Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Moncoutant-sur-Sèvre (79320)

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local d'activité

Situé au sud de Niort, cet ensemble industriel offre des conditions idéales pour le développement d'une activité industrielle, logistique, de maintenance ou de stockage. Son emplacement permet un accès rapide aux principaux axes routiers, avec le péage sud de Niort accessible en seulement 15 à 20 minutes.

Le site développe environ 4 350 m² de bâtiments industriels sur une emprise foncière totale de 25 625 m². Les vastes espaces extérieurs facilitent les manœuvres des poids lourds, le stationnement des véhicules industriels ainsi que les besoins de stockage extérieur.

L'atelier est équipé de 5 ponts roulants, constituant un véritable atout pour les activités nécessitant la manutention de charges lourdes. Les grandes portes sectionnelles permettent une exploitation fluide des locaux et un accès facilité pour les véhicules de grand gabarit.

L'importante réserve foncière disponible sur la parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'implantation complémentaire selon les besoins du futur occupant.

Ce site rare sur le marché combine surfaces industrielles importantes, équipements performants et excellente accessibilité dans un environnement adapté aux activités professionnelles.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 63 472 emplois
• Taux de chômage : 6.2 %

• Réseau Niort Industrie
• Campus de l'aéronautique (Poitiers)
• Pôle de formation UIMM (Union des Industries et Métiers de la Métallurgie)
• Institut de soudure
• Lycées Techniques Paul Guérin et Gaston Barré Laboratoires / R&D privés

• Sur le site : Poujoulat (conduit de cheminées), Transport Pascal, Transports Heppner, Lely (robots de traite), De Sangosse (phytosanitaires)
• Sur le territoire : leaders industriels nationaux et européens (Poujoulat, Safran, Leach International, Pierre Guérin, Axel France, Exa-Compta (Clairefontaine) fédérés au sein du réseau Niort Industrie.

• Exonération de part communale de la Taxe d'Aménagement
• Exonération Redevance Archéologie Préventive.

• Permis de construire : moins de 3 mois.
• Autorisations environnementales : entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées : dossier Loi sur l'eau (2013), dérogation espèces protégées (2013), archéologie préventive.

• Puissance réseau : 59 à 250 Kva

• Desserte de la zone en gaz en cours (création d'une station GNV sur le site)

• Collectif

• Fibre optique prochainement installée

• Non

• « Box Accueil » (Accompagnement pour les nouveaux salariés du territoire)

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local d'activité

Situé au sud de Niort, cet ensemble industriel bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à seulement 15 à 20 minutes du péage sud de Niort. Le site est particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, de maintenance ou de production nécessitant de vastes espaces et une excellente accessibilité pour les poids lourds.

L'ensemble développe une surface bâtie d'environ 4 350 m² implantée sur un terrain de 25 625 m². Le foncier disponible constitue un véritable atout, offrant la possibilité de réaliser un important projet d'extension ou de construire un bâtiment supplémentaire de grande dimension sur le site.

L'atelier est équipé de 5 ponts roulants, permettant la manutention de charges lourdes et facilitant l'exploitation industrielle. Les bâtiments disposent également de grandes portes sectionnelles, assurant une circulation fluide des véhicules et des équipements.

Le site bénéficie d'espaces extérieurs généreux, adaptés aux manœuvres des ensembles routiers, au stockage extérieur ou à l'aménagement de nouvelles infrastructures selon les besoins de l'acquéreur.

Prix de vente net vendeur : 880 000 € HT

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Description du bien :

• Bâtiment individuel d'environ 1 500 m² implanté sur un terrain d'environ 10 000 m².
  

• Partie bureaux : environ 100 m².
  

• 1 quai de chargement.
  

• Terrain clos et sécurisé.
  

Atouts :

• Belle visibilité depuis l'autoroute A10.
  

• Accès poids lourds facile.
  

• Terrain important permettant un éventuel agrandissement ou du stationnement.
  

Disponibilité : Immédiate.
Prix : 380 000 € Net Vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »