Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Vaucluse (84)

À VENDRE VAUCLUSE – IMMEUBLE DE RAPPORT MÉDICAL & TERTIAIRE – RENTABILITÉ 9,15 %
L'Isle-sur-la-Sorgue – ZA des Théologiens
Spécial INVESTISSEURS – Revenus sécurisés

Rare sur le secteur du Vaucluse, à proximité immédiate des Bouches-du-Rhône et du Gard, découvrez cet ensemble immobilier à usage de professions médicales et tertiaires situé au cœur de la dynamique ZA des Théologiens à L'Isle-sur-la-Sorgue.

Cet immeuble développe environ 450 m² répartis en 11 bureaux actuellement loués, offrant une excellente visibilité patrimoniale et un rendement immédiat.

Revenus locatifs annuels : 50 000 € NET

Rentabilité Nette : 9,05 %

Rentabilité Nette Acte en main: 8,43 %

11 lots/bureaux occupés
Taxe foncière refacturée aux occupants
Climatisation dans l'ensemble des locaux
Accès PMR en rez-de-chaussée
Parking privatif
Secteur recherché à forte attractivité médicale et professionnelle

Un placement idéal pour investisseurs recherchant :
• une forte rentabilité immédiate
• un actif tertiaire sécurisé
• un immeuble déjà exploité
• des revenus récurrents
• un investissement patrimonial dans le Sud de la France

Situation stratégique :
À proximité d'Avignon, Cavaillon, Le Thor, Carpentras, Saint-Rémy-de-Provence, Les Angles, Nîmes et Salon-de-Provence.

Prix de vente : 552 000 € FAI HT

Dossier complet, rentabilité détaillée et visites sur demande.

Cabinet –

VENTE EN EXCLUSIVITÉ – AVIGNON – IMMEUBLE D'ACTIVITÉ 750 m²
FORT POTENTIEL INVESTISSEUR – TRANSFORMATION POSSIBLE EN BUREAUX / LOGEMENTS

Rare opportunité immobilière à Avignon, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation.

Nous proposons à la vente, en exclusivité, les murs d'un ensemble immobilier d'activité développant environ 750 m² répartis sur un rez-de-chaussée + 2 niveaux, offrant un très fort potentiel de restructuration et de valorisation.

Ce bâtiment conviendra parfaitement à :

UN BIEN À FORT POTENTIEL

L'immeuble développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement :

Le bien nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais représente une excellente opportunité de création de valeur dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon.

LES ATOUTS :

LOCALISATION RECHERCHÉE

Situation idéale à proximité :

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
- 84140
- MONTFAVET
- 52 m²

Emplacement stratégique sur une avenue passante, Local refait à neuf climatisé, idéal pour activité d'esthétique, bar à ongles, médical et activité tertiaire, stationnement à proxomité

Atouts clés :

Visibilité sur axe passant

Accessibilité PMR

Environnement professionnel

-LOYER mensuel 1050 € HT/HC

-Charges 78€ HT/Mois

-Taxe foncière 924 €

- bail 3/6/9 ou professionnel

Opportunité à saisir — contactez nous au pour une visite et étude de rendement personnalisée.

Situés à seulement 10 minutes du tribunal d'Avignon, ces bureaux lumineux et fonctionnels conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet ou une activité tertiaire recherchant un environnement de travail agréable et accessible.

Les bureaux se composent de :

Une première pièce de 19 m² ouvrant sur une seconde pièce de 17 m², formant un espace de travail en enfilade d'environ 43 m² au total

Une troisième pièce indépendante de 15 m² avec rangements intégrés

Espaces très lumineux et facilement aménageables selon vos besoins.

Climatisation réversible

Fibre optique

Visiophone

Parking privatif

Environnement calme et professionnel

Loyer mensuel : 940 € (électricité incluse)

Taxe foncière : 940 € / an

Proximité à des axes principaux

Bureaux lumineux et fonctionnels

Stationnement privatif

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 1 240 m² – EMPLACEMENT À FORT PASSAGE

Idéalement situé sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un flux supérieur à 10 000 passages/jour, ce vaste local commercial de 1 240 m² offre un potentiel exceptionnel pour une activité de commerce, boulangerie, restauration, distribution spécialisée ou toute activité nécessitant de grandes surfaces et des espaces techniques.
Descriptif du bien

Le local se compose de :

Un grand espace de vente lumineux et modulable

Un four à pain déjà en place

Un laboratoire de préparation cuisine

Une zone bureaux

Un coin kitchenette et salle de repos pour le personnel

Un important espace de stockage

Accès aux réseaux gaz, électricité et eau
Stationnement

Parking privatif employés

Parking clientèle facilitant l'accès et la visibilité
Conditions financières

Loyer mensuel : 6450€ HT/HC

Taxe foncière : 7 233 € / an
Atouts

Très forte visibilité

Passage important

Surfaces rares sur le secteur

Idéal pour activité nécessitant production + vente

Stationnement sur place

Pour plus d'informations, dossier complet ou visite, merci de nous contacter au

À louer, local professionnel de 37 m², parfaitement adapté aux professions libérales, activités tertiaires, médicales ou paramédicales.

Le local se compose de :

Une salle d'attente

Deux bureaux insonorisés de 9 m² et 12 m², offrant confort et confidentialité

Une kitchenette fonctionnelle

Un WC PMR, conforme aux normes d'accessibilité

L'agencement actuel permet une utilisation immédiate, avec la possibilité de réaménager les espaces selon vos besoins et votre activité.
Conditions financières :

Loyer mensuel : 750 € HT / HC

Taxe foncière : 620 € par an

Local en bon état, prêt à accueillir votre activité dans un environnement calme et professionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au

Situé au cœur d'Avignon intra-muros, ce spacieux local professionnel de 146 m² offre un cadre de travail idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.

Le bien se compose de :

Une salle d'attente

Un espace d'accueil

Une salle d'archivage

Un coin kitchenette

3 grands bureaux (environ 18 m2) chacun équipé de son point d'eau,

Une cour extérieure

Le local bénéficie d'un système de climatisation ainsi que d'une chaudière gaz.
À noter : pas d'accès PMR à l'entrée

Loyer : 1000€ / mois
Charges de copropriété : provision 25 € / mois
Taxe foncière : 2300 €/ an

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au

À Louer – Plateau de 282 m² en R+1 – Zone d'Activités de Sorgues

Loyer : 2000 € HT/ mois

Foncier : 1294 € / an

Découvrez ce spacieux plateau debureaux idéalement situé en plein cœur de la zone d'activité de Sorgues. Niché au 1er étage d'un bâtiment récent, ce local de 282 m² offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Composition du plateau :

3 bureaux climatisés

Un bel open space lumineux, idéal pour le travail collaboratif

Une salle de données / local technique

Un espace café équipé d'un point d'eau + évier

WC

Parking
Une surface supplémentaire de 198 m² sur le même niveau, actuellement en état brut, peut être aménagée selon vos besoins. Une opportunité rare pour accompagner la croissance de votre activité !
Points forts :

Emplacement stratégique

Locaux climatisés et fonctionnels

Grande modularité

Opportunité d'agrandissement unique

Une opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur dynamique !

LOCAL COMMERCIAL A LOUER
- 84140
- MONTFAVET-109 m²

Emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique, reconnu pour sa vitalité économique et sa proximité directe avec la Gare TGV.
Local lumineux avec grande vitrine, climatisation réversible, accès PMR, sanitaires et stationnement privatif.
Idéal pour commerces de proximité.

Atouts clés :

Visibilité optimale sur axe passant

Accessibilité exceptionnelle (TGV, bus, grands axes)

Environnement professionnel attractif (Parc Expo, zones d'activités, hôtels)

Un bien rare alliant visibilité, accessibilité et potentiel de rentabilité.

- Loyer : 1232 euros HT

Opportunité à saisir — contactez nous au pour une visite et étude de rendement personnalisée.

Nous vous proposons à la location un entrepôt de 1200 m² accompagné de 100 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée, situé sur Avignon.

Ce bien se prête parfaitement à une activité nécessitant de grands volumes ou une hauteur importante

Surface entrepôt : 1200 m²

Surface bureaux : 100 m² (RDC)

Dimensions : 15 m de large x 80 m de long

Hauteur sous plafond : de 9 m à 9,5 m

3 Portes sectionnelles : 3,5 m de large x 4,5 m de haut

Dalle béton toutes charges

Bâtiment en simple peau

Bureaux déjà aménagés et fonctionnels

Extérieurs :

20 à 30 places de stationnement

Accès poids lourds

Espaces extérieurs entretenus

Possibilité de division selon les besoins

Loyer mensuel : 8 000 € HT HC
Charges : entretien des espaces extérieurs, eau, électricité, taxe foncière (à prévoir)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au

Local commercial d'exception à louer – 470 m² – Centre-ville de Carpentras

Emplacement stratégique et visibilité optimale

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Carpentras, ce local commercial de 470 m² offre un linéaire vitrine de 10 mètres, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

Atouts du bien :

Informations techniques :

Surface totale : 470 m²

Loyer : 4000 € HT / HC

Taxe foncière : à la charge du preneur

Une opportunité rare à Carpentras

Ce local à fort potentiel conviendra aussi bien à une enseigne en développement qu'à une activité recherchant un emplacement premium en centre-ville.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite : !

Le bâtiment est en très bon état et offre des prestations idéales pour une activité de stockage.

Idéalement situé à Cavaillon, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à proximité des communes de :

Le Cabinet vous propose à la location un local d'activité récent, construit en 2017, idéalement situé au sein d'une zone d'activités à Bédarrides.

D'une surface totale d'environ 250 m², ce bien offre une configuration fonctionnelle alliant entrepôt, bureaux et locaux sociaux.
Descriptif des surfaces Rez-de-chaussée

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 250 m² – CAVAILLON
EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ – AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb

Rare sur le secteur.
Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 250 m² dont 28 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) et un accès direct des deux cotés de la route.

Terrain de 2200 M2 avec 17 places de parking

Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 500 m² entièrement exploitables a

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

IDÉAL POUR :

CONDITIONS FINANCIÈRES

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .

À louer, local d'activité d'une surface d'environ 95 m², idéalement situé à Morières-lès-Avignon, à seulement 10 minutes de l'autoroute, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

Le local est en bon état général et a été rénové en 2016. Il se compose d'un espace principal bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4,50 m, d'une porte sectionnelle de 3 x 3 m (non motorisée), d'une petite pièce cloisonnée d'environ 5 m² pouvant servir de bureau ou de stockage, ainsi que d'un WC avec point d'eau.

Construction en murs en agglos avec dalle béton toutes charges, adaptée à de nombreuses activités artisanales, de stockage ou professionnelles.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 740 m² – CAVAILLON
EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ – AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb

Rare sur le secteur.
Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 740 m² dont 240 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) avec un accès directdes deux coté de la route.

Terrain de 2450 M2 avec 17 places de parking

Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 740 m² entièrement exploitables a

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

IDÉAL POUR :

CONDITIONS FINANCIÈRES

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 500 m² – CAVAILLON
EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ – AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb

Rare sur le secteur.
Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 500 m² dont 28 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) et un accès direct des deux cotés de la route.

Terrain de 2200 M2 avec 17 places de parking

Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 500 m² entièrement exploitables a

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

IDÉAL POUR :

CONDITIONS FINANCIÈRES

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .

À louer – Local professionnel de 200 m² en rez-de-chaussée – Orange centre-ville

Situé en plein cœur du centre-ville d'Orange, ce local professionnel de 200 m² en rez-de-chaussée offre une belle visibilité et un accès facilité pour votre clientèle.

Caractéristiques principales :

Superficie de 200 m²

Double entrée

Accès PMR

Climatisation et radiateurs

Fibre optique

Coin cuisine

Faibles charges

3 à 4 places de parking privatives

Parking public gratuit à 1 minute à pied

Loyer mensuel : 1 500 € HT hors charges

Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureau, profession libérale ou centre de soins.

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
- nous au .

Visite virtuelle disponible sur demande.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 35 M² – AVIGNON CENTRE
- Disponible le 1er août 2026

Implantez votre activité au cœur d'Avignon !

Le cabinet vous propose à la location un local commercial de 35 m², bénéficiant d'un emplacement recherché à Avignon, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Les atouts du bien :

Surface de 35 m² offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins.

Compteurs d'eau et d'électricité indépendants, permettant une gestion autonome de vos consommations.

Belle visibilité et accessibilité, au sein d'un secteur vivant et fréquenté, favorable au développement de votre activité.

Un coin cuisine

un WC et point d'eau

3m linéaire vitrine

Conditions financière :

- Loyer attractif : 600 € HT / mois, une opportunité rare sur le secteur avignonnais.

- Charges : provision de 20€/mois (ordures ménagère)

- Taxe foncière : environ 300€/an
Activités autorisées :

Ce local conviendra parfaitement à une boutique spécialisée, une activité de services, des bureaux professionnels, une profession libérale ou toute autre activité commerciale ne nécessitant pas de restauration.

Les activités de restauration ne sont pas autorisées, afin de préserver l'équilibre commercial du secteur.
Une adresse stratégique à Avignon

Profitez d'un emplacement privilégié dans l'une des villes les plus attractives du Vaucluse, bénéficiant d'un important bassin de clientèle locale et touristique.

Disponibilité immédiate.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez nous au
Donnez à votre entreprise l'adresse qu'elle mérite au cœur d'Avignon.

Le cabinet vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé sur une avenue principale de Cavaillon, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile.

Ce bien développe une surface d'environ 145 m² au rez-de-chaussée, comprenant :

Le local conviendra parfaitement pour :

Quelques travaux de remise à niveau sont à envisager, notamment :

Grâce à sa visibilité, sa modularité et son emplacement stratégique sur Cavaillon, ce local représente une excellente opportunité pour un utilisateur professionnel ou un investisseur recherchant un actif à valoriser.

Prix de vente : 127 000€ TTC FAI

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
CABINET PROCOMM
Immobilier d'entreprise – Locaux commerciaux – Activités – Entrepôts
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
- nous .

Le cabinet vous propose une opportunité rare d'implantation commerciale sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un très fort passage automobile et d'une visibilité remarquable, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, au cœur d'un secteur dynamique entre le Nord Vaucluse et la Drôme Provençale.

Situé sur un axe fréquenté reliant Orange, Valréas, Nyons, Cairanne, Rasteau, Sablet et Violès, ce futur ensemble commercial bénéficie d'une zone de chalandise étendue sur plus de 20 à 25 km.
PROJET COMMERCIAL NEUF ADAPTABLE SELON VOTRE ACTIVITÉ

Sur une parcelle d'environ 3 500 m², réalisation possible d'un bâtiment commercial neuf d'environ 1 000 m² divisible et entièrement personnalisable selon votre cahier des charges.

Le projet étant en cours de développement, il permet une conception sur mesure afin d'optimiser votre exploitation, votre visibilité et vos flux clients.
CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Ce site peut convenir à de nombreuses activités :

Idéalement situé entre :

Ce projet bénéficie d'un emplacement rare permettant de capter une clientèle locale, touristique et de passage toute l'année.
CONTACT

Pour toute étude d'implantation, dossier technique ou rendez-vous :

Situé au sein d'une zone d'activité dynamique à Pertuis, ce local d'activité développe une surface d'environ 200 m² sur une parcelle de 500 m².

Lesportes du local seront prochainement remplacées, permettant une meilleure fonctionnalité et sécurité pour les futurs occupants.
Caractéristiques du bien

Surface du local : 200 m²

Terrain : 500 m²

Hauteur sous plafond : environ 7 m

Portail manuel

Espace extérieur pour stationnement ou stockage

Situé en zone d'activité
Conditions locatives

Loyer : 3 000 € / mois HT

Certaines activités ne seront pas acceptées :

Pas d'activité de nuit

Pas d'activité générant des nuisances

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au .

Situé au cœur de la très prisée zone commerciale ZAC Saint-Anne – Avignon Nord, sur le secteur dynamique de Sorgues / Le Pontet, ce local commercial d'une surface totale de 515 m² représente une opportunité rare sur le marché alliant visibilité et accessibilité.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à forte attractivité commerciale et à important flux de clientèle.
Caractéristiques du local

Surface totale : 515 m²

Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d'aménagement

Bail tous commerces

Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois

Site facilement accessible

Parking 40 places

Climatisation réversible

Conditions financières

Loyer : 7 800 € TTC / mois

Taxe foncière : 0 € (arrangement avec la propriétaire)

Prix de cession du droit au bail : 214 000 € HT FAI
Les + du bien

Emplacement premium Avignon Nord

Zone commerciale très fréquentée

Grande surface exploitable immédiatement

Idéal enseigne nationale, showroom, activité commerciale ou concept store
Dossier complet et visites sur demande au