Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Alpes-Maritimes - tourrettes-sur-loup

* EXCLUSIVITÉ *

À Nice, avenue Désambrois, dans le prolongement du boulevard de Cimiez, cession d'un local de restauration de 94 m² sur 3 niveaux, entièrement rénové et équipé, avec terrasse.

Le local a été aménagé à neuf : cuisine professionnelle complète (friteuses, plan de travail inox, hotte d'extraction, chambre froide), comptoir et façade soignés, salle en étage avec vue dégagée sur l'avenue, sanitaires aux normes.

L'ensemble des équipements et du mobilier est cédé avec le local.

Conditions financières
Prix : 45 000 € net vendeur
Nature : cession de droit au bail (agencements et matériel inclus)
Honoraires : 4 500 € HT charge acquéreur,
Loyer annuel : 18 000 € HT HC = 1 500 € HT HC / mois
Charges annuelles : 2 440 €/an
Taxe foncière : 1 320 €/an
Loyer mensuel TTC : 1 813 €
Dépôt de garantie : 4 500 € (3 mois de loyer)
Murs disponibles à la vente
Concept idéalement positionné pour une restauration rapide qualitative (street-food, snacking, petit-déjeuner/café), sur un axe passant entouré de commerces de bouche, dans le prolongement du boulevard de Cimiez.

Le repreneur bénéficie d'un local clé en main, lui évitant les délais et coûts d'aménagement, de mise aux normes et d'installation d'une cuisine professionnelle.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Location pure : bureaux Sophia-Antipolis – 3 sites au choix – 14 à 746 m².

Portefeuille de plateaux tertiaires à louer sur trois adresses de la technopole (Valbonne et Biot).
Bureaux rénovés, surfaces divisibles, prestations institutionnelles.

Surfaces
14 à 746 m² – 18 lots disponibles répartis sur 3 sites

Loyer
À partir de 160 €/m²/an HT HC

Charges
33 à 42 €/m²/an selon les lots

Taxe foncière
24 à 25 €/m²/an

Frais de rédaction d'acte (à la charge du preneur)
Bail : 1 500 € HT / Avenant : 750 € HT

Descriptif technique
Bureaux rénovés ou en excellent état d'usage.
Climatisation réversible ou CVC selon les lots.
Fibre optique.
Conforme ERP et PMR.
Stationnement sur site.
Sanitaires collectifs.
Restauration sur site ou à proximité immédiate.

Descriptif détaillé
Portefeuille de bureaux à louer, sur trois adresses de la technopole Sophia-Antipolis.

L'offre couvre l'ensemble des besoins tertiaires du secteur, de la petite surface à l'implantation de siège, avec une souplesse de découpage à la demande.

ECOPOLIS – 1300 route des Crêtes, 06560 Valbonne
Ensemble tertiaire au cœur de Sophia-Antipolis, réparti sur plusieurs bâtiments (Ecopolis 1 à 5).
Environnement de travail premium : court de tennis, piscine, crèche inter-entreprises et restaurant sur site.
Surfaces disponibles de 14 à 746 m² en RDC, entresol et R+1.
Loyer de 160 à 215 €/m²/an HT HC.
Certains plateaux avec électricité privative incluse.
Découpages possibles.

LES 2 ARCS – 1800 route des Crêtes, 06560 Valbonne
Immeuble de bureaux à faux plancher technique, plateaux rénovés.
À proximité immédiate d'Ecopolis, dans le même environnement Sophia-Antipolis.
Surfaces disponibles de 184 à 501 m² en RDC et R+1.
Loyer de 170 à 180 €/m²/an HT HC.

GARDEN SPACE – 240 rue Evariste Galois, 06410 Biot
Ensemble tertiaire récent en entrée de Sophia-Antipolis côté Biot.
Surfaces disponibles de 182 à 236 m² en RDC et R+1, avec possibilité d'associer des lots de stationnement dédiés.
Loyer de 210 à 215 €/m²/an HT HC.

Bail commercial 3/6/9 avec foncière institutionnelle.
Accompagnement dédié pour la sélection des lots, les visites et la négociation des conditions particulières.

Points forts
Localisation Sophia-Antipolis – premier technopôle scientifique européen
Trois sites au choix, une seule interlocution commerciale
Plateaux rénovés, prêts à l'emploi
Souplesse de découpage à la demande
Prestations et services sur site (restauration, sport, crèche selon site)
Foncière institutionnelle : bail 3/6/9 dans les règles de l'art
Disponibilité immédiate

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
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Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

LOCATION PURE

Local commercial/professionnel 81m² en pied d'immeuble,

Local d'angle bénéficiant d'une bonne visibilité sur deux axes.

Plateau simple avec sanitaires, en bon état.

Environnement de services de proximité (centre de santé, pharmacie, agences immobilières).
Configuration idéale pour une activité de bureaux, profession libérale ou paramédicale : expert-comptable, avocat, architecte, kinésithérapeute, infirmiers libéraux, organisme de formation.

Caractéristiques
Quartier : Cannes La Bocca
Surface : 81,57 m² — local d'angle
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives
Loyer annuel HT HC185 €/m²/an → 15 090 € /anLoyer mensuel HT HC1 258 € /moisCharges prév. 202685 €/m²/an → 6 933 €/an (578 €/mois)Taxe foncière prév. 2026 (refacturée)12,39 €/m²/an → 1 011 €/an (84 €/mois)Taxe ordures ménagères prév. 2026 (refacturée)4,71 €/m²/an → 384 €/an (32 €/mois)Dépôt de garantie3 mois de loyer HT/HC = 3 773 €Honoraires de rédaction d'acte4,5 % du loyer annuel HT/HC, minimum 1 500 € HT GarantieSelon étude du dossier et situation financière du preneur, le bailleur se réserve le droit d'exiger une garantie complémentaire (GAPD)
Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel, soit 2 264 € HT

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. : Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.f

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 264 € HT à la charge du locataire. 610 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 773 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

LOCATION PURE

Local commercial de 43 m² au sein de la galerie du Gray d'Albion, boulevard de la Croisette à Cannes.

À proximité immédiate des enseignes internationales qui animent la façade Croisette (Van Cleef & Arpels, Saint Laurent, Omega, Boucheron).

Disponibilité immédiate.

Idéal pour une activité recherchant une adresse Croisette sans dépendance au flux piéton direct : bureau de représentation, showroom sur rendez-vous, galerie, conciergerie de luxe, activité de service haut de gamme.

Le local est livré brut : prévoir travaux.

Caractéristiques
Quartier : Croisette / Gray d'Albion
Surface : 43,28 m² (RDC)
Type de bail : 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives
Loyer annuel HT HC280 €/m²/an → 12 118 € /anLoyer mensuel HT HC1 010 € /moisCharges76 €/m²/an → 3 289 €/an (274 €/mois)Taxe foncière 2025 (refacturée)38,75 €/m²/an → 1 677 €/an (140 €/mois)Taxe ordures ménagères 2025 (refacturée)15,39 €/m²/an → 666 €/an (55,50 €/mois)Dépôt de garantie3 mois de loyer HT/HC = 3 030 €Honoraires de rédaction d'acte4,5 % du loyer annuel HT/HC → 1 500 € HT GarantieGarantie bancaire à 1ère demande de 12 mois de loyer exigée pour toute structure créée depuis moins d'1 anType de bailBail commercial 3/6/9
Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel, soit 1 818 € HT

Activités envisageables
Bureau de représentation / adresse commerciale
Showroom sur rendez-vous
Galerie d'art ou de photographie
Conciergerie de luxe / agence de voyages haut de gamme
Concept store
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite deslieux selon vos disponibilités.


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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 818 € HT à la charge du locataire. 329 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 030 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

* EXCLUSIVITÉ*

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL — 17 m² — NICE MUSICIENS / ROSSINI

À louer, local commercial / professionnel d’environ 17 m², dans le quartier des Musiciens, à proximité du boulevard Gambetta et du centre-ville.

Le local bénéficie d’un accès indépendant depuis la rue, d’une vitrine avec volet roulant, d’un point d’eau et de sanitaires indépendants.

En bon état général, il est prêt à l’usage et conviendra parfaitement à une activité de bureau, profession libérale, service à la personne, esthétique, bien-être, activité administrative ou activité commerciale calme sans nuisance.

CARACTÉRISTIQUES

Quartier : Musiciens / Rossini / Gambetta
Surface principale : environ 17 m²

Accès : direct depuis rue
Vitrine : oui
Volet roulant : oui
Point d’eau : oui
Sanitaires indépendants : oui
Cumulus électrique : oui
État : bon état général, prêt à emménager


CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 690 € HT HC
Charges : 32 €/mois
Taxe foncière refacturée : 44 €/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer = 2070 €
Honoraires charge locataire : 20 % HT du loyer annuel = 1 656 € HT

Type de bail envisagé : bail dérogatoire / bail de courte durée, selon profil du preneur et accord bailleur
Disponibilité : immédiate

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES

Bureaux
Professions libérales
Services à la personne
Esthétique / beauté / bien-être
Activité administrative
Showroom
Commerce calme sans nuisance

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- Région PACA
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 656 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 32 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

LE NID D'AIGLE, A VENDRE !!!
C'était un restaurant de renom, dans un cadre idyllique. Avec ses terrasses et balconnets nichés à 800m² de haut, surplombant les gorges du Loup et, plus largement, la Côte d'Azur, d'où l'on pouvait apercevoir par temps clair les reliefs corses et l'île de Beauté par beau temps.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 000 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Nice – Rue de France – Murs commerciaux libres de 105 m²

À vendre, murs commerciaux libres d’une surface d’environ 105 m², situés rue de France à Nice, dans un environnement recherché mêlant habitat, activités de services et professions libérales.

A proximité immédiate de 2 stations de Tram.

Le local bénéficie d’une bonne visibilité sur un axe passant, au sein d’un immeuble de bonne tenue. Il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une agence, un cabinet, une profession libérale, une activité de services ou un showroom.

Le bien a bénéficié d’améliorations récentes avec l’installation d’une climatisation neuve Daikin ainsi qu’un ravalement de façade.

Caractéristiques
Surface : 105 m²
Local vendu libre de toute occupation
Prix de vente : 630 000 € frais d'agence inclus
Honoraires inclus : 6 % TTC
Option : place de Parking et Garage avec cave
Ancien loyer de référence : 40 200 € HT/an
Charges annuelles : 1 350 €
Taxe foncière : 2 592 €
Climatisation Daikin neuve
Ravalement de façade récent

Les plus
Emplacement recherché à Nice
A proximité immédiate de 2 stations de Tram
Libre de toute occupation
Bonne visibilité
Adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services
Climatisation récente
Façade rénovée
Stationnement et annexes possibles en complément
Terrasse possible
Activités conseillées
agence immobilière
courtage / assurance
cabinet de gestion de patrimoine
cabinet libéral
bureaux commerciaux
showroom
activité de services
activité paramédicale ou bien-être

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 592 200 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Le Cannet – Showroom / concession 1 117 m² – Axe pénétrant Cannes

Local commercial bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe routier majeur reliant Cannes au Cannet, à proximité immédiate de la bretelle autoroutière.

Anciennement exploité par une concession automobile haut de gamme, ce site offre une configuration rare combinant showroom vitré, atelier traversant et stationnement intégré.

SURFACESSurface totale : 1 117 m²
• RDC 244 m² : showroom / espace de vente• Mezzanine 52 m² : bureaux• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – double accès véhicules

POINTS FORTS
• Façade d’angle avec larges baies vitrées• 20 m de linéaire vitrine• Hauteur sous plafond showroom : 5,30 m• Sous-sol accessible véhicules, ancien atelier mécanique• 6 places de parking privatives devant le local• Conforme ERP• Axe à fort flux automobile

Ce bien constitue un outil d’exploitation immédiatement adapté à une activité automobile, mobilité, technique ou commerciale nécessitant visibilité et capacité logistique intégrée.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 180 000 € HT HCHonoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



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Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 510.896.475

Le Cannet – Actif commercial 1 117 m² – Axe stratégique Cannes

À vendre, murs libres d’un local commercial indépendant situé sur un axe pénétrant majeur entre Cannes et Le Cannet, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux automobile soutenu.

Cet actif précédemment exploité par une concession automobile haut de gamme développe une surface totale de 1 117 m² et offre une configuration technique rare sur le secteur.

SURFACES
Surface totale (loi Carrez) : 1 033 m² (+ 84 m² hors loi Carrez)
• RDC 244 m² : showroom vitré• Mezzanine 52 m² : bureaux• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – 2 accès véhicules

CARACTÉRISTIQUES
• Façade d’angle• 20 m de linéaire vitrine• Hauteur sous plafond 5,30 m• Sous-sol traversant accessible véhicules• 6 places de stationnement privatives en façade• Conforme ERP

Actif adapté à une exploitation automobile, technique ou commerciale à forte visibilité, ou à une stratégie d’investissement avec mise en place d’un locataire structuré.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 2 700 000 € FAICharges de copropriété : 23 000 € / anTaxe foncière 2024 : 20 000 €
Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.

Cordialement,


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Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 23 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – NICE CENTRE

Investissement locatif – Épicerie & Relais Colis

À proximité immédiate de la gare SNCF de Nice, vente des murs d’un local commercial de 42 m² exploité en épicerie spécialisée (produits alimentaires, capillaires et exotiques) avec activité complémentaire de relais colis.

Locataire en place – Bail commercial en cours jusqu’en 2029
Surface : 42 m² + réserve et sanitairesExtraction possible (potentiel d’évolution d’activité)
Conditions locatives :Loyer : 890 € HT / HC / moisSoit 10 680 € HT / HC / anCharges : 80 € / mois = 960 € / an (refacturées au locataire)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (2 670 €)

Prix de présentation : 151 940 € FAI(soit 142 000 € net vendeur)

Rentabilité : environ 7 % net investisseur(selon prix d’acquisition ajusté au marché)

Points clés investisseur :
• Emplacement central, secteur vivant et dense• Commerce de proximité établi• Flux régulier généré par l’activité relais colis• Loyer cohérent avec le marché local• Bail en cours sécurisant la perception des loyers• Ticket d’entrée maîtrisé

Ce type d’actif s’adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat avec un montant d’investissement contenu.

Veuillez me contacter dès maintenant pour toute précision et organiser une visite selon vos disponibilités.



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Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Bureaux 147 m² à louer – Face à CAP 3000 – Emplacement stratégique à Saint-Laurent-du-Var .

À louer, ensemble de bureaux de 147 m² idéalement situés au 2e étage d’un immeuble tertiaire, littéralement en face du centre commercial CAP 3000, dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Surface totale : 147 m² répartis en deux lots mitoyens :Un premier lot de 106,36 m² comprenant 5 bureaux climatisés et chauffés individuellement
Un second lot de 41 m² pouvant accueillir jusqu’à 2 bureaux supplémentaires

Très bonne visibilité depuis l’avenue principale, idéale pour une signalétique
Accès PMR
1 place de stationnement privative
Stationnement facile pour les visiteurs : 3 heures gratuites dans le parking public de CAP 3000 à proximité immédiate
Conditions financières :
Loyer : 20 € HT/m²/mois soit 2 940 € HT/mois
Charges : 1 000 € HT / trimestre
Taxe foncière : 4 000 € / an
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Atouts principaux :
Adresse stratégique dans l’une des zones les plus dynamiques de la métropole niçoise
Proximité immédiate de la gare SNCF, de l’aéroport et de l’autoroute A8
Environnement commercial haut de gamme (CAP 3000, bord de mer, hôtels, restaurants)
Bureaux fonctionnels, lumineux et prêts à l’emploi
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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

ANTIBES – MURS COMMERCIAUX – RENTABILITÉ 8% – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
– vous propose une opportunité rare d’investissement patrimonial au cœur d’une galerie marchande dynamique.
Antibes – emplacement au sein d’un centre commercial fréquenté et structuré.
Un actif simple, rentable et sécurisé
Surface : 13 m²
Local refait à neuf, très propre
Murs commerciaux vendus loués
Un produit sans gestion complexe, idéal pour investisseurs.
Un revenu locatif sécurisé
Bail commercial 3-6-9 en cours (reste 3 ans)
Loyer : 550 € / mois
Locataire en place
Rentabilité : ~8% Revenus immédiats dès acquisition
Les points forts
Murs commerciaux = placement patrimonial solide
Locataire en place = zéro vacance locative
Galerie marchande = flux régulier garanti
Produit rare sur le secteur
Une opportunité d’investissement
Prix de vente : 77 000 €
Rentabilité attractive et sécurisée
Idéal pour diversification patrimoniale
À retenir
Petit ticket d’entrée Rendement immédiat Actif simple à gérer Emplacement Côte d’Azur dynamique
Dossier complet et informations sur demande
–


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Honoraires inclus de 14.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

À Grasse, en face de la gare multimodale
- SNCF, Bus & navettes
- voici un programme immobilier neuf comportant 75 appartements et 1 500m2 de bureaux et commerces.

Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA)
Livraison : fin 2027

Détail des lots encore disponibles :

B1 : 100 m2
B2 : 60 m2
C1 : Bureaux 325 m2
C2 : Bureaux 187 m2 + terrasse 44 m2
C3 : Bureaux 175 m2 + jardin 23 m2
D1 : Bureaux 241 m2 + jardin 98 m2
D2 : Bureaux 170 m2 + jardin 75 m2

Prix au m2 : 2 500 € HT, brut de béton
Prix au m2 après travaux : 3 300 € HT

220 places de parking
Prix unitaire : 15 000 €
Prix box : 24 000 €
2,5 x 5,5m

Veuillez me contacter pour toute précision.

Cordialement,


- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur d une zone très touristique ( face à la Mer) Opportunité patrimoniale rare pour investisseurs. Murs commerciaux loués pendant plus de 20 ans témoignant de l'attractivité et de la qualité de l'emplacement . Le local a été exploité dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 pendant les 20 années et est actuellement loué en bail précaire Les atouts
- Visibilité et passage importants historique locatif particulièrement rassurante Murs commerciaux constituant un placement patrimonial de qualité. Un bien idéal pour un investisseur

A saisir, magnifique local commercial idéalement situé sur un angle de la très recherchée de la rue D'ANTIBES
- Surface de 112 m²
- Local climatise
- Excellent état
- Faible loyer pour le secteur
- Très belle configuration et fort potentiel commercial
- Bail autorisant toutes activités, a l'exception de la restauration avec cuisson
- Emplacement idéal pour une enseigne, une boutique décoration , concept store , beauté, Une opportunité rare de s'implanter sur l'un des axes les plus prises de Cannes Pour renseignements nous contacter

FDC /Cession de bail Mandelieu la Napoule-40m2 FDC/Cession de bail à vendre à Mandelieu très bien placé d'une superficie de 40m2 Loyer: 1400€ charges mensuelles: 500€ possibilité d'installer une terrasse Bail jusqu'à 2031 Tous commerces sauf restauration avec extraction Possibilité d'un droit terrasse Votre conseillère en immobilier Aliénor d'Harambure RSAC CANNES 840 500 037

Local situé en plein coeur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, flux piéton important

Local en très bon état, rénové en 2021

Bail de décembre 2023

Belle situation pour ce magasin entouré d'enseignes très qualitatives

Belle façade vitrée

Bel emplacement rue piétonne, entre la rue d'Antibes et la Rue Hoche

Linéaire façade : 5ml

Beau local d'une surface totale de 62m² (dont 9m² de surface réserve en rdc)

Bel emplacement, local situé sur une rue perpendiculaire dynamique entre la rue d'Antibes et la Croisette

Local lumineux en excellent état bénéficiant d'un très beau linéaire façade

20 places intérieures + 16 places extérieures (possibilité de doubler si agrandissement de la terrasse)

Sortie de secours

CA 2022 = 463 714 €

Charges + foncier = 208 € mensuel

Pas de salariés à reprendre

Très beau local de 40m2 en plein cœur du Carré d'Or niçois

Passage important et qualitatif

DROIT AU BAIL LIBERATION
- MALAUSSENA

Local commercial d'une surface commercial de 60m2, activité de petite restauration autorisée

Proximité immédiate Jean Médecin, ICONIC et Gare du Sud / Libération

Magnifiques bureaux composés d'un espace d'accueil + 6 espaces bureeaux séparés, situés au 1er étage d'un très bel immeuble place Masséna

Très beaux aménagements intérieurs, matériaux de qualité

Très belle adresse en centre ville, immeuble entièrement rénové, belles parties communes, ascenseur, porte d'entrée digicode...

Bail neuf dans l'activité du preneur

Belle boutique au coeur du Carré d'Or

Climatisation, linéaire façade : 7m

Idéal prêt-à-porter

Bail en cours de renouvellement