/m²

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- CARRÉ NAPOLÉON

vous propose un local commercial d'environ 193 m², situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon.

Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique
Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable
Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur
Flux piéton attractif et forte densité commerciale

Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 512m² La Roche sur Yon Carré Napoléon

Prix de vente1 096 750 €

Surface512 m²Montant au m²2 142,09 €/m²

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- CARRÉ NAPOLÉON

vous propose un local commercial de 512,50 m², situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon.

Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique
Surface divisible à partir de 193 m² et 316 m², selon les besoins
Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable
Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur
Flux piéton attractif et forte densité commerciale

Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

LOIRE OCÉANEXPANSION
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 316m² à La Roche-sur-Yon

Prix de vente676 240 €

Surface316 m²Montant au m²2 140 €/m²

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- CARRÉ NAPOLÉON

vous propose un local commercial d'environ 316 m² en pied d'immeuble , situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon.

Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique
Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable
Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur
Flux piéton attractif et forte densité commerciale

Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer entrepôt 675m² ZI Bois Joly aux Herbiers

Loyer mensuel1 500 €

Surface675 m²Montant au m²26,64 €/m²/an

vous propose à la location un entrepôt d'environ 675 m² situé en Zone Industrielle Bois Joly 85500 Les Herbiers.

Le local comprend 2 salles fermées, un couloir de distribution ainsi que 3 quais de déchargement, offrant une organisation fonctionnelle pourune activité de stockage ou logistique.

Implanté au cœur d'une zone d'activités dynamique, le site bénéficie d'un accès facilité pour les poids lourds.

Idéal pour entreprise recherchant une surface opérationnelle et bien desservie.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial de 435m² centre Aizenay

Loyer mensuel2 490 €

Surface435 m²Montant au m²68,64 €/m²/an

vous propose à la location un local commercial d'environ 435 m², situé en plein centre-bourg d'une commune de Vendée, sur un axe passant.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée d'environ 34 m² avec vitrine, une surface commerciale d'environ 136 m² et deux réserves respectivement d'environ 82 m² et 118 m². La première réserve dispose de cloisons modulables permettant d'envisager son intégration à la surface commerciale. Le local comprend également environ 65 m² de bureaux au R+1.

La seconde réserve bénéficie d'une hauteur d'environ 3,58 mètres sous structure métallique. Un accès extérieur à l'arrière facilite les livraisons et dessert un monte-charge.

Le propriétaire prévoit la réfection du faux plafond ainsi que la création de blocs sanitaires neufs. La possibilité d'avancer la vitrine jusqu'à la façade sur rue pourra être étudiée selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires.

Loyer annuel : 29 880 € HT/HC.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bail à céder 660m² emplacement premium en Vendée

Droit au bail70 000 €

Loyer mensuel5 530 €Surface660 m²Montant au m²100,56 €/m²/an

vous propose ce site sur la Zone LECLERC de CHALLANS

Il y a 75 commerces en activité dans cette rue longue de 1 553 m
17 en Beauté / Santé (dont 1 enseigne)
11 en Maison / Décoration (dont 2 enseignes)
10 en Mode (dont 4 enseignes)
10 en Service (dont 1 enseigne)
7 en Restauration
6 en Loisirs
5 en Auto / Moto (dont 2 enseignes)
3 en Finance (dont 1 enseigne)
3 en Commerce de Bouche
3 en Distribution (dont 2 enseignes)

Ces locaux sont exploitables en l'état sauf en ce qui concerne les aménagements spécifiques a l'activité du preneur

Chauffage par aérotherms a énergie GAZ

Equipés en RIA

La cession du bail est proposée à 45 000 euros net vendeur justifiés par les travaux effectués

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède murs loués restaurant pizzeria 177m² Montaigu

Prix de vente162 000 €

Surface177 m²Montant au m²915,25 €/m²

- vous propose à la vente les murs commerciaux d'un restaurant-pizzeria idéalement situé au sud du secteur de Montaigu, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, ce local commercial profite d'un environnement favorable à l'activité économique ainsi que d'une clientèle fidèle et régulière.

Le bien développe une surface exploitable d'environ 128 m² et accueille actuellement un restaurant-pizzeria disposant d'une capacité d'environ 80 couverts, répartis entre :
o 40 couverts en salle,
o 40 couverts en terrasse.

Les murs sont vendus occupés, avec un bail commercial en cours jusqu'en mars 2028, offrant une excellente visibilité locative.
Le loyer actuel est de 1 200 € par mois, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité locative brute d'environ 8,9 % sur le prix de vente, un atout particulièrement recherché pour un investissement patrimonial.

L'emplacement, la qualité de l'exploitation actuelle et le dynamisme du secteur en font un bien particulièrement attractif pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués.

Les atouts du bien
o Emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique,
o Surface exploitable d'environ 128 m²,
o Restaurant en activité,
o Bail commercial sécurisé jusqu'en mars 2028,
o Revenus locatifs de 14 400 € par an,
o Rentabilité locative brute d'environ 8,9 %,
o Zone de chalandise d'environ 25 000 habitants,
o Investissement patrimonial avec locataire en place,
o Possibilité, à terme, de récupérer les locaux à l'échéance du bail selon les dispositions du bail commercial et de la réglementation en vigueur.

Plusieurs possibilités d'acquisition

Afin de répondre aux différents projets des acquéreurs, plusieurs solutions sont envisageables :

o Acquisition des murs commerciaux uniquement : 162 000 € FAI

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs sécurisés grâce à un bail commercial en cours et un locataire exploitant déjà en place.

o Acquisition du fonds de commerce uniquement : 125 000 € FAI

Pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire reconnue et poursuivre immédiatement son activité dans le cadre du bail commercial existant.

o Acquisition de l'ensemble (fonds de commerce + murs commerciaux) : 280 000 € FAI

La solution idéale pour devenir propriétaire de votre outil de travail tout en constituant un patrimoine immobilier. Vous supprimez le coût du loyer commercial, maîtrisez pleinement votre exploitation et valorisez votre investissement sur le long terme.

Prix de vente
162 000 € Frais d'Agence Inclus
Honoraires : 12 000 € TTC Inclus soit 7,41 % du prix FAI soit 10 000 € HT

Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les éléments du bail ou organiser une visite :

Dossier complet, bail commercial et éléments financiers disponibles sur demande.

Cette annonce référence 343937 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9 016.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 3742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession local cial 300m² à Saint-Jean-de-Monts

Prix de vente120 000 €

Opportunité rare dans un secteur dynamique et en pleine évolution de Saint-Jean-de-Monts, où plusieurs nouveaux programmes immobiliers viennent progressivement renforcer l'attractivité du quartier et son potentiel de clientèle.

À céder, fonds de commerce exploité dans un vaste local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking privatif.

Le bâtiment développe environ 300 m² et comprend une grande surface de vente modulable, un bureau, un espace de stockage, un point d'eau et des sanitaires.

Le bail commercial récemment renouvelé offre une belle sécurité d'exploitation jusqu'en 2035.

Selon le projet de l'acquéreur, la possibilité d'une acquisition des murs pourrait également être étudiée, en complément de la cession du fonds de commerce.

Destination autorisée : magasin d'habillement, vente d'articles de sport, chaussures, textiles, accessoires et activités compatibles avec les dispositions du bail commercial.

Emplacement bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, d'un fort potentiel saisonnier lié à l'activité touristique de la station, ainsi que des perspectives offertes par le développement résidentiel du secteur.

L'affaire est proposée avec son fonds de commerce et son droit au bail. Le stock n'est pas inclus dans la cession.

Dossier complet, bail commercial et éléments comptables disponibles sur demande après premier échange.

Prix de vente : 120 000 € HAI

Renseignements et confidentialité assurés.

Mandataire immobilier

Cette annonce référence 338195 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 834 0.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Premium

COMMERCE - local à louer à Fontenay le Comte

Loyer mensuelNous consulter

Surface2 100 m²

LOCAL COMMERCIAL 1400 OU 2100 METRES CARRES

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité atelier 3000m² à vendre à Luçon

Prix de venteNous consulter

Surface3 000 m²

À vendre à Luçon (85), local industriel de 3 000 m² d'un seul tenant en zone industrielle active, avec bureaux et sanitaires. Implanté au centre d'une parcelle clôturée et sécurisée de 7 490 m², fermée par deux portails métalliques. Idéal pour une activité de production, de stockage ou de logistique nécessitant de l'espace et une bonne sécurisation du site. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local commercial de 450m² en centre Challans

Prix de vente212 000 €

Surface450 m²Montant au m²471,11 €/m²

Pascal Winter La Garnache vous propose cette opportunité au centre ville de Challans à l'accès facile. Sur une parcelle d'environ 1100m², ce bien se compose d'une façade avec vitrine commerciale d'environ 90m² suivie en enfilade de 360m² de bâtiments bruts, divisables et accessibles individuellement avec véhicules. Le fond de propriété peut faire office de parking ou être construit, CU positif. Sa situation priviliégiée permet de nombreuses possibilités d'exploitations ou d'investissements. Prix du bien 212 000€ Prix du bien hors honoraires 200 000€, Honoraires TTC : 6% soit 12000 € à la charge de l'acquéreur Non soumis au DPE; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV local commercial 240m² bien situé Le Bernard

Prix de vente350 000 €

Surface240 m²Montant au m²1 458,33 €/m²

Situé dans la charmante commune du Bernard en Vendée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des commodités essentielles, cette propriété profite également de la proximité des plages de lacôte vendéenne, idéale pour des moments de détente en bord de mer.

Construit en 2019 sur un terrain de 701 m², ces locaux commerciaux spacieux offre une surface habitable de 240 m² répartie en 14 pièces. Idéal pour développer une activité professionnelle, cet espace lumineux et moderne présente un potentiel certain pour accueillir divers projets commerciaux. Sa situation géographique stratégique et son année de construction récente en font une opportunité attrayante pour les investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et bien situé.
Loyer par structure 1700 € donc 3400 € par mois pour les deux structures soit 40800 € de loyer annuel sans charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 336 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

Romain ANDRÉ, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909339640

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente immeuble 167m² avec commerce Sainte-Hermine

Prix de vente195 000 €

Surface167 m²Montant au m²1 167,66 €/m²

SAINTE-HERMINE : situation idéale pour cet immeuble très bien entretenue de 167m2 avec commerce !

Au rez-de-chaussée, le bâtiment offre une surface commerciale totale de 82m2 environ (actuellement exploitée comme restaurant depuis 14 ans), libre de toute occupation à partir de finaoût 2026.

L'appartement au premier niveau de 65m2 habitables, offre : un salon/séjour de 36m2 avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.

Au-dessus : un grenier aménageable de 85m2 environ vous permettra la création de chambres supplémentaires ou d'un second appartement !

Une opportunité idéale pour y installer une activité tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'imaginer un projet d'investissement (location de la surface commerciale + appartements).

Une opportunité à saisir !

Une VISITE VIDÉO est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV maison avec jardin et commerce à Foussais-Payré

Prix de vente147 333 €

Surface220 m²Montant au m²669,7 €/m²

Contactez moi au , je vous attends tous les jours de 9h30 à 12h et de 14h30 à 20h au téléphone : visites possibles le samedi aussi
Maison d'habitation / commerce / possibilité de locations
L'appartement est à remettre au goût du jour de 135 m²: 2 chambres possibilité de créer une 3éme dans le salon, 2 grandes pièces lumineuses (salon, salle à manger)(photo avant/après suggestion d'aménagement), 1 cuisine, 1 salle de bain et WC, pas mal de pièces pour du rangement, 1 WC.
Partie commerciale de 85 m² env: 2 grandes pièces avec vitrine, 1 wc, 1 cuisine pro (ne reste que l'évier et la hôte).
Les 2 parties sont indépendantes. Les pièces du bas ont été insonorisées
La cour : avec accès par un portail et par la maison, jardin avec arbres fruitiers.
Beaucoup de potentiel, il y a juste une porte à réouvrir entre la partie commerciale et l'appartement et, ainsi agrandir la superficie habitable.
Vue la configuration: local commercial avec logement
Vous pouvez me contacter pour une visite , je me ferais un plaisir à vous accompagner dans votre projet.

- Il serait dommage de passer à côté sans en discuter, car
les possibilités sont multiples et difficiles à résumer en
quelques lignes.

- Une visite s’impose pour se rendre compte du potentiel sur
place.

- Contactez moi au pour en discuter : je vous explique tout, les
possibilités, les points forts (et les défis, soyons francs), et on
organise ensemble une visite dans la bonne humeur. Parce
qu’un beau projet, ça commence souvent par une belle
rencontre !
À très bientôt sur place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 147 333 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local à Vouvant Plus beau village de FRANCE

Prix de vente184 433 €

Surface114 m²Montant au m²1 617,83 €/m²

Quelques suggestions d'aménagement : 3 studios (photos)
Propriété au cœur du village de VOUVANT reconnue plus beau village de France lors de l'émission de Stéphane BERN.
Ce bien est idéalement situé pour créer un commerce, ou comme maison familiale avec toutes les commodités accessibles à pied.
Cette propriété rénové, se trouve sur 2 étages comprenant :
Rdc : 1 hall d'entrée et 1 WC, 1 grande pièce .
1er Etage : 1 kitchenette, 1 WC et 1 pièce spacieuse et lumineuse qui peut facilement être divisée en 2 espaces selon vos besoins.
2eme Etage : 2 grandes pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'utilisation résidentielle ou commerciale.
L'extérieur comprend 1 grand patio, partagé avec les propriétés environnants.

Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour un projet commercial ou un investissement de charme.
N'attendez pas, contactez moi au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 184 433 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 026,91 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 406,08 € HT + 1 881,22 € TVA, soit 11 287,3 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs + fonds à La Tranche-sur-Mer

Prix de vente192 000 €

Surface68 m²Montant au m²2 823,53 €/m²

Dans le réseau immobilier, Delphine Canteteau d'acquérir un local commercial, murs commerciaux et fond de commerce, libre de toute occupation, situé dans un quartier stratégique de la Tranche sur mer. Le bien d'une surface d'environ 87 m2 est composé d'un espace de vente, d'une réserve, d'une entrée et d'un WC indépendant.

A saisir rapidement!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 192 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 121m² forte visibilité Les Sables d’Olonne

Prix de vente298 500 €

Surface121 m²Montant au m²2 466,94 €/m²

Local commercial libre d'exploitation situé aux Sables d’Olonne, bénéficiant d’une excellente visibilité sur une avenue passante entièrement refaite. L’emplacement offre un cadre professionnel valorisant et un passage régulier, favorable au développement d’une activité.

Le bien dispose de cinq places de stationnement privatives, dont une pouvant être utilisée en emplacement PMR, facilitant l’accueil de la clientèle comme l’exploitation quotidienne.

Le local peut être aménagé librement en fonction des projets et des besoins de l’occupant.Il peut être agrandi, Il convient aussi bien à une profession libérale qu’à une activité artisanale ou de services.

Implanté dans un quartier urbain et résidentiel, entouré de maisons et d’habitations, il bénéficie d’un environnement vivant et d’une clientèle de proximité, tout en conservant une bonne accessibilité.

Un local fonctionnel, visible et adaptable, offrant un réel potentiel pour une activité souhaitant s’implanter durablement aux Sables d’Olonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
André Balaresque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 067,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 432,5 € HT + 2 686,5 € TVA, soit 16 119 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à fort potentiel proche Luçon

Prix de vente150 000 €

Surface76 m²Montant au m²1 973,68 €/m²

Vous souhaitez implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique ?
Découvrez ce local commercial d’environ 76 m², idéalement situé en bord de route d'une zone économique avec une excellente visibilité et un accès immédiat à Luçon.

Implanté sur une parcelle d'environ 2150 m², ce bien offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible, permettant d’envisager une extension, un nouvel aménagement ou le développement d’un projet complémentaire.

Actuellement aménagé en salon de coiffure climatisé, le local se prête facilement à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, activité artisanale ou bureaux.

Les points forts: emplacement stratégique et très visible, accès rapide à Luçon, terrain constructible de grande superficie, local climatisé et immédiatement exploitable, nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution

Une opportunité rare pour entreprendre, investir ou donner une nouvelle dimension à votre activité.

Contactez moi pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs sur emplacement idéal aux Achards

Prix de vente433 300 €

Surface720 m²Montant au m²601,81 €/m²

dans la charmante commune des Achards (85150), ce local commercial offre un emplacement privilégié idéal pour tout type d'activité professionnelle. Proche des commodités locales, des axes routiers principaux et des réseaux de transport, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité pour une clientèle potentielle.

Construit en 1980, ce local commercial de 720 m² se compose de 5 pièces offrant un espace spacieux et polyvalent. Avec une surface au sol de 480 m² et un niveau supérieur, cet espace moderne est parfait pour divers projets professionnels. Offrant une large gamme d'options d'aménagement, il convient à toute activité commerciale, à l'exception de la restauration. De plus, l'extérieur comprend une généreuse place de parking, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété polyvalente.
Toute information confidentiel, veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 433 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 399 967 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 333 € HT + 6 666,6 € TVA, soit 39 999,6 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux et habitat sur Les Sables

Prix de vente246 100 €

Surface97 m²Montant au m²2 537,11 €/m²

Sur le Littoral Atlantique, entre Talmont-Saint-Hilaire et La Tranche-sur-Mer, au cœur d’une commune touristique prisée avec son port de plaisance, je à la vente un ensemble immobilier composé de murs commerciaux et d’un logement d’habitation.

Idéalement situé enbordure d’un axe piétonnier et routier reliant le cœur de ville au port, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité.

La partie commerciale, d’environ 50 m², se compose :
* d’un espace d’accueil,
* d’une réserve,
* d’un sanitaire.

Le logement, d’environ 100 m², offre :
* deux chambres,
* une agréable pièce de vie,
* une salle d’eau.

L’ensemble a été récemment rénové et se trouve dans un très bon état général.

Un bien offrant un emplacement de premier ordre, idéal pour un projet professionnel, commercial ou patrimonial, dans un secteur touristique dynamique.

Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.

Vous êtes à la recherche d’un emplacement privilégié sur le Littoral Atlantique ?
N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et organiser une présentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 246 100 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 235 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 112m² à Jard-sur-Mer

Prix de vente263 900 €

Surface112 m²Montant au m²2 356,25 €/m²

Dans le quartier du Port de plaisance, je à la vente des murs commerciaux libres de toute occupation . Ce bien est utilisable pour tous commerces sauf bar . Avec quelques travaux vous pouvez l'adapter à votre projet soit un usage mixte ou habitat .
Emplacement premium avec unevue mer
Un place de parking privé au pied du local et de nombreux autres à proximité

IMPORTANT
==> Commentaires DPE
Les consommations énergétiques relevées sont intrinsèquement liées à l'activité de restauration exercée au sein du local. En conséquence, les consommations observées ne peuvent être considérées comme représentatives des seuls besoins énergétiques liés au chauffage, à la production d'eau chaude sanitaire ou aux usages domestiques courants du bâti

Dossier complet après engagement de confidentialité.
Pour plus d'infos n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 263 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 252 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 900 € HT + 2 380 € TVA, soit 14 280 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer espace commercial 60m² à Moutiers

Loyer mensuelNous consulter

Surface60 m²

Belle opportunité d'implantation !

Au cœur d'une commune dynamique d'environ 2 500 habitants, à seulement 10 minutes des plages, découvrez ce local commercial de 60 m², idéal pour accueillir de nombreuses activités (commerce de proximité, services, profession libérale, bureau, showroom, sous réserve des autorisations nécessaires).

Son emplacement offre une excellente visibilité et un environnement propice au développement d'une activité locale.

Caractéristiques:
* Surface : 60 m²
* Bail commercial 3-6-9 neuf
* Local disponible immédiatement
* Convient à de nombreuses activités
Conditions financières :
* Loyer mensuel : 500 € (non soumis à la TVA)
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
* Droit d'entrée : 28 000 €

Le dossier complet (emplacement, activité en place, éléments financiers et informations complémentaires) sera communiqué après étude du projet professionnel et signature d'un engagement de confidentialité.

N'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1800 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV ensemble immobilier à fort potentiel La Roche

Prix de vente728 000 €

Surface526 m²Montant au m²1 384,03 €/m²

UNIQUEMENT CHEZ

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

Situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate du CHD, des principaux centres commerciaux et des services administratifs, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation.

L’ensemble se compose de :
Une surface commerciale d’environ 141 m², modifiable en habitation
Une partie habitation d’environ 385 m²
Un parking privatif

Le tout est implanté sur une parcelle de 614 m².

Grâce à son emplacement privilégié et à son environnement dynamique, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle avec logement ou toute autre opération à vocation mixte.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la partie commerciale, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et d’aménagement selon vos objectifs.

Dossier complet disponible sur demande après signature d’un engagement de confidentialité

Pour plus d'infos , n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 728 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 700 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes