Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Grand-Est

MONTPELLIER CENTRE VILLE BAR LICENCE 3 SNACK extraction aux normes
24 couverts + 20 en terrasse LOYER 1800 euros avec charges Gérance 1 000 euros hors taxe
possibilité d'acquisition 80 000 euros avec la licence 3
Honoraires agence forfait 5 000 euros hors taxe

Location gérance :
- Paris 4e
- Restaurant avec Licence IV en angle de rue

Le restaurant comprend :

- 35 couverts en salle

- une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction + gaz

- un comptoir brasseur avec des tireuses à bière

- une grande salle au sous-sol, idéal pour faire un speak easy


- il est possible de demander une terrasse estivale de 20 places environ

Redevance : 1800€ / mois + 2511€ de loyer charges comprises
Option d'achat 12 à 36 mois : 230 000€ + commission d'agence
Garantie : 40 000€

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(Entreprise individuelle).
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Paris 18e
- Bar (licence IV) situé dans le quartier Montmartre. Environnement très touristique.

RDC 30m² (15 places)
SS 23m² (20 places)

Conditions financières:

- redevance : 2 000€ ht / mois

- dépôt de garantie : 25 000€

- contrat d'approvisionnement à discuter

- honoraires d'agence : 10 000€ HT (12 000€ TTC)



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(Entreprise individuelle).
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Paris 12e
- Location gérance portant sur une Brasserie Restaurant avec Licence IV très bien située juste en sortie de métro

L'affaire comprend :


- 53 couverts en salle

- 12 places en terrasse

- une grande cuisine avec extraction + gaz

- un studio de 35m² équipé d'une douche + wc

Vous avez une belle façade de 9 mètres linéaires et 16 places en terrasse.

Redevance de 9 000€ HT / mois
Option d'achat de 250 000€ (sur 2 ans)
Dépôt de garantie de 40 000€

Honoraires agences:
10 000€ HT lors de la signature du contrat de location-gérance.
auquel s'ajoute 14 000€ HT en cas de levée de l'option d'achat.


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(Entreprise individuelle).
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Location gérance :
- Paris 4e
- Restaurant avec Licence IV en angle de rue

Le restaurant comprend :

- 35 couverts en salle

- une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction + gaz

- un comptoir brasseur avec des tireuses à bière

- une grande salle au sous-sol, idéal pour faire un speak easy


- il est possible de demander une terrasse estivale de 20 places environ

Redevance : 3500€ / mois
Option d'achat 12 ou 24 mois : 230 000€ + commission d'agence
Garantie : 30 000€

Honoraires d'agence sur la location gérance: 12 600€ HT
Soulte en cas de levée de l'option d'achat : 9 800€ HT


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(Entreprise individuelle).
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75019 PARIS : EXCEPTIONNEL ET RARE !! LOCATION GÉRANCE + OPTION D'ACHAT, RESTAURANT 40 COUVERTS, LICENCE GR, - TERRASSE 10 PLACES.
A proximité des Buttes-Chaumont et des transports en commun, vous propose en exclusivité ce charmant restaurant et atypique, type bistronomique du Quartier Mouzaïa, à l'ambiance bistrot parisien de près de 74 m² de plain pied, de bonne réputation et tenu depuis 2014 dont l'enseigne est connue dans le secteur depuis de plus de 25 ans. Ce restaurant dispose d'une EXTRACTION 400 aux normes de sécurité, une LICENCE GRANDE RESTAURATION et trois caves dont l'une d'une belle surface pour la réserve et le stockage, accessibles par la salle.

L'établissement se compose :
- D'une belle salle de 36 couverts mais d'une capacité jusqu'à 40, un bar de près de 3,50 mètres, des toilettes avec lave-mains, une cuisine bien équipée à l'arrière avec une EXTRACTION de 400 mm et un passe-plats, raccordée au gaz et l'électricité au triphasé,

- Une petite terrasse éphémère de 8/10 places sur trottoir côté ensoleillé.

- Une clientèle régulière et fidélisée depuis des années grâce a la disponibilité et le professionnalisme du gérant .

Ce restaurant de bonne réputation depuis plus de 30 ans est situé à proximité des Buttes Chaumont dans le quartier très résidentiel Mouzaïa, il bénéficie d'une bonne fréquentation piétonne, avec des commerces de proximité (supérette, boulangeries, pharmacie, etc...), bureaux et entreprises, écoles et crèches qui augmentent le flux piétons.

Contrat : 1 an, renouvelable
Caution : 25.000 euros
Loyer : 1.930,08 euros charges comprises
Petite redevance : 1.100 euros HC/mois
Honoraires de location : 5.573,06 euros HT (soit 6.687,64 euros TTC)
Option achat fonds : 163.000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre pro

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location murs commerciaux, au indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 465468 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

vous présente une location gérance d'un fonds de commerce de brasserie Licence IV - Montreuil - Excellent emplacement - 40 places assises + 20 en terrasse - Extraction - Cuisine plain pied - Pas de contrat a reprendre - Redevance de 7000€ ht Loyer compris - CA HT 2024 de 380ke - DG de 40ke - Option d'achat à 350ke - Contrat de 24 mois - Pour de plus amples informations, contactez notre consultant -réf. 7500313486)

vous propose une location gérance d'un bar pur situé à la Porte de Clignancourt - Paris 18ème arrondissement - 1min à pied du métro - Licence 4/FDJ/PMU - Env. 40m² de superficie - Cave de 30m² env - Actuellement ouvert de 8h à 20h - Redevance de 3000€ HT loyer compris - DG de 15.000€ - Option d'achat - Contrat 12 à 24 mois - Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Immobilier - (réf. 7500313468)

RECHERCHE EXPLOITANT – HÔTEL / BAR / RESTAURANT

La Commune de Saint-Jean-des-Ollières (Puy-de-Dôme), située au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez, recherche un exploitant pour son futur établissement Hôtel – Bar – Restaurant actuellement en cours de réhabilitation.

Situé sur la place centrale du village, le bâtiment fait l'objet d'une rénovation complète portée par la commune. Sa mise à disposition est envisagée au cours du premier semestre 2027.

L'établissement comprendra notamment :
• Une salle de restaurant-bar d'environ 83 m² ;
• Une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
• 4 chambres avec salle d'eau privative ;
• Un espace accueil/réception ;
• Un appartement de fonction de type T1 bis ;
• Réserves, locaux techniques et espaces de service.

L'ensemble du matériel professionnel de cuisine, plonge et bar sera mis à disposition de l'exploitant.
Le projet bénéficie d'un positionnement privilégié au sein d'un territoire rural dynamique, à proximité de Billom, Issoire, Vic-le-Comte et Ambert, avec une clientèle locale, touristique, associative et de passage.

La commune souhaite confier l'exploitation de cet établissement à un professionnel ou à un couple motivé, disposant d'un projet solide associant restauration, convivialité et hébergement.

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Dépôt de garantie 1 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Restaurant familial prêt à être exploité, clientèle locale fidèle et activité touristique saisonnière disposant d'une salle de 50 couverts et d'une terrasse ombragée avec brumisateur 40 places,
établissement clé en main, matériel entretenu permettant 1 reprise immédiate sans investissement,
Idéal pour professionnel ou couple souhaitant s'installer rapidement dans la vallée du Doubs, entre Besançon et Baume-Les-Dames,
Appartement de fonction actuellement loué en saisonnier, de 90 m2 avec 3 chambres, 2 WC, 2 salles de bains, grande terrasse bien exposée,
Possibilité de garder 1 cuisinier pour se lancer,
Aprés 1 an d'exploitation, possibilité d'acheter le fonds de commerce, les mûrs et l'appartement,
- disponibilité à convenir,
- informations et visites sur demande,
- pas d'honoraires/pas d'agence.
location du fond + des mûrs + de l'appartement = 3600€
CA constant 300.000€ / an
6 semaines de vacances/an

Belle opportunité de location-gérance d’un restaurant situé au sein du Camping 5 étoiles Les Embruns, au Pouldu à Clohars-Carnoët, station balnéaire réputée du Finistère Sud.
Le restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une double clientèle : vacanciers du camping et clientèle extérieure, le restaurant étant pleinement accessible depuis le cœur du village.
L’établissement dispose d’un outil de travail fonctionnel et équipé, permettant une prise en main rapide de l’activité.
Points forts :
• Implantation dans un camping 5 étoiles
• Situation touristique recherchée, à proximité de la mer et des plages
• Clientèle captive importante en pleine saison
• Clientèle extérieure et locale
• Restaurant équipé
• Terrasse
• Activité sur place et vente à emporter
• Potentiel important sur la saison touristique
• Établissement bénéficiant déjà d’une belle visibilité locale

RESTAURANT EN LOCATION-GERANCE - OPPORTUNITÉ RARE – PROCHE CENTRE VILLE DE CHÂTELLERAULT
CAUTION = 30.000 €
LOYER MURS = 2000 € HT/mois + LOYER GERANCE 2000 € HT/mois
Le bail de location sera neuf et signé chez un notaire.
Opportunité rare : restaurant proposé en location-vente, situé à 15 km du parc du Futuroscope,
Dans un secteur recherché et bénéficiant d'un emplacement stratégique à l’entrée principale de la ville de Châtellerault
Le restaurant est aux normes d’hygiène et sécurité
Le restaurant possède deux fours à bois
Le restaurant est proche lycées et commerces et abris bus desservant tout le centre-ville.
L’établissement a été entièrement aménagé dans un bâtiment rénové et équipé de matériels neufs, offrant un cadre de travail moderne et agréable. Le commerce est climatisé et prêt à être pris en location gérance rapidement.
Le restaurant a été refait à neuf ainsi que la cuisine avec du matériel neuf :
Hotte professionnelle
Plusieurs frigos neufs
Congélateurs neufs
Saladettes neuves
Tv plasma
Desserte
Vitrine à boissons neuve
Equipements de caisse neufs
Chauffage et climatisation par une pompe à chaleur réversible.
Le restaurant a environ 48 places assises et 10 en terrasse.
Moins d’investissement initial que l’achat d’un fonds de commerce.
Le restaurant, entièrement équipé et prêt à l’exploitation, séduit par son cadre lumineux, chaleureux et moderne.
Ses larges ouvertures apportent une véritable qualité de vie à l’espace et offrent une expérience agréable aussi bien pour la clientèle que pour l’exploitant.
Restaurant à forte identité, bénéficiant d’une décoration remarquable, chaleureuse et immersive, qui fait partie intégrante de l’expérience client.
Caractéristiques de l’établissement :
Bar avec Licence IV
Dépôt de pain
Terrasse ensoleillée très appréciée
Grande salle permettant des expositions et des animations
Emplacements gratuits devant l’établissement
Toilettes PMR
Grande réserve avec chambres froides positive et négative
Local avec extraction, entièrement équipé, idéal pour restauration rapide, snack, vente à emporter ou concept Food.
Un potentiel de développement, notamment grâce à : des ouvertures en soirée, des animations, des retransmissions sportives, la valorisation des produits locaux et des producteurs du territoire.
Aucun salarié à reprendre
Restaurant opérationnel immédiatement
Idéal pour tester un projet avant acquisition définitive.
Les modalités financières de la location gérance seront très favorables pour un(e) repreneur(se) motivé(e) souhaitant s’investir dans un projet de vie.
Contrat de gérance renouvelable chaque année.
Disponible rapidement.
Un secteur à forte demande.
Seuls les profils sérieux et solvables seront étudiés.
Idéal pour un restaurateur indépendant, un chef entrepreneur ou un professionnel souhaitant développer ou diversifier son activité dans un cadre structuré, sans investissement matériel.
Merci d’envoyer une présentation claire de votre projet et de votre expérience.
Professionnel de la restauration, sérieux, avec sens du produit et de l’exploitation.
Premier contact par téléphone avec présentation du parcours et du projet.

Très belle affaire sur route touristique dans l’ardèche hôtel 22 Chambres 100 places de restaurant belle terrasse et bar à cocktail piscine salle de sport

Situé dans une commune touristique, à côté des grottes de Lacave (80000 visiteurs /ans)

La commune (350 habitants) est propriétaire d'un bar-restaurant, avec chambre d'hôtes, en cours de rénovation, qui sera le dernier commerce permanent de la commune.

Elle recherche un gérant ou un couple de gérants, pour une offre mixte de menus ouvriers et de cuisine traditionnelle plus gastronomique, en vue d'une ouverture en avril 2027. La location inclut la licence IV.

Au rez-de-chaussée, restaurant de plain-pied, avec accès PMR, sur 135 m² au total, avec cuisine équipée et matériel neuf opérationnel, salle de bar-restaurant 44 couverts. Terrasse extérieure de 35 m² en complément.

À l'étage, sur 60 m², 1 chambre d'hôtes meublée avec accès distinct du restaurant. Sur les 2 niveaux, sur 85 m², un logement privatif T4 non meublé, pour le ou les gérants, l'accès étant distinct du restaurant et de la chambre d'hôtes.

Dépendance (ancienne forge non rénovée) comprise dans la location. Parking 10 places avec place PMR.

À louer à l’année en location-gérance, restaurant situé à Aigues-Mortes, offrant une capacité d’environ 130 couverts et bénéficiant d’un droit de ponton.

L’établissement est proposé dans le cadre d’une location sur 12 mois, avec un loyer mensuel de 6 500 € HT, auquel s’ajoute un droit de ponton de 5 500 € TTC par an.

Le dépôt de garantie est fixé à 15 000 € encaissable. Les frais d’agence s’élèvent à 4 800 € TTC.

Le restaurant dispose également de cinq chambres mises à disposition du gérant, offrant une solution d’hébergement particulièrement intéressante pour l’exploitant ou le personnel.

Cette affaire bénéficie d’une belle capacité d’accueil et d’un environnement attractif à Aigues-Mortes. Elle s’adresse à un professionnel de la restauration souhaitant exploiter un établissement à l’année et développer son activité dans un cadre privilégié.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

PARIS 5ème:Restauration rapide de 42m² au rdc + 36m² au sous sol,cuisine avec Gaine d'Extraction,matériel complet,bon concept à valeur ajoutée,Loyer faible pour le secteur:2900Euros/mois/cc,bail fin 2030,CA:260K Euros,EMPLACEMENT ULTRA FREQUENTE-SECTEUR RECHERCHE-POSSIBILITE DE LOCATION GERANCE:CONSULTER NOTRE CABINET .

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Belle opportunité de reprise pour ce restaurant situé dans un secteur attractif de Torreilles, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une fréquentation touristique appréciable. L'établissement est exploité dans un cadre agréable et dispose d'un outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate. Il bénéficie également d'une Licence IV, véritable atout pour le développement de l'activité. Les points forts : Emplacement attractif Clientèle fidèle Licence IV Bonne visibilité Affaire clé en main Potentiel de développement Secteur touristique dynamique Vente du fonds de commerce par la suite. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

BAR / Restaurant /SNACKING
130 PLACES+ 50 TERRASSE

Exclusivité – Location gérance d'un Restaurant Brasserie Hypercentre Toulouse avec beaucoup de cachet – 95 m² 48 couverts intérieurs – Belle terrasse 40 couverts Il est situé en hypercentre de Toulouse, dans un secteur dynamique et fréquenté. L’établissement bénéficie d’une visibilité optimale et d’une double terrasse ensoleillée totalisant environ 40 couverts. Très belle façade en briques et poutres apparentes, offrant un caractère marqué et attractif. La salle, lumineuse et climatisée, accueille 48 couverts sur environ 60 m², complétée par un comptoir-bar équipé et un monte-charge reliant la cuisine professionnelle en sous-sol (35 m²). Matériel entretenu et régulièrement renouvelé, investissements récents sur la plonge, la cuisine et le mobilier extérieur. L'exploitation actuelle repose sur un gérant présent en salle, accompagné de 2 personnes en cuisine et depuis peu, d'un 14h avec la réouverture du samedi. Honoraires agence 30% du loyer annuel Chiffre d’affaires sur une année (avril 2025 à fin mars 2026) avec le WE fermé et 10 services/semaine : 250k€HT, avec un loyer actuel de 2000€/mois (dont charges et TF), bail neuf. Depuis avril 2026 restaurant ouvert en complément le samedI. Location gérance avec promesse de cession fonds déduite du prix du montant de la location gérance
- 4500€ par mois plus dépôt de garantie 30% du fonds. Dossier complet et détails des équipements disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Mise en location d'une licence IV débit de boissons.
Loyer : 600 € / mois
Engagement : Contrat de 24 mois minimum
Offre spéciale : 1er mois de loyer offert (pour participer aux frais de transfert)
Idéal pour création ou reprise de restaurant, bar ou pub.
Dossier et bail rédigés dans les règles.
Premier contact par message privé ou téléphone.

Proposition de Location Gérance Hôtel 3*** avec promesse de vente

Nous commercialisons un établissement hôtelier 3 étoiles d’environ 40 chambres, entièrement équipées et offrant des prestations de confort moderne.

Situé dans le secteur touristique de l’Auvergne, l’établissement bénéficie d’un environnement naturel privilégié, calme et fortement apprécié d’une clientèle loisirs et court séjour.
L’établissement est en sommeil actuellement, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 260 000 €.
À titre d’information, dans cette région et compte tenu du positionnement de l’établissement (hôtel avec restauration et activité touristique/thermale), le chiffre d’affaires moyen constaté en exploitation normale se situe généralement entre 800 000 € et 900 000 € par an.
Un contrat de location gérance sera tout d'abord conclu pour une durée de 36 mois.
Le loyer en location gérance est fixé à 110 000 € HT par an, avec des honoraires d’agence de 25 000 € HT.
Une caution correspondant à une année de loyer est demandée. Toutefois, le règlement est négocié en deux temps :
50 % à la signature,
le solde étalé sur plusieurs mois.
La promesse de vente sera établie au terme des 3 ans au prix de 1 600 000 € frais d’agence inclus.
Dossier complet sur LOI
Honoraires 25 000 € pour prise de la location gérance.
Honoraires 6 % H.T pour vente des murs et fonds de commerce
Properties Cannes

Nous vous proposons, au coeur du 2e arrondissement de Lyon (secteur Presqu'île), la location gérance d'un restauration traditionnelle - bar-restaurant à louer, également disponible en cession de fonds de commerce. Local de 64 m² en rez-de-chaussée, linéaire vitrine de 4 m, accès PMR, belle capacité d'accueil : 30 couverts en salle complétés par une terrasse estivale de 10 couverts, sur un emplacement centre-ville recherché. Une cave saine d'environ 9 m² complète l'offre pour le stockage sec. L'outil de travail a été entièrement renouvelé en 2025 : cuisine professionnelle complète (fourneau, four Convotherm, plonge, chambre froide...), mobilier de salle et de terrasse fabriqué sur mesure, gaine d'extraction et installation électrique récemment contrôlées. Licence IV en cours de validité. Bail commercial 3/6/9 récent (2024-2032), conditions de loyer maîtrisées. Cession du fonds à 230 000 euros, ou location-gérance possible (redevance de 2 000 euros/mois en sus du loyer). Accompagnement du repreneur envisageable selon le projet. Contactez-nous pour faire le point sur votre recherche et recevoir les dossiers les plus adaptés à votre projet. vous propose ce fonration traditionnelle, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, sur un emplacement centre-ville recherché. Cession du fonds ou location-gérance possible. Local de 64 m² avec linéaire vitrine de 4 m et accès PMR : 30 couverts en salle et 10 en terrasse estivale, complétés par une cave saine d'environ 9 m² pour le stockage sec. Outil de travail entièrement renouvelé en 2025 (cuisine professionnelle, mobilier sur mesure, terrasse aménagée), licence IV, gaine d'extraction et installation électrique récemment contrôlées. Bail commercial 3/6/9 en cours (2024-2032), loyer maîtrisé. Cession à 230 000 euros ou location-gérance (2 000 euros/mois de redevance en sus du loyer). Accompagnement du repreneur envisageable selon le projet.
Métro Métro A Bus Lignes C10, 15, 15E et S1 vélo'V Plusieurs stations à proximité

Vendée, proche d'Aizenay (85190) : Location gérance de bar - restaurant situé sur un axe passant.

L'origine de cet établissement remonte à août 2016, à la suite d'un projet alliant fonds privés et un soutien public. Dès son ouverture en août 2016, il connaît un essor très dynamique dû notamment aux attentes fortes de la population locale et à un positionnement géographique très favorable.

Une amplitude de travail de 88 heures par semaine permettait d’offrir de réels services aux diverses clientèles. La réduction de cette amplitude à 56 heures a été le premier signe d'un changement d'orientation commerciale. La pandémie de Covid 19 a nettement impacté la rentabilité de l'établissement. Dès lors, la situation n'a cessé de se dégrader pour finalement arriver à un redressement judiciaire puis une liquidation fin 2023.

Le propriétaire du bâtiment a souhaité relancer l'activité commerciale, après avoir repris le fonds de commerce en mai 2024, en s'appuyant sur la structure des 3 brasseurs de La Roche-sur-Yon. Cependant, la gestion et l'animation d'un commerce en secteur rural restent très différentes d’une structure en milieu urbain. Le cédant et son fils benjamin ont décidé de stopper l’activité de cet établissement en juin 2025.

Au vu de cette situation, la municipalité a engagé des démarches nécessaires pour acquérir, à la fois, le bâtiment et le fonds de commerce, convaincue d'une attente toujours aussi forte de la population locale, qui souhaite avoir à sa disposition une offre de restaurant et de services de proximité et un lieu de rassemblement dynamique.

RESTAURANT À REPRENDRE EN LOCATION-GÉRANCE – BARACÉ (49)

Restaurant avec logement rénové, terrasse et fort potentiel de développement

Vous rêvez de lancer votre propre affaire dans un cadre agréable, avec un logement sur place et un investissement de départ maîtrisé ? Cette opportunité est faite pour vous.

Situé à Baracé, au cœur du Maine-et-Loire, cet établissement bénéficie d’un emplacement idéal pour créer ou relancer un véritable bistrot de village, chaleureux, convivial et ouvert à tous.

Un restaurant prêt à accueillir votre projet

Entièrement aménagé et récemment remis en état, le restaurant offre un cadre accueillant dans un esprit bistrot authentique

D’une superficie d’environ 100 m², il permet d’accueillir jusqu’à 60 couverts dans de bonnes conditions.

L’établissement dispose également :

* de 3 salles agréables et fonctionnelles
* d’une terrasse située à l’avant ;
* d’un espace extérieur à l’arrière ;
* d’un potentiel d’aménagement important pour développer l’activité.

L’espace arrière pourrait notamment accueillir une terrasse supplémentaire, un terrain de pétanque, un espace détente ou des animations estivales. De quoi créer un lieu vivant et attractif, aussi bien pour la clientèle locale que pour les visiteurs de passage.

Un logement rénové de 70 m² avec 3 chambres

À l’étage, un logement d’environ 70 m² entièrement rénové complète l’ensemble.

Il comprend notamment 3 chambres, ce qui permet à un couple ou à une famille de vivre directement sur place, sans avoir à supporter le coût d’un logement indépendant.

Cet atout représente un véritable avantage pour les futurs exploitants : moins de contraintes logistiques, des charges mieux maîtrisées et une installation immédiate dans un cadre confortable.

Un fort potentiel commercial

Le restaurant peut s’adapter à de nombreux concepts et répondre à différents besoins de clientèle :

* bistrot traditionnel ;
* cuisine simple, généreuse et conviviale ;
* menus ouvriers le midi ;
* restauration du soir ;
* planches et apéritifs ;
* soirées à thème ;
* repas de groupes ;
* animations estivales ;
* événements locaux ;
* espace pétanque et moments de convivialité.

Avec une offre adaptée et une présence régulière, l’établissement peut rapidement redevenir un véritable point de rencontre au cœur du village.

Conditions attractives

Location-gérance : 1 500 € HT par mois**, comprenant l’exploitation du restaurant ainsi que la mise à disposition du logement.

L’établissement est disponible rapidement.

Cette offre constitue une excellente opportunité pour un professionnel, un couple de restaurateurs ou un porteur de projet souhaitant se mettre à son compte avec :

* un restaurant déjà aménagé ;
* une capacité d’accueil de 60 couverts
* une terrasse ;
* un espace extérieur à valoriser ;
* un logement rénové de 3 chambres ;
* un loyer global particulièrement attractif.

Nous recherchons des personnes sérieuses, motivées et impliquées, prêtes à s’investir pour faire renaître ce lieu et en faire une adresse incontournable de Baracé.

Un restaurant, un logement, un véritable projet de vie : à vous d’écrire la suite.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

BARACÉ – MAINE-ET-LOIRE (49)

Location-gérance : 1 500 € HT/mois – Restaurant avec logement rénové de 3 chambres