Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en PACA

📍 Locaux d’Activité / Bureaux / Appartement de fonction – Accès de plain-pied – Site sécurisé

vous propose à la location un immeuble indépendant situé au cœur de la Zone d’Activités Nicopolis à Brignoles.

Bénéficiant d’un accès de plain-pied, d’une excellente visibilité et d’un environnement professionnel reconnu.

Descriptif des surfaces :
- Surface totale : 766 m² SHOB
- Bureaux : env. 144 m² SHOB
- Entrepôt : env. 551 m² SHOB
- Appartement de fonction : 66 m² (surface habitable)
- Superficie du terrain : 2 374 m²

Prestations :
- Accès de plain-pied & nombreuses places de stationnement privatives
- Hauteur sous plafond : de 4 à 5,8 mètres
- Grande porte sectionnelle : 5 x 4 m
- Mezzanine de stockage (non compris dans les 700 m²)
- Climatisation réversible, éclairage LED, alarme et vidéosurveillance
- Sanitaires et coin cuisine (WC, lavabo)
- Portail électrique à code pour la sécurisation du site sera installé

Conditions de location :
- Loyer annuel entreprise : 78 000 € HT HC (soit 6 500 € HT HC / mois)
- Loyer annuel appartement : 8 400 € HT HC (soit 700 € HT HC / mois – conditions distinctes)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Paiement : Trimestriel à échoir
- Bail commercial : 3-6-9 ans
- Régime fiscal : soumis à TVA
- Indexation annuelle : Indice ILAT
- Provision annuelle Taxe Foncière : 4 000 € HT
- Charges : à définir
- Assurance bailleur : à la charge du preneur
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- État des lieux : frais partagés 50/50 avec le bailleur

Atouts :
- Immeuble indépendant sur un terrain clos et sécurisé
- Ensemble fonctionnel et polyvalent : bureaux, entrepôt, appartement
- Excellent emplacement dans la zone dynamique de Nicopolis
- Beaux volumes, mezzanine, stationnements privatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés au cœur de Cannes, offrant une excellente opportunité d’investissement dans un secteur particulièrement recherché.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’une zone très fréquentée, ce local profite d’une forte visibilité ainsi que d’un flux constant de clientèle.

D’une surface d’environ 68,45 m², complétée par 13 m² supplémentaires, le bien présente un fort potentiel pour de nombreuses activités telles que restaurant, bar, glacier, snack, salon de thé ou vente à emporter.

Caractéristiques principales :

- Emplacement premium au cœur de Cannes

- Forte visibilité et passage important

- Adapté à diverses activités de restauration et de commerce

- Bail commercial 3/6/9 en cours

- Prix de vente : 1 200 000 € FAI

Dossier complet disponible sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Noter agence vous propose, à LANCON DE PROVENCE, en bordure de route, dans un site clos et arboré, à la location un local
commercial/professionnel ou bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 134 m2.
Celui-ci est composé d'un open space de 56 m2, de 6 bureaux, d'une cuisine, d'un hall d'entrée, de deux sanitaires + une cour privative clôturée
de 90 m2.
Prestations : dalle béton lissé quartz ou carrelage au choix, clim réversible, vitrines posées double vitrage, murs plaqués et peints, compteurs
électrique et eau posés, hsp 3 m, volets roulants motorisés, accès PMR.
Nombreux parkings sur ce site.
Activité de crèche non autorisée.
Loyer 2 200 € exonéré de TVA/mois
Charges et foncier 224 €/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires preneur

A vendre, un local commercial proche de l'hôpital européen d'une superficie développée de 102m2 comprenant 72m2 en rez-de-chaussée et 30m2 de mezzanine.

Le local est brut de décoffrage avec un belle hauteur sous plafond, fluides en attentes, sanitaires à créer et vitrine à poser.

Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol.

Prix de vente : 215.000 euros frais d'agence inclus

A louer, au coeur du Technoparc du Griffon à Vitrolles, au sein d'un bâtiment professionnel, un espace de bureaux en très bon état d'une superficie totale de 250 m² au 1er étage composé comme suit

. 6 bureaux indépendants / 1 salle de réunion / 1 open space / 1 réfectoire

Prestations : sol souple, faux plafond avec pavés LED, cloisonnements amovibles, climatisation, cuisine équipée, menuiseries remplacées en 2025, sanitaires situés dans les parties communes.

Les bureaux disposent de 4 places de stationnement privatives.

A louer, au cœur de la zone Industrielle de Rognac, au sein d'un bâtiment professionnel, sur un site clos et sécurisé d'environ 5.000 m², un local d'activités d'une superficie totale de 460 m² composé comme suit :

. 360 m² de surface de stockage en RDC

. 100 m² de surface de bureaux en mezzanine

Hauteur de la surface de stockage : 6.70 m

Prestations : Rideau métallique, sanitaire, bureaux, caméras de surveillance, parking, accès poids lourd...

A louer, au sein d'un bâtiment professionnel, dans un secteur d'activités, sur un site clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 150 m² composé comme suit :

. 120 m² d'entrepôt de plain pied
. 30 m² de bureaux en mezzanine

Prestations : Porte sectionnelle motorisée (2.50 m x 2.50 m), sanitaires privatifs, porte antipanique, climatisation, compteur triphasé…

+ Parking : 5 places privatives.

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 324 € HT/an

A louer, en bordure de la Nationale, sur un axe dynamique, un local commercial d'une superficie totale de 420 m².

+ Parking à disposition sur site.

06
- COMPLEXE HOTELIER VAR Est
- Très bel ensemble immobilier
- Hôtel de luxe de plus de 40 chambres dans un écrin de verdure à proximité du golfe de st Tropez
- Entièrement rénové il y a moins de 4 ans
- Logement de luxe/restaurant/piscine, licIV
- Situé sur la route mythique de Sainte Maxime. Passage obligé pour l'entrée dans le Golfe de Saint-Tropez, situé à 15 mn de la mer et des plages de Sainte-Maxime
- Sur un Terrain de 12 400 m2 entièrement aménagé et végétalisé
- Superficie des bâtiments : 1 245 M2 habitables et deux parkings
-Hôtel + de 40 chambres avec suites : design, minimaliste, épuré, architecture méditerranéenne, larges terrasses, patios, palmeraie
- plus de 400 (Palmiers), bambous, lauriers roses
- Réception pour l'accueil , Piscine chauffée, Bars de plage, restaurants, pizzeria, deux cuisines professionnelles entièrement équipées neuves, salle de bar et dancing pour animations entièrement équipé , buanderie, salons de massage nombreuses dépendances
- Logement de gardien
- Surface du Bâti 1 501 m²
- Surface totale du terrain 12 500 m² Type de chauffage Climatisation
- Eaux usées Fosse septique
- État Excellent état
- Exposition Sud
- Vue Dégagée Campagne
- 2 Parkings extérieurs. Proximités : Autoroute 5 km
- Toutes les commodités à moins de 5 min. Prestations : Neuves, modernes et conformes aux normes actuelles en ERP-5, piscine
- Restaurant d’entreprise. Prix FAI : 10 000 000 €

A louer, au sein du Parc d'Activités du Plateau de Signes, sur un terrain d’environ 13.614 m², un ensemble d'activité de 3.740 m² divisé en plusieurs bâtiments et plusieurs cellules.

Bâtiment 1 (gauche) :

Surface 900m²

hauteur intérieure 8 m sous jarret

cloison possible en 2 fois 450m²

Bâtiment 2 (droite) :

Surface 1 316m²

hauteur intérieure 8 m sous jarret

cloison possible en 659m² et 657m²

bâtiment 3 (à l’arrière)

Surface 1 524m²

hauteur intérieure 8 m sous jarret

cloison possible en 545m², 433m², 546m²

Chaque lot est relié aux réseaux : électricité, téléphonie, eau, eau usée.

Isolation des mûrs, de la couverture, places de stationnement, porte sectionnelles, portillons de secours...

A vendre, au sein du Parc d'Activités du Plateau de Signes, sur un terrain d'environ 13.614 m², un ensemble d'activité de 3.740 m² divisé en plusieurs bâtiments et plusieurs cellules.

Bâtiment 1 (gauche) :

Surface 900m²

hauteur intérieure 8 m sous jarret

cloison possible en 2 fois 450m²

Bâtiment 2 (droite) :

Surface 1 316m²

hauteur intérieure 8 m sous jarret

cloison possible en 659m² et 657m²

bâtiment 3 (à l'arrière)

Surface 1 524m²

hauteur intérieure 8 m sous jarret

cloison possible en 545m², 433m², 546m²

Chaque lot est relié aux réseaux : électricité, téléphonie, eau, eau usée.

Isolation des mûrs, de la couverture, places de stationnement, porte sectionnelles, portillons de secours...

vous propose à la vente un droit au bail d'un local commercial d’environ 300 m², situé à Saint-Tropez, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un environnement commercial dynamique.

Caractéristiques principales

* Surface : environ 300 m²
* Bail commercial 3/6/9
* Loyer annuel : 180 000 € HT
* Taxe foncière : 6 290 €
* Belle volumétrie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Idéal pour :

* Concession automobile / showroom
* Concept store grande surface
* Prêt-à-porter (mono-marque ou multi-marques)
* Décoration / mobilier / design
* Galerie d’art
* Salle d’exposition
* Univers beauté / bien-être
* Enseigne nationale souhaitant implanter un flagship secondaire

Ce local constitue une opportunité rare pour une enseigne recherchant une grande surface exploitable à Saint-Tropez**, avec un bail sécurisé et une configuration adaptée aux projets ambitieux.

Dossier complet et visite sur demande.
Contactez-nous pour organiser une présentation confidentielle.

vous propose à la location pour la saison 2026 un local commercial d'environ 300m2.

Idéal showroom, concept store

loyer 170 000€ HT HC pour la saison

vous propose à la vente des murs commerciaux d'un local commercial d'environ 300m2.

Surface offrant de multiples possibilités d’exploitation (retail, showroom, concept store, activité professionnelle).

Taxe foncière : 5 149 €

Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements!

A louer, au coeur de la Zone Industrielle les Estroublans, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 280 m² composé comme suit :

. 240 m² au sol dont 40 m² sous mezzanine

. 40 m² en mezzanine

Hauteur sous plafond au plus haut : 7.00 m

Prestations : vitrine commerciale, rideau métallique, sanitaires, douche, vestiaire, dalle béton, bac acier isolé, issue de secours...

+ Parking disponible sur site.

A louer, au coeur de la Zone Industrielle les Estroublans, au sein d'un site clos et sécurisé, un local commercial d'une superficie totale de 280 m² composé comme suit :

. 240 m² au sol dont 40 m² sous mezzanine

. 40 m² en mezzanine

Hauteur sous plafond au plus haut : 7.00 m

Prestations : vitrine commerciale, rideau métallique, sanitaires, douche, vestiaire, dalle béton, bac acier isolé, issue de secours...

+ Parking disponible sur site.

Vente sur la zone piétonne rue MASSENA à Nice un très beau magasin de 80 m².
Beaucoup de possibilités loyer 2027 euros.

A louer, au coeur de la zone Industrielle les Paluds à Aubagne, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activités d'une superficie totale de 780 m² accompagné d'un terrain d'environ 700 m².

. 520m² de surface d'entrepôt avec une hauteur de 6.70 m

. 260 m² de surface de bureaux au rez-de-chaussée

Prestations : climatisations, compteur triphasé, accès PL, double rideau métallique, ossature métallique, bac acier, accès de plain pied ...

+ 7 places de stationnement en SUS du terrain.

+ Possibilité de louer uniquement 650 m² pour un loyer mensuel de 6.000 euros H.T H.C H.I.

A louer, au coeur de la zone Industrielle les Paluds à Aubagne, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activités d'une superficie totale de 650 m² accompagné d'un terrain d'environ 700 m².

. 520m² de surface d'entrepôt avec une hauteur de 6.70 m

. 130 m² de surface de bureaux au rez-de-chaussée

Prestations : climatisations, compteur triphasé, accès PL, double rideau métallique, ossature métallique, bac acier, accès de plain pied ...

+ 7 places de stationnement en SUS du terrain.

+ Possibilité de louer 130 m² de bureaux en SUS au 1er étage pour un loyer mensuel de 7.000 euros H.T H.C H.I.

A louer, au coeur de la zone d'activité Athélia à La Ciotat, au sein d'un site clos et sécurisé, dans un bâtiment professionnel, un local d'activités de 247 m² composé comme suit :

. 200 m² au sol dont 148 m² avec une hauteur de 3.00 m et 52 m² avec une hauteur de 6.50 m

. 47 m² de bureaux en mezzanine

Prestations : climatisation, fibre optique, compteur triphasé (36 KVA), sanitaire, douche, porte sectionnelle manuelle, accès PL, bardage double peau isolé...

+ places privatives extérieures.

En centre-ville de ROGNAC 13340, proche du centre ancien, de la gare et de l’autoroute, nous vous proposons à la vente un local commercial ou bureaux de 266 m2, situé dans une résidence neuve, livrés brut bétons fluides en attentes vitrines posées et murs doublés.
Prestations : RT2012, accès PMR, grandes vitrines, accès direct sur rue.
Frais de notaire réduit.

Surface 266 m2, Prix de vente 849 600 € HT FAI

A ROGNAC 13340, proche du centre ancien, de la gare et de l’autoroute, nous vous proposons à la vente un local commercial ou bureaux de 246 m2 , situés dans une résidence neuve, livrés brut bétons fluides en attentes vitrines posées et murs doublés.
Prestations : RT2012, accès PMR, grandes vitrines, accès direct sur rue.
Frais de notaire réduit.
Surface 246 m2, Prix de vente 738 750 € HT FAI

En pied d'immeuble, en centre ville de Miramas, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, à vendre local d'angle à usage
commercial ou de bureaux de 82,90 m2 (lot 2), livré brut béton, fluides en attente, vitrines posées,vitrines 18 ml, hauteur sous plafond 3,15 m,
accès PMR.
Prix de vente 222 600 € HT FAI, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
En sus, parking extérieur 16 000 € HT/l'un soit 16 960 € HT FAI

En pied d'immeuble, en centre ville de Miramas, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, à vendre local traversant à usage
commercial ou de bureaux de 120 m2, livré brut béton, fluides en attente, vitrines posées, hauteur sous plafond 3,22 m, accès PMR.
Prix de vente 280 900 € HT FAI, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
En sus, parking extérieur 16 000 € HT/l'un soit 16 960 € HT FAI

En pied d'immeuble, en centre ville de Miramas, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, à vendre local traversant à usage
commercial ou de bureaux de 156 m2, livré brut béton, fluides en attente, vitrines posées, hauteur sous plafond 3,22 m, accès PMR.
Prix de vente 344 500 € HT FAI, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
En sus, parking extérieur 16 000 € HT/l'un soit 16 960 € HT FAI