Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sauze (06470)

Immeuble de bureaux
- Bât B au 1er étage d'une surface de 517 m² de bureaux aménagés composés de trois lots B1, B2 C1.

Bureaux aménagés climatisé C/F situé au 1er étage

4 places de parkings

Notre cabinet vous propose en location pure à Juan les pins, dans le palais des congrès, un ensemble de cellules commerciales disponibles à la location.
Informations clés :

Palais des Congrès : 6 500m2Galerie marchande : 7 100 m2 située en RDC du Palais des CongrèsZone de chalandise :130 000 habitants.Fréquentation touristique : 1 million de touristes par jour en période estivale375 Places de parkingLocomotives commerciales :Casino R-1Fitness Park en R+12 Brasseries dont un Roof TopCONDITIONS LOCATIVES

8 cellules disponibles : C4/C2/C3/C5/C9/C10/C13 (regroupement de cellules possible)Surfaces : de 18 m2 à 308m2Durée du bail : 6-9-10 ansLoyer annuel : de 200€/HT/m2 à 500€/HT/m2 (nous consulter selon les superficies)Provision pour charges : 43€HT/m2
- Facturation au réel lors de la redditionImpôt Foncier : à la charge du Preneur (environ 33€/m2/an)Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTFrais de rédaction d'acte : 1500 € HLes locaux sont disponibles immédiatement en location pure. Plus d'informations et visites sur demande.

Ensemble de commerces constitué de commerces en rdc et de bureaux aménagés à l'étage.

Lots 3 de 379 m² pour une destination de "Show-Room"

En entrée de zone d'activité de SAINT LAURENT DU VAR, bureaux aménagés.

Proche autoroute

Locaux aménagés climatisés C/F, carrelage au sol, cablés, entrées privatives, placards aménagés, PARKINGS EXTERIEURS


Possibilité GARAGE en sous-sol. Possibilité de stockage en sous-sol.

Le cabinet vous propose un ensemble de bureaux d'une superficie de 166 m² parties communes comprises.
Des places de parking sont disponibles en supplément au tarif de 1 400€ HT/HC/an/unité.
Ces bureaux sont livrés en open space, offrant une grande flexibilité pour l'aménagement intérieur. Ils bénéficient d'une excellente luminosité grâce à leur vitrage sur toute la hauteur des fenêtres. L'immeuble, moderne et de standing, dispose également d'une hôtesse d'accueil à l'entrée.
Cet immeuble mixte est certifié BREEAM et WELL, garantissant une qualité environnementale optimale.
Située au 7ème étage d'un bâtiment neuf, dans le quartier du Grand Arenas, cette surface se trouve dans un secteur stratégique, à proximité des principaux axes routiers (A8, Promenade des Anglais, Voie Rapide Mathis), de l'aéroport international de Nice, ainsi que de la future gare multimodale (SNCF, Tramway, Bus).
D'autres surfaces sont disponibles dans l'immeuble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

En entrée de zone d'activité de SAINT LAURENT DU VAR, bureaux aménagés.

Locaux aménagés climatisés C/F, carrelage au sol, cablés, entrées privatives, placards aménagés, PARKINGS EXTERIEURS


Possibilité GARAGE en sous-sol. Possibilité de stockage en sous-sol.

Proche autoroute

Bureaux en étage aménagés en début de zone d'activité avec terrasse privative possible.

Locaux aménagées, carrelage au sol,cablés, entrées privatives, placards aménagés.

Box en sous-sol.

Le cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région PACA, vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux d'une surface locative totale de 3 716 m2 (divisible à partir de 280m2) répartie sur deux immeubles avec 153 stationnements privatifs dont 5 PMR.
Idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis à 200m du complexe sportif de Nautipolis et son offre de restauration.
Cet ensemble de 2 immeubles est composé du bâtiment A d'une surface locative de 2.036m2 avec la jouissance exclusive et privative d'une terrasse de 435m2 et du bâtiment B de 1.680m2 divisble à partir de 280m2.
Des travaux d'embellissements sur les parties communes et les parties privatives ont été réalisés.
Le Bâtiment B bénéficie du Label WiredScore niveau Silver.

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 77 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 220 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie commerciale au centre de Juan les pins

Local commercial de 940 m² belle hauteur sous plafond.

Loyer à partir de 200 euros le m²/an

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 300 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 175 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 60 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 130 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 44 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 18 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 64 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 220 euros le M2/an HT/FAI

Description
L'un des plus beaux domaines de la Côte d'Azur comporte :
Château provençal pour l'évènementiel
Maison de maitre, 22 villas, 7 studios
Piscine, terrains de tennis, parking
Héliport
2 salles de séminaires

Situation 
Sur les hauteurs de la ville
Un panorama avec vue imprenable sur toutes les facettes de la côte et l' Estérel.

Surface
Construction : 4650 M²
Domaine: 13 hectares
Château: 480M2
Dépendances : 750 M²
Villas: de 130 à 180M2

Quartier St Philippe à Sophia-Antipolis vous trouverez l'immeuble "LE FAIRWAY
- Bât. 3

Reste un lot de 312.50 m² livré en open space avec Rooftop accessible.

2ème étage

Quartier St Philippe à Sophia-Antipolis vous trouverez l'immeuble "LE FAIRWAY
- Bât. 3

Reste un lot de 312.50 m² livré en open space avec Rooftop accessible.

2ème étage

Grasse proche palais bureaux en Rez de jardin de 63 m2 ( D'AUTRES SURFACES DISPONIBLES DANS CET IMMEUBLE (82,37 M2 A 1380 € HT ET 77 M2 À 1350 € HT)
- 3 Bureaux independant 
- Loyer 1040 € HT mois
- Charges 0
- Provision sur taxe fonciére 150 € HT mois
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT soit 2080 € 
- Honoraires agence 15 % HT du montant du loyer annuel HT soit 1872 € HT (2246,4 TTC)
- Contact
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Le cabinet , vous propose la location d'un immeuble de bureaux neufs de 6 étages représentant une surface totale de 1647M2 divisibles par niveaux à partir de 402,2M2 ainsi que 45 parkings disponibles au sous sol de l'immeuble soit environ 18 parkings par niveaux de bureaux disponibles.
En complément de la surface de bureaux, possibilité d'avoir accès à des espaces extérieurs à tous les niveaux. Situé au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas et du Grand Arénas, directement connecté au tramway, à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, à l'accès A8 et à la futur gare multimodale l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Au coeur de l'opération d'intérêt nationale de la Métropole Nice Côte d'Azur.

A vendre murs local commercial
- situé en centre ville sur la côte d'azur
- emplacement prémium sur rue piétonne très prisée
- Zone très passante, au milieu des boutiques, des restaurants, des hôtels et à 2 pas des plages. Bail refait à neuf en 2020 avec une belle enseigne : loyer annuel HT 80.000 euros Prix FAI TTC 1.285.000 euros

Murs de restaurant au sein d'une résidence hôtelière, salle donnant sur environnement verdoyant, grande superficie, belles terrasses.