Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Berre-les-Alpes (06390)

Le cabinet propose à la location un local d'activité et de stockage d'environ 290 m², idéalement implanté au sein de la Zone Industrielle des Trois Moulins à Antibes, dans un environnement professionnel reconnu et facilement accessible.

Localisation et environnement

La Zone Industrielle des Trois Moulins constitue un secteur d'activité établi sur le territoire d'Antibes, bénéficiant d'une accessibilité adaptée aux flux logistiques et professionnels.

Description du bien

Le local offre une surface d'environ 290 m², avec une hauteur sous plafond remarquable, comprise entre 4,60 m et 5,30 m, permettant une exploitation optimisée pour des activités de stockage ou tout usage nécessitant un important volume disponible. 4 places de parking privatives complètent la dotation du bien.

Prestations et équipements

Usages possibles

Ce local est particulièrement adapté aux activités de stockage, de logistique, ou à toute activité professionnelle nécessitant de la hauteur et une capacité de charge au sol importante.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet

vous propose à la location un local d'activité offrant une surface utile brute locative totale de 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis sur rez-de-chaussée et étage.

Localisation et environnement

Implanté au cœur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un avantage décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

Description du bien

Le bien comprend deux lots contigus développant une surface totale de 2 518,30 m², organisée sur deux niveaux. La configuration à rez-de-chaussée et à l'étage permet une exploitation polyvalente, adaptée à des besoins mixtes d'entrepôt et de surfaces tertiaires. vous propose à la location un local d'activité offrant une surface utile brute locative totale de 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis sur rez-de-chaussée et étage.

Localisation et environnement

Implanté au cœur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un avantage décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

Description du bien

Le bien comprend deux lots contigus développant une surface totale de 2 518,30 m², organisée sur deux niveaux. La configuration à rez-de-chaussée et à l'étage permet une exploitation polyvalente, adaptée à des besoins mixtes d'entrepôt et de surfaces tertiaires.

Usages possibles

Ce local se prête particulièrement aux activités de logistique, stockage, distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant de grandes surfaces fonctionnelles organisées sur deux niveaux.

Conditions financières

vous propose à la location un local commercial de 282 m² environ, idéalement positionné sur le boulevard Carnot à Cannes, artère structurante et animée de la ville. Un bien rare sur ce secteur, disponible à partir du 15 septembre 2026.

Localisation et environnement

Le boulevard Carnot constitue l'un des axes majeurs de Cannes, bénéficiant d'un trafic automobile et piéton soutenu. Ce positionnement offre une visibilité commerciale optimale au sein d'un environnement urbain dense et attractif, à proximité immédiate des commerces, services et équipements de la ville.

Description du bien

Le local se développe sur trois niveaux :

Soit une surface totale de 282 m² environ, complétée par une terrasse de 28 m² en jouissance exclusive. Le bien est proposé en bon état.

Prestations et équipements

Le bien est livré en bon état, sans travaux préalables nécessaires.

Usages possibles

Le local convient à une large palette d'activités commerciales. Toutes les activités sont autorisées à l'exception de la restauration.

Conditions financières

Très rare
- Exclusivité
- Murs commerciaux neufs

Situé sur la Route des Pugets, au cœur d'un secteur en forte croissance démographique, ce programme neuf à venir, ARBOR ET SENS, représente une opportunité immobilière particulièrement attractive pour les investisseurs et utilisateurs.

L'environnement commercial immédiat est déjà structuré et dynamique avec la présence d'enseignes reconnues telles que FRESH, BASIC FIT, MULTARI, ainsi que de nouveaux commerces en développement, renforçant l'attractivité et le flux de clientèle du secteur.

Le bien proposé est un local commercial neuf en rez-de-chaussée d'une surface de 140 m², complété par une terrasse privative d'environ 28 m², offrant un véritable atout d'exploitation supplémentaire, rare sur ce type de produit.

L'immeuble sera livré avec une configuration brute permettant un aménagement sur mesure :

Le programme prévoit également un confort d'exploitation optimal avec 15 places de stationnement extérieures mutualisées pour les trois commerces de l'ensemble immobilier. Il est par ailleurs possible d'acquérir des places de parking privatives (tarifs sur demande).

La livraison est prévue pour le 4 ieme trimestre 2027.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à des activités de services ou de santé. La configuration et la présence d'un espace extérieur rendent également ce local particulièrement pertinent pour des projets tels qu'une crèche, un cabinet paramédical ou toute activité nécessitant volume et accessibilité.

Un emplacement stratégique, un programme neuf et un environnement en plein développement font de ce bien une valeur sûre à fort potentiel de valorisation.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Très rare et en exclusivité : murs commerciaux neufs de 50 m²

Situé sur la Route des Pugets, au cœur d'un secteur en forte croissance démographique, ce futur programme neuf baptisé ARBOR ET SENS s'inscrit dans un environnement en plein développement, offrant une visibilité et un potentiel d'exploitation particulièrement attractifs.

Le quartier bénéficie déjà d'un tissu commercial dynamique et en expansion, avec la présence d'enseignes reconnues telles que FRESH, BASIC-FIT, MULTARI, ainsi que de nouveaux commerces à venir, renforçant l'attractivité et le flux de clientèle quotidien.

L'immeuble proposera un local commercial neuf de 50 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ce bien est idéal pour un investissement pérenne ou une installation professionnelle dans un secteur porteur.

Le local sera livré en brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon l'activité exercée. Les prestations prévues comprennent :

Le programme prévoit également 15 places de stationnement extérieures, mutualisées entre les trois commerces de la résidence, garantissant confort d'accès et facilité de stationnement pour la clientèle.

En complément, il sera possible d'acquérir des places de parking privatives (tarifs sur demande), un véritable atout dans ce secteur en développement.

Livraison prévue : 4ème trimestre 2027

Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs. Elle est particulièrement adaptée aux professions médicales et paramédicales, assurances, laboratoires, ou toute activité recherchant un emplacement visible dans une zone en pleine expansion.

Un bien stratégique, alliant emplacement, modernité et potentiel de valorisation.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Très rare et en exclusivité
- Local commercial de 300 m² à louer à Mougins

Situé à Mougins, au début de l'avenue de la Plaine, ce local commercial de 300 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune reconnue pour son pouvoir d'achat élevé et sa clientèle CSP+, parmi les plus attractives du département.

Implanté en entrée d'avenue, le local profite d'une excellente visibilité et d'un accès direct, des atouts essentiels pour développer efficacement une activité commerciale. Sa surface et sa configuration permettent d'accueillir de nombreux projets : commerce de détail, showroom, enseigne spécialisée, activité de services,....

Cet emplacement constitue une opportunité d'implantation exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une forte exposition et d'un environnement premium.

Le local se situe à proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales reconnues, générant un flux régulier et qualifié de clientèle :

Trois places de parking privatives sont également incluses, offrant une solution pratique pour les équipes ou la direction.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Mougins, idéale pour implanter, développer ou repositionner une activité dans un environnement commercial dynamique et à fort pouvoir d'attraction.

Un emplacement stratégique, une visibilité optimale et une zone de chalandise qualitative font de ce local un actif particulièrement recherché sur le marché immobilier professionnel.

Le Cabinet vous propose à la location un local d'activité d'environ 500 m², idéalement situé sur la RN7 à Villeneuve-Loubet, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible.

Ce bien développe une surface totale d'environ 500 m², comprenant 200 m² de bureaux aménagés. Les espaces tertiaires sont climatisés, fonctionnels et prêts à l'usage, permettant une installation rapide de votre activité. Les bureaux offrent un cadre de travail confortable, lumineux et parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant à la fois un espace administratif et une zone d'exploitation.

La partie activité bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,60 mètres, offrant une grande capacité de stockage ou d'aménagement selon votre cahier des charges. Le local est accessible par porte sectionnelle pour les opérations de chargement et de déchargement, et dispose également d'une vitrine, apportant visibilité et luminosité naturelle. Cette configuration convient aussi bien à des activités artisanales, logistiques légères, commerciales ou de showroom.

Le site est accessible poids lourds (PL), facilitant les flux de marchandises et les livraisons. Son implantation stratégique en bordure de la RN7 à Villeneuve-Loubet assure une excellente desserte routière ainsi qu'une forte visibilité commerciale. La proximité immédiate des axes principaux permet de rejoindre rapidement les zones économiques environnantes.

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, d'une surface mixte bureaux/activité et d'une accessibilité optimale.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, le Cabinet se tient à votre disposition.

!! SOUS OPTION !! : local commercial d'environ 75 m² + mezzanine de 25 m² situé sur l'avenue du Campon au Cannet, bénéficiant d'une exposition exceptionnelle et d'une visibilité optimale dans les deux sens de circulation. Idéalement placé en bordure de labretelle montante de l'autoroute, ce local bénéficie d'un flux important de véhicules reliant Cannes, Le Cannet et l'échangeur A8, garantissant une notoriété immédiate pour toute activité commerciale. L'accès est facilité grâce à une contre-allée, offrant praticité et sécurité pour vos clients et fournisseurs.

La façade du local présente une vitrine de près de 8 mètres, idéale pour une mise en avant commerciale et la valorisation des produits ou services. La mezzanine de 25 m² permet de créer deux bureaux indépendants, offrant un espace de travail fonctionnel sans empiéter sur la surface commerciale principale.

Le local est en excellent état, avec peinture et revêtements de sol impeccables, et dispose d'une climatisation gainable récente, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité est renforcée par deux rideaux métalliques électriques, protégeant l'ensemble des vitrines et de l'accès.

Une place de parking privative est attribuée directement devant le local, et des stationnements supplémentaires sont disponibles pour la clientèle, un atout pour le confort d'accès et la fidélisation des visiteurs.

Cette opportunité représente un investissement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un axe à fort trafic et bénéficier d'une visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique et attractif.

Le cabinet propose à la location un plateau de bureaux d'environ 450 m², idéalement implanté au cœur de Sophia Antipolis, le premier technopôle européen, reconnu pour son dynamisme économique et la qualité de son environnement de travail.

Localisation et environnement

Le bien est situé à proximité immédiate de la piscine Nautipolis, de plusieurs solutions de restauration et de lignes de bus, offrant aux collaborateurs un cadre de vie professionnel complet et des commodités accessibles à pied.

Description du bien

Installés au R+2 de l'immeuble, ces bureaux présentent une surface d'environ 450 m², cloisonnés et aménagés de façon qualitative, avec de nombreux rangements et une borne d'accueil. Les locaux sont lumineux et en bon état d'entretien. Le bailleur s'engage à prendre en charge les travaux de remise à neuf selon les besoins spécifiques du futur locataire, garantissant une livraison adaptée au projet d'entreprise.

Le lot est accompagné de 21 places de parking, dont 7 couvertes, incluses dans le loyer.

Prestations et équipements

Usages possibles

Bureaux d'entreprise, siège social, open space, professions libérales, fonctions support et administratives.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le Cabinet vous propose en location pure un local commercial d'environ 155 m², idéalement situé à Cannes, à proximité immédiate de La Croisette et sur l'axe stratégique menant vers le quartier résidentiel de La Californie.

Ce bien bénéficie d'une surface de plain-pied importante, permettant d'accueillir diverses activités commerciales ou de services. La disposition des espaces offre une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.

L'un des atouts majeurs du local réside dans sa vitrine de près de six mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité auprès des flux piétons et automobiles. La zone bénéficie en effet d'un passage régulier grâce à sa proximité avec les résidences de standing et les établissements prestigieux du secteur.

En matière de stationnement, le local dispose de deux emplacements privatifs en sous-sol ainsi que d'un accès immédiat à plusieurs emplacements gratuits à proximité, un avantage rare et apprécié dans ce secteur de Cannes.

Le loyer comprend les charges, permettant une gestion simplifiée et une meilleure maîtrise des coûts pour l'occupant.

Le local ne dispose pas de système d'extraction et n'est donc pas adapté aux activités de restauration ou de préparation alimentaire. De même, les activités générant des nuisances sonores ou olfactives ne seront pas autorisées, afin de préserver la qualité de l'environnement et la cohérence avec le standing du secteur.

Le secteur de La Croisette et La Californie est reconnu pour sa fréquentation internationale, son dynamisme commercial et son attrait touristique permanent. L'adresse bénéficie de la présence d'hôtels de prestige, de commerces de luxe, mais également d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat. Ce contexte constitue un environnement idéal pour développer une activité souhaitant profiter de la renommée et du flux constant généré par cette zone.

En résumé, ce local commercial de 155 m² allie visibilité, accessibilité et emplacement premium, des critères déterminants pour implanter et développer une activité pérenne à Cannes.

Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'environ 150 m² R+1 en duplex avec terrasse privative vue mer. Ces locaux professionnels offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel au cœur de Sophia Antipolis, sur la route des Dolines, emplacement stratégique reconnu pour son dynamisme économique et sa concentration d'entreprises innovantes.

Ce bien se compose de deux niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée du duplex, vous trouverez un open space spacieux permettant d'accueillir plusieurs postes de travail, deux bureaux cloisonnés supplémentaires, une salle de stockage pratique ainsi que des sanitaires privatifs. L'étage comprend quant à lui cinq bureaux cloisonnés, idéaux pour des espaces de travail individuels ou des salles de réunion.

La distribution intérieure permet une organisation modulable, adaptée aux besoins d'une équipe en pleine croissance, tout en garantissant confort et confidentialité. La terrasse privative avec vue mer constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur rare et valorisant pour vos collaborateurs et vos clients.

Afin de faciliter l'accès, le bien dispose de 3 places de parking en sous-sol incluses dans le loyer, un avantage considérable sur ce secteur particulièrement fréquenté. La proximité immédiate des axes routiers et des services renforce encore l'attractivité de cette offre.

Ces bureaux en location à Sophia Antipolis représentent une opportunité pour toute entreprise recherchant des locaux modernes, fonctionnels et bien situés. La qualité des aménagements et l'environnement privilégié contribuent à faire de ce duplex un choix pertinent pour installer ou développer vos activités dans les meilleures conditions.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cabinet propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble à usage tertiaire entièrement réhabilité, offrant des prestations PRIME.

Localisation et environnement
Le bien est idéalement situé à l'entrée de la technopôle de Sophia-Antipolis, sur la Route des Lucioles à Valbonne
- Bâtiment Ecoryzon A.

Description du bien
La surface locative totale (quote-part de parties communes incluse) est d'environ 1 424 m², divisible à partir de 245 m². L'immeuble dispose de 2 ascenseurs, de sanitaires par palier, et de 46 places de stationnement extérieures.

Prestations et équipements
L'immeuble a bénéficié d'importants travaux esthétiques et techniques, incluant la CVC, les fenêtres, les sanitaires et les parties communes. Il est labellisé BREEAM In Use.

Disponibilité
Immédiate.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux au cœur de Sophia Antipolis, l'un des premiers parcs technologiques d'Europe, reconnu pour son dynamisme économique et la qualité de son environnement de travail.

Localisation et environnement

Idéalement positionné à Sophia Antipolis, le bien bénéficie d'un cadre de vie et de travail attractif, à proximité immédiate de la piscine Nautipolis, de plusieurs solutions de restauration et de lignes de bus desservant le parc technologique. Cet environnement répond aux attentes des entreprises soucieuses du confort et de la qualité de vie de leurs collaborateurs.

Description du bien

Situés au R+1 d'un immeuble tertiaire, ces bureaux développent une surface d'environ 222 m², organisée en espaces cloisonnés et aménagés. Les locaux sont lumineux et présentés en bon état d'entretien. Le bailleur s'engage à réaliser les travaux de remise à neuf selon les besoins spécifiques du futur locataire, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'aménagement.

10 places de stationnement sont incluses dans le loyer, dont 3 places couvertes
- un atout notable sur le parc.

Prestations et équipements

Usages possibles

Bureaux, sièges sociaux, back-office, fonctions support, R&D, cabinets de conseil.

Conditions financières

se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de ces locaux.

Le cabinet vous présente une opportunité de vente portant sur un local d'activité de 639 m², situé au Parc d'activités du Bois de Grasse, combinant espaces de stockage et bureaux modulables.

La configuration du bien se répartit comme suit :

Les bureaux offrent la possibilité d'être décloisonnés en tout ou partie, permettant de gagner en surface de stockage et d'adapter le bien à différents profils d'exploitants. Le site est accessible aux poids lourds (PL) et comprend 6 places de parking.

Idéal pour un investisseur ou un exploitant recherchant un bien polyvalent adapté à une activité de stockage/logistique couplée à des bureaux, avec une répartition des espaces modulable.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose un bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux, développant une superficie totale d'environ 1 758 m², complété par 27 emplacements de stationnement extérieurs.

L'ensemble se répartit comme suit :

Le bâtiment a bénéficié d'un important programme de rénovation, comprenant notamment :

Entièrement rénové, cet actif offre une configuration mixte activité / stockage / bureaux, idéale pour l'implantation d'un utilisateur en quête d'un bâtiment fonctionnel, disposant de surfaces généreuses et d'un stationnement abondant.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

vous propose à la location un local commercial de 75 m², idéal pour une première implantation compacte au sein d'un immeuble moderne de Sophia Antipolis.

Le bien est implanté 200 avenue Roumanille à Biot, au sein du secteur Saint-Philippe, l'un des pôles tertiaires les plus reconnus de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe. Le quartier bénéficie d'un cadre verdoyant, à proximité du golf Le Provençal, et profite de la desserte de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Antibes et Cannes. Une offre de restauration de proximité complète cet environnement de vie professionnel.

Le local, situé en rez-de-chaussée (RDC), développe une surface de 75 m², disponible immédiatement.

Immeuble facilement accessible, cadre moderne et fonctionnel.

Le lot est adapté à une activité commerciale ou de bureaux.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet met à la location un espace de 232 m², offrant une surface confortable pour une activité commerciale structurée à Sophia Antipolis.

L'immeuble se trouve 200 avenue Roumanille, dans le quartier Saint-Philippe à Biot, secteur emblématique de la technopole de Sophia Antipolis. Situé à quelques minutes du golf Le Provençal et bénéficiant d'un accès direct à l'A8, l'ensemble profite également d'une navette de bus reliant l'aéroport de Nice, Antibes et Sophia Antipolis. Les commerces de restauration installés à proximité renforcent l'attractivité du site pour les salariés et visiteurs.

Local de 232 m² en rez-de-chaussée, disponible immédiatement, au sein d'un immeuble moderne.

Accessibilité facilitée, immeuble bénéficiant d'une bonne visibilité au sein d'un environnement économique dynamique.

Conditions financières

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour organiser une visite.

Opportunité à saisir : le cabinet propose à la location un vaste espace de 331 m² prolongé par une terrasse de 200 m², un atout rare pour valoriser une activité à Sophia Antipolis.

Ce lot prend place au 200 avenue Roumanille à Biot, en plein cœur du village d'entreprises formant le secteur Saint-Philippe, un des sites les plus recherchés de Sophia Antipolis, référence européenne en matière de technopole. L'environnement, boisé et arboré, jouxte le golf Le Provençal et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8. La présence de restaurants à proximité immédiate en fait un lieu propice à la vie professionnelle quotidienne.

Local de 331 m² en rez-de-chaussée, associé à une terrasse de 200 m², idéale pour créer des espaces extérieurs valorisants. Disponibilité immédiate.

Terrasse privative, immeuble moderne et facilement accessible.

Conditions financières

Contactez dès à présent le cabinet pour plus d'informations ou pour une visite.

propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 639 m², idéalement situé au sein du Parc d'activités du Bois de Grasse.

Le local se compose de deux ensembles complémentaires :

Point fort de ce bien : une partie ou la totalité des bureaux peut être décloisonnée afin de récupérer de l'espace de stockage supplémentaire, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'exploitant.

Le local est accessible aux poids lourds (PL) et dispose de 6 emplacements de parking.

Ce local se prête à une activité mixte associant stockage/logistique légère et bureaux tertiaires, avec possibilité de faire évoluer la répartition des espaces selon l'activité exercée.

Conditions financières

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Rare opportunité de location d'un bureau en bon état général au sein de Sophia Antipolis, la première technopole d'Europe, reconnue pour son rayonnement international et son écosystème d'entreprises innovantes.

Localisation et environnement

Implanté à Sophia Antipolis, ce bureau bénéficie d'un environnement premium, au cœur d'un parc d'activités dynamique accueillant grands comptes, PME technologiques et start-ups. La technopole offre un cadre de travail verdoyant, attractif pour les talents, avec un accès aisé depuis les axes routiers desservant Nice, Antibes et Cannes.

Description du bien

Le bien propose 135 m² de surface de bureaux, idéalement situé en rez-de-chaussée avec visibilité directe depuis la route, un atout rare pour une enseigne ou une activité recevant du public. Le stationnement est assuré par 6 places de parking privatives rattachées au local.

Prestations et équipements

Usages possibles

Ce bureau convient à une grande variété d'activités tertiaires : siège social, cabinet de conseil, bureau d'études, agence, ou toute profession libérale cherchant visibilité et fonctionnalité dans un environnement premium.

Pour toute information complémentaire, contactez le cabinet

Location de bureaux d'environ 170 m² au rez-de-chaussée, idéalement configurés pour une activité tertiaire, avec une belle terrasse privative d'environ 70 m².

Le bien est situé 19 Boulevard Carabacel, 06000 Nice, au cœur du quartier Carabacel, secteur prisé du centre-ville niçois réputé pour son architecture Belle Époque et ses immeubles bourgeois, à proximité immédiate du dynamisme de l'avenue Jean Médecin. Le quartier offre un cadre à la fois central et agréable, avec une proximité immédiate de toutes les commodités du centre : commerces, transports, écoles et restaurants.

En matière de transports en commun, le secteur est très bien desservi : la station de tramway Jean Médecin se trouve à quelques minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (12+, 82, 57, 615) circulent à proximité immédiate du boulevard. La gare de Nice-Ville reste également accessible facilement, renforçant l'attractivité du site en matière d'accessibilité.

Sur le plan de l'environnement commercial, le secteur bénéficie d'un tissu de commerces de proximité et de cafés animés, ainsi que d'une clientèle de passage liée à la proximité du pôle commerçant de Jean Médecin et de la place Masséna, générant un flux piétonnier et automobile soutenu.

D'une surface d'environ 170 m² en rez-de-chaussée, le local se compose d'un grand espace ouvert ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Il dispose de deux cuisines, de deux sanitaires privatifs, et d'une terrasse d'environ 70 m². Le local est en bon état général, avec quelques légers rafraîchissements à prévoir sur la terrasse et l'une des cuisines. À noter : le bien ne dispose pas d'accès PMR.

Prestations et équipements

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Le cabinet propose à la location un plateau de bureaux de 223 m², au sein d'un immeuble récent certifié HQE.

Localisation et environnement
Le bien est idéalement implanté 955 Route des Luciolles, 06560 Valbonne, au cœur de la Technopole de Sophia Antipolis, à proximité immédiate de la place Sophie Laffitte (nombreuses enseignes de restauration) et du centre de vie Saint-Philippe (commerces, services, professions médicales, restauration). L'Aéroport International Nice Côte d'Azur est à 20 minutes, et le site est desservi par les lignes de bus 9 et 20.

Le lot proposé développe une surface locative de 223 m², livré en open-space, situé en RDC du Bâtiment B. Il bénéficie de 8 places de parking privatives en sous-sol.

Faux plafond avec pavés LED neufs, réfection de peinture, sol moquette neuf, kitchenette équipée, sanitaires privatifs refaits (douches et WC), ascenseur, fibre optique, câblage RJ45, chauffage/climatisation gainable, VMC simple flux, immeuble PMR, immeuble labellisé Hautes Performances Energétiques, parkings avec possibilité de prise pour véhicules électriques.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Le bien bénéficie d'une adresse d'exception, à la croisée de la Croisette et de la rue d'Antibes, deux artères parmi les plus recherchées de Cannes. La galerie du Gray d'Albion se situe au cœur du secteur Croisette – Palm Beach, un environnement commercial haut de gamme réputé pour ses boutiques de luxe et son fort passage piéton, entre le front de mer et le centre-ville.

D'une surface d'environ 43 m², ce local commercial s'inscrit dans un ensemble immobilier emblématique mêlant galerie commerciale, résidence et hôtel 4 étoiles.

Le local est destiné à une activité commerciale, à l'exclusion de toute activité de restauration, expressément interdite.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou visite de ce local commercial, nous vous invitons à contacter le cabinet .