Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Savoie (73)

Pour investisseurs, locaux d'activités et bureaux avec quatre lots, locaux et bureaux. Vous avez une cuisine, accueil et sanitaires communs.
250 m² et parking, accès facile, proche commerces et lac de Challes.
Accès PMR, 11 parking, transport en communs.
Loués à 4 locataires, baux fiables . Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir .
Loyers facturés avec provisions charges (electricité, eau, taxe fonciére.)

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.920519

Beau bureau entièrement équipé avec alarme, climatisation, sanitaire et douche. Possibilité de faire un coin cuisine.
Rideau électrique donnant sur une terrasse extérieure dans un site sécurisé. Proche Chambéry, zone très tranquille.
Pour activité tertiaire: bureau d'études, infirmières... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.928150

NOUVEAU
locaux professionnels/commerciaux toutes activités sur CHALLES LES EAUX suite réaménagement d'un site.
Emplacement de premier ordre, grosse visibilité en bordure de RD pour ce local. Intérieur à aménager suivant projet avec un loyer modéré.
Quatre portes sectionnelles ou baies vitrées à changer suivant projet (à charge propriétaire). 180 m² environ pour un commerce ou atelier, show room plus un petit bureau de 6 m².
Accès facile, proximité commerces et places de parking.
Disponible au deuxième trimestre 2026.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.924730

CHAMBERY zone des Landiers nord, beau local de 200 m² dont 100 m² en mezzanine avec baies vitrées. Idéal pour activité professionnelle, magasin, showroom...
Un hall d'accueil, deux pièces et sanitaires au R/C ainsi qu'une porte sectionnelle pour du stockage. A l'étage, deux bureaux et salle de réunions, parking clientèle, proche autoroute.
Climatisation, rideaux électriques, éclairage led, baie de brassage, libre de suite.
Zone à la foi industrielle et commerciale très dynamique, produit rare !
NOUVEAU PRIX LOYER= 2950€ ht Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6900,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934757

CHAMBERY, beau local d'activité entièrement rénové 215 m² au rez de chaussée avec un local de 150 m² et 4 pièces bureaux chauffés et climatisés pour certains/sanitaires/cuisinette. Grande porte sectionnelle électrique, entrée indépendante pour l'accès aux bureaux.
Vous avez en plus une mezzanine de 65 m² avec bureau/wc et salle de réunion.
Accès camion, proximité autoroute dans ZA landiers nord, parking. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8990,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934510

CHAMBERY, beau local d'activité entièrement rénové 242 m² au rez de chaussée avec un local de 185 m² et 4 pièces bureaux chauffés/sanitaires/cuisinette. Grande porte sectionnelle électrique, entrée indépendante pour l'accès aux bureaux.
Vous avez en plus une mezzanine de 57 m² et du parking.
Accès camion, proximité autoroute dans ZA landiers nord. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7300,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934467

ZA landiers nord, CHAMBERY, local d'activité pour dépôt, stockage, atelier de 200 m² dont un bureau chauffé de 12 m².
Grande hauteur, porte sectionnelle électrique et entrée indépendante, sanitaire/douche, peu de charges.
Stationnement facile, proximité autoroute.
Pour activités professionnelles.
Un autre lot disponible de 100 m² avec un accueil, un bureau et sanitaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.947064

A proximité de CHALLES LES EAUX, beau site complet à vendre pour investisseurs, entièrement loué, de 2086 m² de bâtiments sur 8000 m² de terrain. Une quinzaine de locataires (dépôt, ateliers, artisans...) plus location de containers et gardiennage de campings cars sur 4000 m² de la parcelle. Accès camions, proche autoroute, bonne rentabilité à plus de 10% !
Il dispose également de panneaux photovoltaïques pour une surface de 850m² installés par la société d'exploitation pour un montant de 340 000€ qui génère aussi une rentabilité d'environ 50.000€ !
locataires fiables, locaux de 50 à 350 m².
Belle opportunité pour investisseurs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.957366

CHIGNIN, en bordure de RN, sur axe Chambéry/Alberville, local commercial et/ou industriel neuf pour commerces, show-room, vente autos, atelier, salle de sport, SAV... avec porte sectionnelle électrique sur l'arrière pour stockage.
Doubles portes vitrées et fenêtres en façades, de nombreuses possibilités, toutes activités y compris alimentaire.
468 m² au sol plus 108 m² de mezzanine pour bureaux, vestiaires, salles de séminaires... Partiellement aménagé; sol, peinture et luminaires, deux sanitaires, douche et un bureau au R/C.
Très bonne visibilité, proximité bretelle autoroute.
Hauteur plus de neuf mètres, nombreux parking.
Autre lots disponibles de 529 m² et 668 m² (se renseigner auprès de l'agent). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15000,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.954569

CHAMBERY local 110 m² dont deux bureaux avec fenêtres, chauffés et entrée indépendante.
ZI landiers Nord, grande hauteur, porte sectionnelle 4 par 4m, sanitaire et point d'eau dans l'atelier, peu de charges.
Cuisine aménagée dans un bureau, alarme et mezzanine en plus (accès escalier métallique).
Stationnement facile, proximité autoroute
90 m² au sol pour stockage, atelier ou activité professionnelle.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2980,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.951032

BARBERAZ, emplacement de premier ordre en bordure de la VRU de CHAMBERY pour ce beau local pour une activité de service (comptable, bureau études, notaire...) ou médicale sur 154 m² plus un box de 24 m² en sous sol.
Ensemble de 7 bureaux cloisonnés avec accueil, salle de réunion de 20 m², local informatique et deux sanitaires. Au premier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, fibre optique et climatisation et parking privé sécurisé.
Très bon état, belle visibilité et accès facile.
Proximité d'un Hôtel/restaurant avec piscine et SPA, très apprécié pour vos clients ou une pause repas.
VENTE POSSIBLE (se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.948536

Situé au cœur de la Combe de SAVOIE.

Entrepôt de 636m2 + Mezzanine de 200m2.

Construction métallique.

Hauteur sous faîtage: 7m
Hauteur sur les cotés : 5m

Trois portes sectionelles de L 4m x H 4,5m : deux cotés pignon et une sur le coté droit.
Trois portes de services: deux cotés pignon et une sur le coté droit.

Terrain plat de 3000m2.

Les réseaux AEP, EDF et TELECOM seront raccordés à proximité sur l'existant.
Les EU seront traitées grâce à un filtre planté de végétaux avec un exutoire vers la noue existante pour les eaux épurées et les EP seront dirigées dans le sol par infiltration dans un puits perdu.

Livraison première quinzaine de septembre 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,66% TTC du prix hors honoraires.
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(RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.953995

ZA landiers nord, CHAMBERY, local d'activité pour dépôt, stockage, atelier de 100 m² et une mezzanine de 25 m² avec un grand bureau chauffé.
Grande hauteur, porte sectionnelle électrique et une entrée indépendante où vous avez un espace accueil, vestiaires et sanitaire
Stationnement facile, proximité autoroute.
Pour activités professionnelles.
Un autre lot disponible de 200 m² avec un bureau et sanitaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3190,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960630

Belle opportunité, situés à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, locaux à vendre! Murs à vendre!

Appartement en rez-de-jardin d'une belle copropriété composé de 4 belles pièces actuellement meublées avec sanitaires.

Il est idéal pour une activité de services, profession libérale, bureaux, ...

Possibilité d'accès à la piscine de la copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à m'appeler.

Nombre de lots de la copropriété : 282, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1784€ soit 148€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.947602

A vendre ou à louer, MURS COMMERCIAUX 246m2, Chambéry Centre-Ville, possibilité tous commerces ou bureaux, rdc 178m2, sous-sol 68m2, cour intérieure, libre de toutes occupations, pas de droit au bail, possibilité bail commercial si vous êtes intéressé par une location avec loyer 51.000 €uros annuel, chauffage individuel gaz conso 2024 de 2519 euros, taxe foncière 2024 de 2233 euros, grande vitrine, angle de rue avec bonne visibilité, passage piétons, voitures, transports en commun, chauffage gaz individuel, disponibilité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3209€ soit 267€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.953993

CHAMBERY, zone artisanale des landiers, bureau ou local commercial de 32 m² avec sanitaires, chauffage électrique, rideau electrique, sol plastique, propre, pour bureau, petit stockage ou activité commerciale.
Au calme, parking devant, accès autoroute proche.
Egalement un autre, même surface à 595€ HT.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960640

CHIGNIN, en bordure de RN, sur axe Chambéry/Alberville, local commercial neuf pour commerces, show-room, vente autos, salle de sport, SAV...
Doubles portes vitrées et fenêtres en façades, de nombreuses possibilités, toutes activités y compris alimentaire.
270 m² au sol plus 108 m² de mezzanine pour bureaux, vestiaires, salles de séminaires... Partiellement aménagé; sol, peinture et luminaires led, un sanitaire normes PMR.
Très bonne visibilité, proximité bretelle autoroute.
Belle hauteur, nombreux parking.
Libre en septembre 2026.
Autre lots disponibles de 529 m² et 668 m² (se renseigner auprès de l'agent). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9730,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960612

ZI BISSY / CHAMBERY - Proche des axes routiers, accès facile

Local d'activité mixte sur deux niveaux regroupant showroom, bureaux et stockage. Cour privative comprenants de nombreux stationnements.
Accès PMR

Le bien développe les surfaces suivantes :
- Showroom : 225 m²

- Bureaux : 225 m²

- Stockage : 150 m²

Prix 950 000€ HT

Disponible de suite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.965237

À vendre à Saint-Pierre d'Albigny, emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, ensemble immobilier comprenant un restaurant avec ses murs commerciaux et deux appartements de fonction, idéal pour un projet professionnel avec logement sur place.

Cet ensemble immobilier est vendu avec un fort potentiel de développement pour une activité de restauration, bar ou établissement à ambiance.

Le rez-de-chaussée se compose de deux salles distinctes (espace bar et salle de restaurant), permettant une organisation flexible de l'activité, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon votre concept. En complément, un sous-sol exploitable avec accès direct à une grande terrasse constitue un véritable atout pour l'organisation de soirées, événements ou privatisations, tout en limitant les nuisances pour le voisinage grâce à son implantation.

À l'étage, vous bénéficiez de deux appartements de fonction de type T4, offrant de belles possibilités : logement de l'exploitant, hébergement du personnel ou mise en location pour générer un revenu complémentaire.

À l'extérieur, le bien dispose de deux grandes terrasses, de trois garages indépendants ainsi que de deux terrains de boules, dans un environnement calme et agréable, propice à une activité conviviale et à la fidélisation de la clientèle.

Situé dans un secteur dynamique de la Combe de Savoie, ce restaurant bénéficie d'une bonne accessibilité, d'un passage régulier lié à la proximité de la gare et d'un potentiel d'évolution intéressant.

Idéal pour restaurateur souhaitant acquérir un restaurant avec murs commerciaux et logements à Saint-Pierre d'Albigny.

A visiter sans tarder!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel - Réf.948373

A louer à Chambéry, zone de Landiers, un local de 200 m², composé de 100 m² au rez de chaussé pour atelier, surface commerciale, laboratoire... et 100 m² en étage pour du stockage ou bureau.
Ces locaux sont à destination pour artisan, commerce. Tous les métiers de restauration sur place sont interdits.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951711

CHAMBERY - BISSY

Dans le secteur recherché des Fontanettes à Chambéry, proches axes routiers, commodités.

Dans un bâtiment aux normes actuelles (RE 2020), avec ascenseur découvrez ce plateau de 534,11 M2 à aménager.
Accès PMR, norme ERP
Stationnements privatifs

Plateau brut, permettant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins : bureaux, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs.

Livraison prévu Fin 2026.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.955585

CHAMBERY - BISSY

Dans le secteur recherché des Fontanettes à Chambéry, proches axes routiers, commodités.

Dans un bâtiment aux normes actuelles (RE 2020), avec ascenseur découvrez ce plateau de 217,24 M2 à aménager.
Accès PMR, norme ERP

Plateau brut, permettant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins : bureaux, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs.

Livraison prévu Fin 2026. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.955588

À Albertville, découvrez cet ensemble immobilier hors copropriété, implanté sur un terrain de 2 070 m², offrant un important potentiel d'investissement et de valorisation.

L'ensemble se développe sur 4 niveaux et comprend :

8 appartements, représentant une surface habitable totale de 355,79 m² :

3 studios, dont un actuellement sans cuisine avec possibilité d'agrandissement ;
2 T2 ;
2 T3 ;
1 T4 comprenant deux chambres sans fenêtre

Murs commerciaux avec sous-sol, représentant une surface tertiaire de 432,14 m² ;

267 m² d'annexes, comprenant notamment garage, chaufferie, parties combles

32 places de Parking et grand terrain pouvant donner naissance à un second projet.

La surface au sol totale est de 847,69 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités

Par sa configuration, sa superficie et sa situation, ce bien se prête particulièrement à un projet d'investissement locatif, à la conservation des logements et des murs commerciaux, ou encore à un projet de réorganisation et de valorisation de l'ensemble, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien bénéficie notamment de l'atout d'être hors copropriété, avec 8 logements, des murs commerciaux, des annexes, du stationnement et un terrain de 2 070 m².

Un ensemble immobilier complet et rare sur le secteur, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel - Réf.969195

MÉRIBEL - MURS COMMERCIAUX À VENDRE - EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

À vendre en pleine propriété, murs commerciaux d'une superficie d'environ 62 m², idéalement situés sur les hauteurs de Méribel, au cœur d'un secteur bénéficiant d'une forte fréquentation touristique et d'une excellente visibilité.

Le local bénéficie d'une importante surface vitrée, offrant une belle exposition commerciale et permettant de valoriser efficacement toute activité auprès de la clientèle de la station.

Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation et permet d'envisager différents types de commerces ou d'activités commerciales. Atout particulièrement intéressant à Méribel : le local dispose d'une extraction ainsi que d'un espace cuisine, permettant notamment l'installation d'une activité de restauration.

Au fil des années, plusieurs activités commerciales différentes y ont été exploitées avec succès, démontrant la polyvalence et le potentiel commercial de cet emplacement.

Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs et développer son activité dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes, mais également pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bénéficiant d'un emplacement touristique de premier ordre.

Prix de vente : 525 000 € honoraires d'agence inclus.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3861€ soit 321€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.965042

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - CENTRE-VILLE ALBERTVILLE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur du centre-ville d'Albertville, découvrez ce local professionnel d'une surface d'environ 327 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec de très faibles charges.

Implanté dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de nombreuses places de stationnement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale.

Actuellement exploité, ce local offre une configuration entièrement modulable : la majorité des espaces est constituée de cloisons, permettant une réorganisation complète selon vos besoins (bureaux, cabinet médical, espace bien-être, coworking, commerce...).

Les atouts :

Emplacement centre-ville Albertville
Rez-de-chaussée - accessibilité optimale
Petite copropriété - faibles charges
Surface rare de plus de 300 m²
Modulable selon votre activité
Stationnements à proximité
Adapté à professions libérales, médicales, tertiaires ou commerciales
Fort potentiel d'aménagement

Ce local représente une opportunité rare à la vente sur Albertville, idéale pour un projet professionnel sur-mesure ou un investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel - Réf.948729