Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Vienne - saint-pierre-dexideuil

Bureaux 149 m² Poitiers proche CHU, facultés avec parking À vendre, murs libres de bureaux d’une surface d’environ 149 m² situés à Poitiers (86000), sur un axe pénétrant bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès direct à la rocade. Ce bien professionnel se trouve à proximité immédiate du CHU et des facultés, au cœur d’un environnement tertiaire dynamique. Implantés au 1er étage d’un immeuble en bon état, les bureaux disposent d’un système de climatisation et d’un agencement fonctionnel pouvant être adapté selon les besoins d’une activité de services, de santé ou de formation. L’ensemble présente un bon niveau de confort, nécessitant un simple rafraîchissement pour valoriser pleinement son potentiel. Le site bénéficie d’un parking facilitant l’accueil du personnel. Ce bien constitue une solution pertinente pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique de Poitiers. Prix de cession des murs : 265 000 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, contactez notre cabinet.

Murs à vendre Local Commercial loué 27 600 € HT – Bail 3/6/9 – Vienne À 20 minutes de Poitiers, ce local commercial de 340 m² bénéficie d’un emplacement n°1 sur un axe départemental à fort passage. Implanté en angle de rue, il offre une visibilité optimale grâce à un linéaire vitrine de 6 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres, valorisant l’espace de vente de 190 m². Le bien est de plain-pied, facilitant l’accès et l’exploitation pour tout type d’activité commerciale compatible. Le site dispose d’un parking privatif de 10 places, renforçant son attractivité auprès de la clientèle. Les murs sont occupés, générant un loyer annuel de 27 600 € HT, soit une rentabilité de 8,7 %. La taxe foncière (2 073 €) est à la charge du locataire dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Proposé à 318 000 € honoraires inclus, ce bien constitue un investissement immobilier professionnel solide, alliant emplacement stratégique et rendement locatif pérenne. Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation détaillée, contactez notre cabinet.

Local d’activité à louer – Vouillé (86190) Situé au cœur d’une zone économique dynamique, ce local d’activité de 255 m² bénéficie d’un environnement professionnel structuré au sein d’une ZAC / Retail Park. Le bâtiment, fonctionnel et bien entretenu, offre une hauteur utile de 5 mètres, adaptée aux activités nécessitant volume et flexibilité d’exploitation. L’accès est facilité pour tous types de véhicules, y compris poids lourds, garantissant une logistique fluide pour les opérations de réception et d’expédition. Le site dispose également d’un parking dédié, renforçant la praticité pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce local d’activité, proposé à la location au loyer mensuel de 1 700 € HT, constitue une solution adaptée pour les entreprises recherchant un emplacement professionnel combinant accessibilité, visibilité et confort d’exploitation. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien.

Au rez-de-chaussée 195 m2:
- espace stockage/atelier
- laboratoire cuisine
- sanitaires Étage de 190 m2 (par un escalier extérieur indépendant) :
- bureaux
- salle de réunion
- vestiaires
- sanitaires 10 places de stationnement

Local d’activité – Murs à vendre – CHATELLERAULT (86100) Situé au cœur de la zone d’activités d’ Argenson, au sein d’un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes, ce local d’activité d’environ 1 500 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une ZAC à fort passage. avec une cour intérieure d’environ 1 200 m², le bâtiment offre une hauteur utile de 6 mètres, permettant une exploitation optimale pour des activités industrielles, artisanales, stockage, loisirs, logistiques. Les murs, proposés à la vente libres de toute occupation, constituent un investissement immobilier d’entreprise pérenne dans un secteur attractif de Châtellerault. Le site dispose d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs, ainsi que d’un accès aisé depuis les principaux axes routiers. Prix de cession murs honoraires inclus : 636 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Bureaux ou restaurant avec belle terrasse – Poitiers (86000) À vendre, murs commerciaux libres situés au cœur d’un environnement tertiaire et commercial dynamique de Poitiers, au sein d’une ZAC / Retail Park à fort passage. Ce local commercial d’environ 225 m² bénéficie d’un emplacement n°1, idéal pour une activité de restauration, de bureaux ou de services. Sa configuration et sa belle terrasse offrent une exploitation fonctionnelle et valorisante pour l’accueil du public. Le site profite d’une excellente visibilité, renforcée par la proximité immédiate d’importants générateurs de flux tels que l’université, les établissements scolaires, les transports en commun et un vaste parking facilitant l’accès. L’environnement regroupe commerces, banques et assurances, garantissant une clientèle régulière et diversifiée. Les murs sont proposés à la vente au prix de 466 400 € honoraires inclus. Ce bien représente une solution pérenne pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s’implanter sur un secteur stratégique de Poitiers. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre .

Local d’activité – Murs à vendre – GENCAY / ST SECONDIN (86350) Situé au cœur de la zone artisanale de Saint-Secondin, ce local d’activité offre un environnement fonctionnel et adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Édifié sur un terrain d’environ 3 300 m², le bâtiment développe une surface totale d’environ 780 m², dont 730 m² dédiés à l’activité et 50 m² de bureaux. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation ou une exploitation immédiate. Le site bénéficie d’un accès aisé pour les véhicules légers et poids lourds, ainsi que d’un parking privatif facilitant la logistique et l’accueil des collaborateurs ou clients. L’implantation en zone artisanale assure une bonne visibilité et un environnement professionnel cohérent. Prix de cession des murs : 291 500 € FAI. TVA récupérable sur honoraires d'agence (13 750 € HT) Ce bien constitue une solution adaptée pour une entreprise souhaitant acquérir ses locaux dans un secteur dynamique du sud de la Vienne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet.

Investisseur : Très belles signatures pour ces bureaux – 86000 POITIERS À vendre, murs de bureaux récents situés en plein centre-ville de Poitiers, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur du tissu économique local. Cet immeuble tertiaire développe une surface totale d’environ 999 m² répartie sur deux plateaux : un premier étage de 222 m² et un troisième étage de 777 m². Chaque niveau dispose de places de stationnement privatives en sous-sol (8 et 12 emplacements), un atout notable pour un actif en centre-ville. Les locaux, en état neuf, sont équipés d’un ascenseur et d’un système de climatisation assurant confort et performance énergétique. Les deux plateaux sont occupés par des locataires de qualité, sous baux récents, garantissant une rentabilité attractive de 8,3 %. Cet investissement immobilier combine emplacement central, qualité locative et pérennité des revenus. Prix de cession murs occupés : 2 120 000 € honoraires inclus (honoraires 100 000 € HT/120 000 € TTC). Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation détaillée du dossier, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

À vendre, murs commerciaux situés au cœur de la ZAC de DISSAY (86130), bénéficiant d’un emplacement n°1 sur un axe national à fort trafic. Ce local commercial développe une surface totale de 4 950 m², offrant un vaste potentiel d’aménagement pour diverses activités commerciales ou de distribution. Implanté dans un environnement dynamique de retail park, il dispose d’un linéaire de vitrine exceptionnel de 55 mètres, garantissant une visibilité optimale auprès des flux routiers quotidiens. Les murs sont libres de toute occupation à réhabiliter totalement. La configuration du site et sa position stratégique assurent un accès facilité pour la clientèle et une attractivité renforcée. Prix de cession des murs : 899 000 € honoraires inclus. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier commercial.

Local Commercial à louer – BUXEROLLES – Emplacement n°1 Situé en plein centre-ville de Buxerolles (86180), ce local commercial de 64 m² bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale grâce à un linéaire de vitrine de 8 mètres. De plain-pied, il dispose d’une surface entièrement dédiée à la vente, idéale pour accueillir une activité commerciale (hors CHR) souhaitant profiter d’un flux piéton et automobile régulier. Le bien est proposé à la location sans reprise, avec un bail commercial 3/6/9 et une destination exclusivement commerce. Le loyer mensuel est fixé à 1 190 € HT, complété par 230 € HT de charges. L’environnement commercial dynamique et la qualité de l’implantation assurent un fort potentiel de développement pour votre activité. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet afin d’étudier ensemble votre projet d’implantation à Buxerolles.

Pour un Investissement solide
- Local d’activité – Murs à vendre avec locataire
- Bail 9 ans ferme de 2025 – POITIERS (86000) Situé au cœur d’une zone économique dynamique de Poitiers, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une ZAC / Retail Park. Édifié sur un terrain d’environ 2 000 m², le bâtiment développe une surface bâtie d’environ 471 m² hors bureaux. L’ensemble dispose d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle et l’exploitation logistique. Totalement rénové pour l'activité du locataire en 2025 aux normes en rigueur. Les murs sont proposés à la vente pour un montant de 689 000 € honoraires inclus. Le bien est actuellement occupé, générant une rentabilité de 7,5 %, offrant ainsi un investissement immobilier d’entreprise sécurisé et pérenne. Ce local d’activité combine visibilité, accessibilité et qualité d’implantation, au sein d’un environnement commercial attractif et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet, spécialiste en immobilier d’entreprise à Poitiers.

Viabilisé et raccordé

Ensemble de bureaux à vendre SUPERBE VISIBILITE – Emplacement n°1 À vendre, superbes bureaux par son architecture et ses équipement haut de gamme en domotique et climatisation d’une surface totale d’environ 720 m² idéalement situés sur un axe pénétrant . Ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis un axe à fort passage, renforcé par la présence d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement patrimonial à fort potentiel. La configuration du bâtiment et sa surface importante offrent de multiples possibilités d’aménagement pour des activités commerciales, artisanales ou de services. Prix de cession des murs : 689 000 € honoraires inclus. Ce bien constitue une valeur sûre pour un investisseur ou un exploitant recherchant des bureaux de qualité sur un secteur dynamique du département de la Vienne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Bureaux récent , réserve et atelier avec 2 portes sectionnelles

Un ensemble Bati composé en RDC d' ateliers, labo, entrepôt, zones de stockage, locaux sociaux, sanitaires, locaux techniques avec quais sur 3000m² et en étage bureaux refaits sur une partie, représentant 611 m² et restant à terminer pour 580 m²

Bureaux rénové completement: RDC de 50 m2 comprenant 1 bureau, kitchen, sanitaire PMR Au 1etage bureau avec WC et douche Parking

Proche Tribunal de Poitiers, beau batiment brut de béton de 330 m2 pour création de bureaux ou mixte bureaux/entrepot, 13 places de stationnement privatives

A rénover

5 bureaux de professionnels de santé avec salle d'attente, sanitaires PMR avec 5 baux en cours. Aucun reste à charge, tout est refacturé (EDF, Eau, Taxe Fonciere) Loyers annuels pour 21 600 €

Maison aménagée avec 6 bureaux, 2 entrées indépendantes, parkings. Etat neuf

Local Restaurant propre et fonctionnel Présence d'une extraction

Super emplacement pour commerce ou logement. Rénovation totale à prévoir

Rénovation et mise aux normes à prévoir pour accueil et appartement La Taxe foncière est de 4 800 €

Les locaux sont conformes à leurs destinations (commerce, bar et restauration)

Batiment de 1400 m2 avec Charpente bois et couverture aluminium. Showroom, entrepôt avec fosses. Grosse visibilité