Immeuble de bureaux de 520m² à louer à Toulouse
Loyer mensuel
8 833€
Surface
520 m²
Montant au m²
204€/m²/an
Immeuble toulousain de caractère, entièrement rénové à destination de bureaux.
Surface utile : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseur
En superstructure : RDC + 1étage
Un hall principal accessible depuis les espaces extérieurs permettant d'accéder directement à
l'escalier et à l'ascenseur
Des espaces bureaux et les circulations horizontales associées
Un escalier et un ascenseur, les paliers associés
Des blocs sanitaires
Des gaines et placards techniques, les locaux ménages
Des locaux techniques
Extérieurs:
12 places de stationnement
Un local OM
Une aire de stationnement pour vélos
Voiries de desserte pour véhicules légers, cheminements piétonniers et parvis
Jardin paysagé
Performance énergétique conforme à la réglementation en vigueur en Tertiaire, applicable sur des projets de réhabilitation
Les espaces de bureaux seront livrés en plateaux « paysagés » et non cloisonnés, pour un aménagement en open-space.
Espaces verts engazonnés et plantés.
Les menuiseries extérieures, type ouvrant à la française.
Entrées principales : L'accès aux halls d'entrée se fera par une porte battante bois simple ou deux vantaux
La protection solaire pourra se faire via des stores intérieurs posés ultérieurement ( locaux livrés sans stores).
Les plateaux sont livrés en plateaux libres, le cloisonnement des espaces privatifs sera à la charge de l'utilisateur.
Dans les circulations des plateaux de bureaux et dans les circulations communes, fourniture et pose d'un faux plafond démontable en dalle 600 X 600 ou faux plafond en plaque de plâtre lisse avec un traitement perforé selon acoustique
Sols, carrelages et peintures finis.
Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une Pompe à chaleur.
Locaux sanitaires :
Le chauffage sera assuré à partir de panneaux rayonnants électriques si besoin.
Idéal pour siège de société.
Surface : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseur
Livraison sous le forme d'un BEFA, prestations et calendrier à déterminer.
Loyer mensuel: 8 833,33 € HT HC
Honoraires agence charge preneur : 15 % HT du loyer annuel
Référence annonce : 17373T
Surface utile : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseur
En superstructure : RDC + 1étage
Un hall principal accessible depuis les espaces extérieurs permettant d'accéder directement à
l'escalier et à l'ascenseur
Des espaces bureaux et les circulations horizontales associées
Un escalier et un ascenseur, les paliers associés
Des blocs sanitaires
Des gaines et placards techniques, les locaux ménages
Des locaux techniques
Extérieurs:
12 places de stationnement
Un local OM
Une aire de stationnement pour vélos
Voiries de desserte pour véhicules légers, cheminements piétonniers et parvis
Jardin paysagé
Performance énergétique conforme à la réglementation en vigueur en Tertiaire, applicable sur des projets de réhabilitation
Les espaces de bureaux seront livrés en plateaux « paysagés » et non cloisonnés, pour un aménagement en open-space.
Espaces verts engazonnés et plantés.
Les menuiseries extérieures, type ouvrant à la française.
Entrées principales : L'accès aux halls d'entrée se fera par une porte battante bois simple ou deux vantaux
La protection solaire pourra se faire via des stores intérieurs posés ultérieurement ( locaux livrés sans stores).
Les plateaux sont livrés en plateaux libres, le cloisonnement des espaces privatifs sera à la charge de l'utilisateur.
Dans les circulations des plateaux de bureaux et dans les circulations communes, fourniture et pose d'un faux plafond démontable en dalle 600 X 600 ou faux plafond en plaque de plâtre lisse avec un traitement perforé selon acoustique
Sols, carrelages et peintures finis.
Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une Pompe à chaleur.
Locaux sanitaires :
Le chauffage sera assuré à partir de panneaux rayonnants électriques si besoin.
Idéal pour siège de société.
Surface : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseur
Livraison sous le forme d'un BEFA, prestations et calendrier à déterminer.
Loyer mensuel: 8 833,33 € HT HC
Honoraires agence charge preneur : 15 % HT du loyer annuel
Référence annonce : 17373T
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: immediate
Données Financières
Loyer mensuel : 8 833 € (203.88 €/m²/an)
Honoraires : 15 899 €
Surfaces et longueurs
Surface de 520 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées
Loyer mensuel : 8 833 € (203.88 €/m²/an)
Surface de 520 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 17373
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Bureaux
9.74 €/m²/mois
Loyer bas
11.43 €/m²/mois
Loyer médian
16.04 €/m²/mois
Loyer haut
