Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Vendée - tranche-sur-mer

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1 290 m², implanté sur un terrain de 4 158 m² aux Essarts-en-Bocage.

Le bâtiment est idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A87, offrant une excellente accessibilité et facilitant les flux logistiques à l'échelle départementale et régionale.

Le site bénéficie d'un terrain semi-clôturé, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, avec environ 45 places de parking.
Description du bâtiment

Le bien se compose principalement d'une vaste zone atelier / stockage, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond importante :

• Hauteur sous plafond :
  

  • jusqu'à 7,30 m au plus haut,
    

  • environ 5,00 m au plus bas
    

• Deux portes sectionnelles de 3,00 m x 4,00 m et de 3,00 m x 3,00 m
  

• Quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et déchargement
  

• Portes de service complémentaires (4)
  

Le bâtiment est équipé de chauffages au gaz par aérothermes, assurant un confort thermique adapté à une exploitation industrielle ou logistique.
Atouts

• Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers
  

• Bâtiment fonctionnel et bien dimensionné
  

• Capacités logistiques optimisées (quai, portes sectionnelles, hauteur)
  

• Nombreuses places de stationnement
  

• Site adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au |

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Jard-sur-Mer un local commercial de 360 m² disponible à la vente.

Le bien est situé dans une zone dynamique bénéficiant d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate d'une grande route, axe structurant reliant rapidement Jard-sur-Mer aux communes voisines et aux accès littoraux. Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure d'un axe très fréquenté. Il dispose d'une surface de stationnement privative d'environ 700 m², facilitant l'accueil de la clientèle. Une large vitrine en façade renforce son attractivité pour toute activité nécessitant une exposition commerciale directe.

Ce bâtiment développe une surface totale de 360 m² répartie de manière fonctionnelle, comprenant une surface de vente lumineuse de 230 m², un espace de stockage de 73 m² accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur, un bureau fermé de 15 m², un espace d'accueil de 15 m², ainsi qu'un coin repas ou espace détente de 14 m². Le bien bénéficie également d'une cour extérieure d'environ 20 m², offrant un espace complémentaire utile selon l'activité envisagée. La hauteur sous plafond est de 6 mètres, permettant un aménagement flexible et adapté à différents usages professionnels.

Entièrement rénové et mis aux normes en 2014, le bâtiment est équipé de menuiseries aluminium gris 7016 avec vitrage anti-effraction, de rideaux métalliques électriques, d'un système de chauffage et de climatisation réversible, ainsi que d'une toiture en panneaux sandwich garantissant une bonne performance énergétique. L'ensemble est bien isolé, sécurisé, et adapté à une activité nécessitant confort, visibilité et accessibilité. Un parking d'environ 700 m² complète le bien, renforçant la qualité d'exploitation.

Le prix de vente est de 490 000 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux idéalement situés en centre-ville de La Roche-sur-Yon, développant une surface totale d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux.

Ce bien est particulièrement adapté pour une activité tertiaire, profession libérale ou activité de services, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et services.
Description du bien

Rez-de-chaussée (env. 70 m²) :

• Entrée avec espace accueil / bureau
  

• Un grand bureau
  

• Un second bureau
  

• Une salle de réunion
  

Étage (env. 70 m²) :

• Deux bureaux
  

• Un open space lumineux
  

• Climatisation réversible
  

• Couverture refaite il y a environ 5 ans
  

• Vélux remplacés récemment, apportant une belle luminosité
  

• Trois places de parking privatives, un véritable atout en centre-ville
  

• Emplacement central et facilement accessible
  

• Espaces fonctionnels et lumineux
  

• Idéal pour cabinet, bureaux ou activité de services
  

Disponibilité : à partir du 1er juillet

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
– Vendée


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente des bureaux idéalement situé en centre-ville de La Roche-sur-Yon, offrant une surface totale d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux.

Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, profession libérale ou de services, et bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.
Description du bien

Rez-de-chaussée (env. 70 m²) :

• Entrée avec espace bureau / accueil
  

• Un grand bureau
  

• Un second bureau
  

• Une salle de réunion
  

Étage (env. 70 m²) :

• Deux bureaux
  

• Un open space
  

• Espaces lumineux
  

• Climatisation réversible
  

• Couverture refaite il y a environ 5 ans
  

• Vélux remplacés il y a 5 ans
  

• Trois places de parking privatives, un atout rare en centre-ville
  

• Emplacement central recherché
  

• Configuration fonctionnelle pour activité professionnelle
  

• Espaces lumineux
  

• Possibilité de transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives
  

Disponibilité : à partir du 1er juillet

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel d'exception situé au cœur de la zone d'activités du Vendéopôle.
Emplacement stratégique

• À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes – Niort – La Rochelle)
  

• À 15 minutes au sud de La Roche-sur-Yon
  

• Excellente accessibilité pour les flux logistiques et les déplacements du personnel
  

• Surface totale du foncier : 42 800 m², entièrement clôturée et sécurisée
  

• Parc de stationnement : 80 places pour véhicules légers et zones de manœuvre pour poids lourds
  

• Surface bâtie : environ 7 000 m²
  

  • Atelier / activité industrielle : 6 000 m²
    

    • Double paroi isolée
      

    • Quai niveleur
      

    • 2 portes sectionnelles de 5 x 6 m
      

    • Hauteur sous plafond > 7 m
      

    • Dallage renforcé pour activité industrielle lourde
      

  • Bureaux et locaux sociaux : ~1 000 m² sur deux niveaux
    

    • Accueil / showroom
      

    • Bureaux et salles de réunion
      

    • Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés
      

• Ponts roulants
  

• Système d'air comprimé
  

• Chauffage par aérothermes gaz
  

• Compteur triphasé
  

• Système d'extraction d'air
  

• Atelier et bureaux climatisés
  

• Station de lavage sur site
  

• Foncier constructible pour extension ou construction complémentaire
  

• Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation
  

• Ensemble clos et paysagé, offrant un potentiel de développement industriel supplémentaire
  

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde
- au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux idéalement situés Place du Théâtre, au cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Ce bien est idéal pour une activité libérale, tertiaire ou de services, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement central.
Description des surfaces :

• Entrée / dégagement : 5,50 m²
  

• Espace accueil : 32 m²
  

• Réserve : 23 m²
  

• Premier bureau : 11 m²
  

• Deuxième bureau : 11 m²
  

• Dernier bureau : 7,50 m²
  

• WC : 3,50 m²
  

• Garage : 15,50 m², porte de 2,56 m de large x 1,90 m de haut
  

• Radiateurs électriques
  

• Garage privé
  

• Loyer : 900 € net mensuel
  

• Non assujetti à la TVA
  

• Charges de copropriété prises en charge par le bailleur
  

• Eau et électricité à la charge du preneur
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un immeuble de bureaux de plain-pied d'environ 1 147 m², bénéficiant d'une visibilité de premier ordre depuis la 2x2 voies La Roche-sur-Yon / Nantes, avec une accessibilité immédiate.
Entrée et sortie actuelles à 2 minutes, et future entrée en création à proximité directe du site.
Description des locaux :

• Surface totale : 1 147 m² environ
  

• Bâtiment de plain-pied, fonctionnel et lumineux
  

• Hall d'entrée spacieux et accueillant
  

• Nombreux bureaux individuels et collectifs
  

• Salles de réunion
  

• Salles de pause
  

• Sanitaires séparés H/F
  

• Différents accès possibles, facilitant la division ou la circulation interne
  

• Excellente luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
  

• Fenêtres double vitrage
  

• Climatisation réversible dans la majorité des bureaux
  

• Bâtiment fibré
  

• Placards intégrés
  

• Prises RJ45
  

• Éclairage néon
  

• Visibilité exceptionnelle depuis un axe très fréquenté
  

• Accessibilité rapide et directe
  

• Configuration modulable, adaptée à de nombreuses organisations
  

• Idéal pour siège social, tertiaire, cabinet, centre de formation ou activité de services
  

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier rare situé dans la zone artisanale et industrielle Acti Sud, au sud de La Roche-sur-Yon, dans un secteur très dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.

Implanté sur un terrain de 3 500 m², ce bien offre un mix complet de surfaces commerciales, bureaux et stockage, idéal pour de nombreuses activités.

Composition du site :

Hall d'exposition vitré : env. 500 m²

Espace lumineux, idéal pour showroom, accueil clientèle, exposition produits.

Magasin + bureaux : env. 300 m²

• Espace de vente ou stockage léger
  

• Bureaux opérationnels
  

• Monte-charge intégré
  

• Grande hauteur
  

• Quai de livraison
  

• Racks en place
  

• Mezzanine : env. 570 m² pour stockage supplémentaire
  

• Plusieurs espaces de travail
  

• Salle de réunion
  

• Archives
  

• Grand parking
  

• Manœuvre PL facilitée
  

• Zone de chargement/déchargement
  

• Emplacement au cœur d'Acti Sud
  

• Grande vitrine avec forte visibilité en façade
  

• Accès facile depuis les grands axes
  

• Toiture
  

• Isolation
  (→ Opportunité idéale pour aménager le site selon vos besoins)
  

Contact : – Vendée –
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel et modulable de 218 m², situé au cœur de la Zone Graham Bell, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de La Roche-sur-Yon.
Proche des axes principaux, du boulevard périphérique et entouré de nombreuses entreprises, la zone offre une bonne accessibilité et un environnement professionnel dynamique.

Les atouts du bien :

• 8 grands bureaux lumineux et facilement modulables
  

• 1 kitchenette dédiée au plateau
  

• 1 sanitaire + lavabo privatifs
  

• 1 réserve fonctionnelle
  

• 1 local technique
  

• Climatisation réversible installée
  

• 8 places de parking privatives
  

  
  
  

De plus, l'immeuble bénéficie de sanitaires PMR en parties communes, et d'un cadre tertiaire calme, professionnel et bien entretenu.

Caractéristiques

• Surface : 218 m²
  

• Configuration : bureaux cloisonnés, modulables selon besoins
  

• Disponibilité immédiate
  

• Idéal professions libérales, services, PME...
  

Contactez Mathilde d' au pour plus d'informations et organiser une visite.






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment d'activité de 380 m², bénéficiant d'équipements récents et performants, idéalement situé au sein de la zone d'activités de Soullans, à proximitéde Challans et des axes vers Saint-Gilles-Croix-de-Vie et La Roche-sur-Yon.

Construit en 2023, ce bâtiment offre un excellent niveau de confort, de fonctionnalité et de sécurité, parfaitement adapté à une activité artisanale, de production ou de stockage.

Caractéristiques principales :

• Surface du bâtiment : 380 m²
  

• Surface extérieure privative : 150 m² (zone de stockage ou stationnement)
  

• Hauteur sous plafond : 5 m au plus bas / 7 m au plus haut
  

• Porte sectionnelle automatique : 4 m (largeur) x 4 m (hauteur)
  

• Structure double peau isolée – sol en béton renforcé
  

• Électricité triphasée – compteur individuel – fibre optique
  

• Bureau de 20 m² avec chauffage au sol, volets roulants électriques et éclairage LED
  

• Sanitaires : 2 WC
  

• Vestiaire : 4,5 m²
  

• Mezzanine aménageable au-dessus du bureau (possibilité de charge lourde)
  

• Éclairage de sécurité extérieur
  

• Terrain entièrement clos avec portail et sortie d'eau extérieure
  

• Construction récente (2023) avec prestations modernes et isolées
  

• Hauteur confortable et accès facilité pour véhicules utilitaires ou poids lourds
  

• Aménagement possible selon vos besoins (mezzanine, espace de stockage, atelier, etc.)
  

• Confort de travail optimal : chauffage au sol, LED, fibre, sécurité
  

• Environnement professionnel dynamique à proximité immédiate de Challans
  

Plus petite surface disponible.

Un bâtiment moderne, fonctionnel et évolutif, idéalement situé à Soullans, au cœur d'une zone d'activités en plein développement.

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente, aux Sables d'Olonne, un ensemble immobilier de locaux d'activités offrant un fort potentiel locatif et une excellente visibilité sur le boulevard du Vendée Globe.

Implanté sur un terrain clos de plus de 5 000 m², le bien développe une surface totale d'environ 1 669 m² répartie sur deux bâtiments :

• Bâtiment 1 – Libre d'occupation (environ 1 071 m²)
  Composé de bureaux sur deux niveaux (accueil, open spaces, bureaux individuels, salle de pause, kitchenette, sanitaires, salle informatique) et d'un espace de stockage/atelier de plus de 750 m² bénéficiant de trois portes sectionnelles et d'une belle hauteur sous plafond.
  → Idéal pour une occupation propre ou une mise en location.
  

• Bâtiment 2 – Loué à une entreprise en place (environ 598 m²)
  Loué dans le cadre d'un bail commercial 9 ans à compter du 16 janvier 2025 (échéance au 15 janvier 2034).
  Le loyer annuel est de 65 000 € HT/HC.
  

Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif tertiaire sécurisé, avec une partie louée et une partie libre permettant de créer de la valeur à court terme.

Prix de vente : 2 500 000 € HT

Un emplacement stratégique, une bonne accessibilité et un marché dynamique font de cet actif une opportunité patrimoniale solide.

Contactez Mathilde au dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, idéalement situées en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans un immeuble tertiaire avec ascenseur et terrasse.

Plusieurs surfaces sont disponibles :

25 m²

55 m²

120 m²

200 m²

Caractéristiques principales :

Bureaux lumineux et fonctionnels, prêts à être aménagés selon vos besoins

Ascenseur pour un accès facilité à tous les étages

Terrasse privative

Sanitaires privatifs ou partagés selon la configuration

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports

Des espaces de travail adaptés à tous les besoins, que vous soyez indépendant, profession libérale ou PME, au sein d'un cadre professionnel de qualité en plein cœur du Pentagone.

Contactez – Vendée – pour découvrir la configuration la plus adaptée à votre activité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux d'environ 120 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, au 5ᵉ étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur.

Ce bien bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de travail pratique et attractif pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Situés en étage élevé, les bureaux profitent d'une excellente luminosité naturelle ainsi que d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée sur la ville, un véritable atout pour le confort quotidien.

Le plateau développe une surface d'environ 120 m², facilement aménageable selon les besoins de votre activité.

Il dispose de sanitaires et est desservi par un ascenseur accessible à tous les niveaux de l'immeuble, garantissant une accessibilité optimale. L'organisation des espaces permet d'envisager aussi bien des bureaux individuels que des espaces partagés ou des salles de réunion.

Les surfaces complémentaires sont également disponibles au sein de l'immeuble, à savoir 25 m², 55 m², 120 m² et jusqu'à 200 m², permettant une grande flexibilité d'implantation selon l'évolution de votre entreprise.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez – Vendée au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du réseau Poitou Vendée, vous propose à la location un local d'activité d'environ 325 m² avec grand terrain attenant de 4 375 m², idéalement situé au bord de la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à Nantes, dans unezone d'activités dynamique et recherchée.
Un emplacement stratégique et exceptionnel offrant une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes. A 5 min de la Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

• Surface couverte totale : 325 m² environ
  

• Surface extérieure : 4 375 m²
  

• Hauteur sous plafond : 4,80 m
  

• Deux grandes portes coulissantes : 4 m x 3 m chacune
  

• Atelier : 185 m² environ + mezzanine de 75 m²
  

  • kitchenette
    

  • sanitaires avec douche
    

• Deux surfaces extérieures couvertes : 52 m² et 35 m²
  

• Partie bureaux composée :
  

  • d'une grande salle d'accueil / bureau principal,
    

  • de deux bureaux supplémentaires,
    

  • d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau,
    

  • d'une réserve
    

  • d'un sanitaire

• 
  
  

  • d'une kitchenette/cuisine

• Local prêt à l'emploi
  

• Grand terrain clôturé en grande partie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
  

• Accès poids lourds et stationnements aisés
  

• Situation stratégique sur un axe majeur entre Nantes et La Roche-sur-Yon
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité situé à Montaigu-Vendée, à seulement 4 minutes de l'autoroute A83. Cette localisation stratégique offre un accès rapide aux principauxaxes routiers.

Le bâtiment bénéficie d'un parking privé de six places, idéal pour le stationnement du personnel et des visiteurs. Sa devanture est équipée d'un éclairage extérieur et offre la possibilité d'installer une enseigne, assurant ainsi une visibilité optimale pour votre activité.

Le local se compose d'une surface d'activité de 160 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, permettant une utilisation polyvalente. Il dispose d'une porte coulissante de 4,4 mètres de largeur et 2,80 mètres de hauteur, facilitant l'accès pour les livraisons et le stockage de matériel.

L'espace bureau comprend deux bureaux de 15 m² et 10 m², une salle d'accueil de 26 m², ainsi que deux salles de réunion de 50 m² chacune. Un local technique de 9 m² abrite la baie de brassage et la connexion fibre optique. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le bâtiment est équipé d'un simple peau, d'un toit isolé et d'une dalle en quartzite pour la surface d'activité.

Le loyer mensuel est de 1 723 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde du cabinet au ou au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location une cellule d'activité d'une superficie de 321 m², idéalement située aux Herbiers, à proximité immédiate des grands axes de circulation et d'une zone dynamique.

Ce local récent bénéficie de prestations de qualité, adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Caractéristiques du bien :

• Espace bureaux avec kitchenette, sanitaires, lavabo
  

• Accès PMR
  

• Porte sectionnelle facilitant le chargement et déchargement
  

• Hauteur sous plafond confortable : 7m
  

• Sol en béton quartzé
  

• Structure double peau pour une meilleure isolation
  

• Stationnement sur site
  

Ce local allie fonctionnalité et confort pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Loyer mensuel : 2 050 € HT (hors charges)
Disponibilité : immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Poitou Vendée au ou Mathilde du cabinet au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée vous propose à la location un bâtiment d'activité récent d'environ 625 m², idéalement implanté au sein de la zone Belle Place à la Roche sur Yon, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises.

Emplacement stratégique, excellente accessibilité aux grands axes routiers – environnement professionnel attractif.
Caractéristiques techniques :

• Surface totale : env. 625 m²
  

• Entrepôt : 517 m² avec dalle béton renforcée, adaptée aux charges lourdes
  

• Bureaux / locaux sociaux : env. 50 m²
  

• Trois portes sectionnelles de grandes dimensions (jusqu'à 4m x 5m)
  

• Hauteur libre : de 6,50 m à 7,50 m
  

• Sol bitumé renforcé à l'extérieur, permettant manœuvre et stationnement
  

• Places de parking privatives
  

Bâtiment parfaitement adapté pour des activités artisanales, de logistique, de stockage ou de production. Possibilité d'adaptation ou d'aménagement selon les besoins.

Disponible immédiatement

Contactez au pour en savoir plus ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité avec bureaux, situé à Saint-Florent-des-Bois, dans un environnement professionnel facilement accessible depuis La Roche-sur-Yon et Luçon.

Une opportunité rare combinant surface, fonctionnalité et accessibilité.

Composition du site :

Premier bâtiment :

• Environ 480 m² d'atelier
  

• Environ 270 m² de bureaux comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires
  

• Plusieurs quais de déchargement facilitant la logistique
  

Deuxième bâtiment :

• Environ 770 m² d'atelier
  

• Environ 16 m² de bureaux et sanitaires attenants
  

• Plusieurs quais de déchargement également présents
  

Atouts du site :

• Très bonne desserte routière
  

• Deux parkings distincts avec de nombreuses places disponibles
  

• Site en bon état général, immédiatement opérationnel
  

• Adapté à des activités logistiques, artisanales, industrielles ou mixtes
  

• Multiples accès pour camions et livraisons
  

• Possibilité de diviser les locaux

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un ensemble de bureaux lumineux et fonctionnels de 91 m², situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire au cœur de la très recherchée zone Beaupuy, à La Roche-sur-Yon.

Emplacement premium, à proximité immédiate des grands axes, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises.

Composition :

Deux bureaux fermés

Un open-space spacieux et lumineux

Sanitaires en parties communes

Parkings privatifs

Accès PMR avec ascenseur

Idéal pour toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur de qualité, avec des bureaux prêts à l'emploi.

Disponible début octobre 2026
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux fonctionnels et bien entretenus d'environ 60 m², idéalement situés dans la très prisée zone de Beaupuy, au nord de La Roche-sur-Yon.

Un emplacement stratégique dans une zone tertiaire dynamique, recherchée pour son accessibilité, sa visibilité et la présence de nombreuses entreprises de renom.

Aménagement des bureaux (RDC) :

Espace d'accueil chaleureux

Open space et bureaux lumineux

Espace archives

Kitchenette et coin détente

Local entretien

Sanitaire

Stationnement privatif disponible devant les locaux

Parfait pour une activité tertiaire, un cabinet, ou une petite structure souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et qualitatif.

Disponible immédiatement

Contactez au pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment industriel situé au 85180 Les Sables-d'Olonne. Implanté au cœur de la zone industrielle, cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux, notamment la D949 et la D160, permettant une connexion rapide vers La Roche-sur-Yon et l'autoroute A87. Cette localisation garantit une visibilité optimale dans un environnement dynamique, propice aux activités industrielles et commerciales.

Ce bâtiment propose une surface totale de 330 m², dont 196 m² dédiés à l'atelier ou au stockage, complétée par une mezzanine de 40 m². Il comprend également quatre bureaux aménagés de 22 m², 22 m², 15 m² et 15 m², tous équipés de placards et d'un câblage informatique avec une technique locale et un accès fibre. Une partie sanitaire a été conçue pour répondre aux normes d'accessibilité PMR.

Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des professionnels avec une charpente métallique et des murs en bardage double peau. Sa couverture isolée de 40 cm garantit une excellente performance énergétique. Ce local offre ainsi un environnement adapté à divers types d'activités industrielles.

Le loyer mensuel est fixé à 2 400 € HT, en plus de la taxe foncière, et le bien sera disponible à partir du 1er avril 2025.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité idéalement situé dans une zone prisée des Sables d'Olonne.

D'une superficie totale d'environ1 071 m², ce bien se compose principalement d'un bâtiment unique offrant :

• Bureaux sur deux niveaux :
  

  • Rez-de-chaussée : environ 166 m² avec espace d'accueil, open spaces, bureaux individuels, salle informatique, salle de pause, kitchenette et sanitaires.
    

  • Premier étage : environ 147 m² comprenant bureaux et open spaces supplémentaires.
    

• Espace de stockage de plus de 750 m² disposant d'une hauteur sous plafond généreuse et de trois portes sectionnelles (3x4 m), offrant un accès facile pour les activités logistiques ou industrielles.
  

Le bâtiment est implanté sur un terrain clos, garantissant sécurité et intimité, tout en bénéficiant d'une bonne visibilité sur le boulevard du Vendée Globe.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde au dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, membre du cabinet , vous présente à la location un local d'activité polyvalent pouvant accueillir :

• un atelier,
  

• un entrepôt,
  

• un showroom sur une partie du bâtiment.
  

Idéalement situé dans une zone artisanale dynamique, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate d'un échangeur de l'autoroute A83, et d'une visibilité optimale depuis la D137.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 1 260 m²
  

• Surface divisible à partir de 300 m²
  

• Mezzanine : 360 m²
  

• Local récemment rénové
  

• Accès et stationnement faciles
  

• Bâtiment adapté à de nombreuses activités professionnelles
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez – Vendée – !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial idéalement situé au Parvis Saint-Pierre à Chantonnay, en centre-ville.

Implanté sur une place vivante et commerçante, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, ce local bénéficie d'un environnement dynamique ainsi que d'un passage piéton régulier.

Facilement accessible, il profite d'une bonne desserte routière et d'une connexion rapide aux principaux axes de la commune, facilitant la venue de la clientèle. Sa vitrine en façade lui assure une excellente visibilité depuis le parvis et les rues avoisinantes.

D'une surface d'environ 47 m², le local se compose d'un espace principal lumineux pouvant accueillir une activité commerciale, de services ou tertiaire, ainsi que d'un sanitaire. Il est proposé avec un aménagement existant, permettant une prise de possession rapide et une mise en activité immédiate.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, un commerce de proximité ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur central et attractif.

Fonctionnel et en bon état général, le local ne nécessite pas de travaux importants.

Loyer mensuel : 654 € HT/HC.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – au ou au .

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Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial de 166 m² situé en angle.

Idéalement situé à l'angle d'une rue à fort passage, dans un secteur dynamique et stratégique. Ce local bénéficie d'un environnement composé de commerces, de services tertiaires et d'habitations, assurant un flux constant de circulation piétonne et automobile. Il profite d'une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate de la place Napoléon et de la gare SNCF, accessibles à pied en quelques minutes. Une vitrine de 7,40 mètres renforce son attractivité, et quatre places de stationnement privatives – deux extérieures et deux intérieures – sont à disposition, apportant un confort supplémentaire pour les utilisateurs et les visiteurs.

Le bâtiment se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 75 m², comprend un hall d'accueil chaleureux, deux bureaux de 13,60 m² et 14 m², un espace de rangement, un sanitaire avec lavabo, ainsi qu'un espace vitré permettant l'installation d'une enseigne pour maximiser la visibilité commerciale. À l'étage, sur une surface de 91 m², vous trouverez trois bureaux lumineux mesurant respectivement 13 m², 13 m² et 23,50 m², ainsi qu'une grande salle de réunion de 31,70 m², idéale pour accueillir vos collaborateurs ou vos clients. Un second sanitaire avec lavabo est également disponible à ce niveau.

Le local bénéficie d'équipements fonctionnels tels qu'un chauffage électrique, un câblage réseau avec fibre optique pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ainsi qu'une façade entièrement rénovée en 2023. Ces prestations permettent une installation rapide sans travaux à prévoir.

Diagnostic en attente.

La valeur vénale est de 250 000 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .


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