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Achat Vente, Location

Vente boucherie quartier recherché Montpellier

Prix de vente209 000 €

À vendre – Fonds de commerce Boucherie – Montpellier
Emplacement recherché – Quartier dynamique – Affaire tenue depuis 10 ans
À vendre, fonds de commerce de boucherie, idéalement situé dans un secteur très recherché de Montpellier, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant en plein développement.
L’établissement bénéficie d’une belle visibilité, d’un emplacement de quartier avec clientèle régulière, ainsi que de la présence de commerces de bouche à proximité, créant une vraie dynamique de destination alimentaire.
Les atouts de l’affaire
•Chiffre d’affaires supérieur à 550 000 € HT
•EBE Retraité 101 000€
•Affaire existante depuis plusieurs années
•Emplacement qualitatif à Montpellier
•Local commercial d’environ 94 m² + 45m² de mezzanine
•Belle surface de vente avec vitrines
•Atelier / laboratoire de préparation avec extraction
•Clientèle de quartier fidèle
•Environnement commerçant favorable
•Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un boucher souhaitant s’installer
Profil repreneur recherché
Cette affaire conviendra parfaitement à un boucher professionnel, un couple d’exploitants ou un repreneur du secteur alimentaire souhaitant reprendre une structure déjà en activité, avec un outil de travail opérationnel et un potentiel de développement.
Plusieurs axes de croissance sont possibles : amélioration de la marge, développement du traiteur, communication digitale, commandes en ligne, click & collect, livraison, offres entreprises et restaurateur, partenariats locaux et amélioration de la mise en avant commerciale.
Prix : 209 000 € FAI (2,07 × l’EBE retraité, soit une valeur inférieure de plus de 60 % au CA HT)
Dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

A louer local commercial ou pro de 216m² à Anglet

Loyer mensuel2 500 €

Surface216 m²Montant au m²138,84 €/m²/an

Dans la ZA de Maignon, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial ou professionnel offrant une superficie totale d'environ 216 m², répartie sur deux niveaux, en parfait état et entrée PMR. Ce bien constitue une opportunitépour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, modulable et bénéficiant d'une excellente visibilité en première ligne d'un fort flux véhicules quotidien. Idéal pour des activités commerciales, des bureaux ou toute autre activité professionnelle, ce local répondra parfaitement aux besoins des entreprises souhaitant allier praticité et confort de travail.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace d'environ 120 m², qui peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. Cette surface modulable offre la possibilité de créer un espace d'accueil, combiné à un showroom ou à tout autre agencement correspondant à votre activité. Deux bureaux cloisonnés sont déjà installés au fond du local, permettant ainsi de disposer d'espaces de travail privatifs. Ce niveau comprend également des commodités essentielles, avec des sanitaires et une kitchenette fonctionnelle. La distribution des espaces rend ce rez-de-chaussée idéal pour accueillir à la fois vos clients et vos collaborateurs dans les meilleures conditions.

À l'étage, une surface de 96 m² complète ce local en offrant des espaces adaptés pour des bureaux supplémentaires ou du stockage. Cet étage se compose d'un bureau cloisonné, d'un open space et d'un bel espace au fond aménagé. La configuration de cet étage permet d'offrir un cadre lumineux et agréable. Le local est équipé d'une climatisation intégrale. L'accès est facilité grâce à un stationnement pratique avec un parking dédié pour vos clients à l'avant du bâtiment, ainsi qu'un espace de stationnement réservé pour vos collaborateurs à l'arrière. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € HT-HC
Charges Annuelles : 2 892 € HT soit 241 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 5 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT

Référence n°2300

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 114m² à vendre à Bayonne Palais de Justice

Prix de vente449 800 €

Surface114 m²Montant au m²3 945,61 €/m²

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : à deux pas du Palais de Justice et à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne, dans un environnement professionnel recherché et facilement accessible, venez découvrir cesmagnifiques bureaux à vendre situés au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire.

D'une surface d'environ 114 m² (carrez), ces locaux, repeints entièrement, bénéficient d'un aménagement fonctionnel et confortable.

Ils se composent :

D'une entrée/accueil/espace ouvert de 30 m² environ avec possibilité d'une salle d'attente,
De trois bureaux très lumineux de 20 m² chacun,
D'une pièce de 9 m² pouvant servir d'espace détente ou de réserve,
Et d'un sanitaire privatif avec point d'eau.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, ou un usage de bureau administratif.

Les atouts :

Très belle luminosité naturelle, une vue imprenable et inégalable,
Confort acoustique travaillé (cloisons, portes et plafonds)

Climatisation (froid), chauffage collectif (avec capteur indépendant) et VMC
Baie de brassage déjà installée pour vos besoins informatiques accompagné de la fibre optique

5 places de parking privatives extérieures
Accessibilité PMR

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 449 800 € FAI (soit 428 380 € Hors Honoraires)
Honoraires 5 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 21 420 € TTC (17 850 € HT)

Référence n° 2286

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV local professionnel 274m² empl strat Anglet

Prix de vente1 050 036 €

Surface274 m²Montant au m²3 832,25 €/m²

Situé près de l'axe stratégique du boulevard du BAB, au cœur de l'agglomération d'Anglet, entre Bayonne et Biarritz, ce local professionnel d'exception (ou bureaux commerciaux/showroom) est proposé à la vente par notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Cet emplacement de premier ordre garantit une certaine visibilité, une accessibilité immédiate et un environnement particulièrement recherché pour développer toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant allier qualité, fonctionnalité et confort de travail.

Ce bien rare en rez-de-chaussée offre une superficie totale de 274 m² d'origine environ (254 m² en carrez), entièrement climatisée grâce à un système gainable performant. L'ensemble se compose d'un vaste showroom / espace d'accueil, idéal pour recevoir clients et partenaires dans d'excellentes conditions, d'un bureau de direction, de trois bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une kitchenette, ainsi que de sanitaires hommes/femmes avec douche. L'organisation intérieure permet de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles et offre un niveau de confort remarquable.

Les prestations sont d'un haut niveau et se distinguent par des matériaux de grande qualité : parquet massif, carrelage italien, plafonds acoustiques assurant une excellente absorption sonore, ainsi qu'un système audio BOSE intégré pour une ambiance de travail maîtrisée. La présence d'une baie de brassage équipée en fibres optiques garantit une connectivité optimale, indispensable pour toute entreprise moderne. Le local bénéficie en outre d'une double entrée, apportant flexibilité d'usage et fluidité dans la circulation interne.

L'ensemble est particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour collaborateur et clientèle. À l'extérieur, vous disposerez de six places de parking privatives, complétées par un parking visiteur et d'un local vélo/scooters ainsi que des possibilités de stationnement aux alentours, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.

Ce local aux très belles prestations générales représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel qualitatif, moderne et idéalement situé. Le bien est proposé sans le mobilier existant.

De plus, les bureaux affichent un DPE B, attestant d'un bâtiment économe. Leur performance environnementale est renforcée par un GES A, gage d'émissions très réduites.

Ils sont classés en tant qu' Etablissement Recevant du Public.

Disponibilité : dès signature de l'acte authentique !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 1 050 036 € FAI soit 990 600 € Hors Taxes/Hors Honoraires
Honoraires 6 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 59 436 € TTC (49 530 € HT)

Référence n° 2150

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial de 140m² à Bayonne

Loyer mensuel2 500 €

Surface140 m²Montant au m²214,32 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location ce local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement stratégique à Bayonne, avec un beau linéaire en façade, sur un axe majeur à fort passage véhicules et piétons. Situé dans un secteur en pleine expansion, mêlant résidences, bureaux, commerces et services, il profite d'une excellente visibilité sur une avenue reliant directement Bayonne à la clinique Belharra, à la commune de Saint-Pierre-d'Irube ainsi qu'aux accès rapides des autoroutes A63 et A64.

Développant une surface totale d'environ 140 m², ce local indépendant, sans co-propriété, offre une configuration idéale pour de nombreuses activités professionnelles et commerciales, y compris les commerces de bouche et les activités de restauration. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 70 m² parfaitement adapté à l'accueil de la clientèle et à l'exploitation commerciale, ainsi que d'un étage d'environ 70 m² pouvant accueillir une zone de stockage, des bureaux administratifs ou un espace de préparation selon les besoins de l'activité.

Le local répond aux normes d'accessibilité PMR et ERP, offrant ainsi un cadre conforme et fonctionnel pour une exploitation immédiate. Dans un bâtiment indépendant et sans copropriété, il permet une grande liberté d'exploitation et une maîtrise simplifiée des charges.

Des travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir afin d'adapter le bien à l'identité du futur preneur. Conscient de cet investissement, le propriétaire se montre ouvert à la mise en place d'une franchise de loyers encadrée et définie selon le projet présenté.

L'immeuble est sain et en excellent état général : toiture entretenue, ravalement de façade récemment effectué, structure qualitative. Le bien bénéficie également de 3 places de stationnement privatives directement devant le local, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle, les activités de vente à emporter ou les livraisons. De nombreuses autres places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, favorisant un accès fluide et pratique.

Un emplacement premium offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel commercial, idéal pour développer une activité pérenne au cœur d'un secteur dynamique de Bayonne. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € HT-HC
Charges Annuelles : Pas de Provision pour Charges
Dépôt de Garantie : 5 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT

Référence n°2271

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité de 140m² à louer à Ciboure

Loyer mensuel1 800 €

Surface140 m²Montant au m²154,32 €/m²/an

Très bien situé à Ciboure, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location ce local d'activité dépôt d'environ 140 m², dans un quartier résidentiel.

Ce bien fonctionnel se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 100 m², parfaitement adapté à une activité artisanale ou de stockage, offrant un espace de travail modulable selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble, intégrant un espace bureau, ainsi que des sanitaires avec douche et W.C..

Le local bénéficie d'une belle hauteur sous faîtage et d'une bonne profondeur, un véritable atout pour les professionnels nécessitant la manipulation ou le stockage de pièces volumineuses ou de grande longueur. Cette configuration optimise les capacités d'exploitation et facilite les manœuvres.

Son emplacement stratégique constitue un avantage majeur : situé à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz et des principaux axes, ce local permet une excellente mobilité sur l'ensemble du Pays Basque Sud. Il se trouve également à proximité de commerces et de services, renforçant son attractivité pour les entreprises.

Ce bien est idéal pour les artisans, entreprises du BTP ou toute structure recherchant un espace pratique, accessible et bien situé pour exercer leur activité dans des conditions optimales. Il conviendra parfaitement pour travailler, entreposer du matériel ou stocker des marchandises en toute efficacité. Possibilité de Bail Dérogatoire.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 21 600 € (non assujetti à TVA)
Loyer Mensuel : 1 800 € (non assujetti à TVA)
Charges Annuelles : 1 200 € HT soit 100 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 600 € (non assujetti à TVA)

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 240 € HT

Référence n°2260

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2260

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cession de bail local commercial 32m² à Tarnos

Droit au bail16 000 €

Loyer mensuel950 €Surface32 m²Montant au m²356,28 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose cette opportunité en Immobilier Commercial avec la cession en droit au bail d'un local commercial d'environ 32 m², idéalement situé à Tarnos.

Implanté en première ligne d'un axe à très fort passage de véhicules journaliers, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle dynamique et régulière. Facilement accessible depuis la route, il dispose également de places de stationnement directement devant, pour une activité nécessitant un accès rapide et pratique. De plus, l'emplacement est parfaitement desservi par les transports en communs, et une piste cyclable.

Ce bien est particulièrement adapté pour le développement de toutes activités commerciales, à l'exception d'activité de restauration (pas d'extraction possible).

Le local se présente sous une forme rectangulaire, offrant une configuration simple et très facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d'une entrée principale pour la clientèle ainsi que d'une porte arrière dédiée aux livraisons, facilitant l'organisation logistique au quotidien.

Des travaux sont à prévoir afin d'adapter le lieu à votre concept et à votre activité, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement et de personnalisation.

L'environnement immédiat constitue un véritable levier commercial : le local est entouré de nombreuses habitations, résidences, bureaux et futur complexe sportif, garantissant un flux constant de clients potentiels, notamment des actifs se rendant au travail ou rentrant chez eux, pour cet emplacement stratégique, à forte visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 950 € HT-HC

Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC

Référence n°2247

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2247

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 248m² à louer à Bayonne Forum

Loyer mensuel3 472 €

Surface248 m²Montant au m²168 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose, à la location, un local professionnel idéalement situé au cœur du BAB, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne. Implanté dans un environnement attractif, entouré d'enseignes reconnues et de commerces dynamiques, ce bien constitue une opportunité rare pour implanter vos bureaux (commerciaux) dans un cadre à la fois fonctionnel et accessible.

Nous vous proposons à la location un espace lumineux d'environ 248 m², situé au 1er étage en duplex, avec ascenseur, au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu. Ces bureaux, en très bon état général, offrent des prestations de qualité et un confort de travail optimal grâce à leur configuration moderne et leur excellente luminosité.

Le local se compose de :

Une salle de réunion avec placards intégrés
5 bureaux cloisonnés, dont certains avec rangements
Un local archives
Une kitchenette équipée avec plaques de cuisson
Un grand open space avec belle hauteur sous plafond
Des sanitaires homme / femme avec point d'eau

L'ensemble est équipé de climatisation, d'un cumulus, d'une baie de brassage, et bénéficie d'un accès PMR. L'immeuble est classé ERP 5, dispose de 2 entrées principales ainsi que d'une porte de service, garantissant une excellente fonctionnalité au quotidien.

Le bâtiment offre également un parking privé de 200 places avec 2 heures gratuites, un atout majeur pour accueillir collaborateurs et clients.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique :

À proximité immédiate des grands axes routiers
Arrêt Trambus au pied de l'immeuble
Environnement riche en commerces, restaurants, salles de sport et services (professions libérales, santé, etc.)

Important : toute activité concurrente aux commerces déjà en place devra être validée lors de la prise de contact.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer annuel : 41 664 € HT-HC

Loyer mensuel : 3 472 € HT-HC

Charges locatives (provision) : 380,33 € HT/mois soit 4 564 € HT/an (Taxe Foncière incluse)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 6 944 € nets

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT/HC soit 6 249.60 € HT

Référence n° 2239

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local 162m² à louer ZA de Maignon à Anglet

Loyer mensuel2 450 €

Surface162 m²Montant au m²181,44 €/m²/an

Situé dans la dynamique ZA de Maignon à Anglet, notre Cabinet d'Affaires Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'une superficie totale d'environ 162 m², en parfait état. Le bien offre des prestations idéales pour de nombreuses activités professionnelles. Réparti sur deux niveaux, il combine fonctionnalité, luminosité et accessibilité dans un secteur prisé.

Le rez-de-chaussée d'environ 81 m² se compose d'un espace d'accueil accueillant, d'un open space, de bureaux aménagés et de sanitaires. Ce niveau est traversant, offrant une circulation fluide jusqu'à l'arrière du local, où se situe un accès livraison particulièrement pratique. À l'étage, également d'environ 81 m², vous découvrirez un open space baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures ainsi qu'un bureau cloisonné qui garantit un espace de travail privatif et calme.

La disposition des lieux permet d'optimiser l'organisation de vos activités tout en créant un cadre agréable pour vos collaborateurs et clients. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à la possibilité d'installer une enseigne, atout stratégique dans ce secteur très fréquenté. Proche des axes du BAB, de l'autoroute A63, de la gare ainsi que de l'aéroport de Biarritz, il jouit d'une localisation idéale pour les entreprises cherchant à maximiser leur accessibilité et leur attractivité. Les infrastructures environnantes, associées à une zone commerçante et industrielle dynamique, offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité.

De plus, le stationnement est facilité par un parking situé à l'avant du local, permettant un accès direct pour vos clients et collaborateurs. L'arrière du local est également pensé pour répondre aux besoins des professionnels, avec une accessibilité optimale pour les utilitaires et autres camions de livraison. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 29 400 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 450 € HT-HC
Charges Annuelles : 2 280 € HT soit 190 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 4 900 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 410 € HT

Référence n°2221

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail local 1800m² empl N°1 Mont-de-Marsan

Droit au bail438 160 €

Loyer mensuel12 985 €Surface1 800 m²Montant au m²86,52 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial de premier ordre, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale majeure de Mont-de-Marsan.

Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle,ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 800 m², parfaitement adaptée aux enseignes nationales, concepts commerciaux à fort volume ou activités nécessitant de vastes surfaces. La surface de vente, d'environ 1 566 m², offre un espace spacieux, lumineux et entièrement modulable, permettant une mise en scène commerciale optimale et une expérience client fluide.

Le local bénéficie d'un linéaire vitrine de plus de 50 m et dispose également d'environ 177 m² de réserve, facilement aménageable selon les besoins de l'exploitant. Cette réserve bénéficie d'un accès livraison indépendant à l'arrière du magasin, parfaitement dimensionné pour les poids-lourds, un atout logistique majeur pour toute activité à fort flux. À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² accueille des bureaux, vestiaires, salle de repos et W.C., assurant un confort de travail optimal pour le personnel.

L'accessibilité du site est remarquable : accès direct depuis les axes principaux, très grand parking clientèle en façade, aucune contrainte de stationnement, favorisant une fréquentation élevée et régulière. Le bâtiment est entièrement conforme aux normes en vigueur (sécurité, accessibilité PMR et réglementation incendie), permettant une reprise d'activité immédiate sans travaux lourds.

Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique, le local est entouré de grandes enseignes nationales, générant un flux client constant et important. La zone affiche un chiffre d'affaires moyen supérieur à 1,2 M€ HT, gage d'un potentiel commercial solide et pérenne.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 12 985 € HT-HC

Prix de Vente : 438 160 € (FAI)
Honoraires 9,54 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 160 € TTC

Référence n°2041

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2041

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial de 103m² à Dax

Droit au bail47 200 €

Loyer mensuel635 €Surface103 m²Montant au m²74,04 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose une cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement situé en emplacement n°1 à Dax, au cœur du centre-ville, dans une rue piétonne majeure à très fort flux piéton. Un environnement commercial dynamique et recherché, garantissant excellente visibilité et attractivité durable.

Le local développe une surface commerciale d'environ 53 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, complétée par une réserve d'environ 25 m² bénéficiant de lumière naturelle, pour le confort de travail et le stockage. En complément, l'actif dispose d'une cour intérieure privative, offrant des possibilités d'usages annexes (pause, stockage, aménagement décoratif), ainsi que d'un espace en premier étage de type mezzanine d'environ 25 m², facilement aménageable selon le projet (bureau, réserve supplémentaire, espace détente, etc.).

L'ensemble est en très bon état général, avec un joli visuel commercial et un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, assurant une mise en valeur optimale de l'activité et des produits. Le local est accessible PMR, dispose de la climatisation, et ne nécessite pas de gros travaux. L'immeuble est sain, entretenu, et offre un cadre sécurisant pour une installation pérenne.

Le bail a été renouvelé récemment et est consenti en Bail Tous Commerces Sauf Nuisances, laissant place à une large palette d'activités possibles : commerce de détail, boutique spécialisée, services, concept store, activité tertiaire légère, etc. Un véritable atout pour les porteurs de projet souhaitant conserver une forte liberté d'exploitation.

Le loyer est faible au regard de l'emplacement, renforçant l'attractivité financière de cette opportunité de centre-ville.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 635 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 47 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2045

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2045

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 470m² St-Martin-de-Seignanx Ambroise

Loyer mensuel2 500 €

Surface490 m²Montant au m²61,2 €/m²/an

Situé à Saint-Martin-de-Seignanx, au cœur de la zone d'activités Ambroise, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité isolé et lumineux d'environ 490 m² offre un environnement fonctionnelet agréable pour le développement de votre entreprise. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute et de la RD 817, garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et fournisseurs.

Implanté sur une belle parcelle verdoyante, ce bâtiment se distingue par une organisation rationnelle des espaces, alliant confort de travail et capacités de stockage. La partie bureaux et locaux sociaux, d'une surface d'environ 145 m², comprend 4 bureaux cloisonnés, une salle de réunion climatisée, un sanitaire, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. Ces espaces lumineux et bien agencés sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire, artisanale ou industrielle nécessitant un accueil soigné et des conditions de travail optimales.

La zone entrepôt, d'environ 200 m², permet le stockage ou la production. Elle est équipée d'un WC et d'une douche, offrant un confort supplémentaire pour le personnel. Une mezzanine de stockage avec plancher hourdis d'environ 155 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour optimiser les volumes et répondre aux besoins logistiques.

À l'extérieur, le site bénéficie de beaux espaces verts, d'un parking privé, ainsi que d'un terrain clôturé et fermé, assurant sécurité et tranquillité.

ATOUTS PRINCIPAUX :

Baie de brassage
Fibre optique
Triphasé
2 portes coulissantes
Espaces extérieurs agréables
Parking privé
Terrain sécurisé

Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une entreprise en recherche d'un site fonctionnel et bien situé.

Les activités nécessitant d'être Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € Net-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € Net-HC
Charges Locatives Annuelles : provision de 3 360 € soit 280 € /mois (Entretien espaces verts et Taxe Foncière)
Dépôt de Garantie : 2 500 € Nets soit 1 mois de loyer Net-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT

Référence n° 2170

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV murs commerciaux 700m² Landes entre Bayonne Pau

Prix de vente708 225 €

Surface1 010 m²Montant au m²701,21 €/m²

Notre Cabinet, spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce, vous propose à la vente une opportunité d'investissement avec ces murs commerciaux occupés, situés dans une commune des Landes, idéalement positionnée entre Bayonne et Pau.

Cet actif en monopropriété s'adresse parfaitement aux investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative. Le bien est occupé depuis plus de 30 ans par une enseigne appartenant à un groupement national, gage de stabilité, de pérennité et de sérieux. L'occupation historique du site témoigne de l'attractivité de l'emplacement et de la qualité de l'outil immobilier.

Le local commercial développe une surface d'environ 700 m², parfaitement adaptée à l'activité exploitée. Il bénéficie également de plusieurs espaces annexes particulièrement recherchés :

un espace de stockage extérieur couvert d'environ 160 m²,
un espace de stockage extérieur non couvert d'environ 200 m², offrant une grande souplesse d'exploitation au preneur.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 250 m², permettant une circulation fluide et un confort d'usage optimal. Un parking clients d'environ 65 places complète l'actif, élément déterminant pour une activité commerciale générant du flux.

L'emplacement constitue un véritable atout stratégique : situé sur un axe passant de véhicules, le site bénéficie d'une bonne visibilité, assurant une exposition optimale à l'enseigne et renforçant la solidité du bail.

Le bien est entièrement entretenu, en très bon état général, sans travaux lourds à prévoir à court terme, ce qui en fait un placement serein et maîtrisé.

Côté financier, cet investissement affiche une rentabilité attractive de 9% AEM, avec un Bail Commercial Notarié 3/6/9 ans, renouvelé en Octobre 2025, répondant pleinement aux attentes des investisseurs recherchant un revenu immédiat, stable et sécurisé.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 708 225 € (FAI)

Honoraires 6,50% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 43 225 € TTC

Référence n°2158

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2158

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux de plain-pied de 177m² à vendre à Ondres

Prix de vente499 000 €

Surface177 m²Montant au m²2 819,21 €/m²

Idéalement situé sur l'un des axes les plus passants de la commune de Ondres, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce superbe local professionnel, avec de très belles prestations, permettant de développer une activité commerciale, libéraleou de bureaux commerciaux. Implanté au pied d'une résidence récente et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et confort.

Dès l'extérieur, le bien se distingue par un linéaire vitrine de plus de 20 mètres, garantissant une exposition optimale et une mise en valeur incomparable pour toute activité accueillant du public. La présence d'un parking clients devant le local facilite grandement l'accès et renforce l'attractivité de l'emplacement.

Entièrement de plain-pied et en parfait état, le local affiche une conception fonctionnelle, moderne et entièrement aux normes sécurité et PMR. La surface, remarquablement organisée, s'ouvre sur une spacieuse entrée intégrant un espace d'accueil ou salle d'attente pensé pour recevoir le public dans les meilleures conditions.

La partie professionnelle se compose de cinq bureaux cloisonnés, tous calmes, lumineux et chaleureux, permettant d'installer plusieurs postes de travail ou d'exercer différentes activités en toute sérénité. À cela s'ajoute une grande pièce d'environ 35 m², idéale pour un espace collaboratif type open-space, une salle de réunion, un atelier ou une salle commune selon les besoins.

Le local dispose également d'un ensemble de commodités haut de gamme : W.C. clients, W.C. privés, Douche, Vestiaire, le tout dans un état irréprochable, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Enfin, cinq places de parking privatives, sécurisées et situées en sous-sol, sont incluses dans la vente.

Ce local professionnel allie visibilité, fonctionnalité, modernité et confort, dans l'une des communes les plus dynamiques du littoral sud des Landes. Une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité dans un cadre de travail idéal.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 499 000 € (FAI)
Honoraires 5% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 000 € TTC

Référence n°2023

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2023

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Droit au bail local commercial 68m² à Biarritz

Droit au bail88 540 €

Loyer mensuel717 €Surface68 m²Montant au m²126,48 €/m²/an

À Biarritz, en plein centre-ville, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose ce local commercial d'environ 68 m², en cession de droit au bail. Bénéficiant d'une vitrine d'angle offrant une belle visibilité, le local est en parfait état. Le Bail peut accueillir tous types d'activités, à l'exception des activités de restauration.

Ce local, moderne, se compose d'un espace d'accueil chaleureux, d'un bureau principal d'environ 32 m², disposant de sa propre salle d'eau avec douche, ainsi que d'un sous-sol aménagé d'environ 31 m². Ce dernier comprend un second espace de travail avec bureau ainsi qu'un petit espace de stockage fonctionnel.

Grâce à son agencement soigné et sa situation privilégiée au cœur de Biarritz, ce bien est idéal pour une activité de bien-être, de soins de la personne ou toute activité nécessitant un cadre calme, accueillant et lumineux. Petit loyer.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'installation

Loyer Mensuel : 717 € HC (non assujetti à TVA)

Prix de Vente : 88 540 € (FAI)
Honoraires 10,81% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 640 € TTC

Référence n°2114

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 580m² divisibles à louer à Anglet Maignon

Loyer mensuel à partir de4 245,6 €

Surface min290 m²Montant au m²175,68 €/m²/an

Situé dans un environnement professionnel au cœur de la Zone de Maignon, en première ligne avec accessibilité et visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location, ce bâtiment indépendant à usage de bureaux offrant une surface totale de 580 m² (divisible), répartie sur deux plateaux de 290 m² chacun : un rez-de-chaussée et un étage (R+1). En excellent état général, cet ensemble propose des prestations de qualité.

Le bâtiment est entièrement aux normes PMR et bénéficie d'une climatisation intégrale, d'une très bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Il dispose également de deux accès indépendants, permettant de diviser l'espace et de ne louer que l'un des deux niveaux, si besoin. Cette configuration offre une grande souplesse d'aménagement, adaptée aux besoins de toute structure.

Rez-de-chaussée 290 m² :

- Espace d'accueil d'environ 28 m²

- Salle de réunion d'environ 55 m²

- Bel espace de pause d'environ 40 m²

- Grande salle polyvalente d'environ 130 m²

Le reste des espaces étant utilisés pour les accès, W.C PMR et couloirs. Idéal pour une entreprise souhaitant accueillir du public.

1er étage 290 m² :

- Bureau de direction d'environ 50 m²

- Bureau assistante d'environ 20 m²

- Deux bureaux individuels d'environ 22 m² chacun

- Grand open space de plus de 100 m²

Le reste des espaces étant utilisés pour la Kitchenette, local technique, double W.C et couloirs.
Cet étage se prête parfaitement à une organisation en bureaux classiques ou en espaces partagés.

L'ensemble du bâtiment est lumineux, bien agencé et modulable selon vos besoins. Le bâtiment dispose en outre d'un parking commun et d'un parking privatif de 15 places, facilitant l'accueil de collaborateurs et de visiteurs.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 101 880 € HT-HC
Loyer Mensuel : 8 490 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 200 € HT soit 100 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 25 470 € soit 1 trimestre de loyer HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 15 282 € HT

Référence n°2035

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cellule commerciale 400m² à vendre à Tarnos

Prix de vente679 100 €

Surface270 m²Montant au m²2 515,19 €/m²

Située sur la commune de Tarnos, au sein d'un projet de développement commercial d'envergure, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette dernière cellule commerciale d'environ 270 m². Intégrée à la création d'un village commercial dynamique, cette opportunité bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'enseignes nationales majeures garantissant un important flux de clientèle.

D'une conception moderne et modulable, cette cellule est idéale pour toutes activités commerciales (61 m² de surface de vente) souhaitant s'implanter dans un environnement attractif et porteur. Sa configuration permet d'accueillir diverses typologies d'enseignes, avec la possibilité d'installation d'une extraction, ouvrant ainsi la porte aux activités de restauration ou métiers de bouche (sans terrasse).

L'implantation de ce village commercial répond à une forte demande locale et offre un cadre idéal pour le développement d'un commerce de proximité ou d'une enseigne nationale souhaitant bénéficier d'un fort potentiel commercial. La synergie créée par la présence d'enseignes locomotives assure un afflux constant de visiteurs et favorise la réussite des futures activités implantées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 679 100 € (FAI)
Honoraires 7.19 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 45 500 € TTC

Référence n° 1820

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Entrepôt 1661m² à louer à Anglet, Zone de Maignon

Loyer mensuel13 000 €

Surface1 661 m²Montant au m²93,96 €/m²/an

À Anglet, Zone de Maignon, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location cet entrepôt-local industriel d'une superficie d'environ 1 661 m², implanté sur une parcelle de 2 090 m² clôturée. Ce bien, particulièrement adapté à des activités industrielles, artisanales ou de logistique, offre une configuration complète répartie sur deux niveaux.

Le site est desservi par deux entrées séparées, avec un parking d'une quarantaine de places pour les visiteurs et les employés. L'accès poids lourd est facilité par une zone de manœuvre autour du bâtiment.

Au rez-de-chaussée, une partie administrative regroupe quatre bureaux séparés, de 13 à 54 m², attenante à un vaste espace de production/stockage de 627 m², culminant à 8,17 m sous faîtage (5,93 m en partie basse). S'y ajoutent un dépôt annexe de 108 m², deux réserves d'archives de 8 m² chacune, une salle de pause d'environ 10 m² et des sanitaires équipés de douches, hommes et femmes. Une porte sectionnelle de 4,20 x 4,90 m complète cette zone.

À l'étage (R+1), on retrouve une salle de stockage/atelier de 250 m², une salle de réunion, quatre bureaux séparés de 19 à 48 m², ainsi qu'une salle de pause, des vestiaires et des sanitaires hommes/femmes. Une mezzanine avec dalle béton de 150 m² complète cet espace, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Un bien rare sur ce secteur, à la fois par sa surface globale et par la polyvalence de sa configuration.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 156 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 13 000 € HT-HC

Charges Annuelles : 9 696 € (Taxe Foncière, charge Preneur)
Dépôt de Garantie : 13 000 € soit 1 mois de loyer mensuel HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 23 400 €

Référence n°2359

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2359.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux locaux professionnels 135m² Anglet

Loyer mensuel1 950 €

Surface135 m²Montant au m²173,28 €/m²/an

Situé sur la commune d'Anglet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ces bureaux d'une superficie d'environ 135 m², en excellent état, offrant un cadre de travail très lumineux et fonctionnel, idéal pour toute activité administrative.

Implanté au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, avec entrée indépendante, ce plateau très bien entretenu se distingue par une conception moderne et un agencement optimisé. Il se compose d'un accueil, d'une salle de réunion, d'un grand bureau de direction, de deux bureaux séparés permettant de préserver la confidentialité des échanges, ainsi que d'un bel open space de 31 m² favorisant le travail collaboratif et la flexibilité des aménagements. Un espace cuisine détente est également aménagé, offrant un cadre convivial pour les pauses et les repas.

Deux balcons apportent un véritable atout supplémentaire à ces bureaux, offrant des espaces extérieurs appréciables pour améliorer le cadre de travail des équipes.

1 baie de brassage, 2 sanitaires privatifs et 5 places de parking privatives complètent ce bien !

Grâce à son emplacement stratégique sur Anglet, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale, d'un environnement dynamique et commercial, idéal pour les entreprises souhaitant allier confort et visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 23 400 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 950 € HT-HC
Charges Annuelles : 720 € HT soit 60 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 900 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 510 € HT

Référence n° 2293

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commerce 330m² empl premium Anglet

Loyer mensuel7 500 €

Surface330 m²Montant au m²272,76 €/m²/an

Situé en emplacement premium en plein centre-ville d'Anglet, sur axe principal, avec flux journalier très important de véhicules et très forte visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'une superficie de 330 m², disponible immédiatement.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un accès PMR, ce bien dispose d'un très beau linéaire vitrine, idéal pour capter un large flux de clientèle. Parfaitement desservi par le tram et les lignes de bus, il offre un accès facile et pratique pour les clients comme pour les collaborateurs. De nombreux stationnements et parking sont à disposition tout autour.

Cet espace s'adapte aussi bien aux activités commerciales qu'aux usages tertiaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des enseignes ou entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Loyer Annuel : 90 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 7 500 € HT-HC
Charges Annuelles : 3 000 € HT soit 250 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 15 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 13 500 € HT

Référence n° 2284

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 45m² quartier des Arènes Bayonne

Loyer mensuel1 125 €

Surface45 m²Montant au m²300 €/m²/an

À Bayonne, dans le très recherché quartier des Arènes, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ces bureaux professionnels d'environ 45 m² avec parking, entièrement rénovés, situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble offrant unaccès PMR.

Cet espace de travail climatisé se compose de trois bureaux indépendants d'environ 14 m² chacun, tous équipés d'une porte privative, ce qui les rend parfaitement adaptés à un usage individuel ou à une organisation professionnelle flexible.

Les bureaux sont lumineux, fonctionnels et disposent chacun d'un placard de rangement intégré, optimisant ainsi l'espace et le confort de travail, dans un environnement au calme.

Aucun travaux ne sont à prévoir : rénovation complète, prestations soignées et ambiance moderne garantissent un environnement de travail agréable, propre et professionnel. Les équipements comprennent également le double vitrage, un éclairage LED, un interphone, ainsi que deux sanitaires avec point d'eau.

Vous bénéficierez d'une place de parking privative incluse, située sur un site privé et sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. Il est également possible de louer une place de parking supplémentaire pour 110 € nets / mois.

Les provisions pour charges locatives incluent l'eau et le chauffage, permettant une meilleure maîtrise de votre budget. L'immeuble est par ailleurs équipé de la fibre optique, assurant une connexion Internet haut débit, indispensable à toute activité professionnelle

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 13 500 € Net
Loyer Mensuel : 1 125 € Net
Charges Annuelles : 1800 € soit 150 € par mois
Dépôt de Garantie : 1 125 € Nets soit 1 mois de loyer Net-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 025 € HT

Référence n° 2179

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local activité 1300m² empl N°1 Anglet

Loyer mensuel9 000 €

Surface1 300 m²Montant au m²83,04 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce local d'activités de qualité, situé au cœur de la zone d'activités de Maignon à ANGLET, emplacement n°1 entre Bayonne et Biarritz. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque et aux grands axes, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour toutes vos activités professionnelles.

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, ce bâtiment indépendant et isolé développe une surface totale d'environ 1 300 m², répartie comme suit :

+900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale,
105 m² de bureaux et locaux sociaux,
173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.

La structure bénéficie d'une hauteur utile de 5 mètres, facilitant la manutention et le stockage en hauteur. Deux grands rideaux métalliques permettent un accès fluide aux zones de dépôt, y compris pour les véhicules poids lourds.

Les prestations techniques sont de qualité avec une forte puissance électrique disponible, alimentation en triphasé, une excellente luminosité naturelle, ainsi que des lanterneaux (trappes) de désenfumage assurant sécurité et ventilation. Le site dispose de 9 à 11 places de parking privatives, permettant un stationnement aisé pour le personnel ou les véhicules utilitaires.

Ce local est parfaitement adapté aux activités de stockage, artisanales ou industrielles. Attention : les Établissements Recevant du Public (ERP) ne sont pas autorisés.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 108 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 9 000 € HT-HC

Dépôt de Garantie : 9 000 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 16 200 € HT

Référence n° 2099

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Premium

Camping à vendre 300m de la mer sur la Côte d'Azur

Prix de vente2 900 000 €

CAMPING SUR LA COTE D'AZUR, entre Nice et Cannes
Localisé dans un cadre animé et ombragé, à 300 mètres de la mer
Camping de petite taille
50 locatifs,1 maison, piscine

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Premium

Restaurant Licence IV – 3 km TGV Vendôme – 40 min

Prix de vente155 000 €

Restaurant 41100 – 155 000 € – Licence IV – Fort potentiel

À vendre fonds de commerce restaurant – secteur Vendôme (41100), à seulement 3 km de la gare TGV, Paris-Montparnasse à environ 40 min.

260 m², 65 places en salle + 30 en terrasse, parking privé d’environ 50 places, route de passage, billard et baby-foot.

CA : 225 000 € HT/an, actuellement réalisé uniquement du lundi au vendredi le midi. Fermé le soir, week-ends et jours fériés : fort potentiel de développement.

Loyer : 1 250 € HT/mois
1 salarié à temps partiel en cuisine
Licence IV
Possibilité de développer soirées, week-ends, événements et projet de guinguette au bord du Loir, sous réserve des autorisations.

Idéal pour un couple ou un restaurateur parisien souhaitant changer de vie, tout en restant à proximité de Paris.

Prix du fonds : 155 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Terrain pour création d'un pôle de loisirs Eure

Prix de venteNous consulter

Surface5 549 m²

Terrain propice à la création d'un espace multi-activités (loisirs indoor dont bowling) pour compléter le pôle de loisirs développé par l'Agglomération Seine-Eure dans un quartier dynamique et en pleine reconversion.

Ce pôle de loisirs s'est déjà développé autour de deux points d'ancrage :

1. L'ouverture en février 2014 du centre aquatique intercommunal CASEO, espace entièrement dédié à la forme et au bien-être pour tous :
Aquatique pour la famille, la détente et le sport
Océane dédié au bien-être du corps
Forme
2. L'ouverture en septembre 2019 de la patinoire GLACEO proposant :
Une piste de glace de 1 500 m2 dédiée à la compétition et aux clubs
Une piste de glace de 400 m2 dédiée aux loisirs
Un espace bar

Pour compléter l'offre de loisirs existante, l'Agglomération Seine-Eure propose un terrain afin d'y développer un espace de loisirs multi-activités à destination du plus grand nombre (enfant, adolescent, adulte).

Pour se faire, la collectivité s'est adjointe des conseils d'un consultant qui a réalisé une étude de faisabilité pour accompagner la réalisation du projet (étude disponible sur demande).

La programmation issue de cette étude, en accord avec le souhait des élus, prévoit un espace de loisirs regroupant 4 activités comprenant à minima un bowling 12 pistes, pour maintenir l'offre existante sur le territoire ainsi qu'un restaurant.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

vente ancien corps de ferme CHATELLERAULT

Prix de vente200 000 €

Surface250 m²Montant au m²800 €/m²

Ancien corps de ferme idéal pour de l'hébergement touristique ou un projet équestre.

Ce domaine comprend :

un pigeonnier pittoresque
une spacieuse grange et des écuries offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
une maison d'habitation à caractèreauthentique sur deux étages à réhabiliter.
une cave

Le grand portail d'entrée ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Le terrain agricole attenant qui peut être également vendu offre des possibilités supplémentaires pour des activités agricoles ou des aménagements paysagers.

La présence d'écuries sur le site et la possibilité d'acquérir 3 ha de terres agrisoles en sus, offrent un potentiel de développement pour un projet en lien avec les chevaux.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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