Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Nieul-le-Dolent (85430)

Découvrez ce local commercial d'environ 56 m², actuellement à usage de bureaux et prêt à accueillir votre activité. Idéalement situé sur un axe principal très fréquenté, il bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par sa vitrine : un véritable atout pour faire connaître votre activité. L'espace se compose d'une pièce unique, actuellement aménagée en deux espaces de bureau équipés de placards, complétée par un coin bar pratique pour les pauses ou l'accueil de la clientèle. Un WC séparé vient compléter l'ensemble. Entièrement modulable, le local s'adapte facilement à toute activité de prestation de service. Ses deux accès séparés permettent en outre d'organiser librement la circulation. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives, ainsi qu'un parking facilement accessible pour la clientèle, constituent un gros plus au quotidien. Chauffage électrique. Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos affaires et démarrez votre activité immédiatement.

Ce local commercial développe une surface totale de 58, m2, au sein d'un environnement commercial dynamique et attractif.

Bénéficiant d'un emplacement numéro 1, sur un axe recherché de la ville, cet actif profite d'une situation géographique privilégiée, au coeur de SAINT GILLES CROIX DE VIE EN VENDEE et d'un secteur commerçant fréquenté.

Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial, moyennant un loyer mensuel de 1580 euros HT

Une belle opportunité à saisir pour lier votre future activité professionnelle et votre qualité de vie .

Cette annonce référence 353784 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300028.

Prix du bien : 47 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 42 500,00 €
Honoraires TTC : 10,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A LOUER, ou A VENDRE : L'agence vous propose à la location, ou à la vente, 500 m² de bureaux, sur un foncier de 3 554 m² situé à Cugand. Ces bureaux de 2001 sont composés de :
- un hall d'accueil
- une salle de réunion
- 12 bureaux (de10 à 45 m²)
- un local archives
- espace tisanerie
- une cuisine
- 2 blocs sanitaires par palier
- un garage d'environ 95 m² avec un portail électrique
- de nombreuses places de parking + de 25
- ouvertures Alu DV avec stores
- Mode de chauffage clim réversible + radiateurs électriques Caractéristiques et atouts : Belles prestations, lumineux, fibre optique, baie de brassage, espaces modulables, activité tertiaire, proche de la gare de Cugand et de Clisson. Possibilité d'accueillir plusieurs entreprises. Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 6 000 € HT/mois, soit 72 000 € HT annuel. Dépôt de garantie : 3 mois, soit 18 000 €. Taxe foncière 2025 à la charge du preneur 2 680€. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence vous propose à la location 120 m² de local commercial, situé dans le bourg de St Georges-de-Montaigu. Ce local est composé de :
- Entrée : 12 m²
- Grand espace principal (~70 m²) idéal open space / accueil clients
- Plusieurs pièces annexes
- bureaux, stockage
- Sanitaires + douche
- pratique selon activité
- 3 places de parking privatives + stationnement public à proximité
- Chauffage et volets roulants électriques, éclairage LEDS Un local polyvalent, prêt à être exploité sans gros aménagement. Commerce et services avec accueil declientèle
- Bureaux Activités compatibles avec zone UABp Pas d'activités liées à la production alimentaire Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 1 200 € HT/HC/mois, soit 14 400€ HT annuel. Dépôt de garantie : 1 mois, soit 1 200 € Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive ou bien par mail (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence vous propose à la Location une cellule d'activité neuve, d'environ 141 m2 Situé dans la zone d'activité de la Daunière sur la commune de Montaigu Le local est composé de la partie atelier et sanitaire au RDC, à l'étage de la mezzanine qui comprend, un bureau de direction, un grandbureau, un espace tisanerie.
- Porte sectionnelle motorisée 3X3, avec 2 télécommandes
- 3 fenêtres DV ALU en hauteur
- Isolation double peau + isolation en laine de verre + OSB
- 3 places de stationnement à disposition du bien. Très belles présentations Situation géographique et accessibilité très intéressante Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 1.045 € HT/mois, soit 12.540 € HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
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A VENDRE, ou A LOUER : L'agence vous propose à la vente, ou à la location, 500 m² de bureaux, sur un foncier de 3 554 m² situé à Cugand. Ces bureaux de 2001 sont composés de :
- un hall d'accueil
- une salle de réunion
- 12 bureaux (de10 à 45 m²)
- un local archives
- espace tisanerie
- une cuisine
- 2 blocs sanitaires par palier
- un garage d'environ 95 m² avec un portail électrique
- de nombreuses places de parking + de 25
- ouvertures Alu DV avec stores
- Mode de chauffage clim réversible + radiateurs électriques Caractéristiques et atouts : Belles prestations, lumineux, fibre optique, baie de brassage, espaces modulables, activité tertiaire, proche de la gare de Cugand et de Clisson. Possibilité de diviser le local et le foncier pour une construction. Possibilité d'accueillir plusieurs entreprises. Disponibilité : immédiate Conditions : Prix présenté : 600 000 € Net Vendeur+ honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 5 %HT du prix de vente Net Vendeur. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
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A la vente l'agence vous propose, des bureaux d'environ 332 m² et deux dépôts d'environ 116 m² sur un foncier de 1329 m². Situé sur la commune de Montaigu-Vendée, proche de la gare. Le local est composé de :
- un open-space d'environ 185 m²
- deux salles de réunion (47 et 27 m²)
- une cuisine
- des sanitaires dont un PMR
- une salle d'archives
- un local technique
- un local de stockage avec une porte sectionnelle (3X3)
- deux dépôts (79 et 20 m²) avec deux portes sectionnelles (5X3) et (3X3) Très belles prestations, travaux récent sous décenalles, fibre optique, 4 bornes de recharges, climatisation réversible, places de stationnement. Zone UEp Conditions : Prix présenté : 500 000 € Net Vendeur (+ régul de TVA sur les travaux) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 5%HT du prix de vente Net Vendeur. Possibilité de racheter la SCI. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
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vous propose à la VENTE un local d'activités d'environ 1 200 m², implanté sur une parcelle entièrement close, sécurisée et bitumée de 4 413 m². Idéalement situé au pied du péage de Montaigu, au sein de la zone d'activités Vendée Sud Loire 1, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et offre un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles. Un bâtiment fonctionnel et évolutif, le bien comprend : Environ 252 m² de bureaux et environ 988 m² d'atelier Accueil clients / Bureaux aménagés / Salle de pause avec cuisine Sanitaires, dont un PMR / Vestiaires et douches Local technique / Chambre froide Nombreux espaces de production, d'activités, de stockage L'aménagement intérieur permet d'envisager différentes configurations en fonction de votre activité. DES PRESTATIONS DE QUALITES Terrain entièrement clos et sécurisé / Fibre optique Deux portails électriques avec contrôle d'accès Interphone et système de contrôle d'accès 58 places de stationnement, dont 2 PMR Site immédiatement disponible Zone UEi : Industrie / Logistique / Messagerie / Stockage / Négoce / Commerce de gros / Production spécialisée Un bien rare offrant des volumes généreux, une excellente accessibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accompagner le développement de votre entreprise. Conditions : Prix présenté : 1 200 000 € Net Vendeur + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente Net Vendeur HT. Pour tout renseignement et visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145). (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence vous propose à la vente, un bâtiment industriel de 2 820 m² environ, sur un foncier de 7 265 m², entièrement clos. Situé à Montaigu-Vendée. Ce bâtiment de construction récente, entièrement isolé, est composé :
- d'environ 316 m² de partie tertiaire, incluant showroom, bureaux, vestiaires, sanitaires etc.
- d'environ 2 504 m² d'espace de stockage / Atelier, grande hauteur, multiple portes sectionnelles. Le premier bâtiment de 2 142 m² est composé de :
- un hall avec un espace client
- une cuisine,
- plusieurs blocs sanitaires dont un PMR, vestiaires, douches,
- un local technique (baie de brassage),
- une salle d'archives,
- une mezzanine / show-room vitrée d'environ 73 m². 2 ESPACES ATELIERS pour env. 1 535 m² :
- Atelier de 991m² environ,
- Atelier de 544 m², avec une cabine peinture (8X5). Le second bâtimentest composé : En RDC, de :
- un atelier d'environ 632 m²,
- un bureau,
- une salle de pause En R+1 :
- un vestiaire, des sanitaires, des douches,
- une salle de pause. Très belles prestations, fibre, foncier clos et bitumé, portail électrique, voirie lourde, (PL), plusieurs places de parking, chauffage individuel par plancher chauffant. Bâtiment Idéal pour toute activité industrielle, logistique, messagerie, commerces de gros, etc. Zonage UEi. Une partie du bâtiment est loué jusqu'en nov 2027, avec la possibilité de mettre un terme plus tôt. Conditions : Prix présenté : 1 600 000 € Net Vendeur (+ régul de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente Net Vendeur HT. Pour tout renseignement et visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145). (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Implantez votre activité dans un bâtiment récent, performant et évolutif au coeur de Montaigu-Vendée sur un axe stratégique. vous propose une opportunité rare : un ensemble industriel de 2 142 m², édifié en 2016 sur un terrain entièrement clos, sécurisé et bitumé de 7 265 m², offrant des prestations de qualité et des capacités d'exploitation exceptionnelles. Accueil clients et showroom / Bureaux fonctionnels, Cuisine et espaces de vie / Vestiaires, douches et sanitaires PMR, Salle d'archives et local technique, PLUS DE 1 800 M² D'ATELIERS ET DE STOCKAGE MODULABLES Atelier principal d'environ 991 m², Second atelier d'environ 544 m² avec cabine de peinture intégrée (8 x 5 m) Grande hauteur sous plafond, Plusieurs espaces de stockage 337 m² Plusieurs portes sectionnelles pour une circulation optimale des flux. (4,50X4,50; 6X4; 5X4,50) DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Portail électrique / Voirie lourde adaptée aux poids lourds Nombreux stationnements Bâtiment isolé et parfaitement entretenu / Fibre optique UN POTENTIEL D'EXPLOITATION MAXIMUM Grâce à son zonage UEi : Industrie / Logistique / Messagerie / Stockage / Négoce / Commerce de gros / Production spécialisée UN ATOUT RARE : LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT / POSSIBILITÉ D'AQUERIR UNE EXTENSION DE 712 m². Un outil de travail performant et évolutif, disponible immédiatement. Dossier complet et visite sur demande. Conditions : Prix présenté : 1 250 000 € Net Vendeur (+ régul de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente Net Vendeur HT. Pour tout renseignement et visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145). (EI) Agent Commercial
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LOCAL COMMERCIAL 1400 OU 2100 METRES CARRES

: vous propose ce beau local commercial d'environ 500 m2 idéalement situé dans la zone commerciale Graham Bell connue et reconnue près des " Flâneries " à la Roche-Sur-Yon.
Ce bâtiment vous séduira de par sa façade, ses volumes mais également de par son emplacement stratégique garantissant un flux constant de visiteurs tout au long de l'année.
Ce local est composé d'un sas vitré, d'un show-room avec bureau d'environ 190 m2 disposant d'une vitrine d'environ 11.50 ml, d'une réserve d'environ 70 m2 avec porte motorisée( Lg 3m x H 3m ) et d'un dépôt avec sanitaires et cuisine d'environ 170 m2 également équipé d'une porte motorisée ( Lg 4m x H 3m ) + une porte de service.
Les nombreux Plus : Très bon état général, Grand Show-room disposant d'une climatisation neuve ( Pompe à Chaleur ) installée en octobre 2026, Des beaux volumes permettant l'implantation de toutes activités de la zone, Grande réserve avec hauteur sous plafond de 5.80m pour stockage, Un grand dépôt pouvant facilement être loué ou sous-loué, enrobé sur toute la parcelle, de nombreuses places de stationnement etc....
Vous voulez vous implanter à la Roche-Sur-Yon et développer votre activité. Alors, n'hésitez plus et venez visiter cet établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 899 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 850 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 49 900 € HT + 9 980 € TVA, soit 59 880 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

- vous propose ce local professionnel / garage à louer, dans la dynamique zone des Plesses. Il se compose d'une surface de 64 m2 environ au sol, et d'une mezzanine de 20 m2 environ.
Bureau de 11 m2, WC et point d'eau.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 777 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481882322

vous propose à la vente un site industriel et logistique de 29 620 m² à Saint-Philbert-de-Bouaine, en Vendée, sur l'axe Nantes
- La Roche-sur-Yon. Implanté sur 71 589 m² de foncier, l'ensemble comprend 25 750 m² d'activités et de production, 2 475 m² de stockage,780 m² de bureaux et 615 m² de locaux techniques. Il dispose de 14 accès à quai, d'aires de manoeuvre poids lourds, de voiries internes et d'un accès direct à la D937, à environ 11 km de l'A83. Puissance souscrite : 1 050 kW ; puissance disponible annoncée : 2 630 kVA. Cession conduite par mandataire judiciaire, toutes offres soumises à la validation du juge-commissaire. Mise à prix : 1 euro symbolique. Disponibilité indicative : 1er janvier 2027. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
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Idéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble immobilier offre un cadre calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Le bien comprend :
Les murs d’un local commercial occupépar une pharmacie en activité, garantissant un revenu locatif régulier et sécurisé (Loyer 800e/mois)
Une maison familiale attenante d’environ 170 m², alliant charme, confort et praticité.

La pharmacie, installée dans un local moderne et climatisé (env. 100 m², rénové en 2016), bénéficie d’un fort ancrage local.

La maison propose de beaux volumes lumineux répartis sur deux niveaux :
Rdc : espace de vie convivial avec salon cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée et suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing.
À l’étage : deux chambres, un bureau (télétravail possible) et une salle de bains complète.
Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre paisible, à deux pas des commodités. Deux patios lumineux prolongent agréablement les espaces de vie, et un garage avec faux grenier vient compléter cet ensemble fonctionnel.

Un bien rare et polyvalent, idéal pour :
Un acquéreur désirant allier résidence principale et placement patrimonial.
Un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif durable.
Renseignements et dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 417 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ — 5 500 M² DE BÂTIMENTS ET ENVIRON 17 HECTARES EN PLEINE NATURE — À AMÉNAGER SELON VOTRE PROJET — 295 000 euros Un domaine complet en pleine nature, avec une vue dégagée sur les champs et les marais, à environ 10 minutes des plages : trois bâtiments agricoles et environ 17 hectares de terres. LES VOLUMES Bâtiment n° 1 : 1 800 m² Bâtiment n° 2 A : 2 200 m² Bâtiment n° 2 B : 1 500 m² Soit 5 500 m² au total, sous charpente métallique, avec de nombreux puits de lumière en toiture et de larges allées de circulation. LES TERRES Environ 17 hectares de prairies et de pâtures, qui offrent l'espace nécessaire aux chevaux ou au bétail, ainsi qu'à une carrière extérieure. LES PROJETS POSSIBLES PROJET ÉQUESTRE : écuries, carrière couverte, pensions et location de box, avec les pâtures sur place. ÉLEVAGE : des bâtiments déjà conçus pour cet usage, entourés de leurs terres. STOCKAGE : artisans, entreprises, location de box de stockage, sous réserve de l'accord de la mairie de Saint-Hilaire-de-Riez et des règles du PLU. LE CADRE Silence et sérénité, loin de l'agitation, dans un secteur sans passage. L'ensemble dispose de son propre accès. Prix de vente 295 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 295 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilienet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38105) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 295 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Le Cabinet vous propose à la vente, sur la commune d'Aubigny-les Clouzeaux, un ensemble immobilier professionnel développant une surface utile totale d'environ 936 m².

Cet ensemble offre une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant à la fois des espaces de bureaux, des surfaces de stockage et des capacités de stationnement.

Il comprend notamment :
- un bâtiment à usage professionnel avec espace d'accueil, sanitaires et bureaux au rez-de-chaussée et plusieurs bureaux à l'étage,
- surface de bureaux de 374 m²
- un bâtiment modulaire d'environ 24 m²,
- un bâtiment industriel à usage de stockage d'environ 562 m²,
- une aire de stationnement située autour les locaux.

L'ensemble sera vendu libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur d'envisager rapidement son installation ou son propre projet d'exploitation.

Un bien offrant une combinaison intéressante entre tertiaire, stockage et surfaces d'activité, sur un secteur dynamique à proximité de La Roche-sur-Yon.
Surface utile totale : environ 936 m²

Prix de vente : 632 480 € FAI

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

À St Martin des Tilleuls, découvrez ce local artisanal d'environ 180 m², idéal pour un artisan, une entreprise de production, de stockage ou de services.

Disponible entre juin et décembre 2027 (vente longue), ce bâtiment représente une excellente opportunité pour anticiper votre futur projet professionnel.

Le bâtiment comprend :

Atelier de 180 m²
Mezzanine de stockage d'environ 70 m²
Bureau indépendant de 18 m²
Tisanerie de 20 m² avec douche et WC

Prestations :
Grand parking en enrobé
Bâtiment isolé en rampants
Porte sectionnelle isolée de 4 x 4 m, idéale pour les livraisons et véhicules utilitaires
Tableau électrique récent
Bâtiment entretenu, exploitable immédiatement

Situé en zone UC, à proximité de La Gaubretière, Chanverrie et des principaux axes autoroutiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Prix : 169 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - au . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - Réf.964131

A CUGAND, une Exclusivité ,

Situé en zone Artisanale sur la commune de CUGAND, ce local professionnel d'une surface de 52 m² est disponible à la location à partir de fin Avril 2026.

* Composition des locaux :
- Accueil / Bureau principal de 30.50 m²
- Bureau indépendant de 14,50 m²
- Cuisine de 3.90 m²
- Salle d'eau avec WC de 3.30 m²

* Extérieurs :
- Terrain d'environs 240 m², permettant 4 à 6 places de parking

* Conditions locatives :
- Loyer mensuel de 500 € Ht
- Charges ( Eau + Electricité) de 100 € / mois

Local idéal pour activité tertiaire, profession artisanale nécessitant un espace d'accueil et de travail fonctionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 700,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel - Réf.967825

Dans le réseau immobilier, d'acquérir un local commercial, murs commerciaux, libre de toute occupation, situé dans un quartier stratégique et commerçant de la Tranche sur mer. Le bien d'une surface d'environ 68 m2 est composé d'un espace de vente, d'une réserve, d'une entrée et d'un WC indépendant.

A saisir rapidement!!
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère au :

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 182 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

: vous propose ce bâtiment industriel d'environ 670 m2, sur une parcelle de 2357 m2 idéalement situé dans la zone industrielle et commerciale des Sables d'Olonne à proximité du centre commercial Leclerc.
Ce bien sur un axe passant garantissant un flux constant de visiteurs et professionnels, proche de commerces et d'entreprises est constitué d'environ 70 m2 de bureaux double peau avec climatisation et d'une zone de stockage d'environ 600 m2 isolée également.
Les nombreux Plus : Electricité en Triphasé, Tout à l'égout, Enrobé avec places de stationnement, Possibilité d'extension etc....
Vous voulez vous installer dans une zone stratégique aux Sables d'Olonne, venez visiter ce bien rare !!
De nombreuses activités autorisées : entreprises industrielles, commerciales, administratives, restauration etc...
Vous avez un projet de construction, cela est également possible.
Vous êtes un investisseur, cela mérite une étude.
A saisir !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 795 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 750 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

À vendre - Entrepôt de 880 m² proche Noirmoutier, situé en zone d'activité sur le littoral Nord Vendée. Bâtiment fonctionnel sur terrain de 4 380 m² comprenant espace de stockage, bureaux et mezzanine. Structure métallique, bardage double peau, sol béton, chauffage par aérothermie. Quai de déchargement avec porte sectionnelle et accès poids lourds. Bien polyvalent offrant la possibilité d'accueillir de nombreuses activités : stockage, logistique, artisanat, atelier, activité commerciale ou mixte selon les besoins Prix de vente : 424 000Euros TTC HAI Contacter

Très belle opportunité d'acquisition sur un secteur recherché du littoral Vendéen. Ensemble de 3 cellules commerciales développant 1 200 m², sur terrain de 4 800 m² avec stationnements faciles pour la clientèle. Un bail commercial de 10 ans (2025) est en cours sur une des cellules, générant des revenus immédiats. Les deux autres cellules offrent un potentiel de location ou d'exploitation complémentaire permettant d'optimiser fortement la rentabilité globale. Emplacement en zone d'activité dynamique, idéal pour investisseur à la recherche d'un actif évolutif et sécurisé. Prix de vente : 530 000Euros TTC HAI Contcater pour tout renseignement

Local commercial accessible PMR et sécurisé (vitrine anti-effraction, rideau métallique pour la porte d'entrée) situé en centre-ville, emplacement de 1er ordre. 10ml de vitrine. Surface de vente climatisée de 60m² environ et réserves à l'étage. Loyer de 1 990 € HT/mois. Contactez-nous pour tous renseignements ou visite sur place. Prix du DROIT AU BAIL : 57 200 € HAI