Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail aux Granges-Gontardes (26290)

MONTELIMAR SECTEUR BOULEVARDS, excellente visibilité et accessibilité pour ce local commercial de plain-pied de 225,8 m², idéalement situé dans la principale zone de passage du centre-ville de Montélimar, à fort trafic piéton et routier. Entièrement rénové, le local est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Très lumineux, il offre la possibilité d'être divisé en deux espaces distincts d'environ 110 m² chacun. Deux parkings publics se trouvent à seulement 50 mètres. Équipements : Rideaux métalliques Double vitrage Climatisation réversible Sanitaires (WC, kitchenette)

Local commercial 670 m² - Sortie de ville - Très bonne visibilité À vendre, local commercial de 670 m² situé en sortie de ville, dans un tènement immobilier récent, bénéficiant d'un fort foisonnement de parkings. Le local est en excellent état, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à fort passage. Caractéristiques : Surface utile : 670 m² Grande mezzanine de 200 m² aménagée Climatisation installée Belle hauteur sous plafond Zone réserve avec mur coupe-feu Double accès (façade avant + accès arrière) Très bonne visibilité depuis les axes principaux Locaux récents, très bien entretenus Accès facile - environnement commercial attractif - idéal pour commerce équipement, sport, loisirs, Honoraires du cabinet HD inclus à charge vendeur. Nous contacter pour plus d'informations ou une visite.

Le Cabinet vous propose: Droit au bail tout commerce sauf restauration dans un emplacement très recherché de Valence. Ce local en parfait état offre 97 m² terrasse privative comprise Le loyer mensuel est faible: 700Euros. Profitez d'un secteur très passant pour développer votre activité. D'autres biens similaires non diffusés sont disponibles

À VENDRE LOCAL 550 M2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCELLENTE VISIBILITÉ - ZONE UI (ACTIVITÉS) Superficie du terrain : 4 660 m² Surface de plancher autorisée : 3 500 m² Emprise au sol possible : 1 500 m² Bâti existant : 550 m² (à réhabiliter ou à démolir) Situé en bordure immédiate de l'autoroute A7 et de la Nationale 7, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle, idéale pour valoriser votre enseigne auprès d'un important flux routier. Le terrain est classé en zone UI, destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales ou de bureaux. Il est parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social, d'un showroom ou d'une activité nécessitant une forte visibilité. Un bâtiment existant de 550 m² est présent sur la parcelle, pouvant être soit réhabilité, soit démoli selon les besoins de votre projet. Le permis de construire est purgé, offrant la possibilité de démarrer rapidement les travaux. Extension possible : une parcelle attenante de 1 500 m² peut également être acquise pour élargir le projet. Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises ou investisseurs recherchant un emplacement de premier ordre, à fort potentiel de visibilité et de développement.

Bureau 125M² A LOUER Zac Briffaut Est - A 400m de la déviation EST valence, à 10 min échangeur autoroute sud et nord de Valence Zone Franche avec Avantages Fiscaux Exonération d'Impots Revenus et Sociétés et de Charges Sociales Dans Immeuble Bien Entretenu au RDC 5 Bureaux de 12, 13, 19, 27, 27 M² , 26M² Sanitaires privés et couloir, 25M² Couloir et Entrée Commune Avec 3 Places de Parking Nominatives. Accès PMR Climatisation Reversible Fibre Portail extérieur avec télécommande fournie Alarme Loyer : 1250Euros HT / Mois Charges : 300Euros HT/Mois N'hésitez pas à nous consulter.

Quartier Maubec, en Zone Commerciale très attractive et bénéficiant d'une forte visibilité, sur axe passant principal avec vaste parking collectif, droit au bail à saisir pour une cellule de 400 m², bardage métallique double peau, parfait état. Déspécialisation selon accord bailleur. Présentation sous accord de confidentialité. Surface : 400 m² Vitrine : 12 m Climatisé Bardage double peau Faîtage : 5,70 m Loyer annuel HT/HC : 45.016 Euros. Charges locatives annuelles : 6.000 Euros (y compris taxe foncière) Dépôt de garantie : 7.500 Euros (+ caution bancaire 6 mois de loyer TTC) D'autres biens sur le site internet du cabinet.

A SAISIR MURS LOUES ENSEIGNE NATIONALE RENTA 9% Murs loués d'un local commercial de 680m² Enseigne nationale opérant dans la réparation automobile Excellente visibilité Prix de vente : 513 000 Euros HT HAI Rentabilité brute : 9,5% (8,8% sur PV HAI) Loyer annuel : 45 000 Euros HT HC TF en sus Bail signé en 2025 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet D'autres biens similaires sont également disponibles. Appelez-nous au

Montélimar, secteur commerçant central, local commercial d'une surface totale d'environ 84 m², dont environ 37 m² de surface de vente, 31 m² de réserve et 12 m² de bureau / sanitaires. Local en parfait état, peut être vendu libre ou occupé avec loyer à convenir. Local climatisé et sécurisé. Accès pmr. Flux piéton important. D'autres biens sur le site du cabinet-.

Murs commerciaux loués d'une surface de 174 m², entièrement rénovés avec soin, situés sur un axe majeur offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 11 mètres. Activité : restauration. Stationnement aisé Loyer annuel hors charges 15 000 Euros Euros, charges et taxe foncière à la charge du locataire. Produit d'investissement offrant une très bonne rentabilité. Bien rare à la vente. Idéal pour investisseurs avisé. Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Contactez-nous pour ce bien ou d'autres offres similaires.

COMMERCES ET BUREAUX À VENDRE EN VEFA - VALENCE LATOUR MAUBOURG À deux pas du cinéma, des commerces et de l'université, le Cabinet vous propose d'acquérir des locaux commerciaux en pied d'immeuble, dans une résidence de standing située dans le quartier dynamique de Latour Maubourg Programme neuf en R+4 composé de 55 logements avec 65 places de stationnement en sous-sol Appartements du T2 au T4 et maisons individuelles T5 également disponibles à la vente > Nous consulter Excellente visibilité avec un fort flux de passage Tous commerces autorisés, y compris les activités de restauration et de vente alimentaire Conditions : > Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) > Lots livrés bruts avec fluides en attente > Surfaces disponibles de 80m² à 172m² > Prix : à partir de 209 258Euros HT pour 80m² - Frais réduits > Disponibilité : fin 2027 D'autres opportunités similaires sont disponibles Contactez-nous au

COMMERCES ET BUREAUX A LA VENTE EN VEFA - VALENCE A proximité immédiate du cinéma, des commerces et de l'université du quartier Latour Maubourg, le Cabinet vous propose d'acquérir des locaux commerciaux en pied d'immeuble d'une résidence de standing. Programme neuf de 55 logements en R+4 avec 65 stationnements en sous-sol Appartements du T2 au T4 et maisons individuelles T5 que nous commercialisons également Excellente visibilité, fort flux de passage, tous commerces dont restauration Les activités de vente alimentaire et de restauration sont autorisées. Type de transaction : Vente en l'état futur d'achèvement Les lots sont livrés bruts et fluides en attente Type de bien : Commerce en pied d'immeuble Détail : Lots de 80m² à 172m² Prix : à partir de 209 258Euros HT pour 80m² - Frais réduits Disponibilité : fin 2027 D'autres biens similaires sont également disponibles, n'hésitez pas à nous contacter au

Le Cabinet vous propose en exclusivité deux locaux commerciaux de 90 m² et 160 m², situés en plein centre-ville, dans un environnement dynamique. Grande hauteur sous plafond, deux grandes vitrines indépendantes, accès facile et nombreux parkings à proximité. Bénéficiant d'une présence de plus de 80 ans sur le secteur, ces locaux disposent également de deux places de stationnement privatives. Toutes activités possibles, commerciales ou tertiaires, hors restauration. Contactez-nous pour en savoir plus ou pour découvrir nos biens similaires non diffusés

LOCAL NEUF VICTOR HUGO Situé dans l'avenue Victor Hugo, Vends dernier lot ,un local commercial neuf de 71 M2 brute hors d'eau hors d'air dans la RESIDENCE CLARA, Construction haut de gamme, belles prestations dans l'immeuble . Prix de vente: 145 880Euros HT frais d'honoraires inclus 3 places de parking disponibles: - Prix à l'unité:6000Euros HT frais d'honoraires inclus Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires dès à présent pour en savoir plus au ou sur

VALENCE LATOUR MAUBOURG - LOCAL ARTISANAL 100m² Situé dans le quartier très recherché de Latour Maubourg, à Valence centre, ce local d'activité de 100m² est idéal pour un artisan, une petite PME ou un projet nécessitant un espace fonctionnel et accessible Environnement dynamique proche du Cinéma Pathé, de l'Université, de la Médiathèque et du Palais des Congrès Espace rectangulaire de 4,5m x 22,5m avec porte sectionnelle et zone de livraison privative Hauteur libre 3,20m, Sanitaires intégrés Options possibles à la location > Local activité 100m² : loyer annuel HT HC 8 500 Euros,TF en sus : 833 Euros > Local activité 200m² : loyer annuel HT HC 16 000 Euros,TF en sus : 1 666 Euros Options possibles à l'acquisition : > Local activité 300m² : 253 000 Euros HAI TTC dont 100m² loués (rente locative annuelle :12 000 Euros ht/hc) > Local activité 200m² :164 400 Euros HAI TTC > Local activité 100m² : 95 200 Euros HAI TTC Un quartier attractif combinant forte visibilité, accessibilité et vitalité économique, idéal pour développer son activité Informations sur les risques disponibles sur Toutes nos annonces ne sont pas diffusées Contactez le Cabinet au Photos non contractuelles : projections post aménagement

À VENDRE - BUREAUX LUMINEUX DE 252 m² AVEC GRANDE SALLE DE RÉUNION - EMPLACEMENT SUR AXE PASSANT Situé au 1er étage d'un bâtiment bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local professionnel de 252 m² orienté plein sud offre des espaces lumineux et entièrement modulables, parfaits pour des professions libérales ou activités tertiaires. DESCRIPTIF: Espace d'accueil 8 bureaux (cloisons amovibles pour une flexibilité maximale) 1 grande salle de réunion de 90 m² 2 salles d'archives 1 salle informatique Sanitaires privatifs Équipements : Climatisation réversible Fibre optique Double vitrage Parking commun, dont 1 place PMR Nombreuses places de stationnement à proximité Emplacement prévu pour un ascenseur Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Prix de vente : 199 500 Euros frais d'agence inclus. Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires dès à présent pour en savoir plus au ou sur contacter pour d'autres biens similaires dès à présent pour en savoir plus au ou sur

Le Cabinet vous propose à la vente les murs commerciaux d'une Boucherie-Le Cabinet vous propose à la vente les murs commerciaux d'une Boucherie-Charcuterie situés en plein centre-ville. . Locaux parfaitement rénovés : 61 m² + cave aménagée de 37 m² . Vitrine : 7 mètres linéaires offrant une grande visibilité . Emplacement recherché avec accès facile et parkings proches Fonds de commerce également proposé à la vente : 98640Euros Une opportunité pour un futur exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses locaux. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour découvrir d'autres opportunités non diffusées.

DESCRIPTION: Sur l'Avenue de Marseille Valence Sud Belle visibilité A louer des cellules commerciales de 70 M² à à 500 M² Idéal pour toutes activités sportives. EQUIPEMENTS: - Local en RDC - Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR) - Bureaux - Climatisation réversible - Détecteur de fumée - Double vitrage - Stores électriques - Etablissement Recevant du Public (ERP) - Fibre optique - Grand parking commun - Etablissement sécurisé Loyer mensuel :euros1600HT pour 200 M² .Honoraires à charge preneur 15% du loyer annuel HT HC Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires.

En exclusivité proposé par le : Murs commerciaux d'un magasin de vêtements renommé depuis plus de 15 ans, situation privilégiée au coeur du centre-ville un grand nombre de parkings à proximité. Cet élégant local de 136 m², offrant des murs en pierres apparentes, a bénéficié d'une rénovation soignée. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un charmant petit immeuble bien entretenu, comprenant trois niveaux. La vitrine attrayante de ce local commercial assure une visibilité maximale. Les charges de copropriétés sont faibles et la gestion de l'immeuble est assurée par un syndic bénévole. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, toutes activités peuvent y être développées. Vous pouvez nous contacter au pour obtenir des informations complémentaires. nous disposons d'autres biens similaires qui pourraient correspondre à votre recherche.

MONTELIMAR, ZA Meyrol, entrepôt 1225 m², divisibles en 2 ou 3 cellules, avec bureaux et 15 places de parking. Disponible juillet 2025. Possibilité de location d'un autre bâtiment à édifier, surface jusqu'à 700 m². EN DETAILS : Bureaux de 90 m² 2 salles de réunion 2 vestiaires possibles Douches à créer Chauffage électrique pas de climatisation mais installation possible Mezzanine de 100 m² avec dalle béton Murs et toiture isolée HSp : 4,5 m Pas de quai de déchargement Conditions de location des lots : - si totalité : 55 Euros HT / m² / an + 15 places de parking - si 600 m² : 64 Euros HT / m² / an + 7 places de parking - si 400 m² : 75 Euros HT / m² / an + 5 places de parking - TF à la charge du locataire + charges d'entretien des espaces verts. Tarif jaune disponible sur l'un des compteurs électriques (2 compteurs actuellement installés) Frais d'agence : 24 % HT du loyer annuel HT / HC. D'autres bien sur le site internet du cabinet-.

Le Cabinet vous présente ce droit au bail tout commerce y compris restauration au coeur des rues piétonnes de valence dans une zone très recherchée. Ce bel immeuble, composé de trois niveaux, offre un espace commercial idéal au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le troisième niveau peut être aménagé en appartement. Surface totale d'environ 138 m2, en excellent état. Les trois niveaux sont desservis par un monte-plat, Visibilité exceptionnelle dans un secteur commerçant incontournable et très fréquenté. Idéal pour une franchise souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique. Les locaux sont bien entretenus, offrant un cadre propice au développement de toute activité commerciale, notamment dans le secteur de la restauration. Loyer mensuel : 4 000 Euros Honoraires à charge de l'acquéreur N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour découvrir d'autres biens similaires

BUREAUX 110m² + COUR PRIVATIVE - LATOUR MAUBOURG Situé Avenue de Romans, quartier Latour Maubourg, à proximité immédiate du Palais des Congrès, de la médiathèque et du cinéma Pathé Ancienne maison de ville sur deux niveaux : RDC : accueil, bureau, cuisine, salle d'eau, WC et cour privative de 45m² Étage : 2 bureaux et terrasse de 16m² Possibilité d'acquérir en complément : > Jusqu'à 200m² supplémentaires en RDC (local voisin) > Local activité 100 ou 200m² à 150m pour stockage ou garage Excellente visibilité, idéal pour une activité tertiaire ou commerciale Travaux de rénovation à prévoir, toiture en bon état Les honoraires du cabinet sont inclus et à la charge du vendeur. D'autres biens similaires sont disponibles. Contactez-nous pour plus d'informations.

Cabinet - Opportunité rare à saisir ! Local commercial de 65 m² en excellent état, situé dans un emplacement de premier choix. Belle hauteur sous plafond, avec la possibilité d'aménager la mezzanine pour augmenter la surface. Les locaux rénovés avec soin sont spacieux et accueillants, offrant une belle luminosité Linéaire de vitrine 7,5mètres. Idéal pour toute activité sauf restauration. Contactez-nous pour plus d'informations ou d'autres biens similaires non diffusés.

À louer : Local sécurisé au sud de Valence Place Rimbaud. Emplacement : La résidence Le Baudelaire Superficie : Environ 180 m² Caractéristiques : Idéal pour un artisan, espace de stockage, plafond de 3 m de hauteur Loyer mensuel : 500 Euros HT Charges mensuelles : 80 Euros Honoraires : 15 % du loyer HT à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez-nous au . Découvrez d'autres biens sur

LOCATION LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS 245m² En exclusivité chez le Cabinet : bâtiment avec bardage bois, isolation double peau, toiture en bac acier. Hauteur sous plafond minimum : 6,5m - possibilité d'ajouter une mezzanine. Grande porte sectionnelle de 6m de hauteur. Terrain clôturé d'environ 800m², sécurisé, avec parking bitumé offrant plus de 6 places. Emplacement idéal à seulement 10/15 minutes de Valence, Romans et Tain et de l'entrée sur l'autoroute A7. Ce local, achevé en septembre 2024, est déjà disponible. Contactez-nous pour plus d'informations. Nous disposons également d'autres biens similaires, non publiés. Appelez-nous au .

Emplacement N°1. Droit au bail pour ce local commercial au sein d'un charmant petit immeuble, secteur recherché très passant. 150m2 de locaux entourés d'enseignes nationales très fréquentées. La boutique prestigieuse est divisée en deux surfaces récemment rénovées avec matériaux de qualités. Très bel appartement coquet. Bureau, atelier et surfaces de stockage. Cave et grenier Idéal franchise. Tous commerces ou activités libérales, grande visibilité. Honoraires Cabinet charge vendeur inclus. Nous contacter pour des informations complémentaires ou d'autres biens similaires non diffusés