Achat Vente, Location

À LOUER – BÂTIMENT MIXTE ENTREPÔT / BUREAUX – ZONE ARTISANALE

Bâtiment à usage professionnel comprenant une partie entrepôt et une partie bureaux, d'une surface totale d'environ 700 m², édifié sur un terrain de 3 000 m², situé au cœur d'une zone artisanale.

• Rez-de-chaussée :
  

  • Espace showroom fonctionnel et lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle.
    

  • Espace de stockage

• Étage :
  

  • Bureaux climatisés, offrant un environnement de travail confortable et moderne.
    

  • Espace de stockage

L'ensemble est adapté à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, logistiques ou tertiaires.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 90 000 € HT / HC
  

• Honoraires à la charge du preneur :
  

  • 20 % du loyer annuel HT et HC
    

• Dépôt de garantie : 7 500 €
  

Emplacement stratégique en zone artisanale, avec accessibilité et potentiel de stationnement sur parcelle.


- Loyer annuel : 90000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

• Surface totale : 115,32 m² environ
  
• Grande terrasse privative avec jouissance exclusive d'une bande de 8 mètres en façade
  
• Cuisine professionnelle équipée avec extraction, conforme aux exigences des activités de bouche
  
• Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
  
• Droit d'usage privatif de l'espace commun au droit du local lors des événements type braderie
  

• Emplacement premium à forte attractivité
  
• Terrasse privative rare sur le secteur
  
• Local rénové et immédiatement exploitable
  
• Cuisine avec extraction, prêt à l'emploi
  
• Tous commerces autorisés
  
• Loyer très compétitif pour la zone
  

• Prix de cession du droit au bail : 300 000 € HT (Prix ferme)
  
• Honoraires d'agence en sus : 7 % HT (8,40 % TTC), à la charge de l'acquéreur
  

À LOUER
- LOCAL PROFESSIONNEL 170M2– DAX

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à la location un local professionnel spacieux à aménager selon vos goûts et à l‘image de votre entreprise.

• Donne sur une rue passante : véhicules et piétons
  

• Commerces et parking à proximité immédiate
  

• À quelques mètres du pont qui rejoint le centre-ville
  

• Grande pièce principale en façade + 3 pièces à l'arrière qui peuvent faire office de stockage, salle de réunion, sanitaires… :
  

  • 120m2 de bureaux cloisonnables
  • 10m2 de réserve
  • 30m2 de stockage
  • 8m2 de sanitaires
    - volume ERP

• Travaux d'aménagement à prévoir
  

• Idéal pour une activité de bureau ou professionnels de la santé
  

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

• Une entrée privative,
  

• Une salle d'attente commune,
  

• Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,
  

• Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,
  

• Stationnement privatif pour les occupants.
  

• Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)
  

• Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)
  

• Provision pour charges : 135 € / mois
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
  

• Honoraires de location : 1 296 € TTC
  

• Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 1620 € NET

- Taxe foncière : 92.55 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

• Une entrée privative,
  

• Une salle d'attente commune,
  

• Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,
  

• Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,
  

• Stationnement privatif pour les occupants.
  

• Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)
  

• Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)
  

• Provision pour charges : 85 € / mois
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
  

• Honoraires de location : 1 296 € TTC
  

• Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé
  

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 1020 € NET

- Taxe foncière : 92.37 € Preneur

- Honoraires : 20% TTC à la charge du preneur (soit 1 080,00 € TTC)

Idéalement situé au cœur de Saint-Martin-de-Seignanx (40390), découvrez ce local commercial de 68 m² disponible immédiatement à la location.

Le Bien

Installé au sein d'un immeuble neuf livré en 2023, ce local de plain-pied offre une belle surface de 68 m² s'adaptant à de nombreux projets professionnels. Grâce à sa configuration moderne, il est idéal pour accueillir votre futur commerce, un bureau, ou une activité de services.

• Destination : Autorisé pour tous commerces sans nuisances (attention : pas d'extraction possible).
  

• État : Neuf (2023), prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité.
  

Situé à Saint-Martin-de-Seignanx, le local bénéficie de la dynamique d'une commune en plein développement, aux portes de l'agglomération de Bayonne et du sud des Landes.


Conditions Financières

• Loyer mensuel : 1 421,97 € HT (soit 1 706,36 € TTC).
  

• Loyer annuel : 17 063,64 € HT (soit 20 476,37 € TTC).
  

• Provisions pour charges : 90 € / mois (soit 1 080 € / an).
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 095,27 € TTC (3 412,73 € HT).
  

Local disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.


- Loyer annuel : 17063.64 € HTHC

- Charges annuelles : 1080 €

- Taxe foncière : 387 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 412,60 € HT)

Idéalement situé sur la commune d'Angresse, découvrez ce magnifique plateau de bureaux de 91 m² au 1er étage d'un ensemble immobilier récent et qualitatif.

Prestations et caractéristiques :

Conditions financières du bail :

• Loyer annuel : 9 000,00 € HT (soit 10 800,00 € TTC)
  

• Loyer mensuel : 750,00 € HT (payable le 5 de chaque mois)
  

• Provision sur charges mensuelle : 32,00 € TTC
  

• Loyer mensuel global (charges comprises) : 776,67 € HT (soit 932,00 € TTC)
  

• Dépôt de garantie : 750,00 €
  

• Honoraires de location (charge preneur) : 1 800,00 € HT (soit 2 160,00 € TTC
  

Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro.


- Loyer annuel : 9000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)

Idéalement situé au cœur de la charmante commune de Tosse (40230), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.


LES POINTS FORTS DU LOCAL

• Prêt à l'activité : Entièrement rénové avec soin, aucun travaux importants à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer votre concept!
  

• Loyer très attractif : Seulement 13 200 € HC / an (soit 1 100 € / mois), un coût d'exploitation maîtrisé pour le secteur.
  

• Destination : Bail tous commerces (sauf nuisances et restauration). Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un institut de beauté, une épicerie fine, des bureaux ou une activité artisanale/services.
  
  
  

• Emplacement : Zone passante, environnement résidentiel et commerçant à forte valeur ajoutée.
  

• Disponibilité : Les locaux seront vendus libres de toute occupation pour le démarrage de votre projet.
  
  
  

• Prix net vendeur : 40 000 €
  

• Honoraires d'agence : 4 800 € TTC (soit 12 % TTC du prix net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur).
  
  
  

Pour toute information complémentaire, l'envoi du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro
- PCI.


- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 4000 € HT

Opportunité à saisir à Peyrehorade ! Ce local mixte de 220 m² répartis sur deux niveaux offre une excellente visibilité pour votre activité. Idéalement situé sur la route de Bayonne, cet espace polyvalent peut accueillir tout type de commerce (hors nuisances) ou des bureaux.

Le bien est immédiatement disponible, libre de toute occupation.

Caractéristiques principales :

• Surface : 220 m² sur 2 niveaux.
  

• Usage : Commercial ou bureaux.
  

• Localisation : 1470 Route de Bayonne, 40300 Peyrehorade.
  

Conditions financières du bail :

• Loyer annuel : 27 600 € HT.
  

• Régime fiscal : Soumis à la TVA.
  

• Indexation : Annuelle (indice ILC).
  

• Charges : Pas de charges locatives mensuelles.
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur (remboursement annuel sur justificatif).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

• Honoraires de location : 6 624 € TTC (à la charge du preneur).
  

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au sein d'un bâtiment récent (2020) à l'architecture moderne, idéalement situé dans une zone d'aménagement concerté (ZAC) à Mées (40990). Ce local bénéficie d'une visibilité de premier ordre avec une grande vitrine et un accès immédiat via la sortie directe de la D824 (Axe Dax-Bayonne).

Caractéristiques principales :

• Surface totale : env. 320 m²
  

• Rez-de-chaussée (240 m²) : Espace climatisé comprenant une partie accueil/commerce avec vitrine, une porte sectionnelle pour les flux marchandises, une douche et des sanitaires.
  

• Mezzanine (80 m²) : Espace polyvalent pour stockage ou bureaux.
  

• Extérieur : Parking privatif clos de 10 places.
  

• Destination : Local d'activité à usage de commerce (toutes activités sauf restauration).
  
  
  
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 42 000 € HT.
  

• Régime fiscal : TVA.
  

• Charges : Remboursement de la taxe foncière et entretien des espaces verts sur justificatifs.
  

• Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.
  
  

• Honoraires de location : 10 080 € TTC à la charge du preneur.
  

Bail commercial (3/6/9 ans) soumis au Code de commerce


- Loyer annuel : 42000 € HT

- Charges annuelles : 315 € HT

- Taxe foncière : 2399.5 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 8 400,00 € HT)

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX – TOSSE

Au cœur de la zone artisanale de Tosse, découvrez ce local professionnel récent, fonctionnel et immédiatement prêt à accueillir votre activité.

Au 1er étage d'un batiment et d'une surface d'environ 75 m², il se compose de :

• Une belle pièce principale type open space, idéale pour un espace de travail collaboratif ou salle de réunion
• Un bureau indépendant
• Sanitaires séparés
• Une salle d'eau avec douche

Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation, parquet au sol, finitions soignées… Le tout dans un environnement agréable et lumineux, parfait pour travailler dans de bonnes conditions.

Côté pratique :

• 1 place de parking privative
• Plusieurs stationnements disponibles juste devant l'entrée

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 7 900 € HT
• Charges d'entretien : 35 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Eau et électricité refacturées selon consommation réelle (pas d'ouverture de compteur nécessaire)

Honoraires d'agence :
1 580 € HT, soit 1 896 € TTC à la charge du preneur

N'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 7900 € HTHC

- Charges annuelles : 420 € HT

- Honoraires : 1580 € HT à la charge du preneur

• Rez-de-chaussée : Un espace accueil convivial, 3 bureaux fermés, un espace copieur et un sanitaire aux normes ERP.
  
• À l'étage : Un bureau de direction de standing, un bureau annexe, une salle de réunion pour vos points d'équipe et un salon privé idéal pour vos réceptions de clientèle.
  
• Sous-sol : Un espace dédié au stockage ou à l'archivage sécurisé.
  

• Prestige & Charme : Un immeuble de caractère pour une image de marque forte et haut de gamme.
  
• Indépendance totale : Idéal pour une identité visuelle unique et une confidentialité totale.
  
• Emplacement stratégique : En plein cœur battant de Dax, à proximité immédiate des commerces et services, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
  

Dans un environnement calme, récent et dédié aux activités de santé et de bien-être, découvrez ce bureau d'environ 15 m² clé en main, idéal pour professionnel libéral, thérapeute ou praticien.

Le bien est situé à Saint-Lon-les-Mines, au sein d'un complexe regroupant déjà plusieurs praticiens.

Les atouts du bien :

• Bureau récent d'environ 15 m², fonctionnel et prêt à l'emploi
• Grand parking privé pour la clientèle et les praticiens
• Salle d'attente commune
• WC PMR
• Cuisine et salle de repos partagées
• Point d'eau dans chaque local
• Climatisation réversible

• Loyer : 570 € par mois net charges comprises
  (eau, électricité, internet, nettoyage des parties communes, taxe foncière inclus)
• Honoraires agence : 1 368 € HT soit 1 641,60 € TTC (20 % du loyer HT)

Le bien est situé en zone ZFFR (zone à finalité fiscale et rurale favorable).

Ce dispositif vise à encourager l'installation de professionnels en zone rurale et peut permettre, selon l'activité et la situation du locataire :

• des avantages fiscaux à l'installation
• des exonérations temporaires de certaines charges ou impôts locaux
• des aides au développement ou à l'implantation

Les dispositifs applicables varient selon les profils et la réglementation en vigueur.

Synthèse :

Un bureau moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable dans un cadre professionnel structuré, avec stationnement facile et espaces mutualisés, idéal pour s'installer rapidement et développer son activité dans de bonnes conditions.


- Loyer annuel : 6840 € NET

- Honoraires : 1368 € HT à la charge du preneur

Situé au cœur de la zone dynamique de Seignosse, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités d'une surface totale de 700 m², édifié sur un terrain de 910 m².

Ce local polyvalent parfaitement équipé se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée (400 m²) : Espace de stockage/atelier accessible via une porte sectionnelle, incluant un espace accueil et des sanitaires complets (H/F et douche).
  

• Mezzanine (200 m²) : Surface de stockage ou d'exposition supplémentaire.
  

• Espace Bureaux (100 m²) : Situé à l'étage, comprenant des bureaux lumineux, une salle de repos avec kitchenette et des sanitaires privatifs.
  

Les points forts :

• Bon état général et fonctionnel.
  

• Extérieurs facilitant les manœuvres
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 38 400 € HT/HC.
  

• Disponibilité : Immédiate (ou à préciser).
  Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Une opportunité rare sur le secteur.

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19,5 m² est situé au cœur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe,Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle.

Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe.

Prestations et Équipements

• Espace privatif : Pièce de 19,5 m² équipée d'un lavabo avec miroir.
  

• Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
  

• Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP.
  

• Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges.
  

• Loyer principal : 490 € net / mois.
  

• Charges : 60 € / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM).
  

• Loyer mensuel total : 550 €.
  

• Dépôt de garantie : 490 € (soit 1 terme de loyer HT hors charges).
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 € TTC.
  

• Bail professionnel : Durée de 6 ans.
  

Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.

Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.

Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.

Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 €.

Conditions locatives :

• Loyer : 1 500 € HT HC / mois
  

Emplacement de qualité :

• Proximité immédiate du port
  

• Fort flux piéton et routier
  

• Parking gratuit juste devant
  

• Très belle visibilité
  

• Possibilité d'aménager une petite terrasse
  

Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.

Droit au bail à céder : 68 670 € HT FAI,
dont 5 670 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 5670 € HT

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible.
Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

Description :

• Local commercial / professionnel n° 7 – 108 m²
  

• Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent
  

• Espaces lumineux et modulables selon vos besoins
  

• Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.)
  

• Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives)
  

• Livré libre de toute occupation
  

• 4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106)
  

• Environnement professionnel calme et de qualité
  

• Accès facile et bonne visibilité
  

• Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles
  

• Destination : local commercial ou professionnel
  

• Disponibilité : immédiate
  

• Surface totale : 108 m²
  

• Loyer annuel HT : 19 200 €
  

• Honoraires agence : à la charge du preneur 3 840 € HT
  

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé au 1er étage au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

• Une entrée privative,
  

• Une salle d'attente commune,
  

• Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,
  

• Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,
  

• Stationnement privatif pour les occupants.
  

• Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)
  

• Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)
  

• Provision pour charges : 180 € / mois
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
  

• Honoraires de location : 1 296 € TTC
  

• Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé

Un environnement idéal pour développer votre activité médicale ou paramédicale, au sein d'un pôle récent, facile d'accès et disposant de tous les équipements nécessaires à votre confort professionnel.

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 2160 € NET

- Taxe foncière : 93.47 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)

TYROSSE vous propose un local de 75 m², parfaitement adapté pour du stockage ou une petite activité professionnelle.

Situé à la sortie de la D824, vous bénéficiez d'un accès rapide vers Dax, Mont-de-Marsan, Bayonne et Bordeaux. Idéal pour optimiservos déplacements et vos livraisons.

Les atouts du local :

• Porte sectionnelle pour un accès facile aux utilitaires et camions.
  

• Grande hauteur sous plafond : maximisez votre capacité de stockage.
  

• Arrivées et évacuations d'eau déjà en attente : possibilité d'adapter selon vos besoins.
  

• Ensemble sécurisé avec portail et parking sur place.
  

Un espace qui s'adapte à vos projets :

Que vous soyez artisan, commerçant ou indépendant, ce local vous permet de stocker, d'organiser et de développer votre activité dans un cadre pratique et sécurisé.

Conditions :

• Loyer : 675 € HT / mois
  

• Honoraires : 1 944 € TTC à la charge du preneur
  

- Loyer annuel : 8100 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 620,00 € HT)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial à Bénesse-Maremne, idéalement implanté au cœur de la nouvelle zone d'activités et commerciale, dans un secteur en plein développement économique au Suddes Landes.

D'une surface totale d'environ 143 m², ce local professionnel bénéficie d'une configuration polyvalente permettant de répondre aux besoins de nombreuses entreprises. Il développe environ 97 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 46 m² permettant d'aménager bureaux, espace de stockage ou locaux complémentaires. Une terrasse privative d'environ 8,5 m² vient compléter l'ensemble.

Le local profite d'une double hauteur à l'entrée, apportant volume et possibilités d'aménagement. Sa conception permet d'envisager de multiples usages : commerce, showroom, bureaux, stockage, production, activité artisanale ou professionnelle. Des stationnements privatifs ainsi que des places visiteurs facilitent l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des partenaires.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé sur un secteur bénéficiant d'un important flux de véhicules, le local se trouve au carrefour des principaux axes routiers du Sud des Landes : proximité immédiate de l'autoroute A63, de la route de Capbreton, de la voie de déviation vers Angresse et de la RD810. Cette implantation stratégique assure une excellente accessibilité depuis l'ensemble du territoire.

À seulement 10 minutes d'Hossegor, 20 minutes de Bayonne et environ 30 minutes de Biarritz et Dax, cette localisation à mi-chemin entre les agglomérations Bayonnaise et Dacquoise constitue une implantation particulièrement intéressante pour développer une activité sur le Pays Basque et les Landes.

Ce local commercial à louer à Bénesse-Maremne représente ainsi une opportunité pour toute entreprise recherchant accessibilité, modularité et stationnement, au sein d'une zone commerciale et d'activités dynamique bénéficiant d'un fort potentiel de développement.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 28 680 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 390 € HT-HC
Charges Annuelles : 600 € HT soit 50 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 390 € HT soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 302 € HT

Référence n°2315

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2315

Situé à Saint-Martin-de-Seignanx, au cœur de la zone d'activités Ambroise, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité isolé et lumineux d'environ 490 m² offre un environnement fonctionnelet agréable pour le développement de votre entreprise. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute et de la RD 817, garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et fournisseurs.

Implanté sur une belle parcelle verdoyante, ce bâtiment se distingue par une organisation rationnelle des espaces, alliant confort de travail et capacités de stockage. La partie bureaux et locaux sociaux, d'une surface d'environ 145 m², comprend 4 bureaux cloisonnés, une salle de réunion climatisée, un sanitaire, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. Ces espaces lumineux et bien agencés sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire, artisanale ou industrielle nécessitant un accueil soigné et des conditions de travail optimales.

La zone entrepôt, d'environ 200 m², permet le stockage ou la production. Elle est équipée d'un WC et d'une douche, offrant un confort supplémentaire pour le personnel. Une mezzanine de stockage en dur d'environ 155 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour optimiser les volumes et répondre aux besoins logistiques.

À l'extérieur, le site bénéficie de beaux espaces verts, d'un parking privé, ainsi que d'un terrain clôturé et fermé, assurant sécurité et tranquillité.

ATOUTS PRINCIPAUX :

• Baie de brassage
  

• Fibre optique
  

• Triphasé
  

• 2 portes coulissantes
  

• Espaces extérieurs agréables
  

• Parking privé
  

• Terrain sécurisé
  

Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une entreprise en recherche d'un site fonctionnel et bien situé.

Les activités nécessitant d'être Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € Net-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € Net-HC
Charges Locatives Annuelles : provision de 3 360 € soit 280 € /mois (Entretien espaces verts et Taxe Foncière)
Dépôt de Garantie : 2 500 € Nets soit 1 mois de loyer Net-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT

Référence n° 2170

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)