Locaux d'activités - Entrepôts à louer en Occitanie

LOCAL D'ACTIVITÉ – 365 M² – ZAC DES MILLIAIRES, BEAUCAIRE

À LOUER – Local d'activité de 365 m² idéalement situé dans la ZAC des MILLIAIRES à Beaucaire, offrant une excellente visibilité et un accès facile.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 365 m²

Espace bureau : 21 m²

Sanitaires et point d'eau

Climatisation réversible

Construction en panneaux sandwich (non isolé)

Porte sectionnelle 3 x 3 m

Zone de retournement pour poids lourds

Accès PL, PME et ERP

Possibilité de pose d'enseigne

Stationnement disponible

Informations financières :

Loyer : 2 190 € HT par mois

Taxe foncière : 4 000 € par an

Atouts :
Local fonctionnel adapté à de nombreuses activités (artisanat, logistique, industrie légère, stockage…), bénéficiant d'une localisation stratégique au sein de la ZAC des MILLIAIRES à Beaucaire, avec des infrastructures adaptées aux professionnels.

Disponibilité : immédiate

vous propose à la location un local d'activité de 440 m² à Valergues

Situé à Montpellier Est, sur la commune de Valergues, ce local d'activité de 440 m² constitue une solution fonctionnelle et modulable pour les professionnels en recherche d'un espace adapté au développement de leur activité. Il est divisible en deux lots distincts, l'un de 280 m² en rez-de-chaussée et l'autre de 144 m² en mezzanine, ce qui permet d'ajuster la surface louée à vos besoins.

Son emplacement est stratégique : à proximité immédiate de l'autoroute, il offre un accès rapide aux principaux axes routiers, un atout appréciable pour les livraisons, les déplacements professionnels et la logistique.

Le bien se compose de :

• un vaste espace atelier / stockage ;
• un bureau ;
• une porte sectionnelle de 4 x 5 m, facilitant les chargements et déchargements ;
• une hauteur sous plafond comprise entre 4 m et 7 m ;
• un accès semi-remorque ;
• une alimentation électrique en triphasé ;
• 3 places de parking privatives.

Idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de logistique ou de stockage, ce local propose des prestations pratiques et adaptées à un usage professionnel, dans un secteur recherché de l'Est montpelliérain.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

• D'un espace d'accueil
  
• D'un bureau indépendant
  
• De 5 espaces de travail distincts, séparés par des cloisons
  
• D'un espace cuisine
  
• De 3 sanitaires
  
• 4 accès indépendants en façade

• Loyer mensuel : 3 166,66 € HT/HC
  
• Soit environ 131 € HT/HC/m²/an
  
• Charges et taxe foncière : 126 € HT/mois
  
• Honoraires à la charge du preneur soit 15% du loyer annuel HT HC.

• Surface bâtie : environ 2 000 m²
• Terrain de plus de 6 500 m²
• Possibilité d'aménager plus de 100 places de parking
• 9 quais de déchargement, dont 2 équipés de niveleurs
• 7 bureaux : 3 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage (R+1)
• Hauteur sous plafond comprise entre 6 et 7 mètres
• Toiture récente en bac acier isolé

• Loyer mensuel : 16 500 € HT HC
• Prix de vente : 2 200 000 €
• Honoraires d'agence location : 15 % HT du loyer annuel
• Honoraires d'agence vente : 6% HT du prix de vente

Nouveauté, Local d'activité de 334m² environ à louer sur Montpellier OUEST composé comme suit:

• Stockage de 284 m² environ
• Bureaux, salle de repos, sanitaires de 50m2 environ en mezzanine
• Cour extérieure sécurisée par portail métallique idéal pour du stockage/parking
• 2 portes sectionnelles 4x4m
• 1 porte piétonne accès extérieur
• Hauteur sous plafond de 4,8m
• Electricité 36KVa
• Murs parpaings et Siporex
• Charpente métallique
• Dalle béton lissée
• Panneaux sandwichs

Situé en bordure de la zone Thibaud, proche périphérique, à Portet sur Garonne, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² en étage.

Le bien comprend également un box de stockage indépendant de 20 m² complétant le lot.

Le local est idéal pour une activité nécessitant de l'entreposage avec des bureaux aménagés.
Accès pratique direct périphérique

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50 m² environ en étage
• Box de stockage : 20 m² environ
• Bureaux aménagés
• Idéal stockage / activité artisanale / tertiaire

• Loyer mensuel : 1 083,33 € HT / mois
• Honoraires agence à la charge du preneur : 2900€HT

À LOUER – Entrepôt de 630 m² avec terrain à Remoulins

Situé dans la zone artisanale de Remoulins, cet entrepôt d'une superficie de 630 m² bénéficie d'un accès poids lourd aisé et d'un terrain d'environ 1 000 m², idéal pour les activités de stockage, logistique ou artisanales.

Caractéristiques :

Deux portes sectionnelles :
• 1ère porte : 5 m x 5 m
• 2ème porte : 5 m x 7 m

Accès poids lourd

Pont élévateur

Petit espace bureau

Douche et sanitaires

Alimentation en 380 V triphasé

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 500 € HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ DE 4 268 M² – PERPIGNAN SAINT-CHARLES – 4 QUAIS

vous propose à la location un ensemble immobilier à vocation logistique et d'activité de 4 268 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 8 950 m², au cœur du secteur de Saint-Charles à Perpignan.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Partie entrepôt – 3 402 m² :

• Importante surface de stockage fonctionnelle
• Hauteur relevée comprise entre 9,08 m et 10,35 m
• 4 quais de chargement avec niveleurs
• 5 portes sectionnelles motorisées
• Dalle béton avec résistance annoncée de 1,5 tonne/m²
• Alimentation électrique triphasée
• Bardage double peau
• Isolation par panneaux sandwich
• Installation de RIA (robinets d'incendie armés)
• Racks de stockage existants
• Mezzanine
• Accès direct aux bureaux depuis l'entrepôt

Partie bureaux et locaux sociaux – 866 m² :

Répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, les bureaux offrent un environnement de travail de qualité, avec des aménagements complets et en excellent état.

• Nombreux bureaux individuels et espaces cloisonnés
• Plusieurs salles de réunion
• Espace d'accueil et de réception
• Showroom permettant la présentation de produits
• Plusieurs sanitaires
• Locaux d'archives et de rangement
• Cuisine et espace de restauration
• Vestiaires et espaces sociaux
• Climatisation
• Réseau informatique RJ45
• Communication directe avec la partie entrepôt

EXTÉRIEURS ET ACCESSIBILITÉ

• Parcelle de 8 950 m² entièrement clôturée
• 2 portails motorisés
• 52 places de stationnement
• Voirie lourde adaptée à la circulation des poids lourds
• Importantes aires de manœuvre
• Espaces extérieurs permettant le stationnement de véhicules légers et de poids lourds
• Accès rapide à l'autoroute A9 et aux principaux axes desservant Perpignan et sa périphérie

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, associant d'importantes capacités de stockage, des installations logistiques performantes et des bureaux de qualité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence .

Mauguio
- Zone de Fréjorgues : un local d'activité aux atouts majeurs

Découvrez ce bâtiment indépendant à louer, idéalement situé en première ligne sur la dynamique zone de Fréjorgues. Avec une surface totale de 1 260 m², ce local offre unespace généreux et modulable, complété par un terrain clos de 3 000 m² dédié au stationnement.

Visibilité et accessibilité optimales

Bénéficiant d'une exposition privilégiée sur un axe passant, ce local profite d'un panneau 4x3 directionnel pour capter l'attention des clients et partenaires. Son emplacement stratégique garantit un accès rapide à l'autoroute, facilitant les livraisons et les déplacements.

Un cadre fonctionnel et évolutif

Avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, ce local s'adapte à une grande variété d'activités, qu'elles soient industrielles, logistiques ou commerciales. La présence d'une porte sectionnelle renforce son caractère opérationnel, tandis que son environnement mixte
- tertiaire, commercial et loisirs
- en fait un lieu de travail attractif.

Potentiel à valoriser

Ce bien, livré brut, offre l'opportunité de le façonner selon vos besoins : isolation, installation d'un système de climatisation/chauffage et rénovation intérieure pourront être réalisés sur mesure. Il conviendra parfaitement aux professionnels en quête d'un espace pour développer leur artisanat, commerce de détail, activité de gros, industrie ou entreposage.

Un emplacement rare, alliant praticité et visibilité, pour un projet ambitieux.

Espace professionnel modulable de 1240 m² à louer en zone dynamique de Grézan, à l'est de Nîmes

Plongez dans un univers de possibilités avec ce bâtiment fonctionnel et divisible dès 310 m², conçu pour s'adapter à vos projets avec une flexibilité optimale.

Livré en état brut avec les fluides en attente, cet espace vous offre une liberté totale pour créer un aménagement sur mesure, parfaitement aligné avec vos besoins opérationnels.

Points forts de ce local professionnel :


- Accès indépendants pour l'eau et l'électricité, assurant une gestion autonome des installations

- Zone labellisée ZA-THD (Très Haut Débit), pour une connectivité performante et une productivité sans limites

- Hauteur sous plafond généreuse de 8 mètres, idéale pour des configurations variées et des volumes adaptés

- Charge au sol de 500 kg/m², conçue pour accueillir des activités professionnelles diversifiées

- Porte sectionnelle et accès piéton pour une circulation fluide et sécurisée

- Raccordement fibre optique disponible, garantissant une infrastructure numérique de pointe

- Parking spacieux pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs

- Mezzanine couvrant environ 25 % de la surface, pour optimiser l'espace et multiplier les usages

Un cadre moderne et pratique, pensé pour accompagner le développement de votre entreprise.