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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Valbonne (06560)

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer bureaux de 759m² à Sophia-Antipolis

    Loyer mensuel
    11 394€
    Surface
    759 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an

    Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux, d'une surface locative totale d'environ 762 m² (quote-part de parties communes incluses), répartis sur deux niveaux pour un usage mono-utilisateur.

    Les locaux rénovés offrent des espaces modernes et fonctionnels, prêts à accueillir vos équipes. Chaque niveau dispose de sanitaires privatifs et de douches, garantissant confort et praticité.

    Situé dans un environnement calme et arboré, le site bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la technopole de Sophia-Antipolis, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers ainsi que des transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

    Les bureaux sont livrés avec 49 places de stationnement privatifs incluses dans le loyer, un véritable avantage dans la région. Le bâtiment offre également une grande flexibilité d'aménagement, permettant de configurer les espaces selon vos besoins : open space, bureaux fermés, salles de réunion ou zones collaboratives.

    Cette offre représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un cadre professionnel de qualité, alliant accessibilité, visibilité et confort.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée, le cabinet se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter l'ensemble des atouts de ce bâtiment.



    Location Bureaux à Valbonne

    Bureaux de 1009m² à louer à Sophia Antipolis

    A partir de
    520€/mois
    Surface min
    39 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an

    Le cabinet ENTREPRISE vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble tertiaire de bon standing, bien entretenu, offrant une surface locative utile de 894 m² (quote-part de parties communes incluses), divisible à partir de 39 m².

    Les locaux sont lumineux et en bon état, offrant un cadre de travail agréable et professionnel.

    Équipements et aménagementsSol en moquette ou dalles PVCCloisons amovibles pour une organisation flexible des espacesPlinthes périphériques et faux plafond avec éclairage encastréCourant fort et faible, climatisation et ventilationAscenseur et accès ERPBlocs sanitaires situés dans les parties communesPossibilité de parkings sous-solLocalisation

    Les bureaux se situent dans le quartier dynamique de Saint-Philippe, parfaitement desservi par le réseau de transport urbain de la communauté d'agglomération de Sophia-Antipolis (BHNS). Le quartier bénéficie d'une offre complète de commerces de services et de restauration, favorisant un environnement de travail pratique et vivant.

    AvantagesDisponibilité immédiateFlexibilité dans l'aménagement grâce aux cloisons amoviblesEspaces lumineux favorisant le confort et la productivitéProximité des transports et services, idéal pour vos collaborateurs

    Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des bureaux modulables dans un environnement professionnel de qualité, alliant accessibilité, confort et prestige.

    Pour toute visite ou information complémentaire, contactez dès maintenant ENTREPRISE afin de saisir cette opportunité unique.

    Location Bureaux à Valbonne

    Bureaux de 452m² à louer à Biot

    A partir de
    4 229€/mois
    Surface min
    236 m²
    Montant au m²
    215€/m²/an

    Le cabinet , expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, dans un immeuble neuf, un plateau de bureaux d'environ 689 m² (quote-part de parties communes incluses), divisible à partir de 236 m².

    Situé au sein du programme GARDEN SPACE, ce bâtiment à énergie positive bénéficie de la certification BEPOS et offre des prestations haut de gamme. Les bureaux profitent d'une importante surface vitrée optimisant la lumière naturelle, et disposent de larges terrasses privatives idéales pour des pauses ou réunions informelles. Le faux plafond est équipé d'un éclairage encastré LED, et un système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

    Un point d'eau est prévu pour l'installation d'un coin cuisine, tandis que les sanitaires communs comprennent également une douche. Le bâtiment dispose de stationnements en sous-sol, avec possibilité de parkings supplémentaires selon vos besoins.

    Grâce à son concept en auto-consommation (chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires), le site permet une réduction significative des charges d'exploitation, offrant ainsi un environnement de travail plus économique et durable.

    Le plateau est disponible immédiatement, offrant une opportunité rare pour des entreprises recherchant des locaux modernes, flexibles et respectueux de l'environnement.

    Cette offre s'adresse particulièrement aux sociétés souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité, de bureaux lumineux et modulables, et d'un immeuble performant énergétiquement.

    Pour toute information complémentaire ou visite, le cabinet reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'implantation.

    Location Bureaux à Valbonne

    Loue bureaux divisibles 647m² à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    7 583€
    Surface
    455 m²
    Montant au m²
    200€/m²/an

    Le cabinet , spécialisé dans l'immobilier d'entreprise sur le secteur, vous propose à la location une surface de 455 m² sous forme de bail dérogatoire.

    Ce lot fonctionnel se compose d'espaces en usage commun, incluant une cuisine équipée et une salle de réunion, offrant un cadre idéal pour vos activités professionnelles. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la terrasse située à l'arrière du bâtiment, propice aux pauses ou aux moments de convivialité.

    Les Terrasses de Valbonne occupent l'emplacement d'anciens bâtiments historiques de Sophia Antipolis et représentent l'excellence en termes de prestations de bureaux. Le site dispose d'espaces verts soigneusement entretenus, d'une entrée sécurisée, d'un parking sous-terrain, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière, offrant un environnement de travail à la fois agréable et fonctionnel.

    Cet emplacement stratégique combine accessibilité, confort et sécurité, idéal pour les entreprises recherchant un cadre professionnel de qualité dans un secteur dynamique. La configuration des lieux permet une organisation flexible des espaces et favorise la productivité et le bien-être des collaborateurs.

    Cette offre rare sur le marché est disponible immédiatement. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition.

    Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans un site prestigieux, parfaitement adapté aux exigences modernes des entreprises, alliant fonctionnalité, prestige et qualité de vie professionnelle.

    Location Bureaux à Valbonne

    Bureaux cloisonnés R+1/R+2 à louer à Biot

    A partir de
    3 362€/mois
    Surface min
    249 m²
    Montant au m²
    162€/m²/an

    Le cabinet , spécialiste de l'immobilier d'entreprise en région PACA, vous propose à la location un bureaux spacieux d'une surface locative de 1 023 m² (quote-part de parties communes incluse), répartis sur 2 lots :

    774,61 m² au R+2, composés de bureaux cloisonnés, équipés d'un faux plancher technique et d'une kitchenette, avec 32 places de parking249 m² au R+1, avec 11 places de parking

    Les locaux disposent également de sanitaires collectifs.

    Situé dans le Green Side 3, l'immeuble offre un ascenseur PMR et des espaces conviviaux avec tables pour déjeuner. L'environnement est particulièrement agréable : un parc arboré, à seulement 5 minutes de Saint-Philippe, où se trouvent de nombreux restaurants, commerces, un golf et un parking public gratuit.

    Cette offre inclut un total de 43 places de parking privatives, incluses dans le loyer, offrant un confort et une praticité rares pour ce type de biens. Les bureaux lumineux et fonctionnels, combinés à un emplacement stratégique, en font une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un cadre professionnel qualitatif.

    Que vous cherchiez à implanter votre activité ou à développer vos équipes, ce bien offre flexibilité, accessibilité et prestations modernes, répondant aux besoins des sociétés souhaitant un environnement de travail agréable et performant.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    Location Bureaux à Valbonne

    Bureaux de 615m² à louer au 1er étage à Valbonne

    A partir de
    3 105€/mois
    Surface min
    298 m²
    Montant au m²
    125€/m²/an
    Les bureaux sont situés au 1er étage de l'immeuble THALASSA à l'entrée de la Technopôle de SOPHIA ANTIPOLIS à 5min de la place Bermond (via chemin forestier) et 2min à pied de la salle de sport et des points de restauration de Centrium.
    La gare routière de Valbonne se trouve égalementà environ 6 minutes à pied. Ils bénéficient également d'emplacements de stationnement extérieurs et semi-enterrés.
    Les locaux d'une surface totale de 625 m2, divisibles à partir de 298 m2, sont en très bon état, lumineux et entièrement équipés avec : sanitaires H/F en parties communes, une salle serveur, une attente en évacuation d'eau et climatisation indépendante.
    Plusieurs configurations sont possibles:
    Configuration A : BATIMENT A ET B
    - R+1

    Surface totale : 625 m²Parkings : 29 places incluses dans le loyer OU 24 places + 100m2 boxé pour du stockage
    Configuration B : BATIMENT A
    - R+1

    Surface totale : 298 m²Parkings : 14 places de parkings incluses dans le loyer
    Configuration C : BATIMENT B
    - R+1

    Surface totale : 327 m²Parkings : 15 places incluses dans le loyerDe plus, les locaux bénéficient d'un nouvel espace extérieur dédié à la restauration avec une esplanade ombragée équipée de tables et une cuisine équipée pour déjeuner en cas de mauvais temps.
    Les bureaux proposent les finitions suivantes :

    double vitragefaux plafond 60x120dalles LED 30x120sol souple effet parquetVMCfenêtres avec ouvrants et storesle R+1 bénéficie d'une hauteur de 2,60m sous faux plafond
    - 4m sous dalle
    charge admissible au sol : 350kg/m2 au R+1Ratio de parking: 1/25m2
    Label énergétique : BREEAM In Use GOOD
    - et conforme au Décret Tertiaire 2030
    Disponibilité immédiate.


    109 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM