d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en PACA

Au sein d'un ensemble immobilier neuf construit en 2025, sécurisé et clôturé, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 350 m² situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, idéal pour l'installation d'un cabinet médical pluridisciplinaire, centre de soins, professions libérales ou activité tertiaire.
Un environnement professionnel attractif

Implanté dans le quartier Bricard à Marignane, ce bien profite d'un emplacement stratégique :

• Accès immédiat RN9
  

• Connexion rapide vers Aix-en-Provence, Vitrolles et Marseille
  

• Proximité des autoroutes et voies rapides
  

• Arrêts de bus à proximité
  

• Secteur dynamique mêlant activités tertiaires et commerciales
  

Un emplacement particulièrement adapté pour une activité recevant du public ou une clientèle médicale.
Un plateau neuf à aménager selon votre activité

Le plateau est livré hors d'eau / hors d'air, permettant une configuration totalement personnalisable selon les besoins de votre activité.

Caractéristiques principales :

• Surface : 350 m²
  

• Situé au 1er étage avec ascenseur
  

• Accessibilité PMR
  

• Hauteur sous faitage : 6,60 m
  

• 6 grandes fenêtres offrant une belle luminosité
  

• Possibilité de division jusqu'à 4 lots
  

• 2 sanitaires communs
  

• Matériaux de qualité avec poutres bois apparentes
  

• Internet haut débit
  

• Bâtiment neuf
  

• 10 places de stationnement privatives
  

• Parking libre supplémentaire
  

• Ensemble clôturé et sécurisé avec portail
  

• Espaces verts et éclairage commun
  

Cet ensemble offre un cadre de travail moderne et qualitatif, parfaitement adapté aux professionnels de santé, cabinets médicaux, centres paramédicaux ou sociétés tertiaires.
Une opportunité rare pour créer un pôle médical ou un espace tertiaire dans un secteur stratégique de Marignane.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
–

Rare sur Sophia Antipolis – Opportunité exceptionnelle au cœur de la première technopole d'Europe, pôle économique majeur regroupant plus de 40 000 emplois et un écosystème dynamique d'entreprises innovantes, d'écoles supérieures et de centres de recherche.

Situé à Sophia Antipolis, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface intérieure de 180 m², complétée par une terrasse privative de 73 m², offrant un potentiel d'exploitation rare sur le secteur. L'ensemble se trouve au sein d'un immeuble neuf, répondant aux standards actuels en matière de performance énergétique, d'accessibilité et de confort.

L'emplacement est particulièrement stratégique : à proximité immédiate du centre commercial Saint Philippe, de l'hôtel Moxy Sophia Antipolis et de nombreuses résidences universitaires, le local bénéficie d'un environnement à fort passage, mêlant salariés, étudiants et clientèle résidentielle. Cette mixité assure un flux régulier et diversifié tout au long de l'année.

La configuration du bien le rend particulièrement adapté à une activité de salle de sport, coaching personnalisé, yoga, pilates, studio de bien-être ou toute activité tertiaire recevant du public. La terrasse constitue un atout différenciant pour des cours extérieurs, événements ou espaces détente.

L'accessibilité est simple et fonctionnelle, avec des solutions de stationnement à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Un bien à fort potentiel dans un secteur à forte densité économique, idéal pour implanter ou développer une activité dans un environnement premium et porteur.

Le cabinet vous à la location avec droit d'entrée un local d'une superficie d'environ 60 m², situés sur l'avenue de la Californie, un secteur prisé de Nice. Idéalement placé, ce local bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, bureaux, et services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant un flux constant de clients et une excellente desserte du quartier.

Ce local sur trois niveaux bénéficie d'un beau linéaire de vitrine de 7 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour toutes activités commerciales. L'espace est entièrement équipé, prêt à accueillir votre affaire clé en main, incluant cuisine, bar et salle.

Le bien est conforme aux normes PMR, avec WC adaptés.L'extraction est déjà présente, ce qui permet l'exploitation immédiate de nombreuses activités sans travaux supplémentaires.

Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché niçois pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif, à proximité des axes principaux et des zones commerçantes. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d'optimiser l'aménagement et d'accueillir clients et personnel dans des conditions idéales.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Droit d'entrée : 120 000€

Un emplacement stratégique au cœur de la zone
Le local est implanté sur un site particulièrement fréquenté, offrant une bonne accessibilité et un environnement immédiat composé de commerces complémentaires. L'attractivité du secteur repose sur un flux régulier de visiteurs et la présence d'un site potager aménagé, rare dans ce type de zone.

Un local neuf de 408 m² avec terrasse
Situé en rez-de-chaussée, le local développe 408 m², complétés par une terrasse de 156 m² et un jardin en façade. Le bâtiment est neuf et livré brut de béton, avec fluides en attente et possibilité d'installation d'une gaine d'extraction, permettant d'adapter les lieux selon les besoins.
Visite possible sur demande.

La Valentine : un secteur commercial incontournable à Marseille
À l'est de Marseille, la zone de La Valentine est l'un des principaux pôles commerciaux de la métropole. On y retrouve une forte concentration d'enseignes nationales et internationales, attirant chaque jour un public varié, venant aussi bien du centre-ville que des communes voisines.

Un emplacement stratégique en cœur de zone
Le local profite d'une situation privilégiée, directement au centre de cette zone très fréquentée. L'accès par l'autoroute A50 est rapide et fluide, ce qui contribue au flux important de véhicules qui traverse le secteur. Les commerces voisins animent quotidiennement l'environnement immédiat.

Un local commercial de 429 m²Implanté dans un ensemble immobilier dédié au commerce, le bien offre 429 m² de surface de plain-pied. L'espace, fonctionnel et adaptable, peut accueillir différentes activités souhaitant s'implanter dans un secteur visible et dynamique.Une visite peut être programmée sur simple demande.

Au cœur de cet environnement attractif, le local bénéficie d'un emplacement N°1, directement positionné sur un axe interne dynamique et entouré de nombreuses enseignes reconnues. L'accès rapide depuis l'A8 et la D9 facilite l'arrivée des clients comme des professionnels.

Le bien développe 149 m² et se distingue par une belle façade, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale. L'espace peut accueillir différents concepts d'enseignes.

Une visite peut être organisée à votre convenance afin de découvrir pleinement le potentiel du local.

À LOUER – BUREAUX ENVIRON 80 m² – ISTRES – EXCELLENT ÉTAT

Au sein d'un petit immeuble tertiaire de qualité, découvrez ces bureaux d'environ 80 m², situés au 1er étage, offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable.

Le bien se compose de :

• Deux bureaux cloisonnés
  

• Une grande pièce principale lumineuse avec accès à un balcon
  

• Une cuisine équipée
  

• Sanitaires avec douche
  

Prestations :

• Sol carrelé
  

• Climatisation réversible + chauffage électrique
  

• Raccordement fibre
  

• Belle qualité de construction
  

Stationnement :
2 places de parking privatives au sein d'un site sécurisé, clos avec portail automatique.

Localisation :
Implanté dans une zone industrielle dynamique d'Istres, en plein essor, bénéficiant d'un environnement professionnel attractif.