Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Châtillon-sur-Cluses (74300)

Bâtiment neuf, lumineux et fonctionnel, prêt à être équipé. Idéal pour des activités artisanales, logistiques ou industrielles légères. Situé dans un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l’autoroute, il offre une excellente connectivité vers St Julien en Genevois, Chamonix ou Annecy. Description du bâtiment : supérieur à Superficie totale à louer : 514 m² supérieur à Surface totale au sol : 418 m² dont 102 m² de bureaux. supérieur à Mezzanine : 96 m², idéal pour du stockage. supérieur à WC PMR, douche et espace réfectoire pour le confort de vos employés. supérieur à Deux portes sectionnelles adaptées aux véhicules poids lourds. supérieur à Parking privatif sur terrain clôturé, donnant sur la route. Avantages supplémentaires : supérieur à Isolation et luminosité : ce bâtiment neuf bénéficie d’une bonne isolation thermique, tout en étant lumineux grâce à de grandes fenêtres et des puits de lumière. supérieur à Possibilité d’aménager du stockage autour du bâtiment, selon vos besoins spécifiques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

OPPORTUNITE ACQUISITION ! Local commercial situé en Haute-Savoie. Entièrement neuf, vendu loué, garantissant une rentabilité de 7,8 %. Ce bâtiment de 252 m² en plain-pied est entouré d'un terrain de 680 m². Petits plus : * Un local vélo accessible par l’extérieur * 7 places de parking goudronné + 1 PMR. Une borne de recharge doit être installée. * Installation de panneaux photovoltaïques prévue sur toute la surface de la toiture-terrasse. Climatisation réversible – pompe à chaleur Bâtiment accessible PMR. A 25 min de Genève, 15 minutes d’Annemasse, Bonneville et la Roche sur Foron Disponibilité : immédiate Prix de vente : 1 000 000 € NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT

Local mixte activité/commerce avec possibilité 2 activités distinctes (cloison coupe-feu et accès indépendants). RDC : showroom/commerce 176 m² + atelier de 230 m² + terrasse + WC PMR Etage : bureaux + partie privative + mezzanine atelier 100 m²

Local commercial de plein pied de 123 m² + 1 place de parking au sous-sol, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 3 253 € HT Mensuel. Bail tous commerces. Important flux piétons.

A louer au 3e étage d'un immeuble, bureau de 27 m², dans un environnement tertiaire et calme. Bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes, proche de la sortie d'autoroute Annecy Nord. Bien desservie par les bus SIBRA.

A louer au 1er étage d'un immeuble, bureau de 49 m² dans un environnement tertiaire et calme. Disponible à la location, situé entre Auchan et Grand Frais. A proximité immédiate des péages Annecy Nord et Sud.

Possibilité de séparer en 2 lots avec entrées indépendantes. Idéal pour activité tertiaire.

Refait à neuf en 2023

EMPLACEMENT N°1 – PERS-JUSSY (74930) Visibilité exceptionnelle – 30 000 véhicules/jour – Local indépendant avec parking. Situé au cœur d’un environnement commercial dynamique, ce local commercial indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de départementale, offrant une visibilité optimale et un accès direct aux flux routiers majeurs. Caractéristiques :
- Bâtiment de 324 m² sur 2 niveaux
- RDC : 162 m²
- hauteur 3,20 m / Étage : 162 m² – hauteur 2,20 m
- Surface de vente actuelle : 90 m²
- Linéaire vitrine : 15 m
- Local modulable à rafraichir, tous commerces possibles
- Bail à créer Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation ou un investissement immédiat. Prix de vente : 542 000 € HAI.

Station de ski Haute-Savoie: Local commercial de plein pied de 69 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 2 125 € HC Mensuel. Bail tous commerces. Important flux piétons. Disponibilité immédiate.

CLUSES - LOCAL D'ANGLE - Locaux en très bon état, situés en RDC, composés actuellement de 3 grands bureaux séparés, 1 local archives avec kitchenette, 2 WC dont un PMR, un espace rangement. Agencement modulable. Ensemble très lumineux. A côté de commerces (coiffeur, magasins, audioprothésiste etc...), à proximité d'un grand parking. bail tous commerces sauf commerces de bouche. Chauffage électrique.

Local commercial dans un quartier dynamique proche de la gare, proche avenue de Chambéry. Superficie de 60m² environ., entièrement modulable. Belle visibilité avec 8 mètres de linéaire vitrine. Petite terrasse possible. Bail 3/6/9 à créer Droit d'entrée: 50K euros Déspécialisation possible, extraction possible.

A louer grand local en parfait état d'environ 300m²: - entrepôt/atelier 150m² - bureaux à l'étage avec WC/cuisine/vestiaires de 150m² Local d'activité ou commerce dans une zone artisanale et commerciale dynamique à 15 minutes d'Annecy. Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 3x3.50m + porte de service. Accès gros porteur, aire de lavage. 600 m2 environ d'extérieur pour places de parking privé, stockage etc. Taxe foncière mensuel de 150Euros HT. Loyer mensuel 2850Euros HT. Bail commercial à créer 3 / 6 / 9 ans. => Disponible en octobre 2026

À céder - Local commercial en emplacement stratégique à Annecy Situé entre la gare et la vieille ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier dynamique et commerçant. Entièrement rénové, il développe environ 85 m² répartis en deux espaces fonctionnels, complétés par une cave saine de 8 m² et des sanitaires accessibles PMR. Ses atouts : local en excellent état, agencement modulable, faibles charges et taxe foncière à la charge du bailleur. Idéal pour une boutique, un concept store, une activité de décoration, une épicerie fine ou toute activité commerciale, hors restauration nécessitant une extraction. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

À louer, local d'activités en parfait état, équipé d'une porte sectionnelle et d'une place de parking privative extérieure. Surface globale de 90m² environ répartis de la manière suivante: 65m² au sol + 25m² de mezzanine. Avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Localisation permettant un accès rapide vers Annecy, A41 et Genève Bail commercial 3/6/9 à créer / possibilité d'effectuer un bail précaire selon projet Loyer: 1180 euros HT/HC mensuel Pas de charges locatives Taxe foncière faible Activités autorisées: artisanales, BTP, stockage/entreposage, et toutes autres activités sans réception de clientèle Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

ANNECY - RUE SOMMEILLER. LOCATION PURE. Local commercial a louer d'une surface d'environ 52 m² + cave. Très bon état, belle visibilité, environnement dynamique. Bail 3/6/9 à créer. Frais d'agence : 30% HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur. Toutes activité possible sauf restauration.

Emplacement n°1 - rue Sommeiller. Local commercial en parfait état situé sur un emplacement de premier choix et entouré d'enseignes. Surface en rez-de-chaussée d'environ 90 m², comprenant une surface commerciale d'environ 70 m² avec 4m de hauteur sous plafond, une réserve et un WC. Au sous-sol directement accessible depuis le rez-de-chaussée, une seconde réserve d'environ 50 m². Bail à créer avec période ferme de 6 ans. Loyer annuel HT HC : 55 000 Euros. Droit d'entrée : 49 800 Euros FAI.

Ancien restaurant entièrement rénové, proposé à la location avec un droit d'entrée de 80 000 Euros. Ce local en état neuf se développe sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : * Belle salle de restauration. * Véritable laboratoire en sous-sol. * Agencement fonctionnel et prêt à l'emploi. * Local en excellent état. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de restaurant, mais également à une boulangerie, boucherie, traiteur, commerce alimentaire ou toute autre activité nécessitant un espace de préparation. Une opportunité rare offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement. À découvrir rapidement.

A saisir sur la commune de Sillingy, droit au bail d'un local commercial de 118m². En état neuf, le local est composé d'un espace boutique de 48m² et d'un laboratoire de préparations d'environ 70m² attenant à une réserve et un espace bureaux. Les différentes surfaces peuvent être réunies pour créer une surface de vente plus grande. Belle visibilité grâce à un linéaire vitrine de 6m. Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un parking devant la boutique. Activités : petite restauration, épicerie, métier de bouche et autres activités commerciales, sans nuisance (pas d'extraction) Bail 3/6/9

Sur une parcelle de 3 167 m² divisible et constructible, découvrez ce bâtiment mixte d'environ 440 m², construit en 2007 avec des matériaux de qualité. Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste showroom lumineux ou d'un atelier fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle, idéal pour activité de service, artisanale ou logistique légère. À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux, un espace sanitaire avec salle de bain ainsi que des terrasses offrant un cadre de travail agréable. Le bâtiment, indépendant, en excellent état, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil clients et collaborateurs. Un bien rare offrant modularité, confort et fort potentiel d'évolution. Ensemble bâtiment + terrain : 1 350 000 Euros net vendeur Bâtiment + parcelle de 1 751 m² : 1 100 000 Euros net vendeur Frais d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente hors taxes

Local de 145m² à vendre dans une belle zone en développement tout près de l'autoroute A40, sortie Annecy Nord. Local en bon état général, quelques travaux sont à prévoir. Belle visibilité grâce à la vitrine d'environ 5m de long. Disponibilité immédiate

A saisir mur pour investisseurs dans une zone dynamique de Pringy. Proche sortie Annecy Nord A40. Parking privé et accès poids lourds. Très belle surface de 700m² de plain pied et 200m² de mezzanine. Local divisé en 3 parties : espace commerciale avec 14m linéaire de vitrine, arrière boutique pouvant servir de showroom/bureaux, et espace de stockage avec porte sectionnelle et belle hauteur sous plafond. Disponibilité immédiate - possibilité de regroupement de plusieurs lots, idéal pour investisseurs !

Pringy, au sein d'une zone d'activités dynamique et accessible, local d'environ 700m² avec porte sectionnelle, accès poids lourds pour livraison et parking privatif. Activités autorisées : stockage, logistique, activité artisanale et industrielle Regroupement de plusieurs lots possibles pour murs investisseurs

Au coeur d'un secteur économique en pleine expansion à Pringy, bel ensemble commercial de 700m², ocupé depuis 2207. Excellent visibilité, parking privé, nombreux commerces alentours contribuant largement à la dynamique du secteur. Possibilité d'acquérir l'ensemble du batiment (4 lots au total). Loyer annuel 86 124Euros HT HC

Bâtiment industriel / artisanal à louer À louer, bâtiment industriel et artisanal situé dans une zone d'activités à proximité d'Annecy et des principaux axes routiers. Surface totale : 980 m² - 480 m² au rez-de-chaussée (entrepôt, atelier, stockage) - 480 m² à l'étage (bureaux climatisés et modulables) Grand terrain extérieur avec espace de stockage et 32 places de parking. Bail commercial ou professionnel. Loyer : 8 500 Euros HT / mois Charges : 300 Euros / mois Taxe foncière : 6 500 Euros / an Disponible immédiatement.