Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Charroux (86250)

Nous proposons à la location un bureau de 18 m² situé à Chasseneuil Futuroscope, une adresse idéale pour votre entreprise. Situé aux portes du péage Futuroscope de l'autoroute A10, à proximité de la D910 et de la gare TGV du Futuroscope, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité.

Ce bureau offre des prestations de qualité, avec un grand parking doté de nombreuses places et de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. L'immeuble dispose d'un espace d'accueil et d'attente au rez-de-chaussée, spacieux et confortable. Les locataires peuvent réserver une salle de réunion et profiter d'un service de dépôt de courrier avec ramassage quotidien chaque après-midi. Les bureaux sont lumineux et équipés d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.

Les charges locatives incluent les consommations d'énergie, la climatisation, l'accès Internet via fibre optique et l'entretien des parties communes, ce qui simplifie la gestion des coûts.

Nous proposons des conditions de location flexibles avec des baux professionnels, commerciaux ou dérogatoires selon vos besoins. Le loyer mensuel est de 188 € HT/HC. En cas de développement de votre entreprise, des surfaces supplémentaires sont disponibles et le bailleur pourra vous proposer des solutions adaptées à votre croissance.

Ce bureau est disponible immédiatement.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques :

L'agence Poitou Vendée vous propose sur Poitiers Nord secteur Jaunay-Marigny, à louer entrepôt d'une surface de 250 m² avec porte métallique pour le chargement / déchargement. Site entièrement clôturé et proche des axes routiers. Bâtiment simple peau, hauteur de 4 à 6m

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location un local professionnel situé dans la zone artisanale d'Antran, au nord de Châtellerault. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A10 et s'inscrit dans un environnement dynamique regroupant artisans, entreprises de services et activités professionnelles.

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Bâtiment récent, fonctionnel et sécurisé, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production. Le site dispose d'une porte sectionnelle privative de 3 x 4 m facilitant les livraisons et manutentions. Le stationnement est aisé sur place pour les utilisateurs et les visiteurs. L'ensemble est sécurisé par vidéosurveillance et bénéficie de bennes mutualisées.

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Le local développe une surface de 75 m² au sol complétée par une mezzanine de 35 m². Il est livré brut avec un sol béton quartz, des sanitaires partagés ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité indépendants. La hauteur utile comprise entre 5 et 6,5 mètres offre une grande flexibilité d'aménagement. Des bureaux privatifs de 20 m² sont également disponibles en complément selon vos besoins. Accès libre et sécurisé 7j/7.

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Loyer mensuel : 445 € HT HC

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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité récent de 145 m² situé dans une zone d'activités recherchée à l'ouest de Poitiers.

Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cet ensemble offre un environnement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de services. Implanté sur une parcelle clôturée d'environ 1 500 m², il permet également du stockage extérieur dans des conditions sécurisées.Le bâtiment, réalisé en maçonnerie et entièrement isolé, développe 108 m² d'entrepôt complétés par une mezzanine de stockage de 25 m². La partie exploitation dispose de trois portes sectionnelles de 3 x 3 mètres facilitant les flux de marchandises et l'accès des véhicules utilitaires.

Les espaces tertiaires totalisent 37 m² et comprennent deux bureaux, un local d'archives, une salle de pause, une douche ainsi qu'un sanitaire.

Ce local d'activité offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée aux entreprises recherchant un outil de travail de qualité avec surfaces de stockage, bureaux et espace extérieur privatif.


LOYER NET/HC : 1035€ MENSUEL

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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location une plateforme logistique bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la Zone de la République à Poitiers. Développant une surface totale d'environ4 563 m² sur une parcelle de 15 826 m², cet ensemble est particulièrement adapté aux activités de stockage, distribution, messagerie, préparation de commandes ou logistique du dernier kilomètre.

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A10, de la N147, de l'aéroport de Poitiers et de la gare TGV, le site offre une desserte optimale permettant de couvrir efficacement les flux régionaux et nationaux.

Le bâtiment se compose d'environ 3 695 m² d'entrepôt et de 868 m² de bureaux et locaux sociaux. La partie logistique dispose de 16 quais poids lourds équipés, d'une hauteur utile d'environ 9 mètres favorisant l'optimisation du stockage ainsi que de vastes aires de manœuvre adaptées aux ensembles routiers.

L'actif bénéficie d'infrastructures complètes avec environ 4 800 m² dédiés au stationnement et à l'exploitation des poids lourds, ainsi que 60 places de stationnement pour véhicules légers. Sa visibilité exceptionnelle depuis l'A10, grâce à près de 150 mètres de façade autoroutière, constitue également un atout majeur pour les entreprises souhaitant renforcer leur image et leur visibilité.

La partie tertiaire comprend de nombreux bureaux cloisonnés, un espace accueil, une salle de réunion de grande capacité, des locaux sociaux, vestiaires, sanitaires, espaces de pause et local informatique permettant l'installation immédiate d'un siège d'exploitation ou d'une direction logistique.

Loyer annuel HT/HC : 250 000 €


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Poitiers, vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité et de stockage de 3 350 m² sur le secteur du Grand Poitiers. Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'une desserte routière stratégique à proximité immédiate de l'A10, de la D910 et de la N147, ce site constitue une opportunité rare pour une activité industrielle, logistique ou de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de repenser l'actif selon ses besoins et de créer de la valeur. La configuration du bâtiment et l'importance de sa toiture en font également un support particulièrement adapté au développement d'un projet photovoltaïque.
Cet ensemble immobilier indépendant développe environ 2 445 m² d'entrepôts, 300 m² de bureaux cloisonnés, 350 m² de stockage sous auvent avec quai de déchargement ainsi que 300 m² de sous-sol, le tout sur une emprise foncière d'environ 8 460 m². Le bâtiment dispose d'un accès poids lourds, d'une porte à quai, d'une salle de réunion et de bureaux aménagés. Sa localisation au sein de l'agglomération de Poitiers permet de rejoindre rapidement les principaux axes régionaux et nationaux, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique pour les activités de production, de logistique ou de stockage. Un actif à fort potentiel de repositionnement, idéal pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant combiner exploitation et production d'énergie renouvelable grâce à un projet photovoltaïque de grande envergure.PRIX DE VENTE 650.000€/HT

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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location, ce local d'activité fonctionnel et lumineux d'environ 134 m², idéal pour une activité mixte bureaux et stockage, au sein d'un pôle d'activités dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Le bien offre des conditions d'exploitation optimales avec accès livraison indépendant, stationnements privatifs et aménagements permettant une organisation efficace des flux et des espaces professionnels.

LOYER HT/HC : 10.800€

Ce local se compose d'un dépôt de 89 m² en rez-de-chaussée avec dalle béton quartz et porte sectionnelle motorisée (3,20 x 3,50 m), facilitant les opérations logistiques. L'accès est complété par une porte aluminium sécurisée avec vitrage anti-effraction. Une mezzanine d'environ 42 m² est aménagé en bureaux. Le bien dispose également d'un sanitaire, d'une alarme intrusion et incendie, ainsi que de deux places de parking privatives. Prestations techniques adaptées aux activités artisanales, tertiaires ou de stockage.


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vous propose à la location un local d'activité d'environ 92 m², idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage professionnel.


Situé dans un secteur dynamique de l'Est de Poitiers, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de la rocade et des principaux pôles commerciaux. Son agencement permet une adaptation simple aux besoins des utilisateurs, avec la possibilité de créer des bureaux, des sanitaires et une porte sectionnelle pour faciliter les flux de marchandises et l'exploitation quotidienne.


Ce local développe une surface totale de 92,03 m² répartie entre un espace de 36,60 m² et un second volume de 55,43 m². L'espace « Stockage 3 » de 36,60 m² constitue une zone particulièrement adaptée à l'aménagement de bureaux, d'un accueil ou de locaux sociaux avec sanitaires, permettant de dissocier les fonctions administratives de l'activité de stockage ou de production. Livré brut de béton, le bâtiment offre une grande liberté d'aménagement selon le projet de l'entreprise. Son implantation dans un environnement commercial reconnu et sa proximité avec les axes structurants en font une solution fonctionnelle et évolutive pour les artisans, PME et professionnels à la recherche d'un local facilement accessible

Loyer annuel : 5.520 € HT/HC.


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Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise sur le secteur de Poitiers, vous propose un local professionnel à louer dans la zone artisanale d'Antran, au nord de Châtellerault, à seulement quelques minutes de l'autoroute A10. Un secteur attractif regroupant artisans, prestataires et activités de services.

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Le bâtiment, récent et fonctionnel, offre une porte sectionnelle 3x4m pour les livraisons. Hauteur utile de 5 à 6,5m, stationnement facile sur place. Site sécurisé, sous vidéosurveillance continue, avec bennes mutualisées.

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Local brut de 50 m², sol béton quartz, équipé de sanitaires et compteurs eau/électricité indépendants. Bureaux privatifs de 20 m² disponibles en complément. Accès libre 7j/7.

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Loyer mensuel : 250€ HT HC seul / 450€ HT HC avec bureau.

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Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose ce local d'activité de 340m² au sol avec une mezzanine, et parking en façade sur la zone d'activité de Châtellerault Nord. Endroit stratégique pour les commercesb to b, à moins de 5 minutes de l'A10 (sortie nord), visible de la D1, avec comme voisins VM matériaux, Rexel, Macc, BLS.

Le propriétaire à l'écoute pourra vous proposer les aménagements convenant à votre métier.

Disponible fin 2024.

Loyer annuel 27.600€ HT/HC


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Situé à Naintré, commune à la limite de Châtellerault sud, ce bâtiment est situé en zone artisanale, sur un foncier de 9055m².

Il est proposé à la vente, d'une surface de 1 000m² env avec 2 bureaux, vestiaire et sanitaire.

Bâtiment édifié en 1977, construction murs parpaing, charpente métallique, couverture bac acier, bardage simple peau, sol béton, raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Bâtiment situé en zone UH du PLU de Naintré, zone urbanisée à vocation d'activité économique.


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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location ce local d'activité d'environ 273 m² comprenant un bureau aménagé, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de production. Implanté sur un site offrant une bonne accessibilité, ce bien dispose également d'un espace extérieur à l'arrière facilitant les manœuvres et le stockage complémentaire. Loyer mensuel de 1 500 € sans charges, offrant une solution économique et flexible pour les entreprises.
En complément, le local se compose d'un vaste volume principal de type ancien garage avec une belle hauteur sous couverture, permettant l'accueil de véhicules utilitaires et l'exploitation de différentes activités professionnelles. Un bureau d'environ 15 m² est déjà aménagé, apportant un espace administratif distinct. La structure du bâtiment propose un accès direct via une large porte, facilitant les flux logistiques. Le terrain à l'arrière constitue un atout supplémentaire pour du stockage extérieur ou des stationnements. Le bien conviendra parfaitement à des activités nécessitant fonctionnalité et accessibilité.LOYER ANNUEL HT/HC: 18.000€

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propose à la location un entrepôt logistique de grande capacité bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur d'activités dynamique, offrant une excellente accessibilité pour les flux poids lourds et véhicules légers.


Développant une surface totale de 3 868 m², ce local d'activité est idéal pour les entreprises de logistique, de stockage ou de distribution recherchant un site fonctionnel, sécurisé et immédiatement opérationnel. La conception du bâtiment permet une gestion optimisée des flux avec des circulations distinctes, adaptée aux marchandises à forte valeur ajoutée.


Le bâtiment, en excellent état général, bénéficie d'une construction qualitative avec bardage double peau. Il est équipé de sept portes sectionnelles, d'un quai poids lourds et d'un quai véhicules légers facilitant les opérations de réception et d'expédition. Les surfaces intérieures comprennent des zones de stockage, des espaces de préparation, un accueil, des bureaux, un local informatique, un local salariés, une cuisine équipée ainsi que des vestiaires et sanitaires. Les prestations techniques incluent une chape béton, un système de chauffage roof‑top thermodynamique installé en 2019, un compacteur et une aire de lavage. Le site est entièrement clos et sécurisé par alarme intrusion, alarme incendie avec RIA et vidéosurveillance, et dispose de 60 places de stationnement.


Loyer annuel : 130 000 € HT/HC.


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Poitou-Atlantique vous propose à la location des cellules d'activité neuves idéalement positionnées en première ligne de la rocade Ouest de Poitiers, axe structurant générant un flux de plus de 25 000 véhicules par jour. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'une accessibilité immédiate vers les principaux axes routiers, notamment l'A10, facilitant les déplacements vers Tours, Bordeaux et l'ensemble de l'agglomération.

Le programme propose 5 cellules divisibles à partir de 259 m² environ jusqu'à 407 m², avec une organisation optimisée comprenant un rez-de-chaussée à usage d'activité et une mezzanine permettant l'aménagement de bureaux.

Les surfaces de plain-pied varient entre 178 m² et 247 m² complétées par des niveaux supérieurs de 81 à 160 m² selon les lots.

Le site bénéficie d'un parking mutualisé en façade permettant un accueil aisé des collaborateurs et visiteurs. Sa localisation stratégique à proximité immédiate de la rocade, à moins de 10 minutes du centre-ville, de la gare et de l'aéroport de Poitiers, en fait une implantation idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

LOYER HT/HC 19425 €

Informations réglementaires et risques consultables sur

Poitiers vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation logistique et industrielle idéalement situé au sein de la Zone de la République à Poitiers, l'un des secteurs d'activités les plus recherchés de l'agglomération.

Développant une surface totale d'environ 4 563 m², l'ensemble comprend :

• 3 695 m² d'entrepôt et locaux d'activité
• 868 m² de bureaux et locaux sociaux
• Terrain de 15 826 m² offrant de vastes capacités de circulation et de stockage extérieur.

Le bâtiment bénéficie d'une implantation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A10, de la N147, de l'aéroport et de la gare de Poitiers, garantissant une excellente accessibilité logistique. Il profite également d'une visibilité exceptionnelle grâce à près de 150 mètres de façade sur l'A10.

Le site est particulièrement adapté aux activités de logistique, de stockage, de distribution ou d'industrie grâce à :

• 16 quais poids lourds équipés de niveleurs
• Hauteur utile d'environ 9 m
• Accès gros porteurs
• Large aire de manœuvre
• Environ 4 800 m² dédiés au stationnement et à l'exploitation poids lourds
• 60 places de stationnement VL
• Alimentation EDF 380 V
• RIA (Robinet d'Incendie Armé)

Un important pôle tertiaire intégré

La partie bureaux représente un véritable atout pour accueillir direction, services administratifs, commerciaux ou techniques. Les plans révèlent une organisation qualitative comprenant :

• Un espace accueil d'environ 30 m²
• Une salle de réunion d'environ 102 m²
• 16 bureaux individuels et espaces administratifs
• Un local serveur informatique dédié
• Plusieurs vestiaires et sanitaires
• Une cuisine équipée
• Une salle de pause de 55 m²
• Un espace détente de plus de 96 m²
• Locaux techniques et archives.

L'aménagement actuel permet d'accueillir un effectif conséquent sans travaux majeurs et offre un environnement de travail particulièrement confortable pour un site industriel ou logistique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente un local d'activité à usage d'entrepôt logistique implanté au cœur d'une zone d'activités reconnue, bénéficiant d'une excellente accessibilité pour les flux poids lourds et véhicules légers.
Développant 3 868 m², cet actif industriel en excellent état s'inscrit sur un site clos et sécurisé, parfaitement adapté aux activités de stockage et de logistique, notamment pour des marchandises sensibles. La conception fonctionnelle du bâtiment permet une organisation fluide et rationnelle des opérations.

L'ensemble immobilier présente une construction qualitative avec bardage double peau et une distribution intérieure optimisée, intégrant un sens de circulation distinct pour les arrivées et les départs. Il est équipé de sept portes sectionnelles, d'un quai poids lourds et d'un quai véhicules légers, facilitant la gestion des flux. Le site comprend des aires de réception et d'expédition, des espaces de stockage, un accueil, des bureaux, un local informatique, un local salariés, une cuisine équipée, ainsi que des vestiaires et sanitaires. Les prestations techniques incluent une chape béton, un chauffage roof‑top thermodynamique récent installé en 2019, un compacteur et une aire de lavage. La sécurité est assurée par une alarme intrusion, une alarme incendie avec RIA et un dispositif de vidéosurveillance. L'actif dispose également de 60 places de stationnement.

Prix de vente : 1 500 000 € HT.

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Poitou Vendée vous proposes un entrepôt à louer de 800m² divisible 400m² situé à Poitiers, dans la très recherchée zone de la République 1, à 1,5 Km de l'échangeur numéro 29 (Poitiers Nord), avec 3 portes sectionnelles de 4,50x4,50 M et un quai poids lourds en intérieur. Environnement riche de clients et fournisseurs pour votre activité professionnelle et proche d'un l'échangeur routier qui vous permettra de relier toutes les destinations autour, et dans Poitiers en un minimum de temps et de carburant. L'échangeur A10 / D910 et N147 vers Châtellerault, Tours, Paris, Niort, Nantes, Bordeaux.

Les offres sont rares, encore plus dans le secteur de Poitiers nord et inexistantes pour des bâtiments comme celui-ci équipés de quai poids lourds et de plain-pied.


Travaux d'adaptation possibles avec le propriétaire qui sera à l'écoute des besoins d'un locataire sérieux.

Locaux composés d'entrepôts, bureaux, vestiaires, salle de repos.

La Zone de La République est très accessible pour les collaborateurs de tous secteurs et conviviale avec une offre large de restauration (République Corner, Burger King, Le Patio...)

Loyer annuel : 32 000 euros HT HC

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Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location un local d'activité fonctionnel, situé en zone de la République, à proximité immédiate de la zone commerciale du Tripode, avec un accès rapide à la rocade Ouest et à l'autoroute A10. Un emplacement stratégique pour vos opérations logistiques et administratives.

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Le bâtiment comprend :
158,90 m² de bureaux rénovés, disponibles en l'état ou livrés clés en main selon vos besoins, avec un aménagement modulable.
800 m² d'entrepôt attenant, idéal pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale.

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Des places de parking privatives en façade garantissent un stationnement aisé pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

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Loyer mensuel : 4 255,67 € HT HC
Possibilité d'extension avec des surfaces de stockage supplémentaires (de 400 à 1 500 m²) à partir de 40 €/m²/an HT HC.

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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule d'activités de 285 m² située au cœur de la zone commerciale sud de Poitiers, secteur incontournable de l'agglomération bénéficiant d'une forte attractivité commerciale et d'une excellentevisibilité.


Idéalement implanté à proximité immédiate du pôle Auchan et de nombreuses enseignes nationales, ce local convient parfaitement à une activité de stockage, de loisir ou à certaines activités commerciales.


Cette cellule bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant un usage optimisé des volumes de stockage ou d'exploitation. Située au sein d'un environnement dynamique mêlant commerces, services et activités de loisirs, elle profite d'un accès facile pour les clients comme pour les collaborateurs. Un stationnement gratuit est disponible directement devant le bâtiment, apportant un réel confort d'utilisation au quotidien. Son implantation au sein de la principale zone commerciale de Poitiers constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant accessibilité, visibilité et flux de clientèle.

Loyer Annuel : 15600€/HT/HC


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Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose un local d'activité à louer dans la zone artisanale d'Antran, au nord de Châtellerault, proche de la sortie A10. Environnement dynamique avec entreprises de services et artisans.

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Bâtiment récent, avec accès par porte sectionnelle 3x4m, hauteur de 5 à 6,5m sous ferme. Stationnement facile sur site sécurisé et sous vidéosurveillance 24h/24. Bennes disponibles pour les locataires.

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Surface de 100 m² en béton quartz, avec sanitaires et compteurs individuels. Possibilité louer des bureaux privatifs de 20 m². Site accessible 7j/7, idéal pour artisan ou TPE.

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Loyer mensuel : 500€ HT HC (hors bureau) ou 700€ HT HC avec un bureau.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée vous propose à la vente un local d'activité de 180 m², situé au sein d'un bâtiment implanté dans un emplacement stratégique de la zone industrielle nord, offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis la D910 Poitiers/Châtellerault et l'autoroute A10 Bordeaux/Paris.

Actuellement en cours de rénovation, ce site bénéficie d'un environnement économique dynamique, à proximité d'entreprises de renom telles que Valéo, Hutchinson, Facedim, Thales ou encore Transport Jeantet.

Le programme prévoit la réhabilitation de deux bâtiments, proposant :

• des surfaces d'activités de 270 m² et 180 m²
  

• des entrepôts en rez-de-chaussée
  

• des bureaux avec possibilité d'aménagement en mezzanine.
  

Les prestations de qualité incluent :

• 2 portes sectionnelles isolées et motorisées
  

• Portails d'entrée et de sortie coulissants motorisés
  

• Voirie en enrobé et parkings végétalisés
  

• Menuiseries neuves, toiture isolée
  

• Façade mixte bardage métallique/bois
  

• Espaces verts aménagés et accès poids lourds avec entrée/sortie distinctes.
  

• Prix de vente net vendeur : 135 000 € HT
  

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En plein cœur de la zone Nord de Châtellerault, en bordure de la D910 et à 5mn de l'A10, ce local est situé dans la zone commerciale d'Argenson. Proche des zones du Sanital et de la Palue.

Il offre une surface totale de 200 m².

Livré brut de béton, revêtement quartz, il est équipé de 2 portes sectionnelles de 3,50m sur 4m de hauteur, éclairage LED intérieur, spots LED auto à l'extérieur.

Un poste à quai existant, quai d'une hauteur de 1,25m et RIA installé.

La hauteur du bâtiment est de 6,75m à 7,15m sur la partie centrale et de 8,85m à 9,90m sur la partie arrière.

Il dispose d'un accès extérieur en enrobé chaussée lourde, stockage sur parking goudronné possible, parking client et personnel.

Loyer mensuel est de 1 400,00€ HT HC.

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Poitou Vendée, spécialiste en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location un local d'activité situé dans la zone artisanale d'Antran, au nord de Châtellerault. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la sortie A10, regroupant artisans, entreprises de services et activités de proximité.

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Le bâtiment, récent et fonctionnel, dispose d'une porte sectionnelle 3x4 m, d'une hauteur de 5 à 6,5 m sous ferme, et bénéficie d'un site sécurisé, sous vidéosurveillance 24h/24, avec stationnement facile et bennes mutualisées.

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Le local de 150 m², livré brut de béton, comprend un sol béton quartz, sanitaires, ainsi que 3 bureaux de 20 m² chacun, avec climatisation réversible et chauffage au sol. Compteurs eau et électricité indépendants. Accès libre 7j/7.

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Loyer mensuel : 1 350 € HT HC

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Situés au cœur de la zone industrielle nord de la ville, locaux d'activités à vendre dans un nouveau parc d'activité situé à un emplacement stratégique à la fois très visible et très accessible par la D910 Poitiers/Châtellerault et A10 Bordeaux/Paris.


Ce bâtiment neuf proposera des lots à la vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA).

D'une surface de 238m², ce local d'activité offrira 179m² en rez-de-chaussée et 59m² en mezzanine, avec parking privatif de 5 places de stationnements.

Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissants motorisés, 46 places de stationnement (dont 2 PMR non privatives et places de rechargement électrique) et 14 emplacements
temporaires 1 devant chaque porte sectionnelle.

Gros œuvre: Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute, Dallage 3 tonnes m² (à confirmer avec étude de sol)


Structure: Charpente métallique, hauteur libre 6 5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde corps


Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT 2012 selon plans architecte,
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT 2012


Alimentation: courant fort pour la distribution des communs ( totem, portail)
Installation d'un comptage basse tension de type C 5 Enedis P 12 KVA


Menuiseries aluminium: Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012, Ouvrants oscillo battants

Métallerie: Portes sectionnelles de plain pied manuelles, 2 quilles de protections à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule


Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule
Installation d'un TGBT avec réserve de 30
Installation d'une prise de courant 2 P+T 16 A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité 1 par cellule)
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au dessus de la porte d'entrée


Eau: Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine

Le site dépasse le cadre réglementaire et équipera 100% du bâtiment principal en panneaux photovoltaïques.

Les voiries d'accès du site sont dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds 13 tonnes / essieu pour un trafic journalier de 6 poids lourds par jour, et 20 camions de 19 tonnes par jour.

En option et sur chiffrage: escalier, gardes corps, chauffage, éclairage, sanitaires PMR, aménagement mezzanine, climatisation R+1, motorisation porte sectionnelle.

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

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L'agence Poitou Vendée vous proposes un ensemble de locaux d'activité à louer dans bâtiment situé à un emplacement stratégique de la zone industrielle nord de la ville, à la fois très visible et très accessible par la D910 Poitiers/Châtellerault et A10 Bordeaux/Paris.

Ce bâtiment en cours de rénovation, est au cœur d'une zone dynamique abritant des entreprises renommées telles que Valéo, Hutchinson, Facedim, Thales, et Transport Jeantet. Locaux de petites et moyennes surfaces, basés sur une déclinaison de tailles de cellules permettant de répondre à la demande variée des petites entreprises, de 180 à 270m².

Ce parc d'activités proposera 2 bâtiments rénovés de 14 cellules avec surfaces d'activités / entrepôts en rez-de-chaussée et bureaux avec une option de mezzanine possible.

Des portes sectionnelles isolées, motorisées, portails d'entrée et de sortie coulissants motorisés, enrobé, places de parking végétalisées, menuiserie neuve, toiture isolée et une façade en mix bardage métallique et bois, les bâtiments sont entourés d'espaces verts, avec une entrée et une sortie P.L.

LOYER 12.960€ HT/HC

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