Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Duingt (74410)

CLUSES - LOCAL D'ANGLE - Locaux en très bon état, situés en RDC, composés actuellement de 3 grands bureaux séparés, 1 local archives avec kitchenette, 2 WC dont un PMR, un espace rangement. Agencement modulable. Ensemble très lumineux. A côté de commerces (coiffeur, magasins, audioprothésiste etc...), à proximité d'un grand parking. bail tous commerces sauf commerces de bouche. Chauffage électrique.

MURS A VENDRE - Situés dans une zone d'activités accessible de Pringy. Idéal pour une activité de stockage, logistique, activité artisanale et industrielle. Surface totale de 700m² de plain pieds, avec porte sectionnelle et accès poids lourds pour les livraisons.

Situés dans une zone d'activités dynamique, local d'une surface totale d'environ 700m² loué depuis 2007 à une enseigne nationale disposant de plus de 500 points de vente en France. Le local est facilement accessible et bénéficie d'un linéaire vitrine de 15m. Paiement du loyer : par trimestre Indexation annuelle Caution bancaire : 3 mois de loyer Taxe foncière : charge locataire Loyer actuel : 86 124 Euros HT HC / an

Murs investisseurs loués a une enseigne nationale situés dans une zone dynamique sur la commune de Pringy. Local d'environ 1200 m² (720m² au sol + 500m² en mezzanine), occupés depuis 9 ans, bail en cours. Le local est facilement accessible en voiture et bénéficie d'une bonne visibilité avec une zone de parking client et staff autour. Il est entouré d'autres commerces et de locaux professionnels. Loyer actuel : 85 572 Euros HT HC / an

MURS INVESTISSEUR - RENTA BRUTE 5.8% Murs occupés situés dans une zone d'activités dynamique. Local commercial en bon état bénéficie d'une surface de 260m² au sol + 80m² en mezzanine, bail en cours jusqu'en 2030. Locataire sérieux et bon payeur. Le local est facilement accessible en voiture avec une zone de parking. Il est entouré de commerces, restaurants et de locaux professionnels. Loyer annuel : 50 280 Euros HT HC

Situé sur un axe passant du centre d'Annecy, ce local de 39 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 2,50 mètres linéaires. En bon état, il se compose actuellement de deux espaces distincts pouvant être facilement réunis afin de créer un volume unique selon les besoins de votre activité. Une réserve, un espace kitchenette ainsi qu'un point d'eau viennent compléter l'ensemble. Parking à proximité. Activités recommandées : Bureau, profession libérale, activité de conseil, showroom, atelier créatif, commerce de détail sans nuisance. Disponible au 01.11.2026. Un emplacement de choix pour développer votre activité au coeur d'Annecy. Frais d'agence 30 % HT d'un an de loyer HT HC

ANNECY CENTRE - Bureaux / Local commercial de 20 m² Situé sur un axe passant du centre-ville d'Annecy, ce local de 20 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 2,50 mètres linéaires. En très bon état, il offre un espace lumineux, au style contemporain, facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Le local est équipé d'un rideau métallique de fermeture. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes de l'immeuble. Parking à proximité. Bureaux, profession libérale, activité de conseil, agence, showroom, atelier créatif ou commerce de détail ne générant ni nuisance ni besoin de point d'eau. Faible loyer. Idéal pour implanter votre activité dans le centre. Bail 3/6/9 à créer. Frais d'agence 30 % HT d'un an de loyer HT HC

À louer - Deux bureaux lumineux avec vue sur le Mont-Blanc A louer deux bureaux attenants de 31 m² chacun, situés au 1er étage d'un bâtiment professionnel (sans ascenseur). Possibilité de supprimer la cloison séparative afin de créer un espace de 62 m². 2 autres locataires sur le plateau, sanitaires partagés. Clim réversible. Toutes activités autorisées (sous accord du bailleur), à l'exception de celles générant des nuisances sonores ou olfactives. Loyer annuel : 11 160 Euros HT hors charges

Murs commerciaux à fort potentiel - Idéal profession médicale ou libérale Situés en face de la mairie et à seulement deux minutes de la clinique d'Argonay, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique particulièrement adapté à l'installation d'une activité médicale, paramédicale ou libérale. Développant une surface d'environ 158 m², ce local offre une grande flexibilité grâce à ses trois accès indépendants et à l'absence de murs porteurs, permettant un aménagement sur mesure ou une division en plusieurs espaces de consultation. Sa visibilité, son accessibilité et les nombreux stationnements disponibles à proximité constituent de véritables atouts pour accueillir une clientèle ou une patientèle dans les meilleures conditions. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation. À visiter sans tarder.

À Louer en exclusivité - Grand local commercial idéal showroom Offrez à votre activité une visibilité exceptionnelle grâce à ce grand local commercial situé sur un axe routier très fréquenté toute l'année. Idéal pour accueillir un showroom ou un espace d'exposition, il dispose d'un vaste espace de présentation avec une belle hauteur sous plafond, d'une façade commerciale de 16 mètres, de bureaux en mezzanine. Les atouts du bien : - Emplacement à forte visibilité. - Vaste espace showroom lumineux. - Façade de 16 mètres offrant un fort impact commercial. - Hauteur sous plafond de 7 mètres. - 6 stationnements privatifs. - Secteur adapté au développement d'activités commerciales (zone Uec). Opportunité idéale pour un showroom, une concession, une enseigne nationale ou toute activité souhaitant valoriser son image dans un emplacement stratégique. Dossier complet sur demande.

Situé en plein au coeur d'une piétonne de Rumilly, ce local commercial de 33m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un environnement attractif et une fréquentation régulière. Le local, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et accueille actuellement une activité de restauration sur place et à emporter. Informations locatives : . vendu loué avec locataire en place . Bail commercial en cours Un emplacement recherché et une situation locative stable pour un investissement serein au coeur d'un secteur en plein renouveau.

Emplacement rare et recherché au coeur d'un charmant village, à quelques minutes du lac d'Annecy. Très belle visibilité avec vitrine et fort passage dans un environnement commerçant qualitatif et touristique. Local commercial d'environ 58m² avec cave en sous-sol d'environ 15 m². Idéal pour: boutique, cave à vins, épicerie fine, décoration, commerce de bouche premium. Le local bénéficie d'un vrai cachet et d'une façade attractive qui permet une grande visibilité Bail commercial récent. Loyer très attractif : 620 Euros HT / mois. Charges locatives et taxe foncières très faibles EMPLACEMENT RARE A LA VENTE !

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible par les axes routiers à proximité, ce local artisanal de 360 m² de plain-pied offre un espace fonctionnel, lumineux et modulable selon vos besoins professionnels. Belle hauteur sous plafond de 3,65 m à 4,45 m Grande porte sectionnelle permettant l'accès aux véhicules et utilitaires 6 places de stationnement privatives Ce bien convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Emplacement recherché en rue piétonne, au coeur d'Annecy, bénéficiant d'un passage régulier de clientèle locale et touristique. Ce local de 27 m² se compose de 17 m² de surface commerciale + 10 m² de réserve, avec sanitaire et point d'eau. Les + : - Rue piétonne très fréquentée - Très faible loyer - Étalage possible devant la boutique, sous autorisation - Bail 3/6/9 à reprendre avec loyer faible Petite restauration sans extraction possible Idéal glacier, sandwicherie froide, snacking ou commerce de proximité. Une opportunité rare à petit loyer au coeur d'Annecy.

A louer local commercial ou professionnel de 190m² de plain pied, en parfait état. Actuellement agencé avec une zone accueil et des bureaux, espace complétement modulable. Situé sur un axe routier passant, belle vitrine visible depuis la route. Locaux climatisés, accessible PMR et avec parking. Bail à créer, disponibilité immédiate. Idéal pour une activité commerciale, des bureaux et/ou une activité libérale avec plusieurs cabinets. Frais d'agence : 30% HT d'un an de loyer HT HC à la charge du locataire Dossier complet, nous consulter

Murs commerciaux 52 m² CRAN-GEVRIER Activité actuelle : Restauration Rapide sur place et à emporter Idéalement situé dans un des quartiers très fréquenté grâce à sa clientèle locale et une multitudes de commerces de proximités. Affaire clés en main, aucun travaux à prévoir! Le local est vendu loué avec un bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1500Euros HT Surface de 52 m² environ, comprenant une salle de restaurant, une cuisine, des sanitaires et un espace de stockage au sous sol. Parfait pour restauration rapide, street food, sandwicherie premium, gourmet, coffee shop, brunch, etc. VENTE DU FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLE DE L'ACQUISITION DES MURS

ANNECY CENTRE VILLE Local commercial d'environ 130 m² de plain pied avec 9m de linéaire de vitrine. Espace très lumineux, en parfait état avec bloc clim réversible. Facile à agencer et aménager. Adapté à de nombreuses activités (hors restauration). Bail neuf à créer.

Situé dans une zone commerciale, ce local d'activités est facilement accessible depuis un axe routier. Disponible immédiatement, bail à créer. Surface totale : 390 m² répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Atelier / entrepôt de 110 m² équipé d'une grande porte sectionnelle Espace showroom / stockage d'environ 90 m² Bureau et salle de pause pour une surface de 20 m² Étage : Mezzanine d'environ 170 m² Ce local convient parfaitement à une activité artisanale, de production ou de stockage ou à une activité commerciale ne nécessitant pas de visibilité. Toutes activités sauf garage, et restauration.

Ce local de 95m² entièrement modulable est situé dans l'agglomération de la ville d'Annecy, à environ 15min. Local spacieux, lumineux loué avec 2 places de parking privaties. Situé dans une zone d'activité dynamique il est idéal pour les activités suivantes: - entrepôt, stockage - professions libérale ou médicales - bureaux professionnels

LOCAL A VENDRE - ANNECY Ce local de 51m² est composé d'une salle d'attente, de deux salles de consultation séparées par une salle de repos équipée d'une kitchenette avec toilettes et douche attenants. Une hôtesse d'accueil est présente pour orienter et renseigner les patients de 9h à 17h30 à l'entrée de l'immeuble. Une grande place de parking au 2ème sous-sol peut faire partie du lot en sus.

Local commercial en rez-de-chaussée situé à Saint-Jorioz, commune dynamique proche d'Annecy Idéal pour installer un laboratoire/cuisine, pour les activités suivantes: pâtisserie, boulangerie ou traiteur. Belle surface de 64m², comprenant un espace de stockage, bureau et sanitaires. Ce local, entièrement équipé permet de démarrer son activité rapidement dans les meilleures conditions. Bail commercial 3/6/9 Loyer faible: 875Euros HT Possibilité d'acquérir une voiture de fonction en sus. Possibilité de créer une extraction. Disponible immédiatement !

Situé dans une rue piétonne, droit au bail à céder d'une boutique d'environ 40m² située dans un secteur recherché bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Le local dispose d'une belle vitrine et convient parfaitement à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction, selon les conditions du bail). Environnement boutiques artisanales et produits locaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre, Droit au Bail, local de 33m² comprenant une petite réserve et un sanitaire. Le local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à sa situation stratégique qui lui permet d'accéder à une clientèle locale et stratégique. Caractéristiques: - Loyer faible - Aucun travaux de rafraichissement à prévoir - Bail tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives

Local commercial situé dans une rue piétonne du centre ville d'Annecy. Très belle visibilité grâce à sa grand vitrine. Surface totale d'environ 75 m² en parfait état Bail commercial 3/6/9 récent, tous commerces sauf restauration. Déspécialisation possible sous acceptation du bailleur. Nous consulter pour toute information complémentaires.

Les locaux, situés en angle, bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à environ 25 m de vitrines. L'accès est facile, avec la proximité immédiate d'un parking public, du tram et des principales voies de circulation. L'environnement est mixte, composé de logements, de commerces et d'entreprises. L'agencement actuel est particulièrement adapté à une activité de services, tertiaire ou de loisirs. Une activité commerciale est également tout à fait envisageable selon le projet. Toutes activités possibles sauf restauration. Disponibilité immédiate.