Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Lucinges (74380)

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE :
Surface totale pondérée : 272 m² | Situé en plein cœur d’Annemasse, ce local lumineux de 234 m² en rez-de-chaussée, complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion), bénéficie d’un emplacement ultra commerçant. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium.
PRIX FAI : 1 056 720 €

Pour un contact et des précisions:

- , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
+33

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 006 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

BUREAUX À LOUER – IMMEUBLE LE CITADELLE – Annecy proche gare et grands axes.

Idéalement situés au 21 avenue des Hirondelles à Annecy, au sein de l’immeuble tertiaire Le Citadelle, nous vous proposons deux plateaux de bureaux disponibles à la location.

Situé dans un secteur tertiaire dynamique et recherché d’Annecy, l’immeuble bénéficie d’un positionnement particulièrement stratégique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vos équipes profitent d’un environnement de travail agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.

L’accès est également optimal grâce à la proximité directe de la rocade annécienne, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles économiques de l’agglomération. L’autoroute Autoroute A41 est accessible en quelques minutes, facilitant les connexions vers Genève, Chambéry ou encore Lyon.

Cette localisation offre ainsi un équilibre idéal entre accessibilité, attractivité et confort de travail, un véritable atout pour votre activité et votre image.

Lot 1 – R+1

- Surface : 301,8 m² environ

- Plateau de bureaux lumineux et fonctionnel

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 55 833€, soit 4 653€ / mois (185 € HT HC / m² / an),

- Charges locatives : provision de 48€ HT / m² / an,

- Taxe foncière et Taxe sur les Ordures Ménagères : 16€ HT / m² / an.


Lot 2 – R+3

- Surface : 196 m² environ

- Plateau en étage élevé, offrant un cadre de travail agréable

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 36 260€, soit 3 022€ / mois (185 € HT HC / m² / an),

- Charges locatives : provision de 48€ HT / m² / an,

- Taxe foncière et Taxe sur les Ordures Ménagères : 16€ HT / m² / an.

Les + du bien : immeuble tertiaire reconnu, parkings extérieurs privatifs inclus, plateaux modulables selon vos besoins, accessibilité optimale.

Une opportunité rare sur le secteur annécien, idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement stratégique et valorisant.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 13 791 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

BUREAUX À LOUER – IMMEUBLE LE CITADELLE – Annecy proche gare et grands axes.

Idéalement situés au 21 avenue des Hirondelles à Annecy, au sein de l’immeuble tertiaire Le Citadelle, nous vous proposons deux plateaux de bureaux disponibles à la location.

Situé dans un secteur tertiaire dynamique et recherché d’Annecy, l’immeuble bénéficie d’un positionnement particulièrement stratégique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vos équipes profitent d’un environnement de travail agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.

L’accès est également optimal grâce à la proximité directe de la rocade annécienne, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles économiques de l’agglomération. L’autoroute Autoroute A41 est accessible en quelques minutes, facilitant les connexions vers Genève, Chambéry ou encore Lyon.

Cette localisation offre ainsi un équilibre idéal entre accessibilité, attractivité et confort de travail, un véritable atout pour votre activité et votre image.

Lot 1 – R+1

- Surface : 301,8 m² environ

- Plateau de bureaux lumineux et fonctionnel

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 55 833€, soit 4 653€ / mois (185 € HT HC / m² / an),

- Charges locatives : provision de 48€ HT / m² / an,

- Taxe foncière et Taxe sur les Ordures Ménagères : 16€ HT / m² / an.


Lot 2 – R+3

- Surface : 196 m² environ

- Plateau en étage élevé, offrant un cadre de travail agréable

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 36 260€, soit 3 022€ / mois (185 € HT HC / m² / an),

- Charges locatives : provision de 48€ HT / m² / an,

- Taxe foncière et Taxe sur les Ordures Ménagères : 16€ HT / m² / an.

Les + du bien : immeuble tertiaire reconnu, parkings extérieurs privatifs inclus, plateaux modulables selon vos besoins, accessibilité optimale.

Une opportunité rare sur le secteur annécien, idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement stratégique et valorisant.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 375 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – BUREAUX NEUFS AU PAE LES GLAISINS – ANNECY-LE-VIEUX

Au sein du très recherché Parc d’Activités Économiques des Glaisins, nous vous proposons la dernière surface disponible à la vente ou à la location dans l’immeuble tertiaire neuf « L’Atelier du Cairn »
- -> IMMEUBLE LIVRÉ

Le PAE des Glaisins constitue aujourd’hui le pôle tertiaire le plus dynamique et le plus valorisé du bassin annécien. Il accueille de nombreuses entreprises locales et nationales dans un environnement qualitatif, structuré et en constante évolution.

Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A41, des grands axes et à quelques minutes du centre-ville d’Annecy, en fait une adresse incontournable pour toute société souhaitant allier accessibilité, visibilité et cadre de travail attractif.

La rareté du foncier et des disponibilités neuves sur ce secteur renforce encore davantage son attractivité et la pérennité des valeurs immobilières.

Au sein de cet environnement premium, l’immeuble « L’Atelier du Cairn » s’inscrit comme une réalisation moderne, répondant aux dernières normes environnementales, notamment la réglementation RE 2020, et visant une certification BREEAM Good.

Il offre des prestations de qualité, faux plafonds, ascenseur, locaux vélos sécurisés, ainsi que des stationnements en sous-sol. Les plateaux sont livrés aménagés hors cloisonnement, permettant à chaque utilisateur d’adapter les espaces à son organisation et à son image.

DERNIER LOT DISPONIBLE :

- R+1 – Lot n°5

- Surface : 131 m²

- Quote-part de parties communes : 20,30 m²

- 3 stationnements privatifs inclus en sous-sol
--> Prix de vente : 595 000 € HT

Il représente une excellente opportunité pour un utilisateur souhaitant s’implanter durablement dans un environnement tertiaire de référence, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé.

Une mise à la location est également envisageable, aux conditions suivantes :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 34 800€, soit 2 900€ mensuel (230€ HT HC / m² / an),

- Stationnement en sus : 1 200€ HT / an / place,

- Charges locatives et taxe foncière en sus refacturées au preneur.

Dans un secteur où l’offre locative neuve est particulièrement limitée, ce type de surface suscite un intérêt fort et rapide.
Cette opportunité s’adresse à des entreprises exigeantes, sensibles à la qualité de leur implantation et à l’image qu’elles renvoient, tout en recherchant un emplacement stratégique et pérenne.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 220 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À LOUER – BUREAUX 447 m² – ZONE DU PONT DE TASSET (MEYTHET)

Au cœur de la zone d’activité du Pont de Tasset à Annecy (secteur Meythet), ces bureaux développent une surface de 447 m² situés au 1er étage (sans ascenseur). Ils bénéficient d’un aménagement tertiaire structuré, fonctionnel et immédiatement exploitable.

L’environnement constitue un véritable atout. Le secteur du Pont de Tasset est l’un des pôles économiques majeurs de l’ouest annécien, regroupant de nombreuses entreprises et services. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers et un accès rapide à l’autoroute A41, permettant de rejoindre facilement le centre d’Annecy, Genève ou Chambéry.

À quelques minutes à pied, le Parc Dassault, en bordure du Fier, offre un cadre naturel privilégié avec parcours de santé, espaces verts et cheminements piétons. Ce véritable poumon vert permet aux collaborateurs de courir, marcher ou se détendre entre midi et deux, apportant une dimension qualitative et différenciante au lieu de travail.

Les bureaux sont climatisés (climatisation réversible) et organisés autour de plusieurs espaces distincts comprenant des bureaux cloisonnés, des open spaces, des salles de réunion ainsi que des espaces supports. L’agencement actuel permet une installation rapide tout en restant modulable selon les besoins de l’entreprise. L’ensemble est lumineux et parfaitement adapté à une activité tertiaire structurée.

Les prestations incluent des sanitaires hommes / femmes, une douche ainsi qu’un espace cuisine, renforçant le confort des équipes, notamment dans un environnement propice aux mobilités douces et aux activités sportives.

Un grand parking extérieur clôturé et sécurisé accompagne l’immeuble, avec 12 places de stationnement privatives incluses dans la location, un avantage rare sur le secteur pour les collaborateurs et les visiteurs.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une société de services, un cabinet d’ingénierie, un siège régional ou toute activité tertiaire recherchant accessibilité, stationnement et qualité d’environnement de travail.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 82 230,12€, soit 6 852,51€ mensuel (184€ HT HC / m² / an),

- Charges locatives (montant indicatif) : Provisions de 100€ mensuelles.

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 12 334 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du parc d'activité de Park Nord, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et des grands axes, un plateau de bureaux de 109m² + 105m² de terrasse mutualisée en R+3 d'un immeuble tertiaire de standing (immeuble Les Pléiades).

L'immeuble dispose de prestations de qualité pour ses occupants.

Un grand parking de copropriété privatif est à disposition des collaborateurs de Park Nord.

Inclus dans les charges : participation aux charges Park Nord (entretien extérieur , éclairage extérieur, déneigement, espaces Verts).
Charges communes du bâtiment les Pléiades : éclairage, ménage, charges ascenseur.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 19 075€, soit 1 589€ mensuel (175€ HT HC / m² / an),

- Provision pour charges : 13€ HT / m² / an,

- Taxe foncière : 11€ / m² / an.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 861 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du parc d'activité de Park Nord, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et des grands axes, un plateau de bureaux de 185m² de terrasse privative en R+3 d'un immeuble tertiaire de standing (immeuble Les Pléiades).

L'immeuble dispose de prestations de qualité pour ses occupants.

Un grand parking de copropriété privatif est à disposition des collaborateurs de Park Nord.

Inclus dans les charges : participation aux charges Park Nord (entretien extérieur , éclairage extérieur, déneigement, espaces Verts).
Charges communes du bâtiment les Pléiades : éclairage, ménage, charges ascenseur.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 34 225€, soit 2 852€ mensuel (185€ HT HC / m² / an),

- Provision pour charges : 13€ HT / m² / an,

- Taxe foncière : 11€ / m² / an.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 133 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la zone de Vovray à Annecy, à proximité immédiate du centre-ville et du péage d'autoroute 'Annecy-Centre', un bâtiment d'activité d'une surface totale de 724m², pouvant être divisé en plusieurs lots à partir de 195m².

Répartition des surfaces :

- RDC : 529 m², dont 334m² de stockage + 125 m² atelier + 70m² de bureaux),

- R+1 : 195m², dont 105m² de bureaux + 90m² de stockage annexe.

Conditions pour le bâtiment entier :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 59 520€, soit 4 960€ mensuel (82€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 929€

Possibilité de division, lot 1
- 334m² :

- RDC : 334m² d'entrepôt,
--> 32 400€ hors taxes hors charges / an, soit 2 700€ mensuel.

Possibilité de division, lot 2
- 390m² :

- RDC : 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,

- R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage.
--> 34 250€ hors taxes hors charges / an, soit 2 984€ mensuel.

Possibilité de division, lot 3
- 529m² :

- RDC : 334m² d'entrepôt + 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,
--> 47 599€ hors taxes hors charges / an, soit 3 967€ mensuel.

Possibilité de division, lot 4
- 195m² :

- R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage
--> 18 600€ hors taxes hors charges / an, soit 1 550€ mensuel.

Caractéristiques :

- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,50m,

- Chauffage : plancher chauffant au gaz, climatisation réversible à l'étage,

- Hauteur sous plafond entre 5,25 et 6,35m,

- Stationnements extérieurs : environ 10 places,

- Aménagements : bureaux cloisonnés, accueil client, sanitaires / vestiaires, cuisine, etc.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 7 140 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la zone de Vovray à Annecy, à proximité immédiate du centre-ville et du péage d'autoroute 'Annecy-Centre', un bâtiment d'activité d'une surface totale de 724m², pouvant être divisé en plusieurs lots à partir de 195m².

Répartition des surfaces :

- RDC : 529 m², dont 334m² de stockage + 125 m² atelier + 70m² de bureaux),

- R+1 : 195m², dont 105m² de bureaux + 90m² de stockage annexe.

Conditions pour le bâtiment entier :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 59 520€, soit 4 960€ mensuel (82€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 929€

Possibilité de division, lot 1
- 334m² :

- RDC : 334m² d'entrepôt,
--> 32 400€ hors taxes hors charges / an, soit 2 700€ mensuel.

Possibilité de division, lot 2
- 390m² :

- RDC : 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,

- R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage.
--> 34 250€ hors taxes hors charges / an, soit 2 984€ mensuel.

Possibilité de division, lot 3
- 529m² :

- RDC : 334m² d'entrepôt + 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,
--> 47 599€ hors taxes hors charges / an, soit 3 967€ mensuel.

Possibilité de division, lot 4
- 195m² :

- R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage
--> 18 600€ hors taxes hors charges / an, soit 1 550€ mensuel.

Caractéristiques :

- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,50m,

- Chauffage : plancher chauffant au gaz, climatisation réversible à l'étage,

- Hauteur sous plafond entre 5,25 et 6,35m,

- Stationnements extérieurs : environ 10 places,

- Aménagements : bureaux cloisonnés, accueil client, sanitaires / vestiaires, cuisine, etc.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 137 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la zone de Vovray à Annecy, à proximité immédiate du centre-ville et du péage d'autoroute 'Annecy-Centre', un bâtiment d'activité d'une surface totale de 724m², pouvant être divisé en plusieurs lots à partir de 195m².

Répartition des surfaces :

- RDC : 529 m², dont 334m² de stockage + 125 m² atelier + 70m² de bureaux),

- R+1 : 195m², dont 105m² de bureaux + 90m² de stockage annexe.

Conditions pour le bâtiment entier :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 59 520€, soit 4 960€ mensuel (82€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 929€

Possibilité de division, lot 1
- 334m² :

- RDC : 334m² d'entrepôt,
--> 32 400€ hors taxes hors charges / an, soit 2 700€ mensuel.

Possibilité de division, lot 2
- 390m² :

- RDC : 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,

- R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage.
--> 34 250€ hors taxes hors charges / an, soit 2 984€ mensuel.

Possibilité de division, lot 3
- 529m² :

- RDC : 334m² d'entrepôt + 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,
--> 47 599€ hors taxes hors charges / an, soit 3 967€ mensuel.

Possibilité de division, lot 4
- 195m² :

- R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage
--> 18 600€ hors taxes hors charges / an, soit 1 550€ mensuel.

Caractéristiques :

- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,50m,

- Chauffage : plancher chauffant au gaz, climatisation réversible à l'étage,

- Hauteur sous plafond entre 5,25 et 6,35m,

- Stationnements extérieurs : environ 10 places,

- Aménagements : bureaux cloisonnés, accueil client, sanitaires / vestiaires, cuisine, etc.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Droit au bail d'un local commercial situé en plein centre ville d'Annecy. Emplacement statégique entouré de nombreuses enseignes nationnales.   
- Local en parfait état
- Emplacement n°1
- Possibilité de modifier la destination du bail avec accord du bailleur
- Loyer raisonable pour le centre ville
- Disponibilité immédiate
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

GRAND LOCAL D'ACTIVITE, situé à coté de la grande surface LECLERC, trois places de parking, belle hauteur sous faîtage , local en bon état, conviens pour de nombreuses activités.   Loyer 1400 € HT Charges 223 €
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

ZONE DES CESARDES, local d'activité en parfait état, idéal pour du stockage, porte sectionnelle, deux places de parking, loyer raisonnable pour le secteur. A saisir ! Loyer 2100 € HT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

 LOCAL SUR DEUX NIVEAUX, situé dans la zone d'activité des césardes, grande porte sectionnelle.
- Loyer raisonnable pour le secteur
- Batilment en très bon état
- 4 places de parking privative
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Droit au bail d'un local commercial situé au coeur de l'activité touristique d'Annecy.  Visibilité maximum pour ce local dans la rue piétonne la plus fréquentée de la vielle ville. Bail permettant de nombreuses activités, sauf alimentaires. Emplacement RARE à la vente Loyer 2400 € HT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

LOCAL COMMERC IAL, situé à 15 minutes à pied du centre ville, conviens pour de nombreuses activités, esthétique, coiffure, bureaux, siège social. Places de parking dans la copropriété. Pas de pas de porte à payer   Loyer 850 €/mois Charges 100 €/mois
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

AVENUE DE CHAMBERY à 300 mètres de l'hyper centre d'Annecy, local commercial en parfait état, beau linéaire de vitrine, belle visibilité,nombreuses activités possible, concept store, coffee shop, épicerie fine, etc..   Loyer très raisonnable pour le secteur 850 € sans tva Belle opportunité!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

EMPLACEMENT N°1, en plein coeur de l'hyper centre ville d'Annecy, dans une rue dynamique à fort passage piéton;  
- Aucun droit d'entrée à prévoir
- opportunité rare en centre ville !
- Disponibilité immédiate
- Toute activité possible (sauf restauration nécessitant une extraction)
- Dossier et information complémentaire sur demande
- Loyer 4 000 € HT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

EMPLACEMENT N°1 , fort flux piéton, local en parfait état, belle visibillité, idéal enseigne nationale   Droit au bail prémium, surface de 106 m2 de plein pied + une cave Loyer 3804 € HT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

VIELLE VILLE D'ANNECY, bel emplacement pour ce local commercial de 79 m2 m sur deux niveaux, belle visibilité donnant sur une des rues piétonne les plus fréquentée d'Annecy. Bail permettant de nombreuses activitées, sauf alimentaires. Loyer raisonnable pour le secteur Prix du droit au bail 130 000 € FAI Loyer 1306 € HT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

DROIT AU BAIL-ANNECY-HYPER CENTRE PIETON Emplacement à fort passage, secteur prémium,  Local rare, idéal concept de petite restauration sans extraction, bar à jus, bubble téa,articles souvenirs. Opportunité à saisoir rapidement Loyer 980 €
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Situé dans la ZONE ARTISANALE DES CESARDES beau local de 90 m2 en parfait état, situé au 1er étage, idéal bureaux, stockage, showroom.Nombreux parkings disponible dans la copropriété.   Loyer 1000 € HT Charges 100 €/mois
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

A seulement 300 mètres de l'hyper centre d'Annecy,découvrez ce local commercial de belle surface,OPPORTUNITE RARE EN CENTRE VILLE   Le local offre de beaux volumes, idéal pour le déploiement d'un concept de restauration,(sur place et à emporter) coffe shop, bistrot moderne ou concept foodprémium.  
- Surface rare sur le secteur
- Proximité immediate hyper centre
- Fort potentiel commercial
- Vente du droit au bail   Dossier et conditions sur demande.Opportunité à saisir rapidement
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

A vendre droit au bail d'un local commercial idéalement situé en centre ville. Le local en parfait état bénéficioe d'un véritable cachet et offre une exellente visibilité grace à ça belle vitrine.  
- Atout du local:
- Emplacement prémium au centre ville
- Belle visibilitéet vitrine attractive
- local rénové, aucun travaux
- Beaucoup de charme
- Deux niveaux fonctionnels
- Loyer raisonnable pour le secteur
- Taxe foncière à la charge du bailleur   DAB 142 000 € FAI Loyer 1885 €/mois sans tva Charges162€/mois
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Périphérie d'Annecy, partie indivise des murs d'un local commercial de 32 m2 + un terrain de 50 m2, servant de parking, capacité 17 places. Local exploité actuellement en bar-restaurant, bail en cours à échéance 31/12/2033.  Loyer 1540 € HT Taxe foncière 864 € et charges de copropriété 720 € à la charge du locataire. Bonne rentabilité
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-