Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Guillaumes (06470)

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 500/1000m²(2 niveaux) TOUS COMMERCES CAGNES SUR MER BRUT DE DECOFFRAGE   Local commercial idéalement situé à Cagnes-sur-Mer, sur un axe XXL très passant, offrant une visibilité maximale pour votre activité. Surface : Plain-pied : 500 m² Possibilité de 1000 m² sur 2 niveaux   État:  Livré brut de décoffrage, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et votre concept. Emplacement: Axe très passant à Cagnes-sur-Mer, bénéficiant d'une forte affluence et d'une excellente visibilité. Loyer : 20 000 €/mois   Conditions: Absence de pas-de-porte Pas de provisions pour charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer   Atouts :  
- Emplacement stratégique : Un axe très passant, garantissant une visibilité optimale pour votre commerce et attirant une clientèle variée.
- Surface modulable : Possibilité de choisir la surface adaptée à votre activité (500 m² en plain-pied ou 1000 m² sur 2 niveaux. Personnalisation :  Local livré brut de décoffrage, vous offrant la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins et votre identité visuelle. Conditions attractives : Pas de pas-de-porte ni de provisions pour charges, ce qui allège vos coûts d'installation.   •Loyer : 20 000 €/mois •Superficie : 500/1000 m²   Honoraires de location commerciale ou professionnelle 20% HT de la période annuelle 0 € Net vendeur (absence de pas de porte) 48 000 €/HT HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 20,00% HT de la période annuelle de loyer soit 48.000€ HT

MURS OCCUPES SNACK VENTE A EMPORTER 25M2+SOUS SOL 14m2 CAGNES SUR MER CAGNES SUR MER à vendre murs d'un fonds de commerce de vente à emporter, snack kebab exploité depuis 21 ans date de création, agrémenté d'une cave spacieuse. Vendu pour départ en retraire murs du fonds de commerce. Idéalement située sur artère principale avec stationnement à proximité ainsi qu'un très grand parking. Aucuns travaux à prévoir, faible charge et faible taxe foncière. La valeur locative est de 12 000 annuelle. Le rendement est donc de 8% Prix 165 000€ honoraires inclus Honoraires de 10% TTC soit 8,33% HT à la charge de l'acquéreur

NICE CARRE D'OR DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION : A céder un droit au bail sur une rue piétonne du  carré d'or avec un flux piéton important et une belle visibilité .  Un grand linéaire vitrine, une surface de 230 m² sur plusieurs niveaux avec un loyer mensuel de 10 000 € HT . Un conduit d'extraction est présent pour de la restauration . Prix 218 000 € honoraires inclus Honoraires de 9 % TTC à la charge de l'acquéreur . 

LOCAL COMMERCIAL DROIT AU BAIL ENVIRON 60 M² EMPLACEMENT STRATÉGIQUE MOUANS-SARTOUX   Cède droit au bail pour cause de départ à la retraite. Opportunité idéale pour tout projet professionnel !   Description du bien : Local d'environ 60 m², à rafraichir, situé au cœur d'un secteur dynamique et prisé de Mouans-Sartoux. Emplacement de premier choix, bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe stratégique reliant les communes de Grasse, Mougins, Mouans-Sartoux et Valbonne. Parking réservé aux clients des commerces voisins, garantissant un accès facile et un flux constant de visiteurs. Bail et conditions : Bail « tous commerces » (hors restauration) offrant une grande flexibilité pour différents types d'activités. Loyer annuel : 14 483,27 € HT HC, 1 206.94€ ht hc mensuel. Charges annuelles : 960 €. Taxe foncière à la charge du locataire. Avantages : Emplacement stratégique à proximité d'une clientèle locale fidèle avec fort pouvoir d'achat. Secteur en pleine expansion avec un potentiel de développement notable. Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou un showroom. Prix de cession : Prix de vente honoraires inclus de 39 320 € TTC. Prix net vendeur de 35 000 €. Honoraires du cabinet de 4 320€ TTC, soir 3 600€ HT, à charge acquéreur.   Une opportunité rare à ne pas manquer sur ce secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Cannes : Local Commercial Atypique à Vendre équipé d'une extraction professionnelle ! Découvrez ce local d'exception, niché au cœur d'un quartier historique de Cannes, très prisé des touristes et de la clientèle locale. Emplacement confidentiel, et stratégique en zone piétonnière, proche de nombreux commerces et centres d'intérêts. Points forts : extraction professionnelle : Parfait pour une activité de restauration, un salon de thé, un restaurant lounge ou tout autre concept culinaire. Quartier historique et touristique : Bénéficiez d'un flux constant de clients potentiels. Loyer attractif : 2 500€ HT HC/mois. Lieu intimiste : idéal pour un bar à cigares, une rhumerie, un restaurant intimiste ou gastronomique. Caractéristiques techniques : Local de 47m² avec jardin privatif de 60m² sur cour intérieure, exploitable tout au long, selon projet. Loyer annuel de 30 000€ HT HC. Charges de copropriété de 1 200€/an. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC. Taxe foncière entièrement répercutée au locataire. Bail neuf à la reprise : possibilité de personnaliser la future activité.  Potentiel de développement : Un lieu atypique à transformer selon vos envies.   Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 239 800€ Prix de vente net vendeur de 220 000€. Honoraires de 9%TTC, soit 7.50%HT à charge acquéreur.   Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans l'un des plus beaux endroits de la Côte d'Azur !

ANTIBES LOCATION LOCAL COMMERCIAL 41 m2 : Nous vous proposons un local de 41 m²  , très lumineux , avec de grandes baies vitrées , situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants  . Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  . Un grand parking public est également à disposition  . A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école . Le loyer est de 960 euros par mois, avec 52 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 620 € par an . Un nouveau bail suivant l'activité . Un droit d'entrée de 5 000 €  HT correspondant à la mise en place d'une climatisation et à l'installation de la fibre optique  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer .  Prix Honoraires du inclus de  10320 € TTC  TVA de 20 % récupérable si assujetti  (  honoraires de 20 % HT de la période annuelle de location avec un minimum de 3600 € HT  )à la charge de l'acquéreur.

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 296  m2 :Situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants, nous vous proposons un local de 296 m²  composé d'un rdc de 192 m² et un niveau 1 de 104 m² avec accès direct au parking public et ses deux places de parkings . Possibilité de livraison par camion . Un monte-charge est déjà installé dans ce local ainsi que les sanitaires . Ce local est très lumineux , avec de grandes baies vitrées  . Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  . Un grand parking public est également à disposition  . A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école . Le loyer est de 4395 euros par mois, avec 240 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 3178 € par an . Un nouveau bail suivant l'activité . Pas de droit d'entrée à payer c'est une location pure  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer . Honoraires du 10 584 € HT soit 12658 € TTC ( soit 20 % HT de la période annuelle de location )à la charge de l'acquéreur.

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 128 m2 : Nous vous proposons un local de 128 m² de plein pied , très lumineux , avec de grandes baies vitrées , situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants  . Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  . Un grand parking public est également à disposition  . A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école . Le loyer est de 2800 euros par mois, avec 150 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 2019 € par an . Un nouveau bail suivant l'activité . Local refait à neuf , Climatisation dans ce local et possibilité de terrasse . Pas de droit d'entrée à payer c'est une location pure  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer . Honoraires du 6720 € HT soit 8064€ TTC ( soit 20 % HT de la période annuelle de location )à la charge de l'acquéreur.

Antibes Centre D.A. B, Local 31 m², 8 m de vitrine, Emplacement N°1. Ce local de 31 m², bénéficie d'un environnement commercial dynamique, au cœur du centre-ville, entouré de l'ensemble des commerces de proximité.  Il profite également d'un passage régulier, aussi bien piéton que voiture, ainsi que de la proximité immédiate des écoles. Actuellement exploité en bureau, il est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux. Son agencement permet une diversité d'activités selon le projet du repreneur. Le local est équipé d'un sanitaire.   Eléments financiers : 160 000 € net vendeur 174 400 € Honoraires fixes du inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9% TTC (14 400 € TTC) soit 7,50 % HT (12 000 € HT).

Antibes port, Droit au bail, tous commerces sauf nuisances, cour intérieure   Antibes port, Droit au bail, tous commerces sauf nuisances, cour intérieure.   Situé au cœur de la vieille ville, à deux pas du port et des parkings publics, ce local d'environ 80 m² offre un cadre rare et plein de charme pour développer votre activité.    Son emplacement stratégique, au sein d'un quartier vivant et très fréquenté, garantit une excellente visibilité tout au long de l'année.   Le local se compose d'un bel espace principal, complété par une cour intérieure privative, idéale pour créer un espace extérieur exploitable, un lieu de détente ou un complément d'activité selon votre concept.   Quelques travaux de rafraîchissement ou d'aménagement sont à prévoir, permettant d'adapter les lieux à votre projet.   Ce droit au bail représente une opportunité idéale pour une activité commerciale, artisanale ou de service souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et authentique.   Éléments financiers : 200 000 € net vendeur 218 000 € honoraires du inclus Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 9 % = 18 000 € TTC soit 7,50% = 15 000 € HT

LOCAL COMMERCIAL LINEAIRE 4m
- EMPLACEMENT SUR FLUX MAJEUR PIETONNIER
- DROIT AU BAIL SECTEUR DE VENCE ENVIRONS DE VENCE
- à vendre en droit au bail, actuellement exploité en point de vente boulangerie (précédemment galerie d'art). Opportunité exceptionnelle au cœur d'un villaged'exception. Vous souhaitez investir dans un commerce dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité ? Nous vous proposons à la cession, un fonds de commerce idéalement situé dans une rue commerçante très passante. Les atouts de cette boutique : Emplacement stratégique : Situé au cœur d'un village touristique renommé, ce local bénéficie d'un flux important de clients tout au long de l'année. Loyer attractif : Le loyer mensuel de 3 000€ est particulièrement compétitif au regard de l'emplacement. Local fonctionnel : D'une superficie de 21m², ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales. Prix 199 979€ honoraires inclus Honoraires de 9% TTC soit 7,50% HT à la charge de l'acquéreur

NICE HYPER CENTRE MURS OCCUPES PAR 4 LOCATAIRES DIFFÉRENTS:  A vendre des murs occupés par un institut de beauté haut de gamme avec un loyer de 1485 € mensuel hors foncier et charges payés par le locataire, un coiffeur  avec un loyer de 620 € mensuel hors foncier et charges payés par le locataire, un agent immobilier avec  un loyer mensuel de 320 € et un naturopathe avec un loyer  mensuel de 418 € soit 2 baux commerciaux  3/6/9 et 2 baux professionnels . Ces locaux sont situés à proximité immédiates d'un arrêt de tram et de l'avenue Jean Médecin. Prix de 594 000 € honoraires inclus . Honoraires de 8 % TTC soit 6,67%HT à la charge de l'acquéreur

A vendre murs commerciaux d'exception à Juan les Pins en emplacement n°1 Ces murs commerciaux sont sur 2 étages, avec une situation privilégiée au cœur de toutes les activités et à deux pas des plages.   Caractéristiques des murs commerciaux : Surface commerciale d'environ 30 m² au rez de chaussée Une réserve spacieuse d'environ 20 m² au premier étage pour stocker efficacement vos produits ou marchandises. Un studio confortable aménagé au deuxième étage, parfait pour loger sur place, si souhaité.   Les atouts de cette propriété. Emplacement N°1 : situé au cœur de Juan les Pins, ces murs commerciaux jouissent d'une visibilité maximale et sont facilement accessible par les flux de visiteurs quotidiens.   Centre de toutes les activités : En investissant dans ces murs commerciaux, vous bénéficierez d'une excellente proximité avec les restaurants, bars, boutiques, hôtels et autres lieux d'animation du centre-ville. A deux pas des plages, une opportunité unique de profiter des magnifiques plages de Juan les Pins, cet emplacement vous offre un cadre idéal pour attirer une clientèle touristique.   De légers travaux de remise en état seront à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de transformer cet espace pour l'adapter à vos besoins spécifiques.   Ces murs commerciaux offrent une chance rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'une des destinations les plus prisées de la côte d'azur.   Que vous recherchiez un emplacement pour développer votre activité ou pour effectuer un investissement locatif attractif, cette offre est faite pour vous.   Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de murs commerciaux à Juan les Pins, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'information.   Au plaisir de vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier.   Actuellement loué en bail dérogatoire (à éch. 01/2024)   Eléments financiers 893 000€ net vendeur 950 000€ honoraires du cabinet inclus Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 57 000 € TTC ou 47 500€ HT   

Murs commerciaux occupés, 166 m², bail 3.6.9, restauration, proche de la mer, Juan les Pins          Juan les Pins,   Murs commerciaux occupés, 166 m², bail 3.6.9 proche de la mer. Ces murs commerciaux sont actuellement occupés par un restaurateur . Emplacement stratégique en zone touristique. Rentabilité locative attractive (7%)                 Eléments financiers : 562 500 € net vendeur 596 250 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 6 % TTC soit 5 % HT

Murs Commerciaux avec Extraction surface de 130 m² divisibles
- Secteur Mougins Tournamy À vendre : murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Locaux équipés d'une extraction, se prêtent parfaitement à une activité de restauration ou à d'autres projets commerciaux. Situés dans un secteur de Mougins en pleine restructuration, le bien bénéficie d'un projet de réaménagement urbain, incluant la création d'écoles et d'une crèche, garantissant un fort potentiel de développement et d'attractivité. Détails financiers et rentabilité : Superficie totale de 130m², divisible en 70 m² et 60 m², avec deux accès distincts. Loyers estimés : 1 300 € et 800 €, soit un total mensuel de 2 100 €, soit 25 200 € annuels Rentabilité possible : 7,2 % Charges de copropriété de 1 720 € annuel Taxe foncière de 1 800 € intégralement refacturables aux locataires Conditions de vente : Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 378 000 € Prix de vente net vendeurs de 350 000 € Honoraires du cabinet : 8 % TTC (soit 6,67 % HT), à charge acquéreur Belle opportunité pour tout investisseur ou exploitant souhaitant tirer parti de l'essor du quartier et de sa future attractivité. La flexibilité d'utilisation et la localisation stratégique assurent une forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer, local commercial de plus de 100M², emplacement attrayant, idéal bureau, Juan les Pins JUAN LES PINS A louer un local commercial, idéalement situé au cœur de Juan les Pins déjà aménagé en bureaux avec coin cuisine et toilette.   Cet espace peut être aisément transformé pour répondre aux besoins du preneur. Trois mois de loyer seront offerts pour les éventuels travaux nécessaires à votre installation.   Ces locaux sont disponibles immédiatement   Deux options de location.   Location pure, loyer mensuel 3 600 € + 500 € de charge Bail neuf 3,6,9 tous commerces sauf nuisance   Eléments financiers de la location 20 % du loyer annuel HT sur la base de 3 600 € mensuel. Soit 8 640 € TTC à la charge de l'acquéreur   Eléments financiers de la vente des murs 650 000 € net vendeur 695 500 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 7% TTC soit 5.83% HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 45 500 € TTC ou 37 895 € HT

Droit au bail, vieil Antibes, possibilité de création d'un restaurant, emplacement privilégié, loyer modéré. Dans un quartier privilégié du vieil Antibes, en pleine expansion, ce local d'une superficie de plus de 120M² sur 3 niveaux, est entouré de commerces divers et variés. Bail neuf tout commerce. Possibilité de création d'un restaurant avec une terrasse. Superficie intéressante. Grand parking juste en face. Possibilité de travailler à l'année avec une clientèle locale et touristique, ainsi qu'une clientèle de bureaux.  Affaire rare dans Antibes centre. Eléments financiers 300 000 € net vendeur 324 000 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 8% TTC soit 6.67% HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 24 000 € TTC ou 20 010 € HT

06
- LE CANNET
- CANEOPOLE à louer ( en bail professionnel )
GARAGE FERME ( box ) comprenant 2 places de parking,
avec fermeture par volet roulant électrique avec télécommande,
avec éclairage,
dans le parking A du CANEOPOLE ( fermeture par porte avec ouverture par télécommande ).

Pour stationnement ou stockage ( mais pas de matières dangereuses ).
Activités artisanales interdites.

Dimensions approximatives :
largeur 5m72, profondeur 5m77 ( soit une surface de 33 m² ) ;
porte : largeur 5m17, hauteur 1m98 ;
porte d'entrée du parking A : 1m90.

Loyer : 350 € HT, soit 420 € TTC, charges comprises.
Dépôt de garantie de 700 € ( sans TVA ).

N'hésitez pas à me contacter : d'autres garages et parkings à la location ou à la vente.


Honoraires à la charge du locataire de 350 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CANEOPOLE
- Le Cannet ( 06 )

A louer, place de stationnement dans le parking fermé F du CANEOPOLE.

longueur 5,80 m, largeur 2,40 m.

Loyer 150 € ( sans TVA ), charges incluses.

N'hésitez pas à mon contacter : au Caneopole, autre place à louer ( longueur 4 m, largeur 4,05 ),
box à louer, bureaux à louer et à vendre.

Honoraires à la charge du locataire de 150 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession de droit au bail idéal restaurant, salon de thé, traiteur, boulangerie . Au coeur du prestigieux Carré d'Or de Nice, à seulement deux minutes à pied de la mer, se dévoile une adresse rare et particulièrement convoitée : idéal pour un projet de restaurant ambitieux.
Développant une surface d'environ 180 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Il dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts en intérieur, complétée par une agréable terrasse de 30 couverts, véritable atout pour profiter de l'attractivité du quartier tout au long de l'année.
Le local est entièrement climatisé et équipé d'une extraction, répondant ainsi aux exigences des activités de restauration. Des sanitaires aux normes PMR viennent parfaire l'ensemble, offrant confort et conformité.
Son emplacement stratégique, au sein d'un quartier à fort pouvoir d'achat et bénéficiant d'un flux piéton soutenu, garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.
Conditions financières :
Loyer trimestriel : 11 824 € HT
Charges trimestrielles : 914 €
Prix de cession du droit au bail : 275 000 € HAI
Une opportunité rare d'implanter ou de développer votre activité dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice.
Dossier complet sur demande. Visite vivement recommandée.

Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité boulevard Jules Grec. Murs commerciaux à vendre
- 125 m²
- Fort potentiel de transformation
Idéalement situé sur un axe passant d'Antibes, ce local commercial de 125 m² offre une excellente visibilité et un accès facile, au coeur d'un secteur dynamique et en développement.
Exploité en bar/restaurant, le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une grande liberté d'exploitation.
Atouts majeurs : Surface de 125 m² facilement aménageable, belle façade avec visibilité commerciale, accès aisé et flux régulier.
Un bien à fort potentiel : Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce local peut convenir à de nombreux projets :
Activité de restauration, professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, expert-comptable...), bureaux ou activité tertiaire,
investissement locatif avec mise en location optimisée.
Un véritable produit à valeur ajoutée pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant adapter le lieu à son activité.



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Quartier St jacques proche tout commerce, bien situe avec stationnement facile, grand local de 110 m2 occupe en cabinet medical ainsi que 2 places de parkings. Beneficiant d'une entree avec accueil et bureau secretaire, 4 grands bureaux ou 3 bureau plus une salle d'attente, salle d'archive et wc, le local est très lumineux. Situe au 2eme etage avec ascenseur. Loyer 1500 €, charges de 320€/mois. Local en bon état, pas de travaux à prévoir ( hors déco )

Honoraires à la charge du locataire de 833.33 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

06
- LE CANNET
- Le Canéopole

A louer, dans un sous-sol fermé ( parking 'F' ),

1 box de dimensions : largeur 4m85 x profondeur 3m91 x hauteur 2m40.
Dimensions de la porte du box : largeur 2m22 x hauteur 1m92
Le box est équipé d'un éclairage individuel.

Le loyer est de 280 € sans TVA,
charges et foncier inclus dans le loyer.

2 mois de caution ( soit 280 € x 2 = 560 € sans tva )

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.


Honoraires à la charge du locataire de 280 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Espace ANTIBES,
excellent emplacement : entre Carrefour, Darty et nouveau LIDL, en cours de finition,
en limite de la nouvelle voie de desserte, en cours de finition également,
tout proche des entrées de l'autoroute A8,

A vendre MURS LIBRES de 190m² environ sur 2 niveaux,
à usage de bureau, de commerce ou d'atelier.
Accès PMR possible avec pente extérieure à installer, et si nécessaire, emplacement existant pour ascenseur intérieur PMR.

En bout d'immeuble, ce local bénéficie d'une vue dégagée. ( ouvertures Nord, Est et Sud )
Equipé d'un volet roulant électrique.

Taxe foncière 2024 : 1.435 €
Charges annuelles 2024/2025 :1955 €


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre grand emplacement de stationnement de 23 m² dans la résidence de standing GARDENS PLAZA, à Cap d'Ail, à deux pas de Monaco.

Le parking se situe en sous‑sol, dans une copropriété haut de gamme, fermée et sécurisée : accès par portail automatique, résidence close, gardien / gestion professionnelle, parties communes entretenues.
L'emplacement est large et profond, permettant de stationner un véhicule familial ou SUV.

Surface : 23 m²

Accès sécurisé par portail automatique
Résidence de standing et environnement calme
Idéal pour résident ou investisseur cherchant une valeur sûre à proximité de Monaco

Honoraires de 7.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (63 100 € hors honoraires)
sur place EI
- Grégory FARHI inscrit au RSAC d'ANTIBES n° 500 461 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :