Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Nanteuil (79400)

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale de 139 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Ce centre commercial majeur, avec ses 26 000 m² et près de 50 enseignes variées (mode, beauté, santé, restauration, services…), accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs, offrant un environnement idéal pour toute activité commerciale ou de services.
Les atouts du local :

• 139 m² modulables, adaptés à vos besoins et à votre concept.
  

• Belle vitrine, assurant une visibilité optimale sur le passage des clients.
  

• Emplacement stratégique, proche de l'une des trois entrées principales de la galerie et en face d'une grande enseigne alimentaire, générant un flux permanent de clientèle.
  

• Accès pratique grâce à un grand parking gratuit et aux transports en commun à proximité.
  

Intégrer ce centre commercial, c'est bénéficier d'un environnement dynamique et reconnu, parfait pour développer un commerce, un service ou de la restauration.

Disponible immédiatement – contactez dès maintenant Niort pour organiser votre visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, acteur de référence en immobilier d'entreprise et membre du réseau Poitou-Vendée, vous présente à la location une cellule commerciale de 160 m² implantée au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Avec ses 26 000 m² de surface et près de 50 enseignes nationales et locales, ce centre bénéficie d'une attractivité exceptionnelle, générant plus de 1,7 million de visiteurs par an. Mode, beauté, santé, restauration, services… l'offre variée constitue un véritable moteur pour la fréquentation et la fidélisation de la clientèle.
Les points forts de ce local :

• 160 m² exploitables, facilement adaptables à votre concept ou à vos besoins d'aménagement.
  

• Une vitrine d'angle spacieuse et lumineuse, garantissant une excellente visibilité sur les flux de passage.
  

• Un emplacement stratégique, proche de l'une des trois entrées principales de la galerie, générant un trafic régulier et soutenu.
  

• Stationnement aisé grâce à un grand parking gratuit et accessibilité renforcée par les transports en commun.
  

Intégrer ce centre commercial, c'est profiter d'une zone dynamique et reconnue, idéale pour développer une activité de commerce de détail, de services ou encore de restauration légère.

Local disponible immédiatement – contactez sans attendre Niort pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 166 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Idéalement situé en façade de l'avenue de Paris, ce centre commercial de référence attire chaque année plus de 1,7 million de visiteurs. Avec ses 26 000 m² de surface et ses 50 enseignes complémentaires (mode, santé, beauté, téléphonie, restauration, etc.), il constitue un véritable pôle d'attraction pour une clientèle diversifiée et fidèle.

Atouts du local :

• 146 m² modulables, permettant un aménagement adapté à votre concept.
  

• Grande vitrine, idéale pour mettre en valeur votre activité.
  

• Emplacement stratégique au cœur de la galerie marchande, entouré de grandes enseignes générant un flux important.
  

• Accessibilité facilitée : grand parking gratuit et desserte par bus à moins de 5 minutes à pied.
  

Profitez de la dynamique commerciale d'un site incontournable de la région, idéal pour développer une activité de commerce de détail, de services ou de restauration légère.

Disponible immédiatement – une opportunité à saisir sans attendre !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Niort.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neufs situés dans la zone d'activités de Beaussais à La Crèche. Ce secteur en plein développement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A83 et A10, un emplacement stratégique pour implanter et développer votre activité professionnelle.

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Implanté sur un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, le bâtiment assure confort et sécurité. Des places de parking sont disponibles pour vos collaborateurs et vos clients, un atout pratique et apprécié au quotidien.

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D'une superficie de 100 m², ces bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, périphérique et plafond. Les compteurs d'électricité et d'eau sont indépendants et le raccordement à la fibre est possible, garantissant un environnement de travail moderne, évolutif et parfaitement adapté aux besoins des entreprises tertiaires.

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Loyer : 1 000 € HT/HC par mois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux de 110 m² à Niort, idéalement situés sur un axe très passant, à proximité immédiate du boulevard de l'Europe, d'un arrêt de bus et d'un supermarché.

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Ce local professionnel est implanté dans un immeuble tertiaire avec parking en nombre, assurant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs. Environnement dynamique et bien desservi.

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Les bureaux se trouvent au 2e étage (sans ascenseur) et se composent d'un open space lumineux, d'un bureau fermé, d'un espace de stockage, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Les bureaux sont tout équipés.

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Loyer annuel : 9 600 € HT

Disponibilité immédiate.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux d'environ 50 m² situés à Chauray, au cœur d'un environnement professionnel dynamique et recherché.

Implantés à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité ainsi que d'un stationnement directement devant le bâtiment, facilitant l'accueil des collaborateurs et des clients. La localisation assure également une bonne visibilité pour toute activité tertiaire ou de services.

Le bien développe une surface d'environ 50 m², isolée sur trois faces ainsi qu'en plafond, garantissant un bon confort d'utilisation. Il comprend un sol en béton adapté aux usages professionnels, un sanitaire et un double accès avec porte piétonne en façade et porte sectionnelle motorisée à l'arrière, offrant fonctionnalité et souplesse d'aménagement.

Ces bureaux, facilement modulables, constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant louer des bureaux à Chauray dans un secteur attractif et stratégique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et trèsfréquentée, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A83, facilitant l'accès tant pour les professionnels que pour les voyageurs en transit.

La clientèle est diversifiée et régulière, composée de professionnels locaux, de résidents, de voyageurs ainsi que de la clientèle de l'hôtel voisin.
Surfaces et espaces de restauration

• Deux salles de restauration de plain-pied
  

• Bar entièrement équipé
  

• Zone de préparation froide
  

• Zone de préparation chaude
  

• Local plonge
  

• Local dédié aux conteneurs à déchets
  

• Grande réserve
  

• Zone de déchargement
  

• Deux vestiaires avec douches et sanitaires (hommes / femmes)
  

• Terrasse aménageable pour l'accueil de la clientèle
  

• Parking gratuit partagé avec l'hôtel voisin
  

• Présence d'un local commercial attenant de 100 m², sous bail commercial, générant déjà une rentabilité

• 1 hotte à extraction professionnelle
  

• 1 piano gaz
  

• 1 friteuse électrique
  

• 1 four vapeur
  

• 2 armoires réfrigérateur / congélateur
  

• 2 vitrines réfrigérées
  

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neufs situés route de La Rochelle à entrée Sud de l'agglomération de Niort, dans un environnement propice au développement de votre activité.

Emplacement stratégique : situé en bordure d'un axe majeur : plus de 15 000 véhicules/jour et situé en bordure de rond point donc facile d'accès en tout sens.

Ces bureaux offrent un cadre professionnel sécurisé et fonctionnel. Le site dispose de places de parking, un véritable confort au quotidien pour vos collaborateurs comme pour vos clients, facilitant l'accessibilité et l'accueil.

D'une surface de 180 m², les bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, laissant une grande liberté d'aménagement afin de créer des espaces de travail à votre image.
Une possibilité d'autres surfaces est également disponible, permettant d'adapter le projet à vos besoins actuels et à l'évolution future de votre entreprise.

Cette opportunité constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, dans un emplacement stratégique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux ou de commerce situé proche du centre-ville.

Implanté au sein d'une rue à fort passage, ce bien s'inscrit dans un environnement urbain animé, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. Son accessibilité est optimisée par la proximité immédiate du parking de la Brèche, situé à seulement trois minutes à pied et proposant une heure de stationnement gratuit.

Le bâtiment accueille des bureaux avec vitrine développant une surface d'environ 50 m². Le lot proposé à la commercialisation correspond à cet espace, bénéficiant d'une façade sur rue assurant une exposition optimale.

Le loyer mensuel est fixé à 540 € HT/HC. Lors de la prise à bail, celui-ci pourra être ajusté à la baisse afin de tenir compte des travaux qui seront réalisés par le preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immeuble situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités (restaurants, commerces, transports) et à quelques pas de place de la brèche et de son parking public de 530 places.

Cet immeuble d'une surface totale de 1 365 m² est réparti sur 3 niveaux. Il dispose de 3 accès distincts depuis 2 rues. Il dispose également d'un sous sol exploitable et réserve, archives. Murs en pierres de taille et couverture en tuiles canal en bon état. Menuiseries aluminium.

Description du bien :

Ce bâtiment propose de belles prestations :

• Ascenseur desservant tous les niveaux
  

• Accès PMR au rez-de-chaussée
  

• Contrôle d'accès par badge
  

• Climatisation réversible sur l'ensemble du bâtiment
  

• Fibre optique installée
  

• Baie de brassage (infrastructure informatique prête)
  

• Bâtiment en bon état général
  

• au RDC : accueil, bureaux, sanitaires, patio intérieur
  

• aux Étages : bureaux cloisonnés et open spaces avec sanitaires à chaque niveau
  

• dans la Cave : espace de stockage ou archives
  

• Emplacement stratégique, à deux pas de la place de la Brèche
  

• Idéal pour siège social, centre de formation, professions libérales ou tertiaires
  

• mais il peut également parfaitement se prêter çà un changement de destination en immeuble résidentiel

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé en hyper centre de Niort, à seulement 100 mètres de la place de la Brèche, dans l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la ville.

Le bâtiment s'insère dans un environnement dynamique mêlant commerces, services, restaurants et bureaux, au cœur d'un quartier animé bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une activité constante. La proximité immédiate de la place de la Brèche, équipée d'un parking de plus de 500 places avec la première heure gratuite, renforce l'attractivité du secteur aussi bien pour des activités commerciales que pour un projet résidentiel. La gare SNCF de Niort, accessible en moins de dix minutes à pied, permet des liaisons rapides vers les principales villes de la région et vers Paris.

Le bien proposé à la vente concerne exclusivement les étages de cet immeuble, disposant d'un accès indépendant par la rue du Faisan, garantissant une totale autonomie par rapport au rez-de-chaussée. Cette configuration permet d'envisager différents projets sans contrainte d'exploitation du niveau inférieur, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement.

L'ensemble immobilier développe environ 450 m² en étage, entièrement vacants, avec un premier niveau d'environ 200 m² et deux niveaux supplémentaires totalisant environ 250 m². Les surfaces sont à réhabiliter, laissant une grande liberté d'aménagement pour un projet en habitation, en bureaux ou en usage mixte. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un commerce, est désormais libre, offrant la possibilité d'une revalorisation globale de l'immeuble.

Le prix de vente est fixé à 300 000 euros HT net vendeur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant valoriser un actif rare au cœur de Niort.

Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location une cellule de stockage située sur la zone Mendès France à Niort, secteur dynamique regroupant notamment La Galerie, Castoramaet Boulanger. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'une forte fréquentation.

Le bâtiment se trouve dans un parc clos sécurisé avec portail motorisé, espaces verts et places de stationnement. Son accessibilité est optimale : à moins de 10 minutes du péage de La Crèche (A10) et du centre-ville de Niort, le site est également desservi par les transports en commun.

Le local d'environ 200 m² offre une belle hauteur sous plafond et une porte sectionnelle, idéal pour des activités de stockage. Il est proposé en bon état d'usage, prêt à accueillir une nouvelle entreprise.

Le loyer est fixé à 35 € HT/HC/m²/an.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local polyvalent à Niort, situé à proximité de l'avenue de Paris. Ce bâtiment d'environ 51 m², situé aurez-de-chaussée, est en très bon état et prêt à accueillir des bureaux, une activité commerciale ou de service.

Le local dispose d'un grand espace modulable, pouvant servir d'open space ou de surface de vente, ainsi que de sanitaires et d'un point d'eau. Il bénéficie d'un accès facile et rapide depuis les entrées et sorties de l'autoroute A10 et A83, ainsi que d'une proximité immédiate avec un arrêt de bus à seulement trois minutes à pied, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients.

Situé dans un environnement dynamique et commerçant, ce bâtiment offre un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, idéal pour développer votre activité. Un parking en nombre est disponible pour le confort des usagers.

Les conditions de location sont de 688 € HT HC par mois, représentant une opportunité rare de s'installer dans un local fonctionnel, accessible et bien situé à Niort, à proximité de l'avenue de Paris.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé au cœur de la Zone du Luc à Échiré, ce local commercial de 185 m² offre une excellente visibilité et un accès facile. Idéal pour des activités artisanales, commerciales ou de stockage.

Caractéristiques :

• Surface totale : 185 m²
  

• Parking disponible devant le bâtiment

• Implantation stratégique dans une zone dynamique
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Fonctionnel et adaptable selon vos besoins
  

Disponibilité immédiate
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Tous commerces – Secteur résidentiel – Proximité Niort

Situé aux abords de Niort, ce local commercial brut de béton bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un secteur résidentiel dynamique et d'un environnement déjà commerçant (tous commerces à proximité).

Caractéristiques :

• Surface : 204 M2 (par local)
  

• État : brut de béton (idéal pour un aménagement sur mesure)
  

• Destination : tous commerces (sous réserve d'autorisations)
  

• Environnement : zone résidentielle en développement, flux régulier
  

Idéal pour : boulangerie, épicerie, salon de coiffure, cabinet médical, restauration, etc.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre partenaire en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location des locaux professionnels idéalement situés à Bessines, à proximité immédiate de Niort et de l'axe vers La Rochelle. Une adresse stratégique au cœur d'un secteur très recherché, offrant une accessibilité rapide pour vos équipes comme pour vos clients.

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Implantés au 1er étage d'un immeuble tertiaire (sans ascenseur), ces bureaux bénéficient d'un parking commun, un véritable atout pour faciliter l'accueil de vos visiteurs et améliorer le confort de vos collaborateurs.

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D'une surface totale de 246 m², ces bureaux comprennent 7 espaces cloisonnés, des sanitaires privatifs et présentent un aménagement fonctionnel, idéal pour les activités tertiaires ou de services.
Atout supplémentaire : divisible à partir de 122 m², pour une surface ajustée à vos besoins présents ou futurs.

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Loyer annuel : 19 440 € HT

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Pour consulter les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en plein centre-ville de Niort.

Implanté sur l'avenue de Paris, un axe majeur et très fréquenté, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. La localisation, au cœur d'une zone tertiaire reconnue, offre une réelle attractivité pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence au centre de Niort, mais également pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.

Le bâtiment profite d'une accessibilité optimale, que ce soit depuis le centre-ville, les axes principaux ou les transports en commun. Le stationnement à proximité facilite l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Grâce à sa position stratégique, la visibilité depuis l'avenue de Paris est remarquable, garantissant une exposition idéale pour toute activité professionnelle.

Ce bâtiment, à usage de bureaux, se compose d'un open space lumineux, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion et de sanitaires. En sous-sol, le bien dispose également d'une cuisine aménagée et d'un espace de stockage fonctionnel, idéal pour archiver ou entreposer du matériel. L'agencement intérieur permet une organisation de travail fluide et modulable selon les besoins de l'entreprise. Le bien bénéficie également d'un terrain d'environ 65 m², offrant un espace extérieur appréciable pour divers aménagements.

Ce bien rare à la vente, parfaitement situé, convient aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter au cœur de Niort qu'à un investisseur cherchant un actif immobilier.

Le prix de vente est fixé à 205 000 € net vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Niort, votre expert en immobilier d'entreprise à Niort et dans tout le Poitou-Vendée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Idéalement situéen façade de l'avenue de Paris, ce centre commercial emblématique accueille plus de 1,7 million de visiteurs chaque année. Avec ses 26 000 m² de surface et 50 enseignes variées (mode, santé, beauté, téléphonie, restauration…), il constitue un véritable pôle d'attractivité pour une clientèle fidèle et diversifiée.
Les atouts du local :

• Surface de 103 m² modulable, parfaitement adaptable à votre concept.
• Grande vitrine offrant une visibilité optimale pour valoriser votre activité.
• Emplacement stratégique au cœur de la galerie, entouré de grandes enseignes générant un flux constant.
• Accès facile : parking gratuit à proximité immédiate et desserte par bus à moins de 5 minutes à pied.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Niort.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location un local commercial de 86 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Ce centre commercial de référence, qui s'étend sur 26 000 m² et regroupe près de 50 enseignes variées (mode, beauté, santé, restauration, services…), accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs, offrant ainsi une clientèle régulière et diversifiée.
Points forts du local :

• Surface de 86 m², modulable selon vos besoins et votre concept.
  

• Emplacement stratégique, à proximité d'une des trois entrées principales de la galerie, idéal pour attirer un flux continu de visiteurs.
  

• Parfait pour une activité de snacking ou petite restauration, avec une visibilité optimale dans un environnement très fréquenté.
  

• Facile d'accès, grâce au parking gratuit et aux transports en commun à proximité.
  

Ce local constitue une opportunité rare pour installer votre enseigne dans un site dynamique, reconnu pour sa fréquentation et sa diversité commerciale.

Disponible immédiatement – contactez Niort pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale de 109 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Ce centre commercial majeur, avec ses 26 000 m² et près de 50 enseignes variées (mode, beauté, santé, restauration, services…), accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs, offrant un cadre idéal pour toute activité commerciale ou de services.
Les atouts du local :

• 109 m², incluant une surface de vente ou d'accueil, une cuisine équipée et une réserve pratique.
  

• Aménagement flexible, pouvant s'adapter à vos besoins spécifiques et à votre concept.
  

• Accès facile grâce à un parking généreux et aux transports en commun situés à proximité.
  

Implanter votre activité dans ce centre, c'est bénéficier d'un flux de clientèle régulier dans un environnement dynamique et reconnu, parfait pour un commerce, un service ou une petite restauration.

Disponible immédiatement – contactez dès maintenant Niort pour organiser votre visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au cœur de la zone Mendès France à Niort, ce local d'activité développe une surface totale de 1 010 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et recherché. Implanté sur un terrain entièrement clos, il dispose d'un portail coulissant motorisé, d'un parking goudronné et d'un accès adapté aux poids lourds, facilitant les manœuvres et les livraisons.

Le bâtiment, à structure métallique isolée, se compose d'une partie bureaux d'environ 200 m² comprenant cinq bureaux, un espace d'accueil, une salle de réunion, des sanitaires aux normes PMR ainsi qu'un système de climatisation assurant un confort optimal pour les équipes et les visiteurs.

La partie dépôt, d'une surface de 810 m², offre un vaste espace de stockage ou de production complété par une mezzanine de 180 m² équipée d'un sanitaire. L'ensemble est desservi par deux portes sectionnelles motorisées, l'une de 5 x 5 mètres et l'autre de 4 x 4 mètres, permettant une exploitation fonctionnelle et fluide pour tout type d'activité artisanale, industrielle ou logistique.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel dans l'un des principaux pôles d'activité de Niort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au cœur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.

L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, décennales en cours, 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.

L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.

L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.

Caractéristiques principales :

• Ensemble commercial récent (moins de 5 ans)
  

• 3 cellules commerciales
  

• 3 baux en cours
  

• Parking de 19 places
  

• Très bonne visibilité sur rond-point
  

• Rentabilité immédiate
  

Un actif sécurisé situé dans l'une des zones commerciales les plus attractives de l'agglomération niortaise.

Revenus locatifs annuels de 69 300 € HT, offrant une rentabilité de 7,36 % AEM.

Prix de vente : 941 400 € HT AEM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :