Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Veigy-Foncenex (74140)

A vendre, un local d'activité de 98,88 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 6,76 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 207 000 €

A vendre, un local d'activité de 127,40 m², comprenant 2 places de parking privatives. Accès au local par une porte sectionnelle de dimensions H 3,50 m x L 3,60 m. Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou de petite production. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 7,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 343 980 €

A vendre, droit au bail sur un emplacement n°1, dans une rue fréquentée d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90 m² avec mezzanine. Libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades, sushis, sandwicherie, prêt-à-porter, cosmétique, laverie, etc.) Loyer mensuel : 1 074€ sans TVA + 25€ de charges. Taxe foncière : 1 500 €. Le bail expire le 18/03/2033. Pour l'acquisition du local, le bailleur exige les deux derniers bilans d'activité du preneur. DPE Energie : G 522 - Climat : C 16. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : - - Honoraires : 9 000 € HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires)

A deux pas du centre commercial de Courrier sur un axe passant, droit au bail d'un local commecial d'une suface totale de 120 m² composé d'un magasin de 65 m², une cave de 15 m² et un garage de 40 m². Le local est en bon état et bénéficie d'une belle visibilité, linéaire vitrine de 7,5 m. Bail tous commerces sauf restauration. Loyer mensuel : 2 200 € HT. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : - - Honoraires : 7 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 15 000 €

À louer, grand entrepôt à usage d'activité et/ou commercial de 411 m², idéalement situé en lisière de route nationale, offrant une excellente visibilité. Le bien est équipé de deux grandes portes s'ouvrant latéralement, permettant un accès facilité pour les véhicules et la manutention. La façade a récemment fait l'objet d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur (ITE). Idéal pour stockage, activité artisanale, commerciale ou logistique. Conditions : - Surface : 411 m² - Loyer mensuel : 2 800 € HT - Charges : 50 € + taxe foncière - Dépôt de garantie : 2 800 € - Bail commercial 3-6-9 - Disponibilité : 1er juin 2026 - Paiement trimestriel et d'avance Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 4500 € HT Dépôt de garantie 2 800 €

Rumilly, centre-ville, à vendre, un local commercial d'une superficie de 417 m², au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf, sur l'axe Annecy/Aix-les-Bains, avec un grand linéaire vitrine donnant sur le trottoir. 4 places de stationnement. Brut de béton, à aménager selon votre activité. Nombreux parkings à proximité. Possibilité tous commerces sauf ceux nécessitant une extraction. Plus d'informations, consulter notre site o Honoraires : 4,17 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 694 080 €

Disponible immédiatement, ce local de 332 M2, livré brut, tous réseaux en attente, offre une visibilité incomparable, proche d'Intermarché, Gifi ou Go Sport de la ZAC des Boucheroz. Avec un grand espace commercial de 200 M2, des zones de stockage et livraison en partie arrière avec 1 grande1 porte sectionnelle, il est accessible à 120.-€ M2/H.T. H.C./mois soient 39'840.-€ H.T. par an ou 3'320.-€ H.T.H.C./mois. Les charges sont très faibles à environ 500.-€ par an.
De nombreuses places de parking sont disponibles dans la zone et devant le local, une place idéale pour toute activité!






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 7 968 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 42 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 320 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Disponible immédiatement, ce local de 757 M2 divisibles à partir de 332 M2, livré brut, tous réseaux en attente, offre une visibilité incomparable, proche d'Intermarché, Gifi ou Go Sport de la ZAC des Boucheroz. Avec un grand espace commercial de 399 M2, des zones de stockage et livraison en partie arrière avec 2 grandes portes sectionnelles, une mezzanine de 95 M2 pour des bureaux (avec vue sur l'espace commercial), il est accessible à 120.-€ M2/H.T. H.C./mois soient 90'140.-€ H.T. par an ou 7'570.-€ H.T.H.C./mois. Les charges sont très faibles à environ 1'000.-€ par an.
De nombreuses places de parking sont disponibles dans la zone et devant le local, une place idéale pour toute activité!

Honoraires de 18 168 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 570 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Au sein de la zone d’activité dynamique de Pringy, nous vous proposons à la location un local d’activité d’environ 947 m², parfaitement adapté aux activités industrielles, stockage, transport, petite logistique et messagerie.

Situé sur la commune de Pringy, ce bien bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché au sein d’un pôle économique majeur de l’agglomération d’Annecy.

La zone d’activité de Pringy est reconnue pour sa forte concentration d’entreprises industrielles, artisanales et logistiques, créant un environnement professionnel dynamique et parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.

L’accessibilité constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rocade annécienne, le site permet de desservir rapidement l’ensemble du bassin économique local. L’accès rapide à l’Autoroute A41 facilite les connexions vers Genève, Chambéry et Lyon, offrant ainsi une excellente desserte régionale et transfrontalière.

Cette localisation est idéale pour les entreprises recherchant efficacité logistique, accessibilité poids lourds et proximité des grands axes.

Ce local développe une surface totale d’environ 947 m², répartie comme suit :

- 700 m² d’entrepôt, adaptés au stockage et aux flux logistiques,

- 101 m² de bureaux et locaux sociaux, permettant d’intégrer vos équipes administratives sur site,

- 146 m² de locaux professionnels en RDC pouvant être aisément réhabilité en bureaux / locaux sociaux.

En outre, cet actif dispose d'une surface extérieure, de deux portes sectionnelles 5x5m avec un quai extérieur et un quai couvert et d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6m.

Prix de vente : 2 150 000€ HT.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À LOUER – BUREAUX 447 m² – ZONE DU PONT DE TASSET (MEYTHET)

Au cœur de la zone d’activité du Pont de Tasset à Annecy (secteur Meythet), ces bureaux développent une surface de 447 m² situés au 1er étage (sans ascenseur). Ils bénéficient d’un aménagement tertiaire structuré, fonctionnel et immédiatement exploitable.

L’environnement constitue un véritable atout. Le secteur du Pont de Tasset est l’un des pôles économiques majeurs de l’ouest annécien, regroupant de nombreuses entreprises et services. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers et un accès rapide à l’autoroute A41, permettant de rejoindre facilement le centre d’Annecy, Genève ou Chambéry.

À quelques minutes à pied, le Parc Dassault, en bordure du Fier, offre un cadre naturel privilégié avec parcours de santé, espaces verts et cheminements piétons. Ce véritable poumon vert permet aux collaborateurs de courir, marcher ou se détendre entre midi et deux, apportant une dimension qualitative et différenciante au lieu de travail.

Les bureaux sont climatisés (climatisation réversible) et organisés autour de plusieurs espaces distincts comprenant des bureaux cloisonnés, des open spaces, des salles de réunion ainsi que des espaces supports. L’agencement actuel permet une installation rapide tout en restant modulable selon les besoins de l’entreprise. L’ensemble est lumineux et parfaitement adapté à une activité tertiaire structurée.

Les prestations incluent des sanitaires hommes / femmes, une douche ainsi qu’un espace cuisine, renforçant le confort des équipes, notamment dans un environnement propice aux mobilités douces et aux activités sportives.

Un grand parking extérieur clôturé et sécurisé accompagne l’immeuble, avec 12 places de stationnement privatives incluses dans la location, un avantage rare sur le secteur pour les collaborateurs et les visiteurs.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une société de services, un cabinet d’ingénierie, un siège régional ou toute activité tertiaire recherchant accessibilité, stationnement et qualité d’environnement de travail.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 76 200€, soit 6 350€ mensuel (170€ HT HC / m² / an),

- Charges locatives (montant indicatif) : Provisions de 100€ mensuelles.

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 11 430 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 119,87 M² – SEYNOD – ANNECY

Disponible à la vente, un local commercial de 119,87 m² situé au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier implanté à Seynod, sur le secteur du boulevard du Semnoz.

Bénéficiant d’une configuration de plain-pied et d’une surface particulièrement fonctionnelle, ce local constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres murs et disposer d’un emplacement facilement accessible au sein du bassin annécien.

Le local développe environ 119,87 m² et offre une configuration polyvalente pouvant convenir à différentes activités commerciales, de services ou professionnelles.

L’ensemble est complété par deux places de stationnement privatives situées en sous-sol, permettant de faciliter l’accueil des collaborateurs et de la clientèle.

Implanté à Seynod, au sein de la commune nouvelle d’Annecy, le bien bénéficie d’une localisation permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Annecy ainsi que les différents secteurs économiques du bassin annécien.

La proximité des principaux axes routiers ou encore les transports en commun à proximité immédiate, facilite les déplacements quotidiens et permet de bénéficier d’un environnement urbain associant habitat, commerces d'enseignes nationales, services et activités professionnelles.

Prix de vente : 360 000€ HT.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, dans la zone d'activité de Vovray, proche du centre-villle d'Annecy et des grands axes (péage Annecy-Centre), plusieurs de bureaux située en RDC, R+1 et R+3 (dernier étage) d'un immeuble de bureaux.

Les plateaux, entièrement aménagés et cloisonnés, dispose d'une surface de 250m² par étage et un parking de copropriété privatif est à disposition des occupants.

Les locaux peuvent donc être loués pour des surfaces de 250, 500 et 750m².

Conditions (pour l'intégralité de la surface) :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 120 000€, soit 10 000€ mensuel (160€ HTHC / m² / an),

- Charges locatives : provision de 53,39€ / m² / an (surveillance, entretien ascenseur, espaces verts, électricité parties communes, taxe foncière, entretien tour, entretien chaudière et pompe à chaleur, assurance PNO).

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, dans la zone d'activité de Vovray, proche du centre-villle d'Annecy et des grands axes (péage Annecy-Centre), plusieurs de bureaux située en RDC, R+1 et R+3 (dernier étage) d'un immeuble de bureaux.

Les plateaux, entièrement aménagés et cloisonnés, dispose d'une surface de 250m² par étage et un parking de copropriété privatif est à disposition des occupants.

Les locaux peuvent donc être loués pour des surfaces de 250, 500 et 750m².

Conditions (pour l'intégralité de la surface) :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 120 000€, soit 10 000€ mensuel (160€ HTHC / m² / an),

- Charges locatives : provision de 53,39€ / m² / an (surveillance, entretien ascenseur, espaces verts, électricité parties communes, taxe foncière, entretien tour, entretien chaudière et pompe à chaleur, assurance PNO).

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À LOUER – BUREAUX 39 M² – EPAGNY METZ-TESSY

Disponible à la location, à proximité immédiate du péage d'autoroute Annecy-Nord, au sein d'un immeuble de haut standing, une surface de bureaux de 39m².

Les locaux, en sus des 39m², disposent de sanitaires, cuisine et terrasse dans les parties communes. De plus, 2 stationnements sont inclus dans le loyer.

Enfin, des salles de réunions au RDC de l'immeuble sont à disposition selon règlement intérieur (1 à 2 fois par semaine).

Voir photos pour plan du local : lot 21.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 12 508€ (2 stationnements inclus), soit 1 042€ mensuel,

- Provision pour charges locatives : 15% du loyer,

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : environ 500€ de quote-part annuelle.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 875 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17093745

À LOUER – ENTREPÔT LOGISTIQUE D’ENVIRON 2 000 M² – PRINGY / ARGONAY

Disponible à la location un bâtiment logistique d’environ 2 000 m² implanté au sein de la zone d’activité de Pringy / Argonay.

Pensé pour une activité de stockage et de logistique, cet ensemble constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises de transport, de messagerie, de distribution ou aux professionnels ayant besoin d’un véritable outil logistique au cœur du bassin annécien.

La zone de Pringy / Argonay bénéficie d’un positionnement particulièrement stratégique pour les activités de transport et de logistique.

Sa proximité avec l’échangeur et le péage Annecy-Nord, ainsi qu’avec la voie rapide permettant de rejoindre rapidement Annecy et les principaux axes du bassin annécien, facilite considérablement les déplacements des véhicules professionnels.

L’accès rapide aux grands axes en direction de Genève, Chambéry, Annecy et des vallées alpines constitue un véritable avantage pour une entreprise dont l’activité repose sur la circulation quotidienne de marchandises et de véhicules.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€, soit 15 000€ mensuel (90€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la vente, une propriété rare au cœur d’Annecy, à proximité immédiate du lac, du centre-ville et de l’ensemble des commodités.

Cette imposante maison de ville développe environ 593 m². Son emplacement central, au coeur du Triangle d'Or, ses volumes généreux et son caractère architectural en font un bien particulièrement singulier sur le marché annécien.

Aujourd’hui destinée à un usage professionnel, la propriété est proposée libre de toute occupation au jour de la vente.

Répartie sur plusieurs niveaux, la bâtisse offre des volumes importants permettant d’envisager différents projets. Siège social, bureaux, activité libérale, établissement hôtelier ou transformation en résidence privée haut de gamme : la configuration et l’emplacement ouvrent de nombreuses possibilités.

Prix de vente : 3 750 000€ HT.

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Photo d'illustration générée par IA.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du parc d'activité de Park Nord, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et des grands axes, un plateau de bureaux de 477m² en R+1 au sein d'un immeuble tertiaire de standing (immeuble Les Pléiades).

L'immeuble dispose de prestations de qualité pour ses occupants.

Un grand parking de copropriété privatif est à disposition des collaborateurs de Park Nord.

Inclus dans les charges : participation aux charges Park Nord (entretien extérieur , éclairage extérieur, déneigement, espaces Verts).
Charges communes du bâtiment les Pléiades : éclairage, ménage, charges ascenseur.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 90 630€, soit 7 552€ mensuel (190€ HT HC / m² / an),

- Provision pour charges locatives : 13€ HT / m² / an,

- Quote-part de taxe foncière : 6 234,21€.

Contact :
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Honoraires de 13 594 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du parc d'activité de Park Nord, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et des grands axes, un plateau de bureaux de 430m² en RDC au sein d'un immeuble tertiaire de standing (immeuble Les Pléiades).

L'immeuble dispose de prestations de qualité pour ses occupants.

Un grand parking de copropriété privatif est à disposition des collaborateurs de Park Nord.

Inclus dans les charges : participation aux charges Park Nord (entretien extérieur , éclairage extérieur, déneigement, espaces Verts).
Charges communes du bâtiment les Pléiades : éclairage, ménage, charges ascenseur.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 81 700€, soit 6 808€ mensuel (190€ HT HC / m² / an),

- Provision pour charges locatives : 13€ HT / m² / an,

- Quote-part de taxe foncière : 5 692,12€.

Contact :
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Honoraires de 12 255 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du parc d'activité de Park Nord, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et des grands axes, un plateau de bureaux de 907m² réparti sur deux niveaux au sein d'un immeuble tertiaire de standing (immeuble Les Pléiades).

Répartition des surfaces :

- RDC : 430m²,

- R+1 : 477m².

L'immeuble dispose de prestations de qualité pour ses occupants.

Un grand parking de copropriété privatif est à disposition des collaborateurs de Park Nord.

Inclus dans les charges : participation aux charges Park Nord (entretien extérieur , éclairage extérieur, déneigement, espaces Verts).
Charges communes du bâtiment les Pléiades : éclairage, ménage, charges ascenseur.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 172 330€, soit 14 360€ mensuel (190€ HT HC / m² / an),

- Provision pour charges locatives : 13€ HT / m² / an,

- Quote-part de taxe foncière : 11 926,33€.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 25 849 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
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BÂTIMENT D’ACTIVITÉ À LOUER – MONOPROPRIÉTÉ SUR SON FONCIER – CRAN-GEVRIER / ANNECY

Disponible à la location un bâtiment professionnel idéalement situé sur le secteur de Cran-Gevrier, au sein de l'agglomération d'Annecy.

Implanté sur un foncier de plus de 1 500 m², le bien développe environ 865 m² et offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un véritable outil de travail combinant activité, stockage et bureaux.

Sa localisation au sein du bassin annécien, ses volumes, son foncier et ses capacités de stationnement en font une opportunité rare pour une entreprise.

L'organisation des volumes permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins du preneur : activité artisanale, stockage, négoce, atelier, activité technique, logistique ou implantation d'une PME souhaitant regrouper ses bureaux et son activité sur un même site.

Le bâtiment bénéficie notamment d'un espace de stockage en pleine hauteur d'environ 11,70 m x 12,90 m, avec une hauteur sous plafond comprise entre 5,10 m et 6,20 m. Cette configuration permet une exploitation particulièrement efficace des volumes et constitue un véritable atout pour les entreprises ayant d'importants besoins de stockage.

Une mezzanine d'environ 14,10 m x 6,80 m, soit près de 96 m², complète également les surfaces disponibles.

Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur pour 4,50 m de largeur, ainsi que d'une seconde ouverture d'environ 2,50 m x 2,50 m.

Le site bénéficie par ailleurs d'une capacité de stationnement particulièrement appréciable, avec une vingtaine de places environ, permettant d'accueillir collaborateurs, visiteurs et véhicules liés à l'exploitation.

Le secteur permet de profiter de la proximité immédiate d'Annecy et de ses principaux pôles économiques, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux infrastructures routières permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs du bassin annécien ainsi que les grands axes en direction de Genève, Chambéry et Aix-les-Bains.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 144 000€, soit 12 000€ mensuel (167€ HT HC / m² / an),

- Quote-part de taxe foncière en sus refacturée au preneur : 4 395€ pour l'année 2025 (montant indicatif).

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la vente, une très belle surface de bureaux au sein de l’Immeuble Le Fier à Argonay, l’un des immeubles tertiaires les plus qualitatifs du bassin annécien.

L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine, la qualité de ses prestations et son environnement tertiaire, commercial et médical, offrant une adresse particulièrement valorisante pour une entreprise souhaitant installer ses équipes dans un cadre de travail premium.

Le bien développe environ 320 m² de bureaux, complétés par 41,65 m² d’espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse et un jardin. La configuration intérieure offre plusieurs bureaux, espaces de travail, salles de réunion, cuisine et sanitaires, permettant une exploitation immédiate tout en conservant une bonne souplesse d’aménagement.

Autre avantage majeur : 16 places de stationnement privatives en sous-sol accompagnent les bureaux. Une capacité particulièrement appréciable pour les collaborateurs comme pour les visiteurs et qui constitue un véritable confort au quotidien.

Situé à Argonay, au Nord immédiat d’Annecy, l’Immeuble Le Fier bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du bassin annécien. Le secteur permet de rejoindre rapidement Annecy, Annecy-le-Vieux, Pringy, Epagny-Metz-Tessy ainsi que les principaux axes routiers en direction de Genève et des vallées alpines.

L’emplacement bénéficie également d’une desserte en transports en commun et d’un environnement favorable aux mobilités douces et aux déplacements à vélo, permettant aux collaborateurs de rejoindre facilement le site depuis Annecy et les communes voisines.

La présence d’un extérieur privatif avec terrasse et jardin, associée à la qualité architecturale de l’immeuble et à une capacité de stationnement particulièrement importante, distingue nettement ce bien des surfaces de bureaux traditionnelles.

Cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux dans un immeuble de standing, bénéficier d’une adresse qualitative et offrir à ses collaborateurs un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Prix de vente : 1 184 000€ HT.
Stationnement en sus : 15 000€ HT / u.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

SHOWROOM / ATELIER À VENDRE – EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM À ANNECY SEYNOD

Disponible à la vente, un local commercial à usage de showroom et atelier, idéalement situé sur la commune d’Annecy, secteur Seynod, au sein d’un environnement commercial dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité.

Implanté le long de l’Avenue d’Aix-les-Bains, sur un carrefour stratégique particulièrement fréquenté, ce bien profite d’une exposition commerciale exceptionnelle et d’un effet d’enseigne immédiat depuis les principaux flux automobiles du secteur.

Anciennement occupé par la concession moto Harley-Davidson, ce local a été conçu pour accueillir une activité de présentation de produits, showroom, vente spécialisée ainsi qu’un espace atelier.

Le bien fait partie d’un ensemble en copropriété.

Le local développe une surface commerciale totale de 1 418,54 m² et se compose d’espaces showroom, ateliers et surfaces annexes permettant une grande flexibilité d’exploitation.

Le site bénéficie notamment des caractéristiques suivantes :

- Très forte visibilité commerciale,

- Parking commun d’environ 40 places autour du bâtiment,

- Accessibilité rapide depuis les principaux axes routiers,

- Charpente métallique,

- Couverture bac acier,

- Beaux volumes adaptés à l’exposition de véhicules ou produits techniques,

- Local libre de toute occupation.

L’ensemble conviendra parfaitement à une société recherchant un emplacement visible et valorisant pour son image de marque.

Ce bien sera particulièrement adapté à des activités de type :

- Concessionnaire moto,

- Vente automobile spécialisée ou premium,

- Mobilité électrique,

- Showroom mobilier / cuisines / aménagement intérieur,

- Equipements outdoor et sport,

- Vente de matériel technique ou industriel,

- Nautisme léger,

- Enseigne retail spécialisée,

- Univers lifestyle premium,

- Activité nécessitant une forte visibilité commerciale sans réception massive de public.

Compte tenu de la configuration du parking et du fonctionnement global du site, les locaux ne sont pas adaptés aux activités générant un flux clientèle important et continu.

Les activités de loisirs ne pourront notamment pas être envisagées.

Prix de vente : 1 890 000 € HT.
Quote-part taxe foncière et taxe ordures ménagères : 1 535 € / an (montant indicatif).

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM À VENDRE – FORTE VISIBILITÉ À ANNECY SEYNOD

Disponible à la vente, un local commercial à usage de showroom et atelier idéalement positionné sur la commune d’Annecy, secteur Seynod.

Situé sur l’Avenue d’Aix-les-Bains, au sein d’un emplacement commercial bénéficiant d’un trafic routier important, ce bien profite d’une visibilité particulièrement qualitative et d’une excellente identification commerciale.

Anciennement exploité par la concession Triumph, le local a été aménagé pour une activité de showroom associée à un espace atelier, permettant d’accueillir une activité de vente spécialisée dans un environnement valorisant.

Le bien fait partie d’un ensemble en copropriété.

Le local développe une surface commerciale totale de 578,77 m², dont 511,77 m² en RDC et 67m² en R+1.

Il bénéficie des prestations et caractéristiques suivantes :

- Excellente visibilité commerciale,

- Emplacement stratégique sur axe passant,

- Parking commun d’environ 40 places,

- Charpente métallique,

- Couverture bac acier,

- Volumes adaptés à une activité showroom,

- Accessibilité rapide,

- Local libre de toute occupation.

Ce bien conviendra idéalement à une entreprise souhaitant bénéficier d’un emplacement visible pour développer son activité commerciale ou renforcer sa présence locale.

Le local sera particulièrement adapté pour :

- Concessionnaire moto,

- Vente de véhicules spécialisés,

- Mobilité électrique,

- Showroom mobilier ou décoration,

- Vente d’équipements techniques,

- Enseigne retail spécialisée,

- Equipements sportifs,

- Univers premium ou lifestyle,

- Activité de démonstration produits avec atelier.

Le site est davantage destiné à des activités de présentation et de vente spécialisée qu’à des activités recevant un flux massif de clientèle. Les activités de loisirs ne seront pas adaptées à la configuration du site.

Prix de vente : 840 000 € HT.
Quote-part taxe foncière et taxe ordures ménagères : 2 653,28 € / an (montant indicatif).

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

LOCAL COMMERCIAL 1 260 M² – EMPLACEMENT N°1 – VISIBILITÉ PREMIUM GRAND EPAGNY

Disponible à la location un local commercial d'environ 1 260 m², idéalement implanté au cœur de la zone commerciale du Grand Epagny, l'un des principaux pôles commerciaux du bassin annécien et de la Haute-Savoie.

Bénéficiant d'un emplacement n°1 au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique, ce local offre une combinaison rare entre surface, visibilité, accessibilité et potentiel commercial.

Le local développe environ 1 260 m² de plain-pied et constitue le niveau principal d'exploitation commerciale.
Il offre une surface particulièrement importante permettant d'imaginer différents concepts d'implantation : showroom, espace de vente, présentation de produits, activité spécialisée ou tout autre concept nécessitant de généreux volumes.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 240 000€, soit 20 000€ mensuel (190€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 11 880€ (montant indicatif pour l'année 2025),

- Dépôt de garantie : un trimestre de loyer HT HC,

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 72 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

LOCAL COMMERCIAL 2 460 M² – EMPLACEMENT N°1 – VISIBILITÉ PREMIUM GRAND EPAGNY

Disponible à la location un bâtiment commercial d'environ 2 460 m², idéalement implanté au cœur de la zone commerciale du Grand Epagny, l'un des principaux pôles commerciaux du bassin annécien et de la Haute-Savoie.

Bénéficiant d'un emplacement n°1 au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique, ce bâtiment offre une combinaison rare entre surface, visibilité, accessibilité et potentiel commercial.

Le bien est proposé dans sa globalité, avec une surface répartie sur deux niveaux :

Le rez-de-chaussée développe environ 1 260 m² et constitue le niveau principal d'exploitation commerciale.
Il offre une surface particulièrement importante permettant d'imaginer différents concepts d'implantation : showroom, espace de vente, présentation de produits, activité spécialisée ou tout autre concept nécessitant de généreux volumes.

L'étage développe environ 1 200 m² supplémentaires, permettant d'étendre considérablement la capacité d'exploitation du site.
Cette surface complémentaire peut notamment être utilisée pour prolonger l'activité commerciale, développer des espaces de présentation, créer des bureaux, des espaces de stockage (présence d'un monte-charge) ou encore organiser une activité nécessitant plusieurs niveaux d'exploitation.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 360 000€, soit 30 000€ mensuel (146€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 21 600€ (montant indicatif pour l'année 2025),

- Dépôt de garantie : un trimestre de loyer HT HC,

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 108 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745