Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Savoie - les-chavannes-en-maurienne

- À VENDRE Bâtiment industriel de 870 m² environ à vendre dans le secteur d'AIGUEBLANCHE. Construction en ossature métallique datant de 2000. Extension de bureaux de 110 m² environ réalisés en 2012, attenant au bâtiment. Extension ouverte mais couverte de 250 m² environ en plus de la surface décrite précédemment. Une hauteur sous plafond allant de 8 mètres jusqu'à 12 / 13 mètres au plus haut. 2 ponts roulant existent dans la bâtisse. 2 portes sectionnelles permettent un accès direct de part et d'autre de la bâtisse. Electricité aux normes. Système de vidéosurveillance en place. Assainissement collectif, relié au tout à l'égout. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 5. Mlle (ID 70844), Agent Commercial mandataire .

Rentabilité immédiate • Emplacement stratégique • Actif clé en main

À la croisée des axes économiques dynamiques de la Savoie, découvrez un actif immobilier professionnel rare, alliant performance locative, sécurité et potentiel patrimonial.

🏢 LE BIEN

Situé dans la ZI de Sainte-Hélène-sur-Isère (73460), au cœur d’un environnement accessible et en développement, cet ensemble immobilier développe :

Surface totale : 684 m²

Construction à ossature métallique robuste et fonctionnelle

Parvis clos, facilitant les flux logistiques et l’exploitation

Implantation sur une parcelle de près de 3 000 m²


Un outil de travail parfaitement adapté aux activités professionnelles, industrielles ou de distribution.


💼 UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Le bien est déjà loué, offrant une visibilité immédiate sur les revenus :

Locataire en place : société solide (SARL)

Bail commercial signé le 30 octobre 2018

Loyer annuel : + 36 400 €

👉 Acquisition clé en main, sans vacance locative

👉 Revenus sécurisés dès l’acquisition



💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 645 000 €
Un positionnement attractif pour un actif professionnel déjà productif.



🚀 LES ATOUTS MAJEURS

✔ Rentabilité immédiate

✔ Locataire en place – risque maîtrisé

✔ Actif professionnel polyvalent

✔ Accessibilité stratégique en Savoie

✔ Fort potentiel de valorisation à moyen terme



🎯 POUR QUI ?
Investisseurs recherchant un rendement sécurisé
Foncières ou holdings patrimoniales
Entrepreneurs souhaitant diversifier leur patrimoine



🌟 NOTRE REGARD
Ce bien n’est pas simplement un local professionnel :
c’est une opportunité d’investissement intelligente, où chaque mètre carré travaille déjà pour vous.


📞 CONTACT
Dossier complet, analyse de rentabilité et accompagnement sur mesure disponibles sur demande.

Restaurant savoyard avec cuisine du secteur, pouvant faire facilement de l'évènementiel
Ce restaurant, entre tradition, simplicité et générosité, cet authentique restaurant d’alpage vous invite à découvrir et à savourer les véritables spécialités savoyardes dans son cadre naturel au pittoresque enchanteur.
Murs et fonds.
Prix du fonds : 383 600.00 euros

- EXCLUSIVITÉ à la LOCATION ! ALBERTVILLE Nouvelle opportunité à Albertville : Potentiel immense dans la zone CHIRIAC. Emplacement stratégique à Albertville : Découvrez un site à fort potentiel, dans une zone recherchée d'Albertville. Ce local à usage commercial de 1083 m² environ et 4 à 6 mètres de hauteur sous plafond est idéal pour ceux qui cherchent à installer leur entreprise florissante. Grand atelier de production avec bureaux en open space, showroom, salle de repos, vestiaires, zone de stockage. Parking pratique : Environ 10 places disponibles, un atout pour tout projet commercial. Immenses possibilités de réaménagement : un site parfait pour un projet de redéveloppement en tant que complexe commercial ou pour un ambitieux projet immobilier. Ce bien immobilier est une occasion unique de louer un lieu conçu pour une activité combinant production, exposition et administration. Une toile de fond pour votre ambition : cette propriété s'adresse aux audacieux et aux entrepreneurs créatifs à la recherche d'un projet stimulant à Albertville. Ce bien est également possible à la vente pour 995.0000 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 34. Mlle (ID 70844), Agent Commercial mandataire .

Opportunité rare sur le secteur de Moûtiers, idéal pour implanter activité industrielle ou commerciale type blanchisserie, à proximité des stations de tarentaise.


Situés sur environ, 1300 m² de terrain, l'ensemble développe de 335 m² à 500m² de surface couverte répartis sur deux bâtiments accolés :

- Pôle administratif (55 m²) : Accueil clients, bureaux et zone sociale (salle de repos).

- Pôle technique (280 m²) : Deux zones d’ateliers distinctes de 145 m² et 135 m², offrant une grande souplesse d'exploitation.


Parking privatif : Capacité de stockage ou stationnement pour plus de 20 véhicules.
Excellente zone de manœuvre pour livraisons.

Emplacement premium : Cœur de station des Arcs, axe de passage stratégique, visibilité et fréquentation garanties toute l’année.
Tarentaise.
Actif immobilier rare : Murs commerciaux d’un local polyvalent actuellement exploité
Atouts clés pour investisseurs :
Localisation ultra-commerciale : Passage piéton dense, proximité des remontées mécaniques et résidences touristiques.
Bail en place : Loyer attractif, locataire sérieux, activité pérenne
Rendement locatif solide : Secteur porteur, demande constante,
Environnement dynamique : Station internationale, économie touristique résiliente, croissance continue.

Opportunité idéale pour :

Investisseurs immobiliers recherchant un actif sécurisé et rentable.
Développeurs souhaitant un emplacement clé pour un projet commercial ou mixte.

#InvestissementImmobilier #MursCommerciaux #LesArcs #RendementLocatif #OpportunitéRare #StationSki

Situé à l'entrée nord-ouest de la ZAC d'Albertville, ce local est idéalement situé. il bénéficie de nombreuses places de parking et d'un accés privatif étendu. Le bâtiment est en excellent état. Aucuns travaux n'est à prévoir. La surface totale du bâtiment est de plus de 380 m2. Elle se répartie sur deux niveaux avec un accès PMR et un ascenseur privatif.

Actuellement exploité en centre de soins et de beauté type SPA, le fonds de commerce bénéficie d'un équipement haut de gamme. Jacuzzi, sauna, hammam, table de massage, soins épilatoire, cabine de bronzage... le local présente un panel complet des prestations de bien-être.

La vente porte sur l'ensemble murs et fonds de commerce et/ou en vente séparée à la demande.

Aix-les-Bains, centre ville emplacement n°1 à céder droit au bail d'un local commercial de 35m².
Boutique entièrement rénové, pas de travaux à prévoir.
Le commerce est composé d'un espace de vente de 35m², d'un coin cuisine avec point d'eau et d'un sanitaire.
Le linéaire vitrine est de 5m de long sur 3m de haut.
Possibilité tous commerces sauf restauration.
Loyer 1363€ HT soumis à la TVA.
Provision sur charges 31€/mois.
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