Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Savoie - les-chavannes-en-maurienne

Situé au cœur d'un pôle dynamique et proche du centre ville, ce local de 83 m² composé de 2 bureaux, d'un accueil/attente et d'un espace kitchenette, avec également 2 places de parking en sous sol, offre une configuration optimale pour une activité de santé ou de conseil, alliant fonctionnalité et confort thermique.

Un Emplacement Stratégique & Connecté

Bénéficiez d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables. L'emplacement garantit une excellente desserte via les axes autoroutiers et les transports en commun, facilitant le flux de votre patientèle et de vos collaborateurs.

Des Prestations Adaptées « Métier »

Le plateau se distingue par sa luminosité naturelle et sa modularité, répondant aux exigences strictes des ERP :

• Espace d'accueil, 2 bureaux de consultation indépendants et kitchenette.
  

• Chaque pièce dispose d'un point d'eau individuel, un atout indispensable pour les professions médicales et paramédicales.
  

• Climatisation réversible, faux plafonds avec dalles LED et sols parquet.
  

• Espace kitchenette aménagé avec terrasse et sanitaires PMR.
  

• Surface totale : 83 m² environ.
  

• Accessibilité : Normes PMR, ascenseur, proximité immédiate des parkings et gares.
  

• Équipement technique : Point d'eau par bureau, climatisation centralisée, réseau RJ45.
  

Local d'activité – 194 m² – Tournon

À louer, local d'activité de 194 m2 avec porte sectionnelle et porte piéton. Situé dans une zone commerciale associant des activités en lien avec l'automobile, des professionnels de santé, opticien, coiffeur mais également des enseignes nationales telles que E.Leclerc, MDA, Centrakor, stokomani.

À deux pas de la N90 (35 000 veh/jour), vous offrant un accès rapide vers Albertville, Chambéry et les environs. 64 000 d'habitants à 15 minutes en voiture.

De nombreux parkings.

En complément, possibilité d'associer une surface de bureaux de 56 m2 en R+1

Disponibilité immédiate.

Local d'activités de 1 500 m² avec 1 000 m² de surface extérieure close et sécurisée, un espace de stockage de 1 000 m² en rez-de-chaussée avec bureau et sanitaires, ainsi qu'une mezzanine de 500 m² capable de supporter une charge de 350 kg/m².

Hauteur au faitage 6,10 m et 5,70 m à l'égout, 3 portes sectionnelles de 4 m x 4,50 m dont 2 avec quais.

Ce local se situe à 1 minute de l'autoroute A43.

Double échangeur avec accès direct en direction de Genève et Grenoble.

Local d'activité à louer de 166m2 à La Ravoire, disponible immédiatement.

Le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels offrant de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,17m, une structure saine et une luminosité naturelle grâce aux ouvertures latérales.
Une mezzanine accessible par escalier bois permet d'optimiser les surfaces de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Le local conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage, de petite production ou à toute activité professionnelle nécessitant des volumes bruts et modulables.

Le site est clos et sécurisé par une barrière électrique avec digicode, l'environnement est bien desservi par les axes routiers majeurs (D201, A43) ainsi que par les transports en commun, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les clients.

À louer – Local à usage de bureaux – 76 m² – Aix-les-Bains centre

Idéalement situé à l'angle de la rue Dacquin et de la rue de la Chaudanne, en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce local à usage exclusif de bureaux d'une superficie totale de 76,12 m² (loi Carrez)se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2005), dans une résidence bénéficiant d'une bonne visibilité en angle de rue avec vitrine.

Le bien comprend :

• Un espace bureau de 42,97 m²
• Un second espace bureau de 30,22 m²
• Un dégagement
• Des toilettes indépendantes

Points forts :

• Excellente performance énergétique : DPE classe C (177 kWh/m².an) et GES classe A (4 kg CO2/m².an)
• Emplacement d'angle avec belle visibilité et vitrine sur rue
• Immeuble récent (2005), murs isolés, double vitrage
• Secteur central, proche des commerces et services
• Locaux entièrement libres de toute occupation
• Idéal pour profession libérale, association, services administratifs

Conditions :

• Loyer annuel : 15 600 € HT/HC
• Disponibilité : immédiate
• Bail commercial ou professionnel selon profil du preneur

Diagnostics : DPE, ERP, Loi Carrez disponibles sur demande.

Chambéry
- Les Landiers, à deux pas de du centre commercial Chamnord et des grands axes (VRU, A41/A43)
Local de 190,2 m², déjà aménagé pour l'accueil du public. Opportunité rare pour une profession médicale ou paramédicale souhaitant s'installer sans travaux;

Conçu à l'origine pour une activité de laboratoire d'analyses, ce plateau de plain-pied coche toutes les cases d'un cabinet médical moderne :

• Accueil ERP avec banque de réception — pour une prise en charge patient dès l'entrée
• Espace secrétariat dédié
• 4 bureaux/salles de consultation cloisonnés et climatisés, une 5ème pièce polyvalente pouvant faire office de bureau supplémentaire
• Salle de réunion
• Salle de repos pour le personnel
• Espace douche + toilettes séparés
• Local ménage
• 100 % conforme PMR
• Faux plafonds, infrastructure réseau complète (RJ45/baie de brassage) — prêt pour équipements médicaux connectés
• Rideaux métalliques sécurisés sur toute la vitrine
• Climatisation réversible

• Parking extérieur privatif de 6 places + parking non privatif de 6 places supplémentaires
• Desserte multiple : bus Landiers Sud, Parc Relais Landiers, Grand Chambéry, Chamnord, Paul Vachez
• Accès rapide A41/A43
• Zone commerciale de Chamnord à proximité : synergie avec pharmacies et professions de santé déjà implantées
• Bien situé sur un secteur mixte (tertiaire, services, professions libérales) offrant une excellente visibilité et une forte accessibilité

Ce local polyvalent convient parfaitement pour les activités suivantes :

• Commerce de détail, boutique, services de proximité.
  

• Professions libérales, cabinet médical / paramédical.
  

• Bureaux, agence commerciale, assurances
  

Au cœur de la dynamique commune de Challes-les-Eaux (73190), nous vous proposons à la vente 4 cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un pôle de vie en plein essor.

Programme de 4 lots représentant une surface totale de 704 m2, permettant d'accueillir diverses activités de commerce ou de services :

• Lot ERP 01 : 194,36 m2
• Lot ERP 02 : 131,72 m2
• Lot ERP 03 : 133,03 m2
• Lot ERP 04 : 245 m2 (Idéal pour activité de crèche)

• Surface Totale : 503 m² répartis sur 2 niveaux.
  
• Possibilité d'aménager 100 m² de stockage ou debureau.
  
• Local ERP 5 (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Une mise aux normes déjà réalisée, garantissant une exploitation immédiate.
  
• 70 m² de la surface du RDC en copropriété.
  

Sainte-Hélène-du-Lac (73) | Axe Chambéry
- Albertville

Au sein d'un parc d'activité récent et dynamique, vous propose à la location 2 surfaces de bureau de 140 m2 chacune située au RDC d'un local d'activité neuf . Idéalement situé au sein du parc d'activité d'Alpespace sur la commune de Sainte-Hélène-du-Lac. Accessibilité immédiate aux axes autoroutiers A43 et A41, au cœur du nœud logistique savoyard.

Locaux livrés aménagés, hors cloisonnement (sol, isolation, climatisation, faux plafonds).

Disponibilité immédiate.

Ces bureaux peuvent être associés à un atelier / dépôt conçu pour répondre aux exigences des activités artisanales, de stockage ou de petite industrie :

• Surface totale : 608,95 m² dont 478,95 m² d'atelier / dépôt + une mezzanine de 130 m² offrant un potentiel de bureaux ou de stockage complémentaire.
  

• Hauteur libre : 6,50 m sous plafond, permettant une optimisation du rackage.
  

• Accès plain-pied : 2 portes sectionnelles motorisées (H : 4,00 m).
  

• Toiture : Bac acier isolé (normes RT en vigueur).
  

• Sols : Dalle béton lissé à haute résistance.
  

Sainte-Hélène-du-Lac (73) | Axe Chambéry
- Albertville

Au sein d'un parc d'activité récent et dynamique, vous propose à la location un local d'activité neuf de 608,95 m² idéalement situé sur la commune de Sainte-Hélène-du-Lac. Accessibilité immédiate aux axes autoroutiers A43 et A41, au cœur du nœud logistique savoyard.

Ce bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences des activités artisanales, de stockage ou de petite industrie :

• Surface totale : 608,95 m² dont 478,95 m² d'atelier / dépôt + une mezzanine de 130 m² offrant un potentiel de bureaux ou de stockage complémentaire.
  

• Hauteur libre : 6,50 m sous plafond, permettant une optimisation du rackage.
  

• Accès plain-pied : 2 portes sectionnelles motorisées (H : 4,00 m).
  

• Toiture : Bac acier isolé (normes RT en vigueur).
  

• Sols : Dalle béton lissé à haute résistance.
  

Disponibilité immédiate.

Visite virtuelle sur demande

• Un espace de stockage d'environ 300 m².
• Une zone de showroom vitrée de 53,8 m²,
• Des bureaux de 51,12 m²
• Les équipements incluent deux entrées avec portes sectionnelles électriques et de larges vitrines.