Achat Vente, Location

A CEDER le Droit au Bail d'une Boutique située à Vincennes (94300) en Centre-Ville. Surface Totale 44 m2 environ. Surface de Vente avec réserve et sanitaires en sus. Possibilité de terrasse. Loyer Mensuel HT HC 1750 €, Charges Mensuelles 90 € HT. Prix du Droit au Bail 67 000 € HAI. Bien proposé en Exclusivité par Marielle Gelin Dreyfus joignable au pour tout complément d’information.
Spécialisée en Immobilier Entreprise et Commerce, à votre écoute pour vos Recherches/Estimations de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/11/2026 par , RSAC 353658552 - - EI, Tribunal de Commerce de Créteil

- Cession de bail commercial – Vincennes (94) Situé à proximité immédiate de la gare RER A de Vincennes, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe passant, avec un fort flux piétonnier. Description du local : Surface commerciale d’environ 45 m² Petit espace cuisine et sanitaires Cave / espace de stockage d’environ 18 m² situé dans la cour intérieure Activités autorisées : Tous commerces de détail, à l’exception des activités de restauration. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 500 € HT HC Charges mensuelles : 200 € Taxe foncière : 1 419 € / an Dépôt de garantie et garantie complémentaire : équivalents à 6 mois de loyer au total Bail commercial de 9 ans, en cours jusqu’en 2035, avec possibilité de renouvellement. Me contacter pour plus de détails. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43960 euros. Prix hors honoraires : 28000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (57,00% du prix du bien hors honoraires) : 15960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

excellent emplacement à Vincennes ref 25354

A LOUER, local commercial situé à Vincennes, en rez de chaussée à proximité du Centre-Ville Métro et RER A, d’une surface de 114 M2. En sus réserve en sous-sol de 20 M2 et deux places de parking. Division actuelle : espace accueil, 2bureaux, 1 open space, sanitaires avec douche et réserve en sous-sol . Espaces lumineux et calme avec terrasse privative (12 m2) . Loyer Mensuel 2 500 € sans TVA. Charges Mensuelles 190 €. Taxe Foncière en sus. Honoraires transaction 9 000 € HT (11 800 TTC). Bien proposé en Exclusivité par Marielle Gelin Dreyfus joignable au .
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Annonce publiée le 13/11/2026 par , RSAC 353658552 - - EI, Tribunal de Commerce de Créteil

Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçante
Belle boutique en excellent état, située en plein centre-ville de Vincennes.
Surface totale de vente 48 m² répartie en un rez-de-chaussée 25 m² relié à l'étage 23 m². Point d'eau aurez-de-chaussée + sanitaires. Cave de 3 m². Climatisation. Droit à l'étalage. Pas de travaux.
Loyer mensuel : 1 377 € HT HC (non soumis à la TVA) + charges mensuelles 200 €. Prix de cession honoraires inclus : 112 000 €.
Réf 942B841220 | Contact : ;

Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre-ville (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçante avec appartement de 60 m² lié au bail.
La boutique fait une surface de 45 m² en RDC avec une vitrine de 5m.
Loyer mensuel : 2500 € HT/HC
Charges mensuelles : 234 €
Idéal pour toutes activités sauf restauration (même sans extraction)
Prix de cession: 190 400 €
Référence: RS 942L840935 Tél:

Cession droit au bail – Boutique Vincennes Centre (94) Emplacement n°1 – Rue très commerçanteBelle boutique en excellent état, située en plein centre-ville de Vincennes, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 m.
Surface RDC : environ 50 m² , Cave : 5 m². Très bonneconfiguration – Local lumineux et propre
- Loyer très attractif pour le secteur
- Toutes activités sauf restauration (même sans extraction) Emplacement rare dans une rue dynamique à fort passage.
Prix de cession: 108 000 € FAI.
Référence: RS 942B840814 Tél:

VINCENNES – Bureaux d'exception – 115 m²
Adresse rare à Vincennes : bureaux atypiques, lumineux, avec façade sur rue et volumes impressionnants.Atouts clés

70 m² au rez-de-chaussée : open-space, entrée directe, HSP +3,80 m, sanitaires PMR45 m² en R‑1 : salle de réunion, cuisine,salle d'eau, sanitairesVisibilité, cachet, modularitéIdéal professions libérales, agences, studios, entreprises créativesLoyer : 4 000 € / mois HT – HC
- FA 14 400 H.T.V.A.
Un lieu qui valorise immédiatement votre image de marque.
REF 942B840566 Contact :
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CESSION DE DROIT AU BAIL VINCENNES CENTRE (94300)
A vendre, à deux pas du Château de Vincennes droit au bail tout commerce, idéalement situé en plein centre ville, à proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, bus). Superficie : environ 220 m² en rez-de-chaussée et en sous sol exploitable. Bail commercial ou professionnel neuf, conviendrait également à une profession libérale, un cabinet ou centre d'imagerie médical etc. Loyer mensuel 4000 € HT/HC.
Prix de cession: 198 000 € FAI.
Référence: RS TV 942L839554 Tél:

vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux de 140 m², idéalement situé à deux pas de l’avenue de Paris, en plein hyper centre de Vincennes.

Les bureaux sont situés au 1er étage d’un immeuble de standing et bénéficient d’une excellente luminositégrâce à des fenêtres côté rue dans chaque bureau.

Descriptif des locaux :
Surface totale : 140 m²
Accueil / salle d’attente
5 bureaux fermés
Salle informatique
Coin repas / espace pause
2 sanitaires

Atouts :
Belle hauteur sous plafond
Chauffage et eau chaude collectif
Plateau rationnel et fonctionnel
Environnement professionnel recherché
Proximité immédiate des commerces, transports et services

Destination idéale :
Bureaux – professions libérales – cabinet de conseil – activité tertiaire.

Localisation premium : Vincennes Hyper Centre
Disponibilité : immédiate / à définir

Contact : – Dossier et visites sur demande.

Honoraires de 16 368 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 370 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 370 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

À seulement 150 m du métro ligne 1 ("Saint-Mandé" ou "Bérault") et 300 m du RER A ("Vincennes"), IMMPNotre équipes propose une surface de bureaux de 385 m² au coeur de Vincennes. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, aux portes de Paris, avec vie de quartier animée et accès rapide aux transports en commun. Ces bureaux se déploient sur 2 niveaux, sont en excellent état, aménagés de manière fonctionnelle et disposent d'un accès indépendant directement depuis la rue.
Bus Bérault - Métro (Ligne 325, Ligne 56, Ligne N11, Ligne N33), Vincennes RER (Ligne 318), Vincennes RER - République (Ligne 215) Métro Bérault (Ligne 1) RER Vincennes (Ligne A) Transilien Vincennes (Ligne RER A)

Notre équipe vous propose des plateaux de bureaux divisibles à partir de 172m² entièrement rénové. Les bureaux sont composés d'un espace cuisine d'une salle de réunion, d'un bureau de direction et d'un grand open space. Les locaux sont situés en face du bois de Vincennes. Vous trouverez toutes commodités transports, restaurant, magasins à 5 minutes à pied des bureaux.
RER Gare de Vincennes (RER A) à 800 m Metro Château de Vincennes (1) à 700 m Route Porte de Vincennes (Boulevard Périphérique ) Autoroute A3 - Porte de Bagnolet (Autoroute)

Bureaux à louer - Vincennes - INotre équipevous propose une surface de bureaux de 800 m² en excellents état dans un immeuble récent (construit en 2008) et de bon standing (label BREEAM IN USE). L'actif bénéficie d'un R.I.E et d'une cafétéria, et se trouve à proximité immédiate du RER A ainsi que du bois de Vincennes.
RER (A) Vincennes / Fontenay-sous-Bois Bus Lignes 118, 124, 210

Cession de droit au bail Boutique 32m² Centre VINCENNES

Boutique de 32m² en RDC sur la rue de Fontenay à Vincennes, composée d'une boutique de 24m² environ plus arrière boutique. Une cave en accès par les parties communes complète le bien.

A voir sans tarder!

Loyer 1700€/mois HT/HC, Provision sur charges : 270€/mois
Dépôt de Garantie: 10 200€
Cession: 60 000€ net vendeur + 6000€ TTC d'honoraires d'agence.





Votre conseiller Les Boutiques d' : Présidente -
Carte T CPI94 00024
RCP RCP MMA via SAA Groupe