Location de Local professionnel dans la Haute-Garonne - Local professionnel

À LOUER – Local professionnel 67 m² – Toulouse (31400)
À louer, local professionnel de 67 m² en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence récente "Métro Garonne" dans le quartier en plein renouveau d’Empalot.

🧱 Description du local :
Ce local, anciennement occupé par un salon de thé, se compose de :
une grande pièce principale de 33 m²
Une salle de 17 m²
Un espace de 6,90 m²
Un sanitaire aux normes PMR
un local technique

✅ Normes ERP et PMR – Idéal professions libérales, médicales/paramédicales ou activité commerciale sans nuisance.

🌍 Atouts du quartier Empalot :

Le quartier Empalot connaît une véritable transformation urbaine :
Résidences modernes, aménagements publics récents, nombreux espaces verts 🌳
Accès direct à la ligne B du métro, plusieurs lignes de bus (Linéo 5, 44, 54...)
Proximité immédiate des berges de la Garonne, de l’île du Ramier et de ses équipements sportifs
Environnement dynamique avec écoles, équipements culturels et associatifs, commerces

Disponible immédiatement
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi au ***

- * A COLOMIERS * BUREAU DE 40 m² environ A LOUER Idéalement situé, ce bureau de 40 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité professionnelle. Il se compose de deux espaces distincts d'environ 18 m² environ et 22 m² environ, permettant d'organiser facilement votre activité. * Soit en deux bureaux séparés pour préserver l'indépendance de chacun. * Soit en un espace de travail modulable selon vos besoins. * Stationnement facilité avec places de parking à disposition * Accès au bâtiment sécurisé. * , conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 75167), Agent Commercial mandataire .

- * A COLOMIERS BUREAUX DE 120 m² environ DANS UN CENTRE D'AFFAIRES SECURISE, SALLE DE REUNION, OPEN SPACE, PARKING * Offrez à votre activité un cadre de travail structuré, confortable et immédiatement opérationnel. Implantez votre activité dans un environnement professionnel structuré, lumineux et sécurisé. À louer, plateau de bureaux d’environ 120 m² environ, parfaitement organisé pour accueillir une équipe et recevoir votre clientèle dans des conditions optimales. Configuration :
- Bureaux indépendants
- Open space spacieux
- Salle de réunion dédiée
- Cuisine
- Climatisation
- Accès sécurisé au centre d’affaires
- Stationnement pour occupants et visiteurs Un véritable outil de travail prêt à accompagner votre développement. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 380 € Charges mensuelles (incluant électricité estimée) : 450 € Participation taxe foncière : 1 700 € / an Dépôt de garantie : 4 140 € Disponible immédiatement au 1er mars Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. * , conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 75167), Agent Commercial mandataire .