Location de Bureaux en Aquitaine

• Loyer annuel : 15 000 Euros HT HC/an
• Provision pour charges : 4 700 Euros /an
• Honoraires en sus : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur.

ORPI Tyrosse Immobilier Pro vous propose à la location ce bureau fonctionnel et lumineux d'une superficie de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Ondres.

Agencement & Prestations :

• Entrée / Salle d'attente
  

• 1 Bureau individuel fermé
  

• Kitchenette équipée (avec micro-ondes)
  

• Sanitaire WC privatif
  

• Climatisation réversible
  

Stationnement & Commodités :

• 1 place de parking privée réservée
  

• Parking public gratuit à proximité immédiate pour vos clients/patients
  

• Local vélo sécurisé dans l'immeuble
  

• Accessibilité PMR (ascenseur)
  

Destination & Activités :

• Idéal pour toute activité de bureaux, entreprises de services, ou professions médicales et paramédicales.

• À noter : La sous-location est autorisée par le propriétaire.

Conditions financières & Bail :

• Type de bail : Bail professionnel de 6 ans (révision annuelle selon l'ILAT)
  

• Loyer mensuel : 700 € / mois (Non assujetti à la TVA)
  

• Dépôt de garantie : 700 € (1 mois de loyer)
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 016,00 € TTC (soit 1 680,00 € HT )
  

• Disponibilité : Immédiate (Bien libre de toute occupation)
  

Destiné à un usage professionnel ou commercial (bail commercial, dérogatoire ou professionnel envisageable), cet espace prêt à l'emploi convient parfaitement à une TPE ou des activités tertiaires.

Configuration des locaux :

• Accueil / Espace détente convivial,
  

• 3 bureaux fermés privatifs et indépendants,
  

• Espace kitchenette avec évier,
  

• Sanitaires privatifs.
  

  
  

• Stationnement rapide et facile à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients,
  

• Disposition fonctionnelle et locaux lumineux,
  

• Disponibilité prévue au plus tard le 1er août 2026.
  

• Loyer mensuel HC : 950,00 € Net HC
  

• Charges mensuelles : 40,00 € Net
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
  

• Type de bail : Commercial, Dérogatoire ou Professionnel
  

• Honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 736,00 € TTC (2 280,00 € HT)
  

Contact :

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Orpi PRO
- Tyrosse Immobilier au ou par email à .


- Loyer annuel : 11400 € NET HC

- Taxe foncière : 480 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 280,00 € HT)

[À LOUER] Installez votre activité dans un cadre de standing à Soorts-Hossegor ! ️

Nous proposons un magnifique bureau privatif de 32 m² (complété par 35 m² d'espaces communs haut de gamme), idéal pour les professions libérales, letertiaire ou les services.

Les points forts :

• Une belle terrasse de +15 m² et un jardin privatif.
  

• ️ Prestations modernes : climatisation réversible & grands vitrages.
  

• Espaces partagés de qualité : accueil meublé, kitchenette équipée, accès PMR.
  

• Places de parking privatives incluses !
  

NB : Pour garantir la mixité des services, ce local est ouvert à toutes les activités sauf construction, archi d'intérieur et gestion de patrimoine.

Côté chiffres :

• Bail 3/6/9 ans
  

• Loyer : 1 590 € HT / mois
  

• Honoraires : 3 180 € HT
  

Intéressé(e) ou envie d'en savoir plus € Contactez-nous en MP pour organiser une visite !


- Loyer annuel : 19080 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 816,00 € HT)

Au sein d'un bel immeuble tertiaire situé dans un environnement recherché à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, découvrez 3 plateaux de bureaux disponibles, divisibles par niveau.

Surfaces disponibles

• RDC : 531 m² SU
• R+1 : 532 m² SU
• R+1 : 533 m² SU

Les espaces, lumineux et fonctionnels, peuvent être aménagés en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins.

Prestations

• Climatisation réversible (incluse dans les charges)
• Éclairage LED
• Fibre optique
• Doubles goulottes périphériques
• Ascenseur
• Douches
• Terrasse
• ERP possible

L'immeuble bénéficie d'un excellent ratio de stationnement avec 33 places de parking par plateau, ainsi que 4 doubles bornes de recharge IRVE.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux de qualité, facilement accessibles et implantés dans un environnement tertiaire dynamique.

Disponibilité : 01/01/2027

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.