Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Gaude (06610)

Adorable écrin entièrement refait en 2022 bénéficiant d'un environnement qualitatif au coeur du CARRÉ D'OR / prestige

Proximité immédiat Place du Pin et rue Cassini

Local avec beaucoup de charme en très bon état général, pilier en pierre et belle HSP (3.20m)

Fenêtre à l'arrière du local offrant une belle luminosité

Totalement sécurisé (alarme laissée par cédant)

Point d'eau et WC dans cour arrière à usage privatif

Climatisation réversible

Cave de 4 m² accessible par une trappe

Très beau magasin bénéficiant d'un bel environnement
Beau rectangle avec belle hauteur sous plafond (3m)
Réserve traversante à l'étage avec 2 fenêtres sur la rue + 2 à l'opposé
Porte de sortie de secours au RDC et possibilité d'accès à l'escalier de la copropriété à l'étage

Emplacement premium sur 1ère partie Avenue Jean Médecin

Magasin entièrement refait à neuf début 2024

Linéaire façade : 5m50

Magnifique local facilement aménageable et en très bon état

Beau linéaire façade, passage piétons très important

Belle visibilité avec le tram

Emplacement premium Carré d'Or

MAGNIFIQUE MAGASIN avec une très belle façade sur 2 niveaux

Linéaire façade : 9m

Bel escalier intérieur menant à un 1er étage vaste et fonctionnel
Luxueuse rénovation

Provisions sur charges et foncier : 800 € / mois

Un bail neuf sera réalisé avec l'activité au choix du preneur aux mêmes conditions financières

Très beau local de 90m² dans un quartier en plein évolution, proche Coulée Verte et place Garibaldi

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur moyernnant un loyer annuel de 18 600 € HT/HC

Local d'angle bénéficiant d'une très belle visibilité grâce à son magnifique linaire façade d'angle de 14m

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Possibilité droit d'entrée : 50 000 €+ loyer annuel : 26 400 € HT/HC

Rare en centre ville, locaux en location pure d'une surface de 531m² livrés brut de décoffrage

Belle visibilité grâce à sa façade imposante et à son magnifique linéaire vitrine, belle hauteur sous plafond + 5m

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Taxe foncière : 7000 € env./an

Pas de charges

Bureaux situé au 1er étage, composés d'un hall d'entrée, de deux bureaux et d'un open space

Climatisation, sanitaires



Bail neuf commercial / professionnel / dérogatoire dans l'activité au choix du preneur

Loyer et charges réglables par mois d'avance

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Belle superficie de plain-pied
Proche tramway
Charges + Taxe foncière : 7 200 € / an


3 mois de dépôt de garantie

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur (pas métier de bouche)

Coeur centre d'ANTIBES, un emplacement stratégique au sein de la zone piétonne animée, à deux pas du futur projet de l'Hôtel de la Poste, 4 étoiles

Ce local bénéficie d'une mitoyenneté privilégiée avec la rue de la République, artère incontournable où se croisent touristes et locaux

Un flux piéton constant, gage de visibilité et de dynamisme commercial pour votre activité


Autorisation de location-gérance accordée

Angle DUBOUCHAGE / DESAMBROIS, visibilité XXL

Très beau local d'angle, bénéficiant d'un linéaire vitrine d'environ 7m

Bail neuf dans l'activité au choix du preneur


Dépôt de garantie : 3 mois

Local avec une belle surface de 340m² de plain-pied, proche du Centre Commercial Nice Etoile

Très beau linéaire façade d'environ 15ml

Climatisation réversible, accès PMR, 2 sorties de secours (une à l'arrière de l'immeuble et une via le garage), 1 garage (pouvant accueillir jusqu'à trois voitures)

Un emplacement stratégique au coeur de la zone piétonne Masséna
Plongez au centre d'un des plus importants flux piétons touristiques à l'année de la ville, où l'animation et la fréquentation rythment chaque saison

Un local commercial spacieux et fonctionnel sur deux niveaux
Ce bien de 130 m² s'organise : 35 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une vitrine accueillante, complété par 95 m² à l'étage, parfait pour développer votre activité en toute fluidité

Un cadre premium pour un nouveau projet
Bénéficiez d'un environnement qualitatif, alliant dynamisme commercial et attractivité

Bail tous commerces

Un appartement professionnel situé au 1er étage droite
- 3 pièces composé d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'un living donnant sur la rue Paul Déroulède, d'une chambre et d'une cuisine sur cour, d'une salle de bains et d'un wc indépendant

L'immeuble est doté d'un parlophone, d'un ascenseur, d'un chauffage central, d'une production d'eau chaude collective avec compteurs

DPE classé D
- consommation 180 kWh/m² an, 5 kg co²/m² an d'émission de gaz à effet de serre (classement A)

Montant théorique des dépenses énergétiques comprises entre 1.000 et 1.400 euros/an

Locaux situés dans une ancienne banque offrant un niveau de sécurité élevé

Bâtiment équipé de caméras de surveillance, issue de secours conforme aux normes, espaces modulables et facilement aménageables, belle luminosité, sanitaires et douche

Locaux situés dans une ancienne banque offrant un niveau de sécurité élevé

Bâtiment équipé de caméras de surveillance, issue de secours conforme aux normes, espaces modulables et facilement aménageables, belle luminosité, sanitaires et douche

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer réglable par trimestre

DG : 3 mois

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Bar
- Restaurant – Centre-ville de Nice

Bar
- Restaurant d'une superficie d'environ 263 m², dont 231 m2 de surface commerciale, équipé d'une extraction aux normes.

Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux.

Conditions financières :

• Droit d'entrée : 105 000 €
• Loyer annuel : 80 000 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du loyer triennal

Bar – Centre-ville de Nice

Bar d'une superficie d'environ 106 m², dont 74 m2 de surface commerciale.

Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux.

Conditions financières :

• Droit d'entrée : 30 000 €
• Loyer annuel : 30 000 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du loyer triennal.

Droit au bail à céder : situé au début de la rue Gioffredo, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle vitrine, dans un quartier dynamique et commerçant. À proximité immédiate de l'IPAG et du nouveau commissariat de Police.

D'une superficie totalede 80 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée de 53 m² avec une belle hauteur sous-plafond et d'un entresol de 27 m² donnant sur cour. Idéal pour accueillir des bureaux, un showroom, un commerce de détail ou une activité de petite restauration sans cuisson.

Prix : 40 000 € net vendeur

loyer : 1 200 € / mois HC

Honoraires fortaitaires : 5 000 € HT

Droit au bail ou fonds de commerce d'un petit local commercial d'environ 25m² actuellement en activité de restauration ne nécessitant pas d'extraction

Idéalement situé au cœur du Carré d'Or, idéal pour viser une clientèle d'actifs professionnels : coffee-shop, sandwicherie etc…

Loyer mensuel : 956€/mois cc

Honoraires : 6.000€ HT

Situé au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de vitrine imposant

Une surface totale de 195 m² intelligemment répartie

Idéal pour des professions libérales, un showroom, des bureaux de standing ou une activité artisanale

Le local se répartie sur trois niveaux fonctionnels :

Rez-de-chaussée (125 m²) : Espace de vente ou d'accueil avec une belle hauteur sous plafond

Mezzanine (28 m²) : Espace bureau ou zone de stockage surplombant le RDC

Sous-sol (42 m²) : Stockage

Conditions Financières :


- Prix de cession (Droit au bail) : 60 000 €


- Loyer mensuel : 2 315 € (charges comprises)

A vendre, murs commerciaux libres situé sur un emplacement de premier choix au cœur du quartier dynamique de Nice Nord

Situé à l'intersection de l'Avenue Cyril Besset et du Boulevard de Cessole, ce local commercial de 175 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité exceptionnelle

Ancienne agence bancaire, le plateau a été entièrement décloisonné, offrant un volume spacieux, lumineux et modulable selon vos besoins

Grâce à son linéaire de vitrine très important, vous profitez d'une exposition maximale sur un axe à très fort flux véhicule et piéton

Idéal pour une enseigne commerciale, une activité de services ou une profession libérale

Prix : 585 000 € (Honoraires inclus)