Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vervant (17400)

CHARENTE6MARITIME -LOCAL COMMERCIAL DE 190M² NORMES HACCP, AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial DE 190 m² aux normes HACCP pouvant convenir , aux traiteurs , patissiers , primeurs ou autre ....

il est composé

- D'un bel espace bureau lumineux et accueillant,
-un laboratoire
-une pièce de préparation froide 4°
-une chambre froide
-une chambre négative
-un vestiaire
- un wc
- un local poubelle réfrigéré
- un quai de réception de marchandise

possibilité d'acquérir tout le matériel , ainsi que 2 camions réfrigérés .

PLUS

une maison d'habitation sur le terrain de 118 m² d'une valeur de 251 000 FAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITE VENTE BOUTIQUE DROIT AU BAIL 33 m2 EN CENTRE VILLE DE FOURAS.
, l'agence qui estime votre bien en ligne représentée par François Demazeau, consultant en immobilier vous propose :
Très Belle boutique sur un emplacement N°1 située dans l'hyper centre de la Belle station Balnéaire de Fouras à quelques mètres de la plage et dans une artère piétonne. D'une surface de 33 m2, le local a été entièrement rénové en Avril 2019. Il dispose d'une vitrine de 5,5 ml avec une excellente visibilité afin de développer votre activité de décoration, bijoux, prêt à porter, Concept store, Galerie d'art, atelier couture...dans un secteur à fort potentiel : Banque, alimentation, boutiques, restaurants...CA HT 100K - Loyer modéré 1030€ Mensuel et Prix attractif 39000€ Frais d'Agence Inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17000 - LA ROCHELLE - LA PALLICE - ENSEMBLE IMMO COMMERCIAL DE 365 m² - ENTREPÔT, LOCAL COMMERCIAL, BUREAUX, PARKING PRIVÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe local commercial situé à proximité du Port Maritime dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle.

Ces murs commerciaux se composent d'un local principal de 230.0 m² en plain-pied qui offre une belle luminosité exceptionnelle, idéale pour accueillir votre activité commerciale type cabinet médical, bien être, prêt à porter, salle de sport, restauration, voilerie, artisanat...De plus vous bénéficierez d'une dépendance de 135.0 m² qui se compose d'un logement équipé en R+1 de 90 m2 et d'un local commercial en RDC de 45 m2, parfait pour du stockage, une boutique, des bureaux ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Au centre de la parcelle vous profitez de 3 places de parking privatives, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieur, un avantage non négligeable dans cette zone très prisée.

L'ensemble est une construction récente du début 2013. La façade en crépi est en excellent état, ce qui confère au bâtiment une belle allure. L'état général de l'immeuble est également très bon, vous offrant ainsi un cadre de travail agréable et professionnel et un chauffage économique avec Pompe à chaleur et clim réversible.

Le tout est implanté sur un terrain de 492.0 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de votre projet et concept.

N'attendez plus pour visiter ce magnifique local commercial à fort potentiel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DIRECT PROMOTEUR Dans immeuble professionnel neuf R+3 avec ascenseur, à vendre en VEFA, bureau de 89.53 m² + terrasse livré blanc prêt à cloisonner, situé dans un secteur stratégique en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux pour les entreprises éligibles. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le bâtiment garantit performance énergétique, confort, et image valorisante pour toute activité médicale, libérale ou tertiaire. 2 parkings privatifs ; de nombreux stationnements publics gratuits sont disponibles à proximité immédiate. D'autres surfaces peuvent vous être proposées, selon vos besoins. Prix hors taxes, frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Uniquement à l'agence George & Parfait, Murs commerciaux situés à deux pas du Vieux-Port d'une superficie de 46.50 m², petite copropriété bon état, façade rénovée, rue pietonne bail 3.6.9. loyer 1312.52 € hors charges (taxe foncière à la charge du locataire) + charges de copropriété 980 €/an cave non exploitable ce bien vous est proposé par lon au prix de € honoraires d'agence inclus 5% à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial d'une superficie d'environ 46m² excellent état, sanitaires, réserve, (aucun métier de bouche) Bail 34 mois, rédaction notariée à la charge du preneur Loyer mensuel 1200 € provision/charges 65 € en sus, Dépôt de garantie : 2400 € Honoraires d'agence 1500 € TTC lon

Dans un nouveau complexe de bureaux offrant un cadre de travail optimal, conçu avec des infrastructures modernes et fonctionnelles, local d'une superficie de 80 m² situé au rez-de-chaussée belle vitrine, bénéficiant de 4 places de parking privées. Ces bureaux sont livrés à blanc . Stationnement public en promité immédiate Loyer mensuel : 1600 € HT + 80 € provision/charges Dépôt de garantie : deux mois de loyer Honoraires de location à la charge du preneur 4150 € TTC ainsi que la rédaction du bail notariée

Accès facile rocade, Local neuf traversant , d'une superficie de 197 m² construction parpaing, toiture isolée, sol quartz. bureau, dépôt, galetas 5 m au pignon Compteurs eau et éléctricité individuels, fibre fenêtre, rideau électrique 3x3, porte de service. Parking privé enrobé Loyer 1792.70 € HT/mois lon

Au coeur de la zone artisanale, proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 124 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.50mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 11.50m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1600 euros HC/HT., Dépôt de garantie 3200 € . Honoraires d'agence : 4147 € TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

Au coeur de la zone artisanale , proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 123 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.40mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 12.60m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1600 euros HC/HT. Dépôt de garantie 3200 € . Honoraires d'agence : 4147 € TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

Local commercial d'une superficie de 220 m2, Facile d'accès, comprenant : show-room, entrepôt , sanitaires ainsi qu'un étage de 40 m2 environ composé de deux bureaux Loyer mensuel 2 500 € HT + taxe foncière environ 2 000 €/an + dépôt de garantie : 5000 € Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6620 € TTC Rédaction de bail notariée à la charge du preneur

Murs commerciaux d'une superficie d'environ 35.77 m² lLocal ibre de toute occupation Prix de vente 159 000 Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9000 €) lo

Au coeur des rues piétonnes, cession de droit au bail d'un local commercial de 29 m² sur deux niveaux, refait à neuf. Idéal pour vente à emporter ; droit à une terrasse , belle vitrine d'angle Loyer annuel 25200 € HT + charges de 177000 € honoraires d'agence inclus à la charge du preneur ( 9.26%) Possibilité d'achat des murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Opportunité de reprise d'un droit au bail pour un local en parfait état, idéalement situé pour une activité commerciale sans nuisances.

- Local commercial bénéficiant d'un très bon état général. Son agencement permet une installation immédiate dans un cadre soigné.

- Bail tous commerces, à l'exception des activités de bouche (alimentation) et de celles générant des nuisances sonores ou olfactives.

- Loyer mensuel de 1 410 €.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

DROIT AU BAIL — LA ROCHELLE CENTRE-VILLE
Emplacement stratégique en plein cœur de La Rochelle : local commercial avec bail tous commerces.
Boutique de 30 m² environ, idéalement située, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine.
Local fonctionnel et climatisé. Possibilité d'aménager une terrasse.
Loyer mensuel de 2 200 €.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Opportunité rare en hyper centre de Royan :
très beau local commercial d’angle, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique à fort flux piéton.
Le local développe une superficie d’environ 77 m², en parfait état, permettant une installation rapide sans travaux importants.
Il dispose également d’une petite terrasse exploitable, véritable atout pour une activité commerciale attractive.
Idéal pour commerce de détail, concept store, activité de services ou enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Loyer : 1 800 € HT / mois
Charges de copropriété : 35 € / mois
Taxe foncière : 1 435 € / an
Prix de cession du droit au bail : 67 200 € FAI

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. 35 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Droit au bail d'un local commercial. dans le centre de St Palais.

Surface de 27 m², loyer raisonnable de 800 €/mois.
vitrine de près de 6m linéaire.
Coin wc indépendant.

Idéal petit commerce de vêtements, toiletteur canin, bureau...
Pas de restauration ni nuisances.

Bail commercial 3/6/9 expirant en 2031.
Prix du droit au bail : 42.200 € FAI

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

À céder, local commercial situé dans une commune dynamique du Pays Royannais, bénéficiant d’un bon emplacement et d’un environnement commerçant.

Le local, prochainement libre de toute occupation, offre une surface fonctionnelle et facilement aménageable, adaptée à de nombreusesactivités commerciales ou de services (hors nuisances).

Bien entretenu, il constitue une opportunité idéale pour un utilisateur souhaitant s’implanter ou pour un investisseur.

Prix de vente : 107 200 € FAI

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

À louer, local brut d’environ 96 m², idéalement situé en centre-ville de Royan, sur axe passant, offrant une excellente visibilité.
Ce local dispose de beaux volumes et se prête parfaitement à une activité artisanale ou technique (garage, atelier, stockage professionnel, etc.).
Le bien bénéficie de 3 places de stationnement privatives, un atout rare en centre-ville.

Disponible immédiatement
Loyer : 1 400 € HT / mois
Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Honoraires de 3 360 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Très beau local professionnel récent, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de travail. Ce bien est idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un siège d’activité.

Le local est organisé sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, il comprend un hall d’entrée, deux bureaux, des WC dont un PMR, une cave ainsi qu’une terrasse.
À l’étage, vous trouverez deux grands bureaux, une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu’une seconde terrasse.

L’ensemble bénéficie de matériaux de qualité, d’équipements complets et d’une belle luminosité, permettant d’accueillir environ 15 à 20 collaborateurs dans d’excellentes conditions.
Le bien dispose de six places de stationnement privatives et bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Un bail commercial neuf sera établi à la signature.
Le loyer mensuel est fixé à 3 000 € HT.

Frais d'agence : 2 mois de loyer HT
Nous contacter pour renseignements confidentiels et visite

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Murs commerciaux, bureaux à vendre sur ROYAN.
Opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans des bureaux professionnels modernes, lumineux et en excellent état.
L’ensemble, réparti sur deux niveaux, se compose de 4 bureaux aménagés avec soin, offrant des prestations de qualité et des espaces fonctionnels :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 2 bureaux, WC, cave et terrasse
Étage : 2 bureaux supplémentaires, cuisine aménagée et terrasse

Les locaux bénéficient de finitions soignées, d’une belle luminosité et d’un environnement confortable pour le travail quotidien.
Un parking privatif de 6 places complète ce bien, ainsi que des stationnements extérieurs pour la clientèle ou les visiteurs.
Situés dans un secteur stratégique, ces bureaux offrent accessibilité, visibilité et proximité des commodités.

Le secteur royannais séduit toujours plus d'habitants, avec une croissance démographique de +0,9 %/an depuis 2017 (87 000 habitants, source INSEE), un bassin de clientèle en expansion continue.

Surface : 160 m²
Prix de vente : 480 000 € FAI

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

A SAINTES, Local commercial de 55 m² + sa réserve 100 m²
Centre commercial des Boiffiers
Local avec extraction
Belle visibilité d'angle
Loyer 500 € non soumis à la TVA + TF + CC
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Dans le 17, immeuble en monopropriété composé de 14 appartements
11 appartements sont actuellement loués
Rendement actuel 7.80 % acte en main
Rendement futur avec les 14 lots loués 11 % acte en main
807 000 € FAI




Honoraires inclus de 7.6% à la chargede l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A SAINTES, emplacement N°1
Local commercial d'environ 90 m² sur 2 niveaux
Bon état général
Belle visibilité avec son angle de rue
Pas d'extraction possible
Le secteur de Saintes concentre plus de 40 000 emplois, un bassin d'activité conséquent qui soutient une clientèle locale stable toute l'année.
Loyer 1500 € HT + TF
DAB 22 200 € FAI
Frais de rédaction de bail et d'agence à charge du preneur
Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Investissez dans un immeuble mixte avec local commercial et habitation
Situé au cœur d'un secteur dynamique, cet immeuble mixte constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un actif immobilier associant un local commercial et une vaste partie habitation. Son potentiel d'exploitation et de valorisation en fait un bien particulièrement attractif.
Le bien
L'immeuble développe une surface principale de 182 m², complétée par des espaces annexes portant la surface bâtie à plus de 270 m². Il comprend un local commercial d'environ 58 m², un fournil, une salle de préparation, des espaces de stockage, une réserve avec garage ainsi qu'une cour intérieure.
La partie habitation dispose d'une cuisine, d'un salon, de 5 chambres, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. Les greniers offrent un fort potentiel d'aménagement complémentaire. La toiture a été entièrement rénovée en 2025, garantissant un bâti sain et pérenne. Le double accès facilite l'exploitation du local commercial et des espaces logistiques.
Le fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie est également disponible à la vente en sus des murs pour
104 120 € TTC FAI, offrant la possibilité de réunir les murs et le fonds dans le cadre d'un même projet d'exploitation ou d'investissement.
L'emplacement
Implanté dans un environnement commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité, l'immeuble profite d'un accès aisé et d'un secteur favorable aux activités de proximité.
Immeuble actuellement loué – Bail neuf à prévoir.

Les conditions
Surface principale : 182 m²
Surface bâtie totale : plus de 270 m²
Prix de vente : 241 200 € HT
Loyer actuel : 573 € HT/mois
Charges : 60 € HT/mois

Pour préserver la confidentialité de l'exploitation, les informations précises ainsi que les éléments comptables seront communiqués après un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité ou d'un mandat de recherche.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan