Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en PACA

En pied d'immeuble, en centre ville de Miramas, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, à vendre local traversant à usage
commercial ou de bureaux de 86 m2, livré brut béton, fluides en attente, vitrines posées, hauteur sous plafond 3,15 m, accès PMR.
Prix de vente 227 900 € HT FAI, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
En sus, parking extérieur 16 000 € HT/l'un soit 16 960 € HT FAI

En pied d'immeuble, en centre ville de Miramas, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, à vendre local d'activités de 203 m3,
livré brut béton, fluides en attente, vitrines posées, hauteur sous plafond 2,93 m, accès PMR.
Prix de vente 322 770 € HT FAI, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
En sus, parking extérieur 16 000 € HT/l'un soit 16 960 € HT FAI

En pied d'immeuble, en centre ville de Miramas, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, à vendre local d'angle à usage
commercial ou de bureaux de 82,90 m2 (lot 2), livré brut béton, fluides en attente, vitrines posées,vitrines 18 ml, hauteur sous plafond 3,15 m,
accès PMR.
Prix de vente 222 600 € HT FAI, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
En sus, parking extérieur 16 000 € HT/l'un soit 16 960 € HT FAI

Sur un site clos, en ZA à SEPTEMES LES VALLONS 13240, l’agence à la location un local mixtes activités/ bureaux de 1 200 m2 sur un site de 1 500 m2.
Ce local comprend un entrepôt de 960 m2 et 240 m 2 de bureaux sur deux niveaux.
Prestations : entrepôt : dalle béton, porte sectionnelle, hsp 6,75 m, skydome, issue de secours, toiture isolée, structure béton
Bureaux : 10 bureaux, un hall d’accueil, une salle de réunion, sol parquet pvc, dalles de faux plafond, spots LEDS encastrés, baie de brassage, climatisation réversible, lumière naturelle,
Accès poids lourd, accès plain-pied,
Terrain avec 15 emplacements de parking possible ou stockage sur le terrain
Proche des autoroutes
Loyer 11 7 00€ HT/mois
Charges et foncier 1 500 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

A louer, au coeur de la zone d'activité de Napollon, au sein d'un bâtiment professionnel, un local d'activité d'une superficie totale de 475 m² composé comme suit :

. 370 m² de surface de stockage dont 310 m² au sol et 60 m² en mezzanine

. 105 m² de surface de bureaux en rez-de-chaussée et en étage

Prestations : climatisation, porte double vantaux, grande hauteur, place de stationnement, compteur triphasé, accès PL...

A louer, au coeur de la zone Industrielle Les Paluds, bureaux entièrement rénové à neuf d'une superficie totale de 94.54 m² composé comme suit :

- 24 m² en RDC destiné en salle de repos avec une partie arrière de stockage ainsi qu'une terrasse de 50 m²

- 70.54 m² en étage
o Un hall central desservant la totalité des bureaux 7,40 m²

o Un vaste bureau divisible 23,84 m²

o Bureau de 10,10 m2

o Bureau de 11,80 m²

o Bureau de 10,80 m²

o WC, lave main et douche 5,10 m2

o WC et lave main 1,50m²

+ Parking à disposition.

A vendre, dans un ensemble immobilier en copropriété, local d'activité / bureaux de 1163 m² dont 1000 m² au sol :

-890 m² d'activité sans piliers porteurs

-273 m² de bureaux en R+2

-de nombreuses places de parking

-une aire de stockage et de manoeuvre avec voirie poids lourds

Bâtiment en dur avec hauteur de 9 m à l'égout. Aucun pilier porteur.

A louer, avec un terrain libre d'environ 450 m², sur un site clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 140 m² composé comme suit :

- 120 m² de surface au sol avec une hauteur d'environ 5.50 m

- 20 m² de surface en mezzanine

- 450 m² de surface de terrain libre

Prestations : terrain extérieur, porte sectionnelle, belle hauteur, site clos et sécurisé, alimentation triphasé...

A louer, au coeur de la Zone Industrielle La Plaine du Caire à Roquefort-La-Bédoule, au sein d'un bâtiment professionnel, un local d'activité d'un superficie totale d'environ 220 m² composé comme suit :

. 190 m² de surface au sol

. 30 m² de surface en mezzanine

Hauteur au plus haut : 8.00 m

Prestations : sanitaire, alimentation triphasé, accès PL, accès de plain pied, porte coulissante (5.00 m x 5.00 m)...

+ Parking à disposition sur site

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an

A louer, au cœur de la zone Industrielle de Rognac, au sein d'un bâtiment professionnel, sur un site clos et sécurisé d'environ 5.000 m², un local d'activités d'une superficie totale de 140 m² composé comme suit :

. 104 m² de surface de stockage en RDC

. 36 m² de surface de bureaux en mezzanine

Hauteur de la surface de stockage : 6.70 m
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 994 € HT/an
Taxe foncière : 963 €/an


Prestations : Rideau métallique, sanitaire, bureaux, caméras de surveillance, parking, accès poids lourd...

Local professionnel 1 100 m² de plain-pied – Toulon / La Valette-du-Var – Emplacement stratégique
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce vaste local de 1 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’autoroute (accès La Valette) et d’un excellent maillage de transports en commun. Le site offre également un stationnement aisé, avec des places extérieures et intérieures.

Un local polyvalent composé de deux espaces distincts
• Espace 1 – 650 m² : actuellement Cuisine professionnelle / activité alimentaire
Actuellement aménagé en cuisine professionnelle, cet espace peut être réorganisé ou transformé selon les besoins du futur preneur. Idéal pour une activité de production, de transformation ou tout autre usage nécessitant de grands volumes fonctionnels.
• Espace 2 – Stockage / Parking – grande hauteur
La seconde partie du local est dédiée au stockage ou au stationnement, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m, permettant l’accès de petits camions et offrant une grande flexibilité d’exploitation.

Atouts supplémentaires
10 places de stationnement privatives en front de route
Accès rapides aux axes principaux
Visibilité et accessibilité optimales
Possibilités d’adaptation selon votre activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer, au coeur de la Zone Industrielle Les Paluds, au sein d'un bâtiment professionnel, un local d'activité d'une superficie totale de 360 m² au sol avec bureaux.

Prestations : climatisations, sanitaires, deux rideaux métalliques, compteur triphasé, accès de plein pied...

+ Parking commun sur site

A louer, au coeur de la Zone Industrielle Les Paluds, au sein d'un bâtiment professionnel, un local d'activité d'une superficie totale de 240 m² au sol

Prestations : climatisations, sanitaire, rideau métallique, compteur triphasé, accès de plein pied...

+ Parking commun sur site

Au sein d'un ensemble immobilier, à louer, en étage, local commercial aménagé de 121 m².

Accessibilité PMR. Local ERP. Entièrement aménagé.

A louer, au coeur de la Zone Industrielle Les Paluds à Aubagne, au sein d'un bâtiment professionnel clos et sécurisé, un bureau d'une superficie totale de 21 m² composé comme suit :

. 11 m² au niveau bas (R+1)

. 10 m² au niveau haut

+ Parking disponible sur site.

A louer, au coeur de la Zone Industrielle Les Paluds à Aubagne, au sein d'un bâtiment professionnel clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 478 m² avec une porte sectionnelle.

+ Parking disponible sur site.

Le Cabinet à la location, dans la Zone Industrielle de Napollon, au sein de la commune de Aubagne, un local d'activité d'une superficie totale de 180 m² comprenant 120 m² au sol et 60 m² de bureaux en mezzanine.

La totalité des racks sera retirée.
+ 2 places de parking
Parc clôturé et sécurisé

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 316 € HT/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/02/2025

VAR Ancienne maison de retraite sur un terrain de 7500 m² en ville, Zone PPRI alea moyen à très fort fort. La mairie accepte un projet de 5 000 m² en mixte hôtellerie et habitation. Il faut construire en étage et laissé le RDC libre en cas d'inondation.
PRIX : 911 200 € FAI

Secteur Gémenos / Aubagne
- Nous vous proposons à la location au sein d'un ensemble nouvellement bâti un local d'activités/entrepôt d'une surface totale d'environ 278 m² dont 76 m² en Mezzanine. 2 Parkings privatifsParking sur le devant.

Cession de droit au bail, au cœur d'une zone d'activité, au sein d'un programme de 1.500 m² construit en 2022, sur un terrain clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 282 m² composé comme suit :

. 222 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée
. 60 m² de surface de bureaux en mezzanine

Hauteur au plus haut : 7.10 m
Hauteur sous la mezzanine : 3.50 m

Prestations : bardage double peau, toiture bac acier isolé, caméra de surveillance, porte sectionnelle (4x4), dalle béton lissée (650 KG / m²).

+ 2 places privatives à l'avant du local
+ 3 à 4 places de parking pour les visiteurs

Droit au bail : 10.000 euros NET
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 2 400 €/an

Cession de droit au bail, au cœur d'une zone d'activité, au sein d'un programme de 1.500 m² construit en 2022, sur un terrain clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 282 m² composé comme suit :

. 222 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée

. 60 m² de surface de bureaux en mezzanine

Hauteur au plus haut : 7.10 m

Hauteur sous la mezzanine : 3.50 m

Prestations : bardage double peau, toiture bac acier isolé, caméra de surveillance, porte sectionnelle (4x4), dalle béton lissée (650 KG / m²).

+ 2 places privatives à l'avant du local

+ 3 à 4 places de parking pour les visiteurs

Droit au bail : 10.000 euros NET
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 2 400 €/an

Sur un axe très passant à forte visibilité, sur un terrain de 1 862 m2, local d’activités de 280 m2 à louer comprenant un entrepôt de 200 m2 et 80 m2 de bureaux au 1ier étage soit un bureau, une salle de réunion et une cuisine aménagée.
Prestations : dalle béton, entrepôt hsp 6m, porte sectionnelle motorisée hauteur 4mx largeur 3m, issue de secours, climatisation réversible dans les bureaux, kitchenette, deux sanitaires, douche, site plat et clos
Accès poids lourd avec aire de manœuvre.
Possibilité de louer en sus un terrain de 1 257 m2
Loyer 3 000 € exonéré de TVA/mois
Foncier 5 273 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

A vendre, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 301 m² divisible à partir de 149 m² au 2ième étage.

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.

Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.

Hauteur : 3.00 m

Surface bureaux : 149 m², 459.000 euros H.T (hors honoraires)

Surface bureaux : 152 m², 469.000 euros H.T (hors honoraires)

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

A louer, au coeur de la ZAC de SAINT ESTEVE à Roquevaire, au sein d'un bâtiment combinant des activités commerciales et professionnelles, un local commercial / bureaux d'une superficie totale de 27 m² en étage + une salle d'attente commune + sanitaire commun.

Prestations : Climatisations, accès PMR, carrelage au sol, faux plafond...
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 350 € HT/an
Taxe foncière : 500 €/an

A louer, au sein d'un programme neuf, avec une excellente visibilité et un fort passage, un local commercial / professionnel d'une superficie totale de 113 m² avec une possibilité de division.

Local Neuf livré avec : cloisonnement, peinture, carrelage 60x60, portes, climatisation…

+ Parking à disposition sur site.