Achat Vente, Location

No mandat : 41065

Petit immeuble situé dans le bourg de Culan, comprenant un local commercial entièrement rénové, avec possibilité d'aménagement en appartement selon votre projet.
Lebien dispose également d'un jardin d'environ 217 m², un atout rare en centre-bourg.

Idéal pour investisseur, activité professionnelle ou projet mixte commerce / habitation.

Contact : Pro



- Prix de vente : 61000 € NET F.A.I

- Taxe foncière : 400 €

- Honoraires : 6100 € TTC

• Premier entrepôt : 1 105 m²
• Second entrepôt : 834 m²

Ref : 41869 Situé sur la commune de Boussac, découvrez cet entrepôt d'une superficie d'environ 300 m², implanté sur une parcelle constructible de 5421m². Ce bâtiment offre un vaste espace de stockage ou d'exploitation,idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou pour du stockage de matériel. Son terrain permet un accès aisé aux véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que des possibilités d'aménagement extérieur ou d'extension selon votre projet. À proximité des principaux axes de circulation, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur recherchant un site fonctionnel et facilement accessible.

Les atouts : Entrepôt d'environ 300 m²
- Terrain de 5421 m²
- Accès facile pour véhicules utilitaires
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Idéal artisan, entreprise, stockage ou investissement

C'est trop grand € Vous avez besoin uniquement d'un entrepôt et un petit bout ce terrain : c'est possible. Nous pouvons réduire le terrain à 2921m² consultez la Ref : 41868.

À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au


- Prix de vente : 129000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 670 € Preneur

- Honoraires : 5500 € TTC à la charge de l'acquéreur

No mandat 41740

Situé en plein cœur de Montluçon, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de rendement grâce à ses revenus locatifs immédiats. L'ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué 800€ par mois, un appartement de type T3 ainsi que deux appartements de type T2, dont l'un est déjà loué 300 € par mois.

Avec des loyers en place et un potentiel de valorisation supplémentaire, ce bien représente une opportunité idéale pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.

Le local commercial sera disponible fin 2026. une opportunité pour développer votre activité pro.

Prix de vente : 121 000 € FAI.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Pro Montluçon.


- Prix de vente : 121000 € F.A.I

- Taxe foncière : 3754 € Acquéreur

- Honoraires : 5500 € TTC

No mandat 41514

À l'entrée de la cité médiévale et à proximité immédiate du boulevard, découvrez ce charmant local commercial d'environ 90 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.

Le bien se compose d'une boutique d'environ 35 m² complétée par près de 50 m² de réserves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Sa vitrine de 5 mètres linéaires assure une excellente mise en valeur de votre activité et une visibilité optimale auprès des passants.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services souhaitant s'implanter dans le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pro Montluçon au .


- Loyer annuel : 9372 €

- Honoraires : 1406 € HT à la charge du preneur

No mandat 41587

Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour, sans travaux, sans vacance locative et avec un locataire solidement implanté depuis près de vingt ans €

Au cœur du Boulevard de Courtais, adresse emblématique du centre-ville de Montluçon, découvrez ce local commercial d'environ 135 m² bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.

Occupé sans interruption depuis 2007 par une enseigne nationale, le bien offre aujourd'hui près de 27 000 € HT de loyers annuels, soit une rentabilité brute d'environ 9,35 %.

Le bail commercial en cours apporte une visibilité locative jusqu'au 31 décembre 2033, permettant de profiter immédiatement de revenus réguliers et sécurisés.

Un emplacement historique. Un locataire installé depuis près de vingt ans. Des revenus immédiats. Une rentabilité attractive.

Prix de vente : 288 750 € Honoraires d'Agence Inclus.

Contact Pro

- Prix de vente : 288750 € F.A.I

- Taxe foncière : 2280 € Preneur

- Honoraires : 13750 € TTC

Anciennement exploité en salon de coiffure, ce local se compose d'un bureau, d'une salle d'attente, de trois pièces supplémentaires et d'un WC. Fonctionnel et modulable, il s'adapte facilement à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.

Contact Pro :


- Loyer annuel : 4800 €

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 600 € HT à la charge du preneur

Cette cellule d'une superficie de 152 m², bénéficie d'un environnement moderne, arboré et conçu pour optimiser l'attractivité commerciale.

Atouts du site : Ensemble paysager arboré. Grand parking mutualisé pour une accessibilité optimale. Galerie marchande de 16 cellules commerciales offrant un flux client continu. Site desservi par tous les types de transports (accès routiers, bus, proximité gare). Caractéristiques de la cellule : Surface : 152 m². Local neuf, brut adaptable à votre activité. Idéal pour enseignes nationales ou projets commerciaux ambitieux. Conditions financières :Loyer : 1647 € HT / mois (hors frais d'agence)


- Loyer annuel : 19760 € HT

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Honoraires : 5928 € HT à la charge du preneur

Réf. 40801

Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. D'une surface totale d'environ 382 m², il se compose d'un sous-sol à usage de réserves, d'un rez-de-chaussée dédié à la surface de vente, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace complémentaire exploitable.

À visiter !

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- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 3800 € Preneur