Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Haute-Savoie - saint-jean-daulps

Programme neuf dédié aux professionnels de santé – Arenthon (74)
Installez votre activité à Arenthon
vous propose à la commercialisation un programme immobilier neuf exclusivement dédié aux professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être,
Ce pôle de santé nouvelle génération a été conçu pour favoriser les synergies entre praticiens et offrir un cadre de travail moderne, accessible et performant. Les cabinets sont livrés bruts afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de chaque activité. Le bâtiment répondra aux dernières normes ERP et PMR, garantissant confort, accessibilité et pérennité.
Les atouts du programme
Emplacement stratégique .
Excellente visibilité.
Nombreuses places de stationnement privatives, disponibles également à la vente.
Espaces modulables adaptés à toutes les spécialités.
Salle commune avec cuisine réservée aux professionnels de santé.
Environnement favorisant le travail pluridisciplinaire et les échanges entre praticiens.
Construction répondant aux dernières normes techniques et environnementales.
Des prestations de qualité incluses
Les prix de vente comprennent de nombreuses prestations techniques permettant aux acquéreurs d’aménager leur cabinet dans des conditions optimales :
Attentes des réseaux (courants forts et faibles).
Évacuations des eaux usées.
VMC double flux.
Pompe à chaleur avec unités gainables et sous-compteurs individuels pour le chauffage et la climatisation.
Menuiseries extérieures.
Occultants motorisés.
Visiophone.
Isolation thermique et acoustique performante.
Parties communes intérieures et extérieures entièrement aménagées et soignées.
Le pôle de santé comprendra également un espace commun réservé aux praticiens, avec une salle de détente équipée d’une cuisine, favorisant les échanges, la convivialité et la collaboration entre professionnels.
Professions concernées
Ce programme est destiné notamment aux :
Médecins généralistes et spécialistes.
Chirurgiens-dentistes.
Kinésithérapeutes.
Infirmiers.
Orthophonistes.
Orthoptistes.
Psychologues.
Ostéopathes.
Chiropracteurs.
Podologues.
Sages-femmes.
Ergothérapeutes.
Psychomotriciens.
Diététiciens.
Sophrologues.
Naturopathes.
Hypnothérapeutes.
Plus largement, à l’ensemble des professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être.
Une opportunité également pour les investisseurs
Ce programme constitue également une excellente opportunité d’investissement. Dans un contexte de forte demande en locaux dédiés aux professions de santé, ces cabinets offrent un potentiel locatif attractif auprès de praticiens recherchant des locaux modernes, accessibles et conformes aux dernières normes.
Que vous soyez investisseur privé, chef d’entreprise ou dirigeant souhaitant diversifier votre patrimoine, ce programme représente un investissement pérenne sur un marché porteur.
Conditions de commercialisation
Cabinets disponibles à partir de 3120 € HT/m²
Places de stationnement privatives également disponibles à la vente.
️ Livraison prévisionnelle : septembre 2027.
Dossier complet, plans, disponibilités et conditions de commercialisation sur simple demande auprès d’.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé à Glières-Val-de-Borne, à seulement 5 minutes des stations de ski et bénéficiant d'un accès facile tout au long de l'année, cet ensemble immobilier de plus de 530 m² offre un cadre exceptionnel entre montagne, nature et authenticité.

Actuellement exploité en restaurant et chambres d'hôtes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement naturel au bord de la rivière, à proximité immédiate des activités touristiques et de loisirs des Aravis. Son potentiel de développement est considérable pour tout porteur de projet souhaitant exploiter l'attractivité touristique du secteur.

Les volumes existants permettent d'envisager de nombreuses évolutions : développement de l'activité d'hébergement, création de gîtes ou de logements touristiques, organisation d'événements, séminaires, restauration, espace bien-être ou concept hôtelier de charme.

Les investisseurs seront particulièrement séduits par les perspectives de valorisation qu'offre cette propriété. La superficie importante et l'agencement des bâtiments permettent d'étudier différents projets de réhabilitation, de restructuration ou de division en plusieurs lots d'habitation.

Un authentique mazot vient compléter l'ensemble et renforce le caractère typiquement savoyard de cette propriété.

Enfin, cette adresse unique pourra également devenir une grande maison familiale, idéale pour réunir plusieurs générations dans un cadre naturel privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et de toutes les commodités.

Les atouts :

- Plus de 530 m² de surface exploitable.

- Activité de restaurant et chambres d'hôtes existante.

- À seulement 5 minutes des stations de ski.

- Accès rapide et facile toute l'année.

- Fort potentiel de développement touristique et commercial.

- Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens.

- Possibilité de création de plusieurs logements ou d'un projet d'hébergement d'envergure.

- Mazot indépendant apportant charme et authenticité.

Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un remarquable potentiel de valorisation, au cœur d'une destination touristique prisée de Haute-Savoie.

Local commercial de 226 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéalement situé sur une place centrale, avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique sur l’axe reliant La Clusaz et Le Grand-Bornand.

Le bien bénéficie d’un emplacement recherchéavec parking public directement devant, facilitant l’accès à la clientèle, ainsi qu’une place de parking privative.

Le local se compose de :

146,12 m² en rez-de-chaussée
80 m² en sous-sol, idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire
Fibre installée
Installation électrique existante

Pensé pour s’adapter à différents projets, ce bien peut être aménagé en un grand espace commercial ou divisé en deux commerces indépendants, bénéficiant de deux vitrines distinctes, offrant ainsi une belle flexibilité d’exploitation ou d’investissement.

Les atouts du bien :
Emplacement central et visible
Axe passant entre La Clusaz et Le Grand-Bornand
Parking public au pied du local
Possibilité de division en deux commerces (deux vitrines)
Plateau brut laissant libre cours à vos projets d’aménagement
Fort potentiel commercial ou investissement

Contactez-nous pour une visite !
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe local commercial/professionnel de 75 m², idéalement conçu pour répondre à vos besoins. Rénové en 2016 avec des matériaux de qualité, il allie modernité, confort et praticité.
Les atouts de ce bien : terrasse exposée plein Sud de 23 m², idéale pour vos pausesou pour accueillir vos clients ; 3 emplacements de parking privés, offrant une accessibilité optimale en voiture ; confort thermique assuré par un chauffage au sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur réversible ; prestations haut de gamme : parquet massif, VMC double flux, volets roulants électriques, et domotique ; isolation performante : murs isolés avec 30 cm de laine de roche pour une efficacité énergétique optimale ; luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée plein Sud.
Caractéristiques supplémentaires : rangements intégrés avec placards ; petite copropriété de 7 lots avec de faibles charges.
Ce local est idéal pour un cabinet, un showroom, un bureau professionnel ou toute activité nécessitant un espace élégant, fonctionnel et accessible.
Faites de cet espace le nouveau siège de votre activité !

Opportunité rare à saisir au cœur de Chamonix-Mont-Blanc : fonds de commerce de 36,44 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché.

Le local bénéficie d’un agencement optimal, permettant une adaptation aisée à différents types de projets, actuellement exploité en concept store. Les larges vitrines offrent une excellente visibilité, tandis que la proximité immédiate des commodités et des transports facilite l’accessibilité pour votre clientèle.
Bail 3/6/9 débuté en avril 2023, échéance en avril 2032, loyer mensuel de 1 956,41 €.

Profitez de tout le potentiel de cette adresse au pied du Mont-Blanc pour implanter votre entreprise dans un cadre d’exception. Cette offre rare conviendra parfaitement aux entrepreneurs à la recherche d’un emplacement privilégié dans l’une des destinations les plus emblématiques des Alpes françaises.
Dossier sur demande.

Découvrez cette opportunité rare aux Contamines-Montjoie : droit au bail pour un charmant local de 3 pièces de 70 m² avec réserve, idéalement situé au cœur de la station. Ce bien bénéficie d’une belle luminosité, parfait pour créer un espace agréable, adapté à un usage professionnel, commercial ou de bureaux.

L’intérieur comprend trois espaces bien agencés, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Bail commercial 3/6/9 spécialisé (activité à définir)
Loyer annuel : 19 800 € hors charges
Charges annuelles : 5 600 €

Saisissez cette adresse privilégiée pour installer votre activité dans une commune dynamique et touristique, à proximité des commodités et des pistes. C’est le moment d’investir dans un emplacement d’exception à Les Contamines-Montjoie.

Ref 516 /  À Local commercial brut de 120 m² avec récupération de TVA(20%) selon statut fiscal Emplacement stratégique tous commerces( Opportunité sur un axe à très fort trafic Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et attractive, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales et de tous les commerces de flux, ce plateau nu de 120 m² offre un potentiel d'aménagement complet pour votre future activité. Les points forts du local : Visibilité optimale : Situé sur un axe routier majeur enregistrant un passage de plus de 25 000 véhicules par jour. Linéaire de vitrine important : Une excellente exposition pour capter le flux automobile et piétonnier. Aménagement sur-mesure : Livré brut (plateau nu), ce local permet de concevoir et d'agencer l'espace selon les besoins spécifiques de votre concept. Destinations autorisées : Ce local est adapté pour tout type de commerce ou activité professionnelle (boutique, services, bureaux, univers de la maison, bien-être...). Note : Toutes activités autorisées, sauf boucherie (activité déjà présente à proximité immédiate). Contact et informations : Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.

Réf 465 / Exclusivité Local commercial de 142 m 2 + terrasse de 42 m2 + une réserve de 45 m2 ( peut être utilisé comme garage ) 3 places de parking privatifs Toutes activités sauf restaurations  

REF 491 /  Opportunité Immobilière  :Murs Commerciaux & Habitation libres Axe xe ultra-stratégique reliant Thonon-les-Bains à Évian-les-Bains, ce complexe immobilier de 696,6 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un exploitant. Bien que l'établissement soit actuellement exploité en tant que restaurant, la vente porte exclusivement sur les murs commerciaux et d'habitation. Les propriétaires actuels procéderont à une cessation d'activité définitive avant la signature de l'acte de vente.De ce fait, le bien sera livré libre de tout occupant et de tout bail, offrant une totale liberté au futur acquéreur Un Emplacement Numéro 1=Visibilité maximale : plus de 20 000 véhicules par jour sur cet axe majeur. Environnement dynamique : proximité immédiate BURGER KING d'une zone commerciale majeure avec des enseignes nationales. Stationnement facilité : 19 places privatives complétées par un parking public de 50 places juste en face du bâtiment. Caractéristiques du Bien (Surface totale : 696,6 m²) Le bâtiment se déploie sur 3 niveaux  et sous
- sol, offrant une flexibilité d'aménagement totale : Sous-sol technique (229,1 m²) : comprend un garage (20,5 m²), de vastes caves (44,2 m²), des locaux de stockage (16,3 m²) et une chaufferie/buanderie. Rez-de-Chaussée (167 m²) : espace bar (33,8 m²), brasserie (40,5 m²) et zones de production. Étage R+1 (168,1 m²) : grande salle de restaurant de 72,1 m² et une vaste terrasse de 41,6 m². Étage R+2 (132,4 m²) : grand appartement de fonction comprenant 3 chambres (de 16,7 à 20,9 m²), un salon, une cuisine/salle à manger de 28,7 m² et un balcon. Le bien est vendu avec un outil de travail opérationnel incluant un laboratoire traiteur et une cuisine professionnelle entièrement équipée.Conservation : chambre froide de 5,2 m² intégrée au niveau de production.Potentiel de Développement Nous précisons que le fonds de commerce n'est pas vendu , les propriétaires arrêteront l'activités , ce bien permet de multiples projets :Hébergement : possibilité de loger du personnel ou de créer des appartements pour les entreprises limitrophes.Commerce & Restauration : la configuration permet de maintenir une activité de restauration forte ou d'évoluer vers tout autre commerce nécessitant une visibilité de premier ordre.Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et les plans de métrage détaillés.

Place to be / Emplacement numéro 1 de la Zone Commerciale d'Anthy Franchises Mc Donald/Burger King/ KFC/ But / Foire Fouille / Gifi etc Ensemble immobiler local commercial + appartement .La zone autori La zone autorise les activités suivantes : Chocolatier, Glacier,Restauration rapide, commerce alimentaire.. En rez-de-chaussée:local commercial . Extérieur privatif=Terrasse et parking Visite virtuelle sur demande Appartement avec terrasse Foncier de 1000 m2

SAINT JORIOZ 74410 A VENDRE MURS LOCAL COMMERCIAL

À vendre, murs commerciaux idéalement implanté sur un secteur dynamique et attractif en bord de lac, très fréquentée tout au long de l'année et bénéficiant d'un afflux touristique marqué en période estivale. Le bâtiment est en très bon état et parfaitement adapté à une activité commerciale, avec un espace de vente fonctionnel, une réserve et des facilités d'accès. Il dispose d'un environnement porteur combinant clientèle locale et fréquentation saisonnière soutenue.

Plus d'information sur demande.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

ANNECY 74 000
- A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL/COMMERCIAL 117 M² A AMÉNAGER

vous propose à la location à Annecy un local d'environ 117 m², situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent.

Actuellement brut, il offre une grande liberté d'aménagement : bureaux, open space, accueil, salle de réunion ou espaces de travail peuvent être créés selon les besoins du futur occupant.

Un changement de destination peut être étudié selon l'activité envisagée, notamment pour certaines activités commerciales sans nuisances. Pas de possibilité d'extraction pour une activité de restauration.

Le local dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, avec possibilité d'étudier la location complémentaire d'un garage.

Une prise à bail dans l'état actuel ou certains aménagements avec le bailleur peuvent être envisagés selon le projet.

Renseignements complémentaires et conditions de location sur demande auprès de .

Provision sur charges 107 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

ANNECY – CABINET MEDICAL / PARAMEDICAL 77 M² – DERNIER ETAGE

propose à la location à Annecy un ensemble de 77 m² de locaux professionnels, situé au 6ᵉ et dernier étage d'un bâtiment récent dédié aux professions médicales, paramédicales et aux activités de soins à la personne.

Les espaces privatifs comprennent un cabinet de consultation, un secrétariat attenant, quatre salles techniques/de soins ou de repos et une salle d'attente.

L'occupant bénéficie également d'espaces communs avec accueil, cuisine et espace détente, salle de repos et sanitaires.

Selon l'activité exercée, un accès à des espaces techniques complémentaires peut être envisagé suivant des modalités à convenir.

L’ensemble présente des prestations soignées et une configuration déjà adaptée à l’accueil d’une patientèle. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, tandis que plusieurs parkings à proximité facilitent l’accès des patients.

Locaux destinés aux professions de santé, activités médicales, paramédicales et soins à la personne, sous réserve de compatibilité du projet. Disponibilité prévue février 2027.

Pour connaître les conditions de location, obtenir le dossier complet et organiser une visite, contactez .



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RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

RUMILLY – LOCAL / BÂTIMENT PROFESSIONNEL 437 M² – TERRAIN ENV. 2 000 M²

propose à la vente à Rumilly un bâtiment professionnel indépendant d’environ 437 m², édifié sur un terrain d’environ 2 000 m².

Construit en 2013 et initialement conçu pour accueillir du public, le bâtiment offre une configuration de plain-pied particulièrement modulable : grands espaces, plusieurs pièces indépendantes, bureaux, sanitaires, locaux techniques et espace cuisine.

Le site dispose également de plusieurs stationnements, dont une place PMR, ainsi que d’un jardin extérieur clôturé. Le bâtiment bénéficie notamment d’un plancher chauffant hydraulique, d’une chaudière gaz à condensation, de climatisations réversibles dans plusieurs espaces et d’une ventilation adaptée.

L’ensemble peut convenir à différents projets professionnels ou tertiaires et à certaines activités recevant du public, sous réserve de leur compatibilité avec les règles d’urbanisme.

Vente libre de toute occupation.

Dossier complet et informations complémentaires communiqués après un premier échange sur votre projet. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez .

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

SPECIAL INVESTISSEUR BASSIN RUMILLIEN IMMEUBLE PROFESSIONNEL 735 m²

Sur un terrain de plus de 2000 m2, cet immeuble professionnel de rapport est constitué de plusieurs lots pour une surface totale d'environ 735 m² :

- Un bureau d'environ 64m2

- Un bureaux/magasin d'environ84m2

- Une surface commerciale d'environ 104m2

- Une surface commerciale d'environ 220m2

- Un appartement d'environ 85m2

- Un bureau d'environ 170m2

Un parking d'une trentaine de places environ vient compléter ces biens.
L'ensemble des locaux sont loués. Le montant total des revenus s'élève à 109 442 € HT/an.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ANNECY
- CRAN GEVRIER
- CESSION BAIL COMMERCIAL LOCAL 79 m2

À céder droit au bail d’un local commercial de 79 m², situé dans un secteur dynamique de l’agglomération annécienne, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commodités.

Le local bénéficie d’une très bonne visibilité avec façade sur rue passante et d’un environnement favorable à l’activité : arrêt de bus à proximité, stationnement en zone bleue, commerces et services de proximité.

Entièrement situé en rez-de-chaussée, il comprend :

- un bel espace principal d’accueil ou de vente d’environ 33 m² ;

- plusieurs pièces indépendantes, dont certaines avec point d’eau ;

- sanitaires ;

- local technique ;

- stationnement privatif.

La configuration du local permet de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet du futur exploitant.

Atout important : le bailleur est ouvert à tout type d’activité sans nuisance, sous réserve des éventuelles autorisations administratives et règles de copropriété.

Le local a d’ailleurs accueilli par le passé des activités différentes, notamment du commerce et des services.

Conditions locatives:

- Loyer : 1 267,87 € HT / mois

- Charges : 176 € / mois

- Échéance du bail : mars 2032

Un loyer attractif pour le bassin annécien, associé à une bonne visibilité, une accessibilité aisée et une grande souplesse d’exploitation.

Idéal pour un entrepreneur, commerçant ou professionnel souhaitant s’implanter sur l’agglomération d’Annecy dans un local visible et fonctionnel.

Cession du droit au bail uniquement. Plus d’informations et dossier sur demande.



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A LOUER LOCAL COMMERCIAL 41 m² – LA BALME-DE-SILLINGY – TOUTE ACTIVITÉ SANS NUISANCE

Installé en rez-de-chaussée, ce local offre une configuration fonctionnelle et agréable pour accueillir une activité commerciale, professionnelle ou de services.

L’espace est actuellement aménagé en deux zones distinctes, permettant par exemple de créer un espace d’accueil et un espace de travail indépendant. Il dispose également d’une kitchenette et de sanitaires privatifs.

Le local bénéficie notamment d’un chauffage au sol, d’une chaudière électrique, d’un ballon d’eau chaude de 300 L, d’une climatisation portative et d’une puissance électrique de 9 kVA.

Un box de stationnement privatif en sous-sol complète la location, un véritable atout pour l’activité ou le stationnement.
Bail commercial 9 ans.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE RUMILLY

À céder droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement en plein cœur du centre-ville de Rumilly.

Le local développe environ 120 m² répartis entre une surface commerciale et un espace de stockage en sous-sol.

Très lumineux grâce à sa large vitrine, il bénéficie d'un excellent état général et peut être exploité rapidement sans travaux importants.

Le bail commercial a été renouvelé récemment et offre une longue visibilité. Son loyer est particulièrement compétitif pour ce secteur.

Le bail autorise la plupart des activités commerciales (hors activités générant des nuisances).

Le local dispose également d'une place de stationnement privative.

Une opportunité idéale pour une boutique, une agence, un cabinet, un concept store, une activité de bien-être, de santé ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité.

Les atouts :


- Emplacement recherché

- Forte visibilité

- Belle vitrine

- Local en excellent état

- Bail sécurisé

- Loyer attractif

- Place de parking privative

- Installation rapide

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



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À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ANNECY (74000)
Local commercial exploité en laverie – pressing – repassage

Situés dans un secteur dynamique d'Annecy, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un environnement commercial attractif.

Le local est actuellement exploité en laverie – pressing – repassage, avec une activité pérenne en place.

Ce bien représente une opportunité idéale :


- pour un professionnel souhaitant acquérir simultanément le fonds de commerce et les murs commerciaux afin de devenir propriétaire de son outil de travail ;

- ou pour un investisseur, une fois le fonds de commerce cédé, afin de bénéficier d'un actif commercial loué et générateur de revenus.

À noter: Les murs commerciaux ne pourront être vendus qu'après ou simultanément à la cession du fonds de commerce. Ils ne peuvent donc pas être acquis indépendamment tant que le fonds est toujours détenu par l'exploitant actuel.
Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 140 800 € FAI.

Les points forts

- Emplacement recherché à Annecy.

- Excellente visibilité.

- Activité existante et clientèle en place.

- Double opportunité : exploitation ou investissement patrimonial.

- Possibilité d'acquérir le fonds de commerce et les murs simultanément.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL PROCHE ANNECY

À céder droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement dans une commune dynamique et attractive.

Belle surface d'exploitation avec vitrine, local en bon état, prêt à accueillir une nouvelle activité.

Environnement commerçant, clientèle locale et touristique, stationnement à proximité.

Convient parfaitement pour commerce spécialisé, décoration, cadeaux, équipement de la personne, services ou activité compatible avec le bail.

Dossier et renseignements sur demande.



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LOCAL COMMERCIAL DE 223 M² À LOUER – SECTEUR RECHERCHÉ DE RUMILLY

À louer, local commercial d'environ 223 m², situé dans un environnement commercial moderne et dynamique de Rumilly, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un cadre qualitatif. Ce local offre des prestations soignées et une présentation valorisante : sa large façade vitrée laisse entrer une belle lumière naturelle et met parfaitement en valeur les espaces intérieurs.

Les locaux se composent d'un vaste espace d'accueil et d'exposition, de plusieurs zones modulables pouvant être conservées ou réaménagées selon l'activité, d'un bureau, d'un espace de travail, de sanitaires et d'un point d'eau. Climatisé et en excellent état, le bien permet une installation rapide grâce à des aménagements déjà en place. Le plan actuel offre une organisation fonctionnelle, facilement adaptable aux besoins de chaque exploitant.

Ce local conviendra parfaitement à un showroom, un commerce spécialisé, une activité d'ameublement ou de décoration, un espace de services, une profession libérale, ou plus largement à toute activité recevant du public. Seules les activités de restauration nécessitant une extraction, ainsi que celles générant des nuisances, ne sont pas autorisées.

Facile d'accès et implanté dans un secteur en plein développement, ce local bénéficie d'un environnement professionnel recherché et constitue une excellente opportunité pour s'installer dans des locaux modernes, immédiatement exploitables.

Sur le plan locatif, le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial soumis au statut des baux commerciaux, pour une durée initiale de neuf ans.

Plus d'informations sur demande

Honoraires de 5 952 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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ANNECY DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL AVEC STOCKAGE, MONTE-CHARGE ET PARKING

À céder, droit au bail d'un local commercial situé dans un secteur dynamique de l'agglomération annécienne.

Ce local développe environ 125 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée ainsi que près de 90 m² d'espaces de stockage directement accessibles depuis le magasin. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové récemment et permet une installation immédiate sans travaux.

L'ensemble comprend un vaste espace commercial lumineux, un bureau indépendant, une kitchenette, des sanitaires ainsi que plusieurs espaces de stockage offrant une excellente capacité de rangement et de logistique.

Le local bénéficie d'un monte-charge d'une capacité de 400 kg facilitant la manutention des marchandises entre les différents niveaux. Un ascenseur privatif ainsi qu'un accès au parking de l'immeuble complètent les prestations.

Le bail commercial est récent et bénéficie d'une longue durée résiduelle. Le loyer reste particulièrement attractif au regard des surfaces proposées et du marché local.

Cette opportunité conviendra parfaitement à une activité de commerce spécialisé, showroom, cave, épicerie fine, vente d'équipements, activité artisanale ou toute activité nécessitant des surfaces de stockage importantes.

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans l'agglomération annécienne avec un investissement maîtrisé.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.



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GRAND ANNECY – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER COMMERCIAL

Acquisition de 100 % des parts d'une SCI détenant un ensemble de loisirs leader sur le bassin annécien, sécurisé par plusieurs locataires en place, bénéficiant d'un crédit-bail déjà amorti à plus de 46 %, avec une forte plus-value patrimoniale latente et un potentiel de valorisation supplémentaire à la levée de l'option d'achat en 2032.

Au sein d’un secteur particulièrement dynamique et recherché de l’agglomération annécienne, mise en vente d’un ensemble immobilier commercial.

L’actif développe plus de 2 000 m² de surfaces bâties sur un foncier de plus de 6 000 m² et bénéficie d’une implantation reconnue dans un environnement à forte attractivité économique et commerciale.

L’ensemble accueille plusieurs activités complémentaires dans le cadre d’une exploitation multi-occupants générant plus de 280 000 € HT/HC de revenus locatifs annuels.

Cette opération présente un positionnement rare sur le marché local avec un potentiel de valorisation patrimoniale et locative à moyen et long terme.

Commercialisation confidentielle.
Dossier complet et informations financières disponibles après échange qualifié et signature d’un accord de confidentialité.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ET CAVE 40 M²

Installez votre activité dans un local commercial fonctionnel et immédiatement exploitable, bénéficiant d’un emplacement dynamique au sein d’un environnement commerçant vivant et attractif. Grâce à un flux régulier de passage piéton et automobile, ce bien offre une visibilité idéale pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

D’une surface d’environ 40 m², le local propose un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, parfaitement adapté à l’accueil de clientèle. Son agencement actuel permet une prise en main rapide sans travaux importants. Une arrière-zone complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un espace de préparation ou une activité complémentaire. Le local dispose également d’un point d’eau ainsi que d’une cave saine, particulièrement appréciable pour le rangement et l’organisation quotidienne.

Le bail commercial en cours constitue une véritable opportunité avec un loyer maîtrisé et des charges modérées, permettant d’envisager une exploitation sereine et rentable.

De nombreuses activités peuvent y être développées : commerce de détail, showroom, beauté et bien-être, services à la personne, activité spécialisée ou bureau commercial.
(Hors restauration nécessitant une extraction.)

L’environnement immédiat, composé de commerces, entreprises et habitations, garantit une clientèle régulière et un fort potentiel de développement pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur recherché et accessible.

Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Confidentialité assurée.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

A VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ANNECY
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE 107 M²

À vendre droit au bail d’un local commercial situé sur un axe dynamique à Annecy, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant recherché. Ce local développe une surface totale d’environ 107 m², avec 64 m² en rez-de-chaussée offrant de belles vitrines d’angle, une excellente visibilité et une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, ainsi qu’un espace en sous-sol d’environ 43 m² idéal pour du stockage ou une exploitation complémentaire.

Entièrement rénové, le local est en très bon état et immédiatement exploitable sans travaux, permettant une installation rapide. Il dispose également de deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété, un avantage rare sur le secteur.

Son emplacement stratégique en centre-ville, son flux piéton régulier et la présence d’une clientèle locale et touristique en font un emplacement idéal pour une activité de commerce de proximité, de services, de bien-être ou une profession libérale, hors activités générant des nuisances.

Le loyer actuel est particulièrement attractif au regard du marché, constituant un véritable levier de rentabilité pour le repreneur.

Opportunité rare à Annecy pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché. Dossier complet et conditions sur demande.



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