Location de bureaux - open space

PRO – À VENDRE

Offrez à votre entreprise un cadre de travail lumineux, moderne et immédiatement opérationnel au cœur d'un secteur en plein développement de l'Est lyonnais.

Situés aux derniers étages d'un immeuble tertiaire bénéficiant, ces bureaux de 340 m² séduisent par leur luminosité exceptionnelle, leur configuration fonctionnelle et leur vaste terrasse privative de 160 m² offrant un véritable espace de détente pour les collaborateurs.

Une implantation stratégique

• À seulement 2 minutes à pied des lignes de bus 52, 57, C8 et N83
• À 8 minutes du futur tramway T9 reliant directement Charpennes
• Accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise
• Quartier dynamique en pleine mutation

• Surface de bureaux : 340 m²
• Accueil avec open-space de 125 m²
• 7 bureaux indépendants de 12 à 29 m²
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs hommes / femmes
• Bureau de direction indépendant au dernier niveau
• Terrasse privative de 160 m²

• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Accessibilité PMR
• ERP
• Baie de brassage
• Télésurveillance
• Stores électriques
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Digicode

• 1 place extérieure
• 4 places en sous-sol

• Dernier étage très lumineux
• Terrasse exceptionnelle de 160 m²
  
• Espaces immédiatement exploitables
• Configuration flexible et modulable
  
• Accessibilité renforcée avec l'arrivée du tram T9
  
• Environnement tertiaire en développement

PRO – À VENDRE

Bureaux de 141 m² situés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, sur les quais du Rhône à Lyon 7.

Les locaux comprennent un open space, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une terrasse et deux garages disponibles en supplément.

Un emplacement recherché

• Quais du Rhône
• Lyon 7
• Secteur tertiaire dynamique
• À proximité des transports en commun
• Accès rapide aux principaux axes lyonnais

• Surface totale : 141 m²
• Surface de bureaux : 116,10 m²
• Terrasse
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Cloisons amovibles permettant une configuration évolutive

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Ascenseur
• Accès PMR
• Digicode
• Faux plafonds
• ERP
• Stationnements extérieurs
• Deux garages disponibles en supplément

• Montant de la location : 2 250,00 € HT pour les bureaux
• Montant de la location des garages : 80,00 € HT par garage EN COMPLÉMENT

• Quais du Rhône
• Open space et bureaux cloisonnés
• Climatisation
• Ascenseur et accès PMR
• Configuration modulable grâce aux cloisons amovibles
• Deux garages disponibles en supplément

Situé à 78 rue Frédéric Passy, au cœur d'un environnement tertiaire dynamique et en plein développement, ce plateau de bureaux de 813 m² offre un cadre de travail idéalpour les entreprises en quête de flexibilité et de standing.
Un espace à votre image

Pensé pour s'adapter à vos besoins, cet open space entièrement modulable vous permet de concevoir un aménagement sur mesure : bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs, salles de réunion ou zones de détente… tout est possible.
Des extérieurs rares et valorisants

• Terrasse privative pour offrir à vos équipes un espace extérieur exclusif
• Accès possible à un rooftop, idéal pour vos moments de convivialité ou événements professionnels

• 35 places de parking privatif, un atout majeur pour collaborateurs et visiteurs
• Accès rapide aux grands axes et aux pôles économiques de Bezannes

• Équipements et finitions de qualité supérieure
• Espaces lumineux et fonctionnels
• Environnement professionnel valorisant pour votre image de marque

Un lieu stratégique, modulable et premium, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant conjuguer performance, confort et attractivité pour leurs équipes.


- Loyer annuel : 134227.5 € HTHC

- Honoraires : 40268 € HT à la charge du preneur

Emplacement Premium & Visibilité Maximale – Bureaux Neufs 230 m² (Proche La Rochelle)

Offrez à votre entreprise une vitrine exceptionnelle ! Bénéficiez d'une visibilité stratégique et d'un accès ultra-facile directement depuis la voie rapide de La Rochelle.

À louer, un superbe plateau tertiaire neuf et déjà aménagé de 230 m², prêt à accueillir votre activité.

Les atouts majeurs du bien :

• Aménagement sur-mesure : Le cloisonnement intérieur reste à réaliser, vous permettant de dessiner des bureaux 100% adaptés à votre mode de travail (open-space, bureaux fermés, espaces détente...).
  

• Services partagés : Accès à une grande salle de réunion commune, idéale pour vos séminaires ou présentations clients.
  

• Stationnement facilité : 5 places de parking privatives incluses (un vrai luxe sur le secteur !).
  

• Loyer annuel : 63 073 € HT (soit env. 5 256 € HT / mois).
  

• Bail : Neuf et notarié à charge preneur.
  

Une opportunité rare pour installer vos équipes dans des locaux modernes et valorisants. Contactez-nous pour une visite !


- Loyer annuel : 63073 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 15 768,25 € HT)

ABAULT, vous propose à la location de beaux bureaux d'environ 110 m², idéalement situés rue Lafayette, à proximité immédiate du métro Capitole.

Bail commercial et professionnel possible.

Situés au 1er étage d'un bel immeuble sans ascenseur, ces bureaux lumineux se composent de :

• Un vaste espace accueil / open space d'environ 40 m², Showroom
• Une salle de réunion d'environ 20 m²,
• Trois grands bureaux indépendants de 11 à 16 m²,
• Un bureau indépendant supplémentaire,
• Un espace détente et un coin cuisine aménagée,
• Des sanitaires.

Les locaux bénéficient également d'une climatisation réversible et d'une belle luminosité.

Loyer annuel HT HC : 26 837,28 €, soit 2 236,44 € HT HC/mois


Charges : 1 150 € HT/trimestre


Locaux soumis à TVA.

Traversants et très lumineux, ces bureaux bénéficient de balcons de part et d'autre, offrant un cadre de travail agréable.

Ils se composent d'un open space, d'une cuisine ouverte, d'un bureau fermé, d'une salle de réunion, de WC ainsi que d'une salle d'eau.

Une place de parking et un cellier en sous-sol, idéal pour l'archivage, viennent compléter ce bien.

Loyer HC : 1 100€ / mensuel

Charges mensuelles : 148€/ par mois

Taxe foncière : 1 732€ par an à la charge du preneur

Honoraires agence à la charge du preneur : 1 980 € HT

Référence annonce : 17362T

A LOUER plateau de bureaux idéalement situé à proximité du Capitole. Il se compose de trois bureaux fermés, d'un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de réunion ou un open space, d'une salle d'attente ainsi que d'un sanitaire.

Au 4ème étages avec ascenseur

Loyer mensuel : 1 666 € HT et hors charges

Charges mensuelles : 170 € (incluant la taxe foncière)

Honoraires agence à la charge du preneur : 2 999 € HT

Référence annonce : 17889T

À louer – Très beaux bureaux d'environ 250 m²

Situés au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'un centre d'affaires, ces bureaux lumineux offrent un environnement de travail agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité tertiaire.

D'une superficie d'environ 250 m², ils se composent de :

• Un vaste open space d'environ 84 m² avec espace repos/détente
• 6 grands bureaux indépendants, d'une superficie comprise entre 10 et 20 m²
• Une salle de réunion
• Une cuisine
• Un local technique

Les locaux bénéficient d'une belle luminosité et sont équipés d'une climatisation réversible.

3 places de parking aériennes privatives complètent ce bie

n.

Conditions financières :

Loyer : 7 519,16 € HT HC / trimestre, soit 2 506 € HT HC / mois

Charges (taxe foncière incluse) : 2 226,91 € HT / trimestre, soit 742 € HT / mois

Bien soumis à TVA.

Référence annonce : 17874T

À louer – Bureaux d'environ 150 m² en duplex au 2ᵉ étage, situés en centre-ville de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Aubin.

Ces locaux, en excellent état, bénéficient d'une belle luminosité et d'une climatisation réversible.

Ils se composent :

• d'un open space avec coin cuisine d'environ 80 m²,
  

• de trois bureaux en duplex représentant environ 70 m².
  

Un balcon ainsi qu'une terrasse complètent ce bien, offrant un cadre de travail agréable en cœur de ville.

Loyer 1 912,5 € HT HC

Provision pour charges 155 €

Taxe foncière charge locataire : 3 483,98 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 3 442,5 € HT

Référence annonce : 17400T

Situés au cœur des Allées Jean Jaurès, ces bureaux d'environ 180 m² feront prochainement l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations haut de gamme, incluant notamment le remplacement intégral des menuiseries extérieures.

Très lumineux et parfaitement fonctionnels, ils se composeront de :

• 3 bureaux indépendants,
  

• 1 open space spacieux et baigné de lumière,
  

• 1 coin cuisine,
  

• sanitaires privatifs,
  

• accès par ascenseur.
  

Atout rare : une terrasse privative d'environ 117 m² offrant une vue imprenable sur les Ramblas.

Les bureaux seront également équipés d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal.

Un bien idéal pour l'implantation d'un siège de société, d'un cabinet de conseil, d'une agence créative ou de toute structure souhaitant associer image, confort et performance.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 4 500 € HT HC
  

• Charges : 300 €/mois, avec régularisation annuelle
  

• Taxe foncière : à la charge du preneur
  

• 2 places de parking en sus