Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail au Barroux (84330)

À VENDRE – Un bâtiment commercial implanté sur un axe passant de Bollène, au cœur d'une zone de commerces de proximité particulièrement dynamique.

Profitez d'un emplacement premium, bénéficiant d'un visuel commercial exceptionnel grâce à un large linéaire de façade directement exposé sur l'avenue principale. Le site bénéficie également d'un double accès clientèle, idéal pour générer un flux maximal et optimiser l'expérience des visiteurs.

L'immeuble développe une surface utile totale de 2 550 m², répartie sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée : 1 580 m²
  Un vaste plateau permettant l'accueil du public, l'exposition de produits, la création d'un show-room ou d'une zone de distribution de grande capacité.
  

• 1er étage : 510 m²
  Un espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux, salles de soins, activités tertiaires, formations ou services complémentaires.
  

• Sous-sol : 460 m²
  Parfait pour du stockage, une réserve logistique, des locaux techniques ou une activité nécessitant une zone dédiée en complément de la surface commerciale.
  

Ce bâtiment dispose de son propre parking privatif de 60 places, directement attenant, garantissant un accueil confortable de la clientèle comme du personnel.

Une aire de livraison adaptée aux poids lourds, équipée d'un quai de déchargement, facilite les opérations logistiques et renforce l'attractivité du site pour des activités nécessitant un approvisionnement fréquent.

Grâce à sa configuration, son emplacement et sa visibilité, cet ensemble peut accueillir un large panel d'activités :
commerce de détail, enseigne spécialisée, centre médical ou paramédical, bureaux, services, restauration, salle de sport, showroom, garage, distribution, etc.
(Hors activités générant nuisances nocturnes ou sonores.)

Ce bien constitue un support foncier solide, avec un potentiel de valorisation important sur un secteur en pleine évolution.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information

Nous vous proposons à la vente ce local commercial et de stockage d'une surface totale de 1 653 m², idéalement situé en périphérie proche du centre-ville de Carpentras, sur un terrain de 7 645 m².

Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate d'une grande enseigne et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.
Accès rapide à la voie rapide Avignon-Carpentras et à seulement 15 minutes de l'autoroute A7 – Avignon Nord.

Des atouts majeurs pour votre activité :

• Surface commerciale d'environ 300 m²
  

• 120 m² de bureaux
  

• Grand espace de stockage avec une hauteur sous faitage de 7 mètres
  

• Parking client de 2 000 m², idéal pour un accueil important
  

• Terrain constructible : PLU favorable à une extension
  

Travaux de réhabilitation à prévoir – fort potentiel d'aménagement selon votre projet.

Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

• Superficie : 41 m²
• Emplacement : Zone piétonnière intra-muros d'Avignon
• Forte visibilité grâce à un passage piéton important
• Proximité des principaux sites touristiques, commerces et transports
• Accessibilité PMR

• Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité
• Opportunité rare dans une zone historique et fréquentée
• Grande réserve

• Loyer : 982 €/mois
• Charges : 118 €/mois
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Disponibilité : Immédiate

Situé sur l'artère principale d'Avignon intra-muros, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 avec un flux piéton exceptionnel et une visibilité de tout premier ordre.

• Surface de vente : env. 207 m²
  

• Réserve en sous-sol : env. 29 m²
  

• Grande vitrine offrant une visibilité optimale
  

Le local est actuellement occupé par une enseigne nationale et sera disponible à compter du 1er janvier 2026.

Atouts :

• Emplacement premium au cœur du centre-ville
  

• Très forte fréquentation piétonne
  

• Local attractif, sans charges
  

Activité de restauration interdite

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux d'Avignon.

Situé sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute Avignon Nord / Le Pontet, ce local professionnel de 65 m² est disponible à la location.

Il se trouve au 1ier étage d'un immeuble d'activité mixte, bureauxet atelier. Il est composé d'un grand bureau et de 2 bureaux indépendant. Locaux refaits à neuf.

L'enceinte est clôturée, sécurisée, et dispose d'un parking réservé aux locataires, garantissant confort et praticité au quotidien.

Un emplacement stratégique, facile d'accès, au sein d'une zone dynamique en périphérie immédiate d'Avignon.

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au ou par mail à ️ .

• 1 place de parking privative, garantissant un accès aisé à vos collaborateurs et visiteurs.

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL NEUF – 163 M² – EMPLACEMENT N°1 – CAVAILLON – À LOUER OU À VENDRE

À louer (possibilité d'acquisition), local professionnel ou commercial d'une surface d'environ 163 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, sur un axe à très fort trafic.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, renforcée par la présence immédiate d'une enseigne nationale de restauration rapide, générant un flux constant et qualitatif.

Prestations :

• Local neuf livré brut
• Belle vitrine possible
• Environnement commercial dynamique

Stationnement :

• Parking commun de 24 places

Accessibilité :

• Accès rapide autoroute
• Proximité voie rapide et D973
• Secteur très facilement accessible

Activité de vente au détail non autorisée

Idéal pour : activités de services, bureaux, professions libérales, showroom sans vente directe.

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL NEUF – 84 M² – EMPLACEMENT N°1 – CAVAILLON

À louer, (possibilité d'acquisition) local professionnel ou commercial d'une surface d'environ 84 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, sur un axe à très fort trafic.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, renforcée par la présence immédiate d'une enseigne nationale de restauration rapide, générant un flux régulier et qualitatif.

Prestations :

• Local neuf livré brut
• Belle vitrine possible
• Environnement commercial dynamique

Stationnement :

• Parking commun de 24 places

Accessibilité :

• Accès rapide autoroute
• Proximité voie rapide et D973
• Secteur très facilement accessible

Activité de vente au détail non autorisée

Idéal pour : activités de services, bureaux, professions libérales, showroom sans vente directe.

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL NEUF – 163 M² – EMPLACEMENT N°1 – CAVAILLON – À LOUER

À louer (possibilité d'acquisition), local professionnel ou commercial d'une surface d'environ 163 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, sur un axe à très fort trafic.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, renforcée par la présence immédiate d'une enseigne nationale de restauration rapide, générant un flux constant et qualitatif.

Prestations :

• Local neuf livré brut
• Belle vitrine possible
• Environnement commercial dynamique

Stationnement :

• Parking commun de 24 places

Accessibilité :

• Accès rapide autoroute
• Proximité voie rapide et D973
• Secteur très facilement accessible

Activité de vente au détail non autorisée

Idéal pour : activités de services, bureaux, professions libérales, showroom sans vente directe.

• Rez-de-chaussée :
  
  • 2 bureaux spacieux, idéaux pour le travail en équipe ou les bureaux individuels.
  • 1 salle de réunion lumineuse, parfaite pour des rencontres professionnelles et des conférences.
  • Archives et sanitaires
    
• Étage :
  
  • 4 bureaux privatifs, offrant un environnement de travail calme et agréable.

Fonctionnel et facilement exploitable, ce bien se compose d'un grand espace de stockage, d'un bureau, ainsi que d'un coin cuisine avec sanitaire, offrant un cadre pratique pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.

Le local bénéficie également de 2 places de parking, un véritable atout pour faciliter l'accès des utilisateurs et des visiteurs.

Les atouts du bien :

• Environ 250 m² de surface
• Grand volume de stockage
• 1 bureau
• Coin cuisine et sanitaire
• 2 places de parking
• Secteur dynamique et accessible d'Avignon Fontcouverte

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant implanter son activité dans un secteur stratégique, avec une surface polyvalente et immédiatement opérationnelle.

À seulement 2 minutes des Halles, en plein cœur d'une rue piétonne très fréquentée, découvrez ce local commercial d'environ 120 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.

Composition :

• Surface de vente : 62 m² en bon état
• Réserve : 19 m²
• Bureaux à l'étage : 35 m² (2 pièces)

Atouts :

• Vitrine d'environ 5 mètres linéaires (double exposition)
• Parquet
• Climatisation
• Sanitaires
• Environnement commerçant dynamique

Conditions :

• Sans droit au bail
• Hors activités de restauration

Local idéal pour enseigne nationale, concept store, équipement de la personne ou activité de services.

Situé au cœur de la zone commerciale d'Avignon Mistral 7, ce local commercial développe une surface totale d'environ 969 m², répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une surface de vente d'environ 800 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité commerciale, showroom ou services. Un accès livraison située à l'arrière facilitant les opérations logistiques.

À l'étage (R+1), une surface d'environ 169 m² est aménagée en bureaux, locaux sociaux, réserve, sanitaires le tout adapté aux besoins administratifs et à l'organisation interne de l'activité.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible.

Possibilité de diviser le local avec un coût d'environ 40 000 € à la charge du locataire pour la réalisation du mur coupe feu séparatif et la création de l'entrée avec vitrine.

Activités interdites : restauration, ainsi que toute activité bruyante ou générant des nuisances olfactives.

Idéal pour une enseigne, un commerce spécialisé ou une activité de services recherchant visibilité et fonctionnalité.

Réservez dès aujourd'hui votre futur local commercial ou professionnel à Pernes-les-Fontaines !

D'une surface de 285 m², ce local neuf bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour développer votre activité.

Livraison prévue en janvier 2027, vous offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et votre image. Le local est livré brut, fluides en attente, avec de belles vitrines offrant une belle luminosité et un fort potentiel d'exposition.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale/ et ou commercial ou toute activité nécessitant une implantation qualitative.

Stationnements privatifs à disposition.

Sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, au cœur d'une zone d'activités, nous vous proposons un immeuble de bureaux sur un terrain d'environ 800m².

Cet immeuble d'une surface d'environ 240 m² répartis sur deux niveaux, est libre d'occupation et parfaitement adapté à une activité tertiaire ou professionnelle. Les bureaux sont conformes aux normes ERP.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un vaste open space, d'une salle d'archives sécurisée avec porte blindée et de sanitaires.
À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires.

Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, accès sécurisés. Ils s'ouvrent sur un joli jardin arboré avec arrosage automatique. Le site est sécurisé par un portail automatique et dispose de parkings privatifs.

Un cabanon avec un forage et un système d'arrosage automatique.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m².

Un bien rare, idéal pour un utilisateur-investisseur ou un projet mixte associant exploitation et rendement locatif.

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux en RDC d'une surface totale de 1 125 m², divisible à partir de 400 m²,

Cet immeuble tertiaire offre des prestations complètes et un environnement de travail confortable, idéal pour accueillir des entreprises en quête de fonctionnalité et de flexibilité.

Les locaux bénéficient d'un excellent niveau d'équipement : fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage, précâblage informatique et salle dédiée, garantissant une parfaite connectivité.

Les espaces sont modulables grâce aux bureaux cloisonnés, open spaces et cloisons amovibles, le tout sous faux plafond avec éclairage intégré et chauffage réversible pour un confort optimal.

L'immeuble dispose d'un hall d'accueil qualitatif, d'un ascenseur, d'un accès PMR et de sanitaires communs. La sécurité est renforcée par un système complet comprenant contrôle d'accès, alarme intrusion et incendie, vidéophone, interphone et télésurveillance.

A noter que les locataires pourront s'ils le souhaitent bénéficier (avec participation) d'un restaurant d'entreprise.

À l'extérieur, les occupants profitent d'un parking privatif de 1 place pour 25 m² loué inclus dans le loyer, d'un éclairage extérieur soigné ainsi que d'un agréable environnement avec jardin. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour implanter vos équipes dans des bureaux immédiatement opérationnels et évolutifs.

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux en RDC d'une surface totale de 1 140 m², divisible à partir de 400 m²,

Cet immeuble tertiaire offre des prestations complètes et un environnement de travail confortable, idéal pour accueillir des entreprises en quête de fonctionnalité et de flexibilité.

Les locaux bénéficient d'un excellent niveau d'équipement : fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage, précâblage informatique et salle dédiée, garantissant une parfaite connectivité.

Les espaces sont modulables grâce aux bureaux cloisonnés, open spaces et cloisons amovibles, le tout sous faux plafond avec éclairage intégré et chauffage réversible pour un confort optimal.

L'immeuble dispose d'un hall d'accueil qualitatif, d'un ascenseur, d'un accès PMR et de sanitaires communs. La sécurité est renforcée par un système complet comprenant contrôle d'accès, alarme intrusion et incendie, vidéophone, interphone et télésurveillance.

A noter que les locataires pourront s'ils le souhaitent bénéficier (avec participation) d'un restaurant d'entreprise.

À l'extérieur, les occupants profitent d'un parking privatif de 1 place pour 25 m² loué inclus dans le loyer, d'un éclairage extérieur soigné ainsi que d'un agréable environnement avec jardin. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour implanter vos équipes dans des bureaux immédiatement opérationnels et évolutifs.

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux en RDC d'une surface totale de 1 076 m², divisible à partir de 400 m²,

Cet immeuble tertiaire offre des prestations complètes et un environnement de travail confortable, idéal pour accueillir des entreprises en quête de fonctionnalité et de flexibilité.

Les locaux bénéficient d'un excellent niveau d'équipement : fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage, précâblage informatique et salle dédiée, garantissant une parfaite connectivité.

Les espaces sont modulables grâce aux bureaux cloisonnés, open spaces et cloisons amovibles, le tout sous faux plafond avec éclairage intégré et chauffage réversible pour un confort optimal.

L'immeuble dispose d'un hall d'accueil qualitatif, d'un ascenseur, d'un accès PMR et de sanitaires communs. La sécurité est renforcée par un système complet comprenant contrôle d'accès, alarme intrusion et incendie, vidéophone, interphone et télésurveillance.

A noter que les locataires pourront s'ils le souhaitent bénéficier (avec participation) d'un restaurant d'entreprise.

À l'extérieur, les occupants profitent d'un parking privatif de 1 place pour 25 m² loué inclus dans le loyer, d'un éclairage extérieur soigné ainsi que d'un agréable environnement avec jardin. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour implanter vos équipes dans des bureaux immédiatement opérationnels et évolutifs.

Le local est fonctionnel et bien agencé, comprenant plusieurs bureaux ainsiqu'un coin cuisine, permettant une installation rapide pour une activité commerciale, tertiaire ou de services.

Il dispose d'une grande vitrine, idéale pour valoriser votre enseigne et capter l'attention d'une clientèle de passage. L'ensemble est entièrement climatisé, offrant un confort optimal pour les occupants et la clientèle.

Le loyer est particulièrement attractif au regard de l'emplacement et des prestations proposées.

Local adapté à de nombreuses activités (hors nuisances).
Emplacement stratégique – visibilité – accessibilité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 283 m², idéalement implanté dans la zone artisanale de Bédarrides, secteur dynamique et parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques.

Le bâtiment présente de belles caractéristiques techniques, avec une hauteur libre sous poutre de 5,20 m et une hauteur au faîtage de 7,10 m, offrant de nombreuses possibilités : stockage en hauteur, installation de racks, aménagement d'espaces de production ou utilisation d'équipements nécessitant un volume vertical important.

Le local bénéficie d'un double accès grâce à deux portes sectionnelles, situées de part et d'autre du bâtiment, permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement/déchargement.

L'intérieur comprend des bureaux cloisonnés, parfaitement adaptés à une organisation administrative ou technique, ainsi que des box séparés permettant de structurer des zones de stockage ou d'atelier indépendantes. Des sanitaires complètent l'ensemble, offrant un confort supplémentaire pour les équipes.

Implanté au sein d'un environnement exclusivement dédié aux entreprises, ce local représente une opportunité idéale pour une société recherchant un espace fonctionnel, bien structuré et doté de performances techniques intéressantes.

Située au cœur des rues piétonnes d'Avignon intra-muros, cette très jolie boutique bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

Le local développe environ 40 m² etcomprend :

• un WC privé,
  

• une possibilité d'étal en façade (sous réserve d'autorisation).
  

Bail commercial en cours jusqu'au 30/11/2029

Destination : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Petite restauration possible.

Prix de cession : 35 000 € HT, honoraires d'agence inclus.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Il dispose de deux accès indépendants, permettant une double entrée, et se compose de trois pièces, d'une kitchenette, et de WC indépendants.

En bon état général, il est disponible immédiatement et se trouve à proximité directe d'une pharmacie. Plusieurs places de stationnement sont situées juste devant la résidence, facilitant l'accès pour la clientèle.

Local attractif pour professions libérales, activités de services ou commerce de proximité.

Prix de vente attractif. A visiter sans tarder.

À louer – Local commercial de 416 m² – Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 416 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• 2 espaces dédiés à la restauration
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier