Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Serves-sur-Rhône (26600)

Tènement de 440m2 avec 2 maisons communicantes ou séparables très facilement, piscine (lagon résine), spa, sauna. Entièrement refait à neuf (toiture, électricité, plomberie, isolation, chauffage, sol, murs, plafonds isolés, double vitrage phonique, garage, etc...). Rien à prévoir ! En plein centre bourg avec un terrain plat de 1450m2, exposé plein sud. idéal projet personnel, professionnel, locatif, regroupement familial, chambre d'hôtes, etc...
Maison principale de 340 m2, deuxième maison 100 m2 (plateau de plein pied) actuellement composé d'une salle de réception avec cuisine, plonge, sanitaires.
Dans la maison principale au RDC : salon de 44m2 avec cheminée gaz (zéro entretien !), cuisine neuve haut de gamme ouverte sur SAM, Spa - Sauna, Bar professionnel, buanderie, wc, cave, grands rangements.
A l'étage : 1 suite parentale sur 2 chambres climatisées, salle de bain double neuve, wc séparé, salle de jeux-cinéma de 38m2 (anciennement 2 grandes chambres cloisonées avec fenêtres).
Au deuxième : 4 chambres climatisées, 2 sdb, 1wc. (tout refait à neuf).
Ancien restaurant en plein centre bourg, au calme, terrain ombragé.
100m2 de terrasse ombragée, garage, abris de jardin, portail motorisé, eau de source et puis.
gaz de ville et pompe à chaleur : DPE C.
Parcelle en zone Ua, entièrement constructible et close de murs ; deux entrées (Est et Ouest).
Possibilité 2 ou 3 maisons facilement, salle de réception + gde maison, chambres d'hôtes + maison ou salle de réception, etc...
Rdv pour visite après échanges téléphoniques.
Pas sérieux s'abstenir, éléments de financement avec apport étudiés.

A 26200 Montélimar, à vendre un local commercial très bien situé en zone commerciale Sud, donné à bail à une grande enseigne il y a 4 ans et entièrement aménagé à cette occasion. Sa construction date de 2008 et il est dans une copropriété de locaux uniquement professionnels, très bien entretenue et administrée. Cet investissement vous rapportera 7.2% brut du prix de vente acte en main, soit 28 K€/an. Le bail 3/6/9 prévoit déjà un accord à son renouvellement. Il est indexé à ILC tous les 3 ans. Le loyer est régulièrement payé au trimestre d'avance.

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2239 m² divisibles à partir de 78 m². Location Locaux d'Activités - Pont de l'Isere (01120) - 2239 m² divisibles à partir de 78 m² vn, un ensemble de locaux d'activités neufs situé à Pont-de-l'Isère, au sein d'un parc récent, clos et sécurisé. Développé sur une surface totale d'environ 2 239 m², ce programme offre une grande modularité avec des lots divisibles à partir de 78 m², adaptés à différents types d'activités professionnelles. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises, l'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une organisation fonctionnelle facilitant les flux. Les cellules, modernes et bien conçues, permettent une exploitation flexible, que ce soit pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Un cadre idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de l'A7 et de la N7

Sur la commune de Chabeuil à 10 min de Valence, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités rénovés ou neufs d'une surface totale d'environ 4230 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 160 m². Chaque lot est autonome et profite d'entrées indépendantes et le site dispose de nombreux parkings extérieurs sécurisés. Vente ou Location Locaux d'Activités à Chabeuil (26120) - 4230 m² divisibles à partir de 160 m² vous pa location à Chabeuil à 10 min de Valence, des locaux d'activités rénovés ou neufs d'une surface totale d'environ 4230 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 160 m². Chaque cellule est indépendante avec accès privatif, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Le site bénéficie d'une hauteur pouvant atteindre 12 m et de nombreux parkings extérieurs sécurisés. Implanté sur un vaste terrain, il convient parfaitement aux activités artisanales, industrielles.. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de la N7 (à 1 km) et à 4 km de l'échangeur A7 A 10 min de Valence (à 2,8 km) Aéroport Proximité immédiate avec l'aéroport (300 m)

Au sein de la Zone Industrielle des Auréats à Valence, nous vous proposons à la location, un local d'activités récent d'une surface totale d'environ 743,55 m² comprenant 488,55 m² d'activités au RDC et 255 m² de bureaux cloisonnés et climatisés répartis sur 2 niveaux. Location Local d'Activités - Valence (26000) - 743 m² &se à la location au sein de la Zone Industrielle des Auréats à Valence, un local d'activités récent d'une surface totale d'environ 743,55 m² comprenant 488,55 m² d'activités au RDC avec porte sectionnelle, 185 m² de bureaux au RDC (bureaux individuels, Open Space, salle de réunion...) et 70 m² de bureaux à l'étage. Bureaux cloisonnés et climatisés. Il y a en plus une réserve de bureau au R+1 pouvant être aménagée. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la N7 Aéroport Aéroport de Valence Chabeuil à 10 min en voiture

Au sein de la Zone Industrielle des Auréats à Valence, nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 1 173 m². Emplacements de parking extérieurs. Location Local commercial - Valence (26000) - 1173 m² vous propose à la location au sein de la Zone Industrielle des Auréats à Valence, un local commercial d'une surface totale d'environ 1 173 m². Ce local dispose d'un showroom (surface accessible au public de 560 m²), d'un entrepôt avec porte sectionnelle électrique, de bureaux, d'un réfectoire et de sanitaires. Emplacements de parking extérieurs. Disponible le 1er janvier 2024 !
Route A proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la N7 Aéroport Aéroport de Valence Chabeuil à 10 min en voiture

Proche de Romans s/ Isère, sur la commune de Clérieux, nous vous proposons des locaux d'activités à la vente ou à la location, diverses surfaces d'activités neuves allant de 139 m² à 411 m². Ce parc d'activités est composé de 9 cellules d'activités livrées brut. CLERIEUX - Locaux d'Activités 2039 m² divisibles à partir de 139 m² - A VENDRE OU A LOUER &des locaux d'activités à la vente ou à la location, diverses surfaces d'activités neuves allant de 139 m² à 411 m². Ce parc d'activités situé sur la commune de Clérieux, proche de Romans s/ Isère, est composé de 9 cellules d'activités livrées brut. Disponibilité : 4T 2023 !
Route D532 Autoroute A7 SNCF Alixan-Châteauneuf-d'Isère (France)

L'AGENCE Dans une nouvelle zone dynamique, local accès PMR entièrement neuf de 163M² livré hors d'eau hors d'air avec sanitaires PMR et chauffés . VMC installés. Toit bac acier, parois bardage acier le tout en double peau, sol béton. Arrivée des fluides. En façade, entrée vitrée double porte d'une largeur de 180CM par une hauteur de 230CM. Porte arrière métallique pour livraisons de 150CM de largeur et 250CM de hauteur. Intérieur aménageable (cloisons, éclairages des locaux) possibilité de créer des ouvertures supplémentaires. Bâtiment de 4 lots mitoyens avec compteurs indépendants, places parkings . Belle visibilité, face à la route principale, facilité d'accès par petit porteur ou petit camion. Environnement immédiat de commerces et locaux d'activité (liste à disposition). Loyer mensuel à échoir 2200€ HT Bail 3/6/9 sous seing privé, index de révision ILC, révision triennale Charges mensuelles 100€ HT Taxe Foncière 680€ par an charge locataire Dépôt de garantie 4400€ Frais d'agence 6250€ HT HC charge preneur POSSIBILITÉ DE VENTE : 330 000€ HT NET VENDEUR Frais d'agence 5% HT charge acquéreur DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE.
Cette annonce vous est proposée par
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- N°RSAC: 537786394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
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A Saint Paul Trois Châteaux (Drôme) entrepôt et/ou local d'activité de 749 m² divisibles en 5 lots de 158M2 sur terrain 2106m2 . Entièrement neuf . Construction métallique, parois et toit double peau, non chauffé, dalle charge lourde, portes sectionnelles électriques 3,50*3m pour chaquelot avec compteurs individuels. Hauteur sous plafond 8,5m haut de pente, 6M bas de pente, 380v, skydômes, accès PL à cul portail électrique.
5 lots possibles de 142M2 à 155M2 livrés hors d'eau, hors d'air avec arrivée des fluides. Entièrement clôturé, 12 places de parking dont une PMR, tout à l'égout et fibre disponibles. BAIL COMMERCIAL 3/6/9
ÉCHÉANCE MENSUELLE À ÉCHOIR
RÉVISION ANNUELLE INDEX ILC
DÉPÔT DE GARANTIE DEUX MOIS DE LOYER HT HC
ACTE AUTHENTIQUE FRAIS PARTAGÉS BAILLEUR PRENEUR
LOYER ANNUEL POUR L'INTÉGRALITÉ 76 392€ HT HC SOIT 8.5 € DU M2 HT HC TAXE FONCIÈRE À LA CHARGE DU PRENEUR ( non encore déterminée)
FRAIS D'AGENCE 20% DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR
DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394
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VALENCE CENTRE-VILLE – LOCAL PROFESSIONNEL DE 63 m² Local professionnel de 63 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence, en centre-ville de Valence. Il se compose d'un espace d'accueil, de deux salles de consultation, d'une salle radio et de toilettes. Le local dispose également d'une terrasse privative et d'une place de parking extérieure privative. Il est aux normes PMR et peut convenir à une profession libérale, notamment dans le domaine de la santé, ou à toute autre activité professionnelle.

A LOUER local commercial avec extraction. Valence Hyper Centre Ville. Très bel emplacement pour ce local commercial d'une surface totale de 136 m². Sur les boulevards, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Il se compose d'un espace ouvert de 62m² très lumineux, de sanitaires, d'une cuisine avec extraction et d'une mezzanine. L'espace peut être redistribué. Transports en commun à proximité. Local équipé de la climatisation réversible. Chauffage collectif. Fibre optique. Idéal pour l'implantation d'un restaurant, d'une boulangerie ou d'une pâtisserie. Ce local permettra à son exploitant de bénéficier d'une excellente visibilité pour le développement de son activité. Loyer de 1200 euros par mois (pas de TVA). Charges de 290 euros par mois. Les charges comprennent l'eau, le chauffage collectif, les charges de copropriété et la taxe foncière. Une rénovation du local est nécessaire. Renseignement et visite auprès de l'agence .

Local d'activité neuf à louer. A louer au sein de la zone d'activité de Romans-sur-Isère, dans un bâtiment neuf, très beau local d'activité de 210 m². Un lot de 290 m² est également disponible à la location. Hauteur de 5 à 6,60 mètres permettant de nombreux aménagements (mezzanine, stockage haute capacité, ateliers, bureaux...), porte sectionnelle motorisée 4 m x 4 m favorisant les opérations de manutention, dalle béton intérieure pour une exploitation facilitée. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, le raccordement de la fibre est déjà en place. Les abords sont aménagés et bitumés pour une parfaite logistique et 4 places de parking sont réservées pour ce lot. Idéal pour du stockage ou l'installation d'une activité.

Sur un axe passant, d'entrée de ville, bénéficiez d’une très belle visibilité pour ces locaux d’une superficie totale de 740 m², avec un grand parking et une double entrée. Au rez-de-chaussée, une surface vitrée s’ouvre sur 270 m² comprenant un hall spacieux desservant plusieurs bureaux, des salles de réunion ainsi qu’une boutique (57 m²). À l’étage, une succession de bureaux et de salles développe une surface de 200 m², accessible par un escalier. Un sous-sol de 275 m², accessible par une rampe, dispose d’une belle hauteur sous plafond. Le parking goudronné offre de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un accès poids lourds. Le bien s’adapte à de nombreuses activités. Une réserve foncière est également disponible à l’arrière du bâtiment.

Au cœur de la Zone d’Activité de la Pimpie à Montélier, nous vous proposons en exclusivité ce local d’activité d’une surface totale de 190 m², idéal pour une entreprise à la recherche d’un espace fonctionnel, accessible et polyvalent. Le bâtiment se compose de : 80 m² de bureaux et showroom, offrant un espace d’accueil et de présentation confortable ; 110 m² d’atelier ou de stockage, permettant de répondre à de nombreux besoins professionnels ; Showroom climatisé pour un meilleur confort de travail et d’accueil de la clientèle ; 2 sanitaires, dont 1 WC PMR avec douche. Le local bénéficie d’un accès facile et dispose d’un terrain clos avec plusieurs places de stationnement, offrant ainsi praticité et sécurité pour votre activité. Un bien parfaitement adapté aux artisans, entreprises, activités commerciales ou professionnelles nécessitant à la fois bureaux, espace d’exposition, atelier et stockage. À découvrir rapidement !

Local professionnel à louer. Valence secteur avenue Victor Hugo. Au RDC d'un immeuble en copropriété, nous proposons à la location un local professionnel d'une surface de 59m² comprenant : 3 bureaux, 1 cuisine, 1 salle de bain, des sanitaires et 1 cave. Climatisation réversible. Parking et transports en commun à proximité. Idéal pour une profession libérale. Loyer mensuel : 750 euros HT Charges : 130 euros HT par mois comprenant la taxe foncière et les charges de copropriété. Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT. Informations et visites auprès de l'agence .

A LOUER, local commercial, Romans-sur-Isère. Dans l'hyper centre-ville, place Jacquemart. Jolie boutique offrant une belle visibilité. Quartier très commerçant et passant. Ce local commercial de 87 m² environ dispose d'une surface de vente, une arrière boutique avec un laboratoire et évacuation au sol, des sanitaires, 2 chambres froides, une cave et une cour. Fibre optique disponible. Climatisation/chauffage réversible. Idéal pour les métiers de bouche tel que traiteur, boucher et boulanger/patissier. 2 entrées 2 sorties. Loyer mensuel : 750 euros net. Charges mensuelles : 102 euros (correspondant à la mensualisation de la taxe foncière). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Informations et visites auprès de l'agence .

Sur une parcelle de 4 000 m², bâtiment d'activité offrant 1 930 m² de surface bâtie : 500 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et 1 430 m² d'ateliers et d'entrepôts. Le site dispose d'un parking bitumé, la parcelle est entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé, garantissant sécurité et accès contrôlé. La répartition bureaux / ateliers permet une organisation opérationnelle efficace et une circulation fluide des flux de marchandises. Les ateliers offrent de larges volumes propices au stockage, à la production et à la manutention, avec des espaces extérieurs favorables aux manœuvres et au stationnement de véhicules utilitaires. Accès facilité vers les principaux axes routiers assurant une bonne connectivité pour le personnel et la logistique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À VENDRE – Secteur Valence Local commercial de 242 m² en VEFA, hors d'eau, hors d'air, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, situé aux alentours de Valence. Proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce local sera livré brut au début de l'année 2028, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Idéalement implanté dans un secteur dynamique, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers. Transports en commun à proximité. Parkings disponibles en sous-sol et à proximité immédiate. Emplacement stratégique, facilement accessible. La surface peut être modulable en fonction du projet. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 595 800 € frais d'agence inclus. Renseignements auprès de l'agence .

Local Commercial A LOUER Chabeuil, rue Gabriel Péri. Local d'une superficie de 45m² en pied d'immeuble avec vitrine. Il se compose d'un espace principal de vente, d'un espace secondaire, d'une arrière boutique avec kitchenette, des sanitaires et une douche. Toute activité possible sauf restauration. Loyer mensuel : 550 euros hors taxes par mois. Charges : 39 euros par mois (cela correspond au remboursement de la taxe foncière). Accès PMR. Fibre optique. Renseignements et visite auprès de l'agence .

A louer secteur Valence Sud / Portes les Valence En zone commerciale. Secteur en fort développement. Présence d'enseignes nationales à proximité. Local d'activité, local commercial d'une surface de 160 m² composé d’un showroom de 120 m² avec vitrine et d’une mezzanine de 40 m². Il est équipé de sanitaires, d’un accès PMR et de la climatisation réversible. Ce show room peut accueillir une activité commerciale ou de services. Accès facile, transports en commun à proximité, proche de l'autoroute et des voies rapides, places de parking disponibles et gratuites.

Secteur Valence Sud / Portes les Valence Dans une zone commerciale en fort développement un local de 140 m² de plain pied avec vitrine. Cette cellule de 8 mètres X 17,5 mètres est équipée de toilettes PMR, d'une extraction, et d'une installation dédiée à une cuisine. Accès PMR, de nombreux parkings gratuits disponibles, toutes les caractéristiques sont réunis pour implanter votre activité. Renseignements auprès de l'agence Entreprise et Commerce

A vendre sur le secteur Portes les Valence / Etoile sur Rhône. Sur une parcelle de terrain de 1500m² environ, un bâtiment d'activité d'une surface utile d'environ 470m² . Il se compose au rez de chaussée: -d'une entrée -de deux sanitaires -d'un espace atelier d'une surface de 150m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée -un lot comprenant 90m² de bureaux et un atelier de 70m² (équipé d'une porte sectionnelle motorisée également). Les bureaux sont climatisés. A l'étage 160 m² de bureaux également climatisés. Dalle béton sur tous les extérieurs. Parcelle entièrement clôturées et équipées de 2 portails motorisés. Ce bien est vendu loués pour environ les 3/4 de la surface utile du bâtiment. Reste libre de toute occupation le lot au rez-de-chaussée comprenant 90 m² de bureaux et un atelier de 70m² (équipé d'une porte sectionnelle motorisée). Idéal pour un artisan ou entreprise souhaitant installer son activité tout en réalisant un investissement locatif. Information et dossier complet auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

Idéalement situé au cœur de la zone dynamique de Briffaut à Valence, ce local d'activité d'environ 60m² se compose : d'un bureau de 15 m² équipé de la climatisation réversible (éclairage par dalles LED) de sanitaires d'un entrepôt de 45 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 4m de large, d'une dalle ciment, d'un puit de lumière et d'une isolation en bardage double peau. Disponible immédiatement. Parking privatif. Possibilité d'enseigne, accès bus et transport en commun, sortie LACRA à 3 minutes.

EXCLUSIVITÉ A LOUER Valence Local commercial avec une surface de 75m². Il comprend une surface ouverte de 20 m², 4 bureaux cloisonnés, des sanitaires, un espace cuisine. Sur un axe très passant, entrée de ville. Local avec vitrine qui offre une excellente visibilité et une belle luminosité. 3 entrées et sorties. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans la surface de vente. Fibre optique disponible. Transports et parking facile à proximité. Idéal pour un commerce, showroom ou activité de services. Renseignements et visites auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

EN EXCLUSIVITÉ A LOUER, local commercial, Romans-sur-Isère. Dans l'hyper centre-ville, proche de la place Jean Jaurès. Jolie boutique offrant une belle visibilité. Quartier très commerçant et passant. Ce local dispose d'une surface commerciale de 30 m² environ ainsi qu’une arrière boutique de 10m². Fibre optique disponible. Climatisation/chauffage réversible. Toutes activités possibles sauf nuisances et restauration. Loyer mensuel : 400 euros HT. Charges mensuelles : 50 euros (correspondant à la mensualisation de la taxe foncière). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Informations et visites auprès de l'agence Entreprise et Commerce.