Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Treize-Septiers (85600)

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel et modulable de 218 m², situé au cœur de la Zone Graham Bell, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de La Roche-sur-Yon.
Proche des axes principaux, du boulevard périphérique et entouré de nombreuses entreprises, la zone offre une bonne accessibilité et un environnement professionnel dynamique.

Les atouts du bien :

• 8 grands bureaux lumineux et facilement modulables
  

• 1 kitchenette dédiée au plateau
  

• 1 sanitaire + lavabo privatifs
  

• 1 réserve fonctionnelle
  

• 1 local technique
  

• Climatisation réversible installée
  

• 8 places de parking privatives
  

  
  
  

De plus, l'immeuble bénéficie de sanitaires PMR en parties communes, et d'un cadre tertiaire calme, professionnel et bien entretenu.

Caractéristiques

• Surface : 218 m²
  

• Configuration : bureaux cloisonnés, modulables selon besoins
  

• Disponibilité immédiate
  

• Idéal professions libérales, services, PME...
  

Le Loyer mensuel est de 2 738€ HC/HT

Contactez Kylian d' au pour plus d'informations et organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose d'acquérir un plateau de bureaux de 200 m² en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Ces bureaux sont situés place des Halles au cinquièmeétage avec ascenseur d'un bel immeuble.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 200 m², divisible en plusieurs lots de 25 m², 55 m² et 120 m²
  

• Bureaux lumineux et modulables selon vos besoins
  

• Ascenseur desservant tous les niveaux de l'immeuble
  

• Sanitaires communs
  

• Emplacement central, proche des commerces, restaurants et transports
  

Ce plateau offre un emplacement stratégique et un cadre de travail agréable, idéal pour des investisseurs ou des entreprises souhaitant combiner visibilité, flexibilité et accessibilité.

Possibilité d'acquérir les parts sociale de la SCI. Emprunt avec un taux de 1,29%.

Contact : – Vendée –
pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment d'activité de 380 m², bénéficiant d'équipements récents et performants, idéalement situé au sein de la zone d'activités de Soullans, à proximitéde Challans et des axes vers Saint-Gilles-Croix-de-Vie et La Roche-sur-Yon.

Construit en 2023, ce bâtiment offre un excellent niveau de confort, de fonctionnalité et de sécurité, parfaitement adapté à une activité artisanale, de production ou de stockage.

Caractéristiques principales :

• Surface du bâtiment : 380 m²
  

• Surface extérieure privative : 150 m² (zone de stockage ou stationnement)
  

• Hauteur sous plafond : 5 m au plus bas / 7 m au plus haut
  

• Porte sectionnelle automatique : 4 m (largeur) x 4 m (hauteur)
  

• Structure double peau isolée – sol en béton renforcé
  

• Électricité triphasée – compteur individuel – fibre optique
  

• Bureau de 20 m² avec chauffage au sol, volets roulants électriques et éclairage LED
  

• Sanitaires : 2 WC
  

• Vestiaire : 4,5 m²
  

• Mezzanine aménageable au-dessus du bureau (possibilité de charge lourde)
  

• Éclairage de sécurité extérieur
  

• Terrain entièrement clos avec portail et sortie d'eau extérieure
  

• Construction récente (2023) avec prestations modernes et isolées
  

• Hauteur confortable et accès facilité pour véhicules utilitaires ou poids lourds
  

• Aménagement possible selon vos besoins (mezzanine, espace de stockage, atelier, etc.)
  

• Confort de travail optimal : chauffage au sol, LED, fibre, sécurité
  

• Environnement professionnel dynamique à proximité immédiate de Challans
  

Plus petite surface disponible.

Un bâtiment moderne, fonctionnel et évolutif, idéalement situé à Soullans, au cœur d'une zone d'activités en plein développement.

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien de plain-pied se compose de141 m² d'atelier, de deux bureaux de 14 m² et 17 m², ainsi qu'un WC.



Caractéristiques principales :

• Surface totale : 175 m² (ou 345 m² selon disponibilité)
  

  • Atelier : 141 m²
    

  • Bureaux : 14 m² et 17 m²
    

  • Sanitaires : 1 WC
    

• Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement
  

• Bâtiment de plain-pied
  

• Parking privatif pour collaborateurs et visiteurs
  

• Possibilité d'aménagement intérieur modulable
  

• Bonne hauteur sous plafond
  

• Site clos et sécurisé
  

Situé à Dompierre-sur-Yon, le local bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 11 minutes de La Roche-sur-Yon, à proximité de la 4 voies reliant La Roche-sur-Yon à Montaigu.
Un environnement dynamique et professionnel, idéal pour développer votre activité artisanale, industrielle ou logistique légère.

Disponibilité : 2ᵉ trimestre 2026

Contactez Kylian du cabinet Poitou Vendée au ou
pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente, aux Sables d'Olonne, un ensemble immobilier de locaux d'activités offrant un fort potentiel locatif et une excellente visibilité sur le boulevard du Vendée Globe.

Implanté sur un terrain clos de plus de 5 000 m², le bien développe une surface totale d'environ 1 669 m² répartie sur deux bâtiments :

• Bâtiment 1 – Libre d'occupation (environ 1 071 m²)
  Composé de bureaux sur deux niveaux (accueil, open spaces, bureaux individuels, salle de pause, kitchenette, sanitaires, salle informatique) et d'un espace de stockage/atelier de plus de 750 m² bénéficiant de trois portes sectionnelles et d'une belle hauteur sous plafond.
  → Idéal pour une occupation propre ou une mise en location.
  

• Bâtiment 2 – Loué à une entreprise en place (environ 598 m²)
  Loué dans le cadre d'un bail commercial 9 ans à compter du 16 janvier 2025 (échéance au 15 janvier 2034).
  Le loyer annuel est de 65 000 € HT/HC.
  

Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif tertiaire sécurisé, avec une partie louée et une partie libre permettant de créer de la valeur à court terme.

Prix de vente : 2 500 000 € HT

Un emplacement stratégique, une bonne accessibilité et un marché dynamique font de cet actif une opportunité patrimoniale solide.

Contactez Kylian au dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, idéalement situées en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans un immeuble tertiaire avec ascenseur et terrasse.

Plusieurs surfaces sont disponibles :

25 m²

55 m²

120 m²

200 m²

Caractéristiques principales :

Bureaux lumineux et fonctionnels, prêts à être aménagés selon vos besoins

Ascenseur pour un accès facilité à tous les étages

Terrasse privative

Sanitaires privatifs ou partagés selon la configuration

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports

Des espaces de travail adaptés à tous les besoins, que vous soyez indépendant, profession libérale ou PME, au sein d'un cadre professionnel de qualité en plein cœur du Pentagone.

Contactez – Vendée – pour découvrir la configuration la plus adaptée à votre activité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité situé à Montaigu-Vendée, à seulement 4 minutes de l'autoroute A83. Cette localisation stratégique offre un accès rapide aux principauxaxes routiers.

Le bâtiment bénéficie d'un parking privé de six places, idéal pour le stationnement du personnel et des visiteurs. Sa devanture est équipée d'un éclairage extérieur et offre la possibilité d'installer une enseigne, assurant ainsi une visibilité optimale pour votre activité.

Le local se compose d'une surface d'activité de 160 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, permettant une utilisation polyvalente. Il dispose d'une porte coulissante de 4,4 mètres de largeur et 2,80 mètres de hauteur, facilitant l'accès pour les livraisons et le stockage de matériel.

L'espace bureau comprend deux bureaux de 15 m² et 10 m², une salle d'accueil de 26 m², ainsi que deux salles de réunion de 50 m² chacune. Un local technique de 9 m² abrite la baie de brassage et la connexion fibre optique. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le bâtiment est équipé d'un simple peau, d'un toit isolé et d'une dalle en quartzite pour la surface d'activité.

Le loyer mensuel est de 1 723 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian du cabinet au ou au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location une cellule d'activité d'une superficie de 321 m², idéalement située aux Herbiers, à proximité immédiate des grands axes de circulation et d'une zone dynamique.

Ce local récent bénéficie de prestations de qualité, adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Caractéristiques du bien :

• Espace bureaux avec kitchenette, sanitaires, lavabo
  

• Accès PMR
  

• Porte sectionnelle facilitant le chargement et déchargement
  

• Hauteur sous plafond confortable : 7m
  

• Sol en béton quartzé
  

• Structure double peau pour une meilleure isolation
  

• Stationnement sur site
  

Ce local allie fonctionnalité et confort pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Loyer mensuel : 2 050 € HT (hors charges)
Disponibilité : immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Poitou Vendée au ou Kylian du cabinet au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La Roche-sur-Yon, membre du cabinet Poitou Vendée, vous présente une opportunité rare à la location :
Un local d'activités neuf, situé à seulement 2 minutes de la 4 voies reliant La Roche-sur-Yon au littoral vendéen (axe très fréquenté).

Surface totale de 235 m², composée de :

• 2 bureaux lumineux (9,5 m² et 10,35 m²)
  

• Une salle de pause / cuisine de 11,5 m²
  

• Un atelier isolé de 184 m²
  

• Sanitaires aménagés
  

Le tout sur un terrain clos, sécurisé et entièrement bitumé, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Disponible à partir de juillet 2025

Un local fonctionnel, bien pensé et parfaitement adapté aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou petites industries.

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux au sein d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement rare et stratégique : visibilité directe depuis la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, et totem signalétique en bord de route pour votre enseigne.

Deux plateaux disponibles :

• Surface par plateau : 209 m²
  

• Prix de vente FAI par plateau : 246 100€

• R+2 : 209 m² – 15 à 20 postes de travail
  

• R+3 : 209 m² – 10 à 15 postes, avec salle de réunion et kitchenette
  

• Accès PMR et ascenseur
  

• Sanitaires privatifs
  

• Climatisation réversible
  

• Compteurs eau et électricité indépendants
  

• Visibilité exceptionnelle depuis la route
  

• Totem signalétique pour votre enseigne
  

• Deux plateaux disponibles pour répondre à vos besoins
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bâtiment, fonctionnel et polyvalent, conviendra parfaitement à des activités artisanales, industrielles ou de stockage, avec la possibilité de moduler les espaces selon vos besoins.

Principales caractéristiques :

• Surface totale : 790 m² (divisible)
  

• Espaces bureaux et locaux sociaux intégrés
  

• Sanitaires sur site
  

• Quai de déchargement
  

• Aire de stationnement privative
  

Un emplacement pratique, facile d'accès, à la fois proche des zones économiques de La Roche-sur-Yon et bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée vous propose à la location un bâtiment d'activité récent d'environ 625 m², idéalement implanté au sein de la zone Belle Place à la Roche sur Yon, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises.

Emplacement stratégique, excellente accessibilité aux grands axes routiers – environnement professionnel attractif.

Caractéristiques techniques :

• Surface totale : env. 625 m²
  

• Entrepôt : 517 m² avec dalle béton renforcée, adaptée aux charges lourdes
  

• Bureaux / locaux sociaux : env. 50 m²
  

• Trois portes sectionnelles de grandes dimensions (jusqu'à 4m x 5m)
  

• Hauteur libre : de 6,50 m à 7,50 m
  

• Sol bitumé renforcé à l'extérieur, permettant manœuvre et stationnement
  

• Places de parking privatives
  

Bâtiment parfaitement adapté pour des activités artisanales, de logistique, de stockage ou de production. Possibilité d'adaptation ou d'aménagement selon les besoins.

Disponible immédiatement

Contactez au pour en savoir plus ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local rare sur le secteur, idéalement situé dans la très recherchée zone nord de La Roche-sur-Yon, au cœur d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités tertiaires.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale, facilitant l'accueil de votre clientèle et les déplacements de vos collaborateurs. Implanté sur un foncier privatif, le local dispose également de stationnements dédiés, un atout particulièrement apprécié sur ce secteur.

D'une surface d'environ 113 m² de plain-pied, le local propose des volumes fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à une activité de bureaux, de professions libérales ou à une activité commerciale. Le confort est assuré par un plancher chauffant, et des travaux ou aménagements peuvent être envisagés afin d'adapter le bien aux besoins spécifiques de votre activité.

Produit rare et recherché sur la zone nord de La Roche-sur-Yon, ce local constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un secteur attractif et porteur.

Le loyer mensuel est de 1 500€ HT/HC.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local situé en plein centre des Sables d'Olonne, idéal pour une activité commerciale, tertiaire ou profession libérale.

Caractéristiques :

• Local lumineux et fonctionnel
  

• Emplacement central recherché
  

• Disponible rapidement
  

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kylian au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée vous propose à la location un local d'activité de 1 300 m², situé à Mareuil-sur-Lay, à proximité des axes routiers principaux, avec accès différenciés facilitant la logistique.

Implanté sur un terrain à fort potentiel, ce site partiellement clôturé offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à ses aires de circulation poids lourds en enrobé.

Caractéristiques principales :

• Surface totale du bâtiment : 1 300 m²
  

  • 930 m² de surface au sol
    

  • 370 m² de mezzanine
    

• Grande hauteur et porte sectionnelle
  

• Cour bitumée, accès facile pour poids lourds
  

• Foncier important permettant stationnement, stockage extérieur ou extension
  

• Site semi-clôturé, évolutif selon vos besoin
  

Un bien rare sur ce secteur, idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique.

Contactez Kylian au pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux fonctionnels et bien entretenus d'environ 60 m², idéalement situés dans la très prisée zone de Beaupuy, au nord de La Roche-sur-Yon.

Un emplacement stratégique dans une zone tertiaire dynamique, recherchée pour son accessibilité, sa visibilité et la présence de nombreuses entreprises de renom.

Aménagement des bureaux (RDC) :

Espace d'accueil chaleureux

Open space et bureaux lumineux

Espace archives

Kitchenette et coin détente

Local entretien

Sanitaire

Stationnement privatif disponible devant les locaux

Parfait pour une activité tertiaire, un cabinet, ou une petite structure souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et qualitatif.

Disponible immédiatement

Le Loyer mensuel est de 825€ HC/HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bureau lumineux, parfaitement adapté à une activité libérale (santé, bien-être, conseil…).

Situé dans un environnement calme et agréable, ce bureau s'intègre dans un ensemble partagé avec d'autres professions libérales, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et chaleureux en centre-ville de la Roche sur Yon.

Prestations :

• Bureau privatif spacieux et lumineux
  

• Salle d'attente commune
  

• Cuisine équipée partagée
  

• Sanitaires communs + douche à disposition
  

• Accès à un jardin paysagé, idéal pour les pauses en extérieur
  

Les avantages :

• Locaux bien entretenus
  

• Ambiance professionnelle et conviviale
  

• Idéal pour développer votre activité dans un cadre de confiance avec une synergie entre praticiens
  

Disponible prochainement, ce bureau représente une belle opportunité pour vous installer ou développer votre activité dans un secteur qualitatif.

Loyer non soumis à la TVA

Le loyer mensuel est de 531€ Net

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose ce local d'activité à louer à Bretignolles-sur-Mer, situé dans une zone artisanale dynamique et en plein développement, avec un fort passage et la présence de nombreuses activités artisanales et industrielles attractives.

Ce local de 150 m² comprend un atelier de 75 m² avec porte sectionnelle de 3x3 m, une cuisine aménagée de 24 m², et une mezzanine de 52 m². Toiture et électricité neuves, accès indépendant, idéal artisan.

Le bâtiment est implanté sur une parcelle sécurisée, avec portail manuel et digicode, et dispose de 2 places de stationnement privatives. Enseigne possible en façade pour une visibilité renforcée.

Le Loyer mensuel est de 900€ HT/HC.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor. Contactez Kylian au pour plus de renseignements!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées

- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle

- 4 parkings privatifs

Possibilité de prendre plusieurs cellules.

Loyer mensuel : 3 200 € HT/HC

Valeur Vénale : 545 320 € HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées

- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle

- 2 parkings privatifs par cellule

Possibilité de prendre plusieurs cellules.

Loyer mensuel : 1 600€ HT/HC

Valeur Vénale : 272 660 € HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité idéalement situé dans une zone prisée des Sables d'Olonne.

D'une superficie totale d'environ1 071 m², ce bien se compose principalement d'un bâtiment unique offrant :

• Bureaux sur deux niveaux :
  

  • Rez-de-chaussée : environ 166 m² avec espace d'accueil, open spaces, bureaux individuels, salle informatique, salle de pause, kitchenette et sanitaires.
    

  • Premier étage : environ 147 m² comprenant bureaux et open spaces supplémentaires.
    

• Espace de stockage de plus de 750 m² disposant d'une hauteur sous plafond généreuse et de trois portes sectionnelles (3x4 m), offrant un accès facile pour les activités logistiques ou industrielles.
  

Le bâtiment est implanté sur un terrain clos, garantissant sécurité et intimité, tout en bénéficiant d'une bonne visibilité sur le boulevard du Vendée Globe.

Le Loyer mensuel est de 7 500€ HT/HC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kylian au dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à La Roche-sur-Yon.

Implanté sur un axe passant du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes de circulation urbains.

Le bien dispose d'une vitrine d'angle offrant un très grand linéaire, garantissant une excellente visibilité depuis la rue et un fort potentiel d'attractivité commerciale.

Le local fera l'objet d'une rénovation complète avant sa mise à disposition, avec notamment une remise à neuf des espaces intérieurs, offrant ainsi au futur locataire un local moderne, propre et prêt à l'emploi.

Des possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate du site.

Loyer mensuel : 999 € HC
Pas de TVA applicable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local polyvalent et indépendant de 179 m² environ, idéal pour une activité commerciale avec espace de stockage ou d'atelier, situé dans une zone d'activités dynamique au sud de La Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

• Surface totale :
  

  • Magasin / accueil clients : 86 m² avec vitrine offrant de la visibilité
    

  • Espace atelier / stockage : 89 m²
    

• Accès et fonctionnalités :
  

  • Grande porte latérale facilitant les livraisons
    

  • Compteurs électriques et eau individuels
    

  • Climatisation réversible
    

  • Foncier sur les côtés du bâtiment, pratique pour manœuvre ou stockage léger, fermé par portail
    

• État général : local en très bon état, de nombreux travaux récents réalisés.
  

Un bien rare offrant polyvalence et visibilité, parfait pour un commerce nécessitant une zone de vente et un espace atelier ou logistique.

Contactez – Vendée – pour toute information ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :