Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Vienne - Futuroscope

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Implantés au sein d'un immeuble de caractère, ces bureaux professionnels séduisent par leur cachet, leur excellente luminosité et leurs prestations de qualité. Les utilisateurs bénéficieront d'un cadre de travail valorisant, idéal pour une activité tertiaire, un cabinet de conseil, une profession libérale ou une agence de services.
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Les locaux sont composés de plusieurs bureaux individuels spacieux, d'espaces de réception et de travail collaboratif, offrant une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable. Les prestations intérieures comprennent notamment de belles hauteurs sous plafond, de grandes ouvertures apportant une lumière naturelle abondante, des rangements intégrés, des revêtements de qualité ainsi qu'un chauffage au gaz. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
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Ces bureaux offrent un environnement de travail confortable et représentatif, permettant d'accueillir collaborateurs et clients dans des conditions optimales.
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Loyer : 2 085 € HT par mois
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Retrouvez l'ensemble de nos offres de bureaux, locaux professionnels, commerces et entrepôts sur le site d'.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien dispose d'une surface commerciale d'environ 67 m² offrant un espace lumineux et facilement aménageable selon votre activité. Sa vitrine d'angle, parfaitement visible depuis la place du Marché, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité et capter un important flux piéton.

Une surface de réserve complémentaire peut également être mise à disposition selon les besoins de l'exploitant.

Cette adresse de premier ordre conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de restauration légère souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés du centre-ville de Poitiers.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce local de 163 m² profite d'une visibilité remarquable grâce à sa situation privilégiée face à l'Avenue du 8 Mai 1945, axe passant majeur offrant un fort trafic automobile et une excellente accessibilité.

Le bien se compose d'un bel espace commercial lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Son environnement immédiat, dynamique et attractif, constitue un véritable atout pour développer votre activité dans un secteur à forte fréquentation.

Autre avantage rare sur le marché : aucune restriction d'activité n'est imposée, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation pour tout type de projet.
Les points forts :

• Emplacement premium au cœur de la zone commerciale de Poitiers Sud
• Secteur très recherché avec très peu de disponibilités
• Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
• Surface de 163 m² facilement exploitable
• Environnement commercial et tertiaire dynamique
• Accessibilité et stationnement facilités
• Aucune restriction d'activité

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus attractifs de Poitiers.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux professionnels situés au sein du centre d'affaires « Le Grand Hall », en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et parkings publics, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.
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Immeuble tertiaire de caractère offrant une forte visibilité et un environnement de travail qualitatif. Derrière ses grilles imposantes et sa grande porte d'entrée, découvrez un hall chargé d'histoire avec espace accueil et coin pause café. Le bâtiment dispose d'un vaste espace central sous verrière accessible aux occupants, créant un cadre de travail lumineux et convivial.
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Les bureaux privatifs à louer comprennent 6 bureaux d'environ 14 m² chacun ainsi qu'une salle d'archivage. Les locataires bénéficient également de nombreux espaces communs : hall d'accueil, espace de travail partagé, cuisine aménagée et grande salle de réunion privatisable de 100 m² située dans l'ancienne salle des coffres. Le site accueille déjà deux sociétés libérales. Bureaux aménagés mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.
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Loyer mensuel : 1 940€ HT charges incluses comprenant électricité, eau, chauffage, café et entretien des parties communes et privatives. Bail professionnel ou bail commercial au choix. Disponibilité immédiate.
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Disponibilité : Août 2026

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux professionnels situés au sein du centre d'affaires « Le Grand Hall », en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et parkings publics, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.
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Immeuble tertiaire de caractère offrant une forte visibilité et un environnement de travail qualitatif. Derrière ses grilles imposantes et sa grande porte d'entrée, découvrez un hall chargé d'histoire avec espace accueil et coin pause café. Le bâtiment dispose d'un vaste espace central sous verrière accessible aux occupants, créant un cadre de travail lumineux et convivial.
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Le bureau privatif à louer d'une surface de 14 m² ainsi qu'une salle d'archivage. Les locataires bénéficient également de nombreux espaces communs : hall d'accueil, espace de travail partagé, cuisine aménagée et grande salle de réunion privatisable de 100 m² située dans l'ancienne salle des coffres. Le site accueille déjà deux sociétés libérales. Bureaux aménagés mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.
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Loyer mensuel : 500 € HT charges incluses comprenant électricité, eau, chauffage, café et entretien des parties communes et privatives. Bail professionnel ou bail commercial au choix. Disponibilité immédiate.
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Disponibilité : Août 2026

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux professionnels situés au sein du centre d'affaires « Le Grand Hall », en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et parkings publics, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.
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Immeuble tertiaire de caractère offrant une forte visibilité et un environnement de travail qualitatif. Derrière ses grilles imposantes et sa grande porte d'entrée, découvrez un hall chargé d'histoire avec espace accueil et coin pause café. Le bâtiment dispose d'un vaste espace central sous verrière accessible aux occupants, créant un cadre de travail lumineux et convivial.
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Les bureaux privatifs d'une surface de 24 m² à louer ainsi qu'une salle d'archivage de plus les locataires bénéficient également de nombreux espaces communs : hall d'accueil, espace de travail partagé, cuisine aménagée et grande salle de réunion privatisable de 100 m² située dans l'ancienne salle des coffres. Le site accueille déjà deux sociétés libérales. Bureaux aménagés mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.
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Loyer mensuel : 990 € HT charges incluses comprenant électricité, eau, chauffage, café et entretien des parties communes et privatives. Bail professionnel ou bail commercial au choix. Disponibilité immédiate.
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Disponibilité : Août 2026

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux professionnels situés au sein du centre d'affaires « Le Grand Hall », en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et parkings publics, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.
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Immeuble tertiaire de caractère offrant une forte visibilité et un environnement de travail qualitatif. Derrière ses grilles imposantes et sa grande porte d'entrée, découvrez un hall chargé d'histoire avec espace accueil et coin pause café. Le bâtiment dispose d'un vaste espace central sous verrière accessible aux occupants, créant un cadre de travail lumineux et convivial.

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Les bureaux privatifs comprennent une surface de 38 m² ainsi qu'une salle d'archivage. Les locataires bénéficient également de nombreux espaces communs : hall d'accueil, espace de travail partagé, cuisine aménagée et grande salle de réunion privatisable de 100 m² située dans l'ancienne salle des coffres. Le site accueille déjà deux sociétés libérales. Bureaux aménagés mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.

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Loyer mensuel : 1 470€ HT charges incluses comprenant électricité, eau, chauffage, café et entretien des parties communes et privatives. Bail professionnel ou bail commercial au choix. Disponibilité immédiate.
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Disponibilité : Août 2026

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux professionnels situés au sein du centre d'affaires « Le Grand Hall », en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et parkings publics, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.
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Immeuble tertiaire de caractère offrant une forte visibilité et un environnement de travail qualitatif. Derrière ses grilles imposantes et sa grande porte d'entrée, découvrez un hall chargé d'histoire avec espace accueil et coin pause café. Le bâtiment dispose d'un vaste espace central sous verrière accessible aux occupants, créant un cadre de travail lumineux et convivial.

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Les bureaux privatifs comprennent une surface de 38 m² ainsi qu'une salle d'archivage. Les locataires bénéficient également de nombreux espaces communs : hall d'accueil, espace de travail partagé, cuisine aménagée et grande salle de réunion privatisable de 100 m² située dans l'ancienne salle des coffres. Le site accueille déjà deux sociétés libérales. Bureaux aménagés mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.

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Loyer mensuel : 470 € HT charges incluses comprenant électricité, eau, chauffage, café et entretien des parties communes et privatives. Bail professionnel ou bail commercial au choix. Disponibilité immédiate.
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Disponibilité : Août 2026

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

D'une surface totale d'environ 1 614 m², le bâtiment peut être divisé afin de répondre à différents projets d'exploitation ou d'investissement. Deux lots peuvent ainsi être créés, d'une surface respective de 697 m² et 917 m².

Le local est entièrement aménagé et dispose d'une climatisation réversible, permettant une exploitation immédiate sans travaux importants. Son vaste linéaire de façade assure une excellente exposition commerciale et offre de nombreuses possibilités d'enseigne et de communication visuelle.

L'environnement commercial constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Situé à proximité immédiate d'Auchan Châtellerault et de nombreuses enseignes nationales, il bénéficie d'une zone de chalandise établie et d'une fréquentation régulière. Le secteur accueille également plusieurs concessions automobiles reconnues, renforçant encore son attractivité et son potentiel commercial.

Cet emplacement conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, une activité liée à l'équipement de la maison, au sport, aux loisirs, à l'automobile ou à tout commerce recherchant une forte visibilité au sein d'un pôle commercial majeur de la Vienne.

Les principaux atouts :

• Emplacement n°1 au cœur de la zone commerciale Sud de Châtellerault
• Situation face au boulevard principal à fort trafic
• Surface totale d'environ 1 614 m²
• Division possible en deux cellules de 697 m² et 917 m²
• Local aménagé et immédiatement exploitable
• Climatisation réversible
• Important linéaire de façade
• Excellente visibilité commerciale
• Proximité immédiate d'Auchan et des enseignes nationales
• Secteur regroupant de nombreuses concessions automobiles
• Opportunité idéale pour utilisateur ou investisseur




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