Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Charente-Maritime - chenac-saint-seurin-duzet

À vendre : DAB d'un magasin en hyper-centre de Royan, emplacement numéro 1.
Bail tous commerces, loyer 2 100 € mensuel. Le bail porte sur l'ensemble de l'immeuble comprenant :

- Sous-sol : grande cave 23 m²

- RDC: magasin, bureau, réserve, WC. Belle vitrine. 120 m²

- 1ᵉʳ : Salon, salle à manger 50 m²

- 2d : 3 chambres et salle de bain 50 m²
Contenance de la parcelle 143 m² et superficie totale 243 m²

Honoraires de 18 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

À louer :
local commercial de 1 200 m2 dans une zone commerciale en pleine expansion sur un axe stratégique du pays Royannais.
Parcelle de 3 000 m2, Nombreux stationnements privés.
Ce local comprend un show-room de 100 m2, deux bureaux, WC, douches et vestiaires, mezzanine et grande surface d'activité ou de stockage. Hauteur sous plafond de 5.50 m, relié à la fibre.

Plusieurs types d'activités peuvent être envisagés, artisanales, commerciales….
Actuellement divisé en 2 locaux mitoyens, 800 m2 et 400 m2, avec possibilité de relier l'ensemble.

Le local de 800 m2 est proposé à 4 500 € HT / mois et l'ensemble à 6 500 € HT / mois.
Taxe foncière environ 1 100 €/an

Contact : Tel. pour plus de renseignement ou organiser une visite.

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. 100 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Local commercial de 272 m2 situé en plein cœur d'une zone commerciale très dynamique du pays royannais.
Belle visibilité, 14 m de large sur 19 m de long et 3.5 m de hauteur sous plafond, accès PMR. Parking commun de 16 places.
Loyer 3 500 € HT mensuel (environ 280 € / moisde charges)

Honoraires de 8 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 280 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Location de local commercial, secteur de Royan 2
Local de 560 m² bénéficiant d'une belle visibilité, accompagné de 17 places de stationnement privatives.
Bail neuf.
Configuration adaptée à une large variété d'activités commerciales ou artisanales.
Convient à une enseigne, uncommerce de grande surface, un professionnel de santé regroupé ou toute entreprise nécessitant un espace généreux avec un accès aisé pour la clientèle.
Avec près de 4 000 établissements recensés, dont plus des deux tiers dans le commerce et les services, le bassin royannais confirme la vitalité de son tissu économique local.

Loyer mensuel : 4 200 € HT hors charges.
Charges mensuelles : 450 € incluant taxe foncière et entretien des espaces verts.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.

Honoraires de 10 080 € à la charge du locataire. 450 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Cession d'un droit au bail en hyper centre de Royan.
Local en bon état avec 7 ml de vitrine pour une surface de 60 m² au RDC et 40 m² en mezzanine.
Loyer de 1240 € HT et taxe foncière de 1 600 €
Prix du DAB : 98 640 € FAI

Honoraires de 8 640 € à lacharge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Local de 80 m² à louer à Meschers sur Gironde.

Belle visibilité, à proximité de commerces.
Surface de 80 m², nombreux stationnements sur la parcelle.
Climatisation. wc indépendants.

Loyer mensuel de 1.300 € (dont 100 € de provision pour la taxe foncière).
Honoraires d'agence 2.160 € HT.

Honoraires de 2 592 € à la charge du locataire. Provision sur charges 75 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Investissez dans un immeuble mixte avec local commercial et habitation
Situé au cœur d'un secteur dynamique, cet immeuble mixte constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un actif immobilier associant un local commercial et une vaste partie habitation. Son potentiel d'exploitation et de valorisation en fait un bien particulièrement attractif.
Le bien
L'immeuble développe une surface principale de 182 m², complétée par des espaces annexes portant la surface bâtie à plus de 270 m². Il comprend un local commercial d'environ 58 m², un fournil, une salle de préparation, des espaces de stockage, une réserve avec garage ainsi qu'une cour intérieure.
La partie habitation dispose d'une cuisine, d'un salon, de 5 chambres, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. Les greniers offrent un fort potentiel d'aménagement complémentaire. La toiture a été entièrement rénovée en 2025, garantissant un bâti sain et pérenne. Le double accès facilite l'exploitation du local commercial et des espaces logistiques.
Le fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie est également disponible à la vente en sus des murs pour
104 120 € TTC FAI, offrant la possibilité de réunir les murs et le fonds dans le cadre d'un même projet d'exploitation ou d'investissement.
L'emplacement
Implanté dans un environnement commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité, l'immeuble profite d'un accès aisé et d'un secteur favorable aux activités de proximité.
Immeuble actuellement loué – Bail neuf à prévoir.

Les conditions
Surface principale : 182 m²
Surface bâtie totale : plus de 270 m²
Prix de vente : 241 200 € HT
Loyer actuel : 573 € HT/mois
Charges : 60 € HT/mois

Pour préserver la confidentialité de l'exploitation, les informations précises ainsi que les éléments comptables seront communiqués après un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité ou d'un mandat de recherche.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Entre SAINTES et Rochefort sur un terrain clos de 1240 m²
Dans une zone artisanale
Entrepôt de 95 m², bureaux ou show-room de 105 m², stockage 35m²
Portail 6 m, accès poids lourds
Idéal pour un artisan, PME
289 200 € FAI
Nous consulter pour échange confidentiel et visite.

Honoraires inclus de 7.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Bureaux en excellent état, disponibles immédiatement, idéalement situés sur un secteur dynamique de Tonnay-Charente.

Local professionnel d'environ 40 m² comprenant deux bureaux et des sanitaires privatifs. Les locaux, en excellent état, bénéficient de menuiseries aluminium double vitrage et d'un faux plafond.
Bail commercial neuf.
Idéal pour une profession libérale, un indépendant, une activité de services, un cabinet de conseil ou une petite structure administrative.

Loyer : 390 € HT HC par mois (charges : 30 € HT/mois)
Dépôt de garantie : 780 €
Frais d'agence : 2 mois de loyer

Dossier disponible sur demande. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite confidentielle.

Cabinet Atlantique Transactions Saintes Hoquet Business

Agent commercial en immobilier d'entreprise



30 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 780 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Local commercial et murs disponibles sur Rochefort

Situé sur un secteur commerçant de Rochefort, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. La cession du droit au bail est proposée avec la possibilité d'acquérir également les murs.
D'une surface totale d'environ 95 m², il comprend un espace commercial d'environ 55 m², une réserve de 10 m² et une cave d'environ 20 m². Il dispose d'une extraction, est conforme ERP et PMR, et bénéficie d'un parking commun à proximité. L'ensemble est à rafraîchir, offrant la possibilité d'aménager les lieux selon votre activité.
Ce bien conviendra parfaitement à un restaurateur, un commerçant ou un professionnel souhaitant implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique.
Loyer : 21 000 € HT/an
Prix du droit au bail : 37 200 € FAI
Murs commerciaux disponibles : 161 000 € FAI
Dossier complet et visite sur rendez-vous après un premier échange confidentiel.

Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business
– Agent commercial en immobilier d'entreprise

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Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A SAINTES, Local Professionnel de 17 m² avec point d' eau
Dans un local neuf 3 bureaux sont à partager avec 1 espace accueil, 1 local social, 1 WC PMR, 1 patio,
Idéal pour du paramédical
Loyer 700 € non soumis à la TVA + TF
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur

Honoraires de 1 680 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A SAINTES situé dans le triangle d'Or, rue Piétonne
Local commercial d'environ 60 m² + cave
Belle visibilité, Linéaire vitrine 4 m
Local refait à neuf il y a 3 ans
Loyer 1417 € HT / mois + TF
Pas d'extraction
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur

Honoraires de 3 401 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 834 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Local commercial à SAINTES
EMPLACEMENT Nᵒ 1 : hypercentre, rive gauche
Belle visibilité avec de grandes vitrines
400 m² sur 2 étages, 175 m² en RDC, 225 m² en sous-sol
Local PMR
Livré brut de béton
Loyer 3000 € HT + CC + TF
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur

Nous contacter pour visite après engagement de confidentialité.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. 350 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À SAINTES, Rive gauche, hypercentre
125 m² : local commercial ou professionnel + cave
Accès PMR
Composé de 4 pièces
Bon état général
Loyer 2 200€ HT + TF

Nous contacter pour visite après engagement de confidentialité.

Honoraires de 5 280 € à lacharge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À GEMOZAC, 585 m² d'entrepôt + bureaux aménagés
Idéal pour un artisan
L'entrepôt peut être scindé en 2 locaux avec 2 entrées séparées.
Terrain privé et clos
331 600 € FAI

Nous contacter pour plus d'informations, après engagement de confidentialité.

Honoraires inclus de 6.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A SAUJON Local commercial de 70 m²
Commerces à proximité
2 bureaux, 1 WC
Belle visibilité
Parking privé , commun
Loyer 1 300 € HT + TF
Frais de rédaction d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur
Pour tout renseignement après engagement de confidentialité, appelez-nous au

Honoraires de 3 120 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Trés rare : murs commerciaux à louer dans la Zone de Royan 2
Location en Ètat Futur d'Achévement (printemps 2027)
1349 m2 de surface .
Livré brut de béton, possibilité d'extraction
Panneaux photovoltaïques pour auto consommation
Divisible
Loyer 120 € HT / m2

Renseignements complémentaires suite à signature d'un document de confidentialité.
Contactez-nous au

Honoraires de 32 376 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 40 470 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

A SAINTES, Bureau Médicale d'environ 25 m² PMR
Proche Hospital
Parking commun, gratuit
Possibilité de secrétariat médicale conjoint
Disponible
Loyer 600 € non soumis à la TVA charges comprises + TF
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur

Honoraires de 1 440 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Situé sur un secteur dynamique de Rochefort, ce local commercial libre de toute occupation bénéficie d'un environnement commerçant et d'une bonne accessibilité.

D' une surface d'environ 95 m², il comprend un espace commercial complété par des surfaces annexes permettant différentesconfigurations d'exploitation. Le local dispose notamment d'un accès de plain-pied, d'une extraction et des équipements nécessaires à l'accueil du public.

Ce bien conviendra à un commerçant, un restaurateur, un artisan ou une profession libérale souhaitant s'implanter sur Rochefort. Il pourra également intéresser un investisseur recherchant un actif à valoriser.

Prix de vente FAI : 160 800 € TTC
Ouvert à la négociation
Dossier complet transmis après un premier échange confidentiel.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Dans le 17
A vendre murs d'un hôtel restaurant
Locataire en place
Loyer 18 756 € HT / an
278 600 € FAI
Rentabilité 6.7 % acte en main

Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Murs Commerciaux à vendre
Emplacement N°1 hyper-centre de SAINTES
Immeuble entier sur 4 étage
Possibilité de créer une entrée séparée, avec quelques travaux pour création d'appartements
Prix de vente des murs : 170 560 € FAI
Prix du FDC : 47 200 € FAI

Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Terrain d'environ 1 500 m² situé sur un axe commercial majeur de Saintes, comprenant une maison et un garage.
Configuration adaptée à un projet de bureaux, de commerce ou de reconversion selon les besoins de l'acquéreur.
Convient à un investisseur, un professionnel libéral ou une entreprise cherchant à s'implanter sur un site stratégique à forte visibilité.

Prix de vente : 374 000 € FAI.

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 6.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A SAINTES , magasin et entrepôt pour une surface totale de 530 m²
Emplacement N°1
Bon état général
Vente en parts sociales
639 000 € FAI

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À Saintes, Rive droite
Local commercial ou professionnel de 115 m² avec une mezzanine de 40 m².
Extérieur privé pouvant accueillir 2 places de parking.
Une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, complétée par des bureaux indépendants.
Quelques travaux à prévoir.

Prix FAI : 92 200 €

Pour plus d’informations, contactez Hoquet Business pour un échange confidentiel.

Honoraires inclus de 8.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Proche SAINTES, dans zone active,
avec visibilité
Bureaux sur 2 niveaux
Local entièrement PMR
720 000 € TTC FAI

Honoraires inclus de 6.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE