Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Roquebillière (06450)

Local activité stockage au coeur de la ville de Nice. Conduit d'extraction toiture. Possibilité toute activité (laboratoire, cuisine centrale). Accès véhicule devant le local 2 entrées. Produit rare possibilité d'acquisition des murs. Hauteur sous plafond 3,3m. Superficie 120m2.

Local activité stockage au coeur de la ville de Nice. Conduit d'extraction toiture. Possibilité toute activité (laboratoire, cuisine centrale). Accès véhicule devant le local 2 entrées. Produit rare possibilité location pure. Hauteur sous plafond 3,3m. Superficie 120m2.

IMMEUBLE INDEPENDANT A DESTINATION D'HOTELLERIE DANS UNE STATION DE SKI PRISÉE DES ALPES-MARITIMES. PROCHE PISTES DE SKI ET DÉPART RANDONNÉES. BELLE EXPOSITION. ACTIVITÉ EN SOMMEIL DEPUIS UNE ANNÉE. CA 2022 400KE. POSSIBILITÉ APPARTEMENT HOTEL. TRAVAUX A PREVOIR.

Restaurant totalement équipé situé sur un axe passant et face à l'extension de la coulée verte. Superficie 67m2, linéaire vitrine 6m, extraction. Bail neuf, loyer 36KE/an, droit d'entrée 50KE. Disponibilité immédiate

SUR GRANDE PLACE PIETONNE
- LOCAL AVEC EXTRACTION ET GRANDE TERRASSE PLEIN SOLEIL LE MIDI EN HIVER
- FAIBLE LOYER : 2700 € / MOIS
- LICENCE 4
- APPARTEMENT/BUREAU DE FONCTION A L'ETAGE COMPRIS DANS LE BAIL
- TERRASSE 60 COUVERTS + TERRASSE PRIVATIVE 20 COUVERTS
- INTERIEUR12/15 COUVERTS
- C.A 2023 = 760 000 € HT / C.A 2024 = 750 000 € HT
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

TRES GRANDE SUPERFICIE SUR 2 ETAGES SITUÉE EN COEUR DE VILLE DE NICE AVEC EXTRACTION. IDEAL BAR OU RESTAURANT. 30M DE LINEAIRE VITRINE. LOYER DE 14KE MENSUEL. FLUX VOITURE IMPORTANT. PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS ET PROMENADE DU PAILLON. SUPERFICIE COMMERCIALE 250M2 ET 4,2M DE HAUTEUR SOUS DALLE, CUISINE 50M2. SOUS-SOL EXPLOITABLE DE 190M2 AVEC UNE HAUTEUR SOUS DALLE DE 3.3M.

Tabac Presse & snacking
Grande terrasse
Volets métalliques
Store banne neuf - Climatisation neuve
Excellents bilans
Très bien situé, excellente clientèle
Commerce parfait pour un couple

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

NICE : DROIT AU BAIL à céder
Très joli BOUTIQUE en plein centre, dans le prestigieux Carré d'Or, avec toilettes et espace rangement. En parfait état. Activités possibles: immobilier, conciergerie, vente de produits de beauté et accessoires.
FAIBLE LOYER ! 756€/ mois plus 70€ charges
RARISSIME dans ce secteur!
Prix net cession du droit au bail : 23.000€
Plus honoraires à la charge du repreneur: 2.400e ttc
( tva récupérable), y compris rédaction du compromis

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement Premium | Angle de Rue Stratégique | Potentiel 100% Personnalisable

Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus.

Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste.

Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m²

Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque.

Les caractéristiques techniques (les vraies) :
Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol.
Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines.
Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées.
Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche).
Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients.

Calendrier & Avantages Financiers :
Disponibilité : Fin d'année 2026 - juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté.
Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti.

Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité.

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans un secteur dynamique de Nice, ce local commercial de plain-pied de 140m² avec 40m² de terrasse offre une configuration polyvalente idéale pour diverses activités professionnelles. Le bien est proposé à la fois en cession de droit au bail et à la vente des murs, offrant ainsi une flexibilité rare pour un investissement pérenne ou une installation immédiate.

L'espace intérieur se compose de deux grandes salles communicantes, d'un espace cuisine fermée, d'un comptoir bar fonctionnel et d'une zone de stockage. Le local est déjà équipé de sanitaires, dont un répondant aux normes d'accessibilité PMR.

Les activités actuellement autorisées par le bail incluent la restauration (matin et midi jusqu'à 15h), le snack, le salon de thé, ainsi que des activités de spectacle, de studio d'enregistrement ou de vente de marchandises.

Ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation mais nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement. C'est l'occasion parfaite pour un repreneur de réaménager entièrement les lieux selon son concept et ses besoins spécifiques. Un dossier de conformité pour Établissement Recevant du Public (ERP) est d'ores et déjà prêt à être déposé en mairie.

Le bail actuel, d'une durée de 9 ans, court jusqu'en septembre 2031 avec un loyer mensuel de 1 800 euros (non assujetti à la TVA). À noter qu'une extension des horaires d'activité au-delà de 23h est envisageable sous réserve d'accord. Le prix de cession du droit au bail est fixé à 85000 euros.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

A Cannes, place du Marché Gambetta, ce local commercial entièrement refait bénéficie d'une belle situation.

Il se compose d'une pièce principale avec une agréable vitrine, un accès et un W.C PMR, une arrière boutique, et une sortie de service.

Conditions locatives :
Droit au bail : 150 000 € honoraires inclus
Loyer : 3500 € / mois HT + TVA
Charges : 260 € / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Possibilité d'un bail neuf spécialisé, pour toutes activités sauf nuisances

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Centre Pilates/Yoga/Dojo , Cave à vin nature, Commerces sans nuisances, etc....

À quelques pas de Port Lympia, au cœur d'un quartier vivant et recherché de Nice, ce loft atypique offre une atmosphère rare, entre lieu de vie, espace créatif et adresse confidentielle.

Le bien séduit par son identité forte : volumes ouverts, esprit atelier, ambiance calme et singulière. Son organisation sur plusieurs niveaux, complétée par une mezzanine, permet d'imaginer différents usages selon les besoins : résidence urbaine de caractère, pied-à-terre au Port, espace de création ou lieu d'exposition intimiste.

L'âme du bien se prête particulièrement à un univers artistique. Ses volumes, son esprit contemporain et son emplacement central en font un cadre idéal pour mettre en scène des œuvres, recevoir une clientèle ciblée ou créer une galerie confidentielle, sous réserve des autorisations nécessaires et de la destination officielle du lot.

À proximité immédiate du tramway, des commerces, des restaurants, du Port et de la vieille ville, ce loft s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien différent, avec une vraie personnalité et un potentiel d'usage rare dans le secteur.

Un lieu inspirant, à la croisée de l'habitation, de l'art et de l'espace professionnel, pour ceux qui recherchent davantage qu'un appartement classique.

Points forts :

Adresse recherchée dans le quartier du Port
Esprit loft / atelier / galerie
Volumes ouverts et organisation atypique
Mezzanine
Potentiel artistique ou espace d'exposition
Proximité Port Lympia, tramway, commerces et restaurants

La possibilité d'un usage professionnel(sauf restauration/bar), artistique ou de galerie devra être confirmée au regard du règlement de copropriété, de la destination du lot, des règles d'urbanisme et des autorisations éventuellement nécessaires.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

A Cannes-la-Bocca, au coeur de la zone industrielle des Tourrades à proximité du magasin Fêter et recevoir, au dernier étage avec un grand ascenseur d'un immeuble des années 1990, ce local bénéficie de nombreux atouts.

Il se compose de trois bureaux modulables, une réserve, une cuisine, un W.C, ainsi qu'un parking à l'extérieur.

Excellente rentabilité possible

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette opportunité rare à Nice : un droit au bail d'un local d'angle et spacieux de 110 m² avec deux pièces principales. Idéalement situé dans un quartier dynamique, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile, parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle.

L'espace intérieur se compose de deux grandes pièces lumineuses, facilement aménageables selon vos besoins. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un showroom ou un bureau, ce local vous offre une grande flexibilité d'agencement grâce à sa généreuse superficie.

Profitez d'un emplacement privilégié à Nice pour bénéficier d'un flux de clientèle constant et d'une adresse passante. Ne ratez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un environnement attractif et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Entre Cannes-la-Bocca et Mandelieu-la-Napoule, dans la Zone industrielle LES TOURRADES, et à proximité immédiate des grands axes et de l'autoroute, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, se trouvent ces bureaux d'une surface d'environ 350 m².

Dotés d'un accès PMR, ils bénéficient d'un espace principal, de différents bureaux, et sanitaires.

Installation possible d'une enseigne à forte visibilité

Nombreux parkings - climatisé

Loyer : 240€ HT / m² / an

Provision mensuelle sur charges : 233 € HT

Provision mensuelle sur Taxe foncière : 333€ HT

Honoraires d'agence : 30 % du montant annuel du loyer hors taxe à la charge de preneur

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Ensemble immobilier professionnel de 500m², dans un quartier de grand standing à fort pouvoir d'achat, comprenant plusieurs surfaces commerciales toutes actuellement occupées. L'ensemble comprend 6 baux répartis de la manière suivante : *1 Cabinet médical *1 Salon de coiffure *1 Bureau de tabac *1 Salon de massage *1 Agence immobilière *1 Restaurant Total loyers mensuels 5970 € HT Pas de travaux à prévoir, le restaurant d'une superficie de 286 m² a été entièrement rénové avec mise aux normes en Août 2025.

À céder : Bail tous commerces sur axe majeur et passant du secteur bas Cessole / haut Gambetta. Local lumineux et accessible, avec une façade de 5 ml pour une très bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique.

Composé d'un espace d'accueil clientèle, de sanitaires etd'une arrière boutique actuellement aménagée en laboratoire (comprenant pianos, plonge, hotte etc).

Tous commerces envisageables

Un bâtiment industriel d'une surface de 1700m2 environ sur un terrain de 3275m2 composé comme suit :


- une surface d'atelier/stockage
- une surface de bureaux en rdc


- une mezzanine et une salle de réunion en étage avec salle informatique

Places de parking en extérieur

VENTE A INVESTISSEURS

Au cœur de la zone commerciale de Saint Isidore, LOCAL COMMERCIAL LOUÉ en excellent état, composés d'un accueil, trois bureaux, dégagement et sanitaires; le tout complété par 2 stationnements privatifs.

Bonne visibilité depuis la route.

Bailcommercial en cours depuis 3 ans avec un locataire fiable.

Rentabilité nette à 6% (hors frais de gestion).

Location pure d'un local commercial situé sur un axe à fort flux routier et piéton, dans le quartier Garibaldi/Wilson, proche du futur Hôtel des Polices.

Local d'une surface de 82m², traversant, en parfait état, climatisé avec WC aux normes PMR. Linéaire vitrine de 7m.

Possibilité de terrasse.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Superbe local commercial de plain pied avec beau linéaire de vitrine, actuellement équipé avec vestiaires , sanitaires et douches
Possibilité activités commerciales, libérales ou associatives.
Possibilité stationnements supplémentaires .

LOCAUX MIXTES de 200m² offrant un très bel open-space (avec un unique pilier), un bureau individuel, un espace cuisine et des sanitaires.

Les locaux offrent de nombreuses possibilités d'occupation grâce à l'espace privatif et la double porte d'entrée devant le local pouvant à la fois servir de parking clientèle, de lieu de réception de marchandise (livraison palette possible) ou simplement de stationnements de véhicules liés à l'activité.

Local d'angle avec visibilité depuis le Chemin Saint Bernard.

Cession de droit au bail d'un local dans le dynamique quartier du Vieux-Nice sur un axe majeur.

Local sur deux niveaux pour une surface totale de 54m² environ. Sous-sol directement accessible par le local, avec une HSP de 3m.

Belle visibilité avec linéaire de 5m. Activité exercée depuis plus de 15 ans.

Dossier complet sur demande.

NICE LA PLAINE, dans un immeuble de bureaux rénovés, proche aéroport, autoroute et RN202, BUREAUX de 192m² composés d'un accueil avec attente, d'un bel open-space, d'une salle de réunion, de 3 bureaux individuels, d'un espace cuisine et de plusieurs sanitaires (dont PMR) avec douche. L'ensemble est en très bon état général, lumineux et situé au calme.
3 stationnements inclus dans le prix, possibilité de louer des emplacements en supplément.


Immeuble ERP 5, accessible PMR.

BUREAUX en dernier étage de 300m², calmes, lumineux, ils offrent des espaces de 10 à 46m².

Idéalement placés dans le quartier de la Libération proche du tramway (arrêt Libération) et de nombreux bus (Bd de Cessole).

Ils sont complétés par 9 places de stationnements privatives inclus dans le loyer.