Location Dépôt en PACA

Le cabinet propose à la location un local d'activité/entrepôt bénéficiant d'un emplacement rare au sein de la zone d'activités des 3 Moulins à Antibes. Ce secteur à forte densité industrielle et artisanale offre une accessibilité optimale pour les flux de marchandises et les besoins logistiques.

D'une surface totale de 343,38 m², ce local présente une configuration polyvalente et immédiatement opérationnelle, idéale pour une prise en possession rapide.

Prestations et équipements

Usages possibles

Ce bien est particulièrement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet propose à la location un entrepôt industriel de 350 m², immédiatement disponible, implanté en zone artisanale Route de Fréjus sur la commune du Muy, dans le Var. Bien rare sur le marché, cette unité fonctionnelle représente une opportunité de premier plan pour tout opérateur logistique ou industriel en quête d'un site directement exploitable.

Localisation et environnement

Le Muy bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité immédiate de l'axe autoroutier A8, garantissant des liaisons rapides vers Fréjus, Draguignan et l'ensemble de la Côte d'Azur. La zone artisanale Route de Fréjus constitue un secteur économique reconnu, doté d'infrastructures logistiques de qualité et d'un environnement professionnel établi.

Description du bien

Le bien développe une surface totale de 350 m², comprenant 60 m² de bureaux intégrés ainsi qu'une mezzanine de 60 m². L'entrepôt est implanté en face rue, dans un environnement artisanal actif et bénéficiant d'une bonne visibilité.

Prestations et équipements

Usages possibles : Activités artisanales

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de 166 m², idéalement situé au cœur de la nouvelle zone d'activité de Montauroux.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès poids lourds (PL) facile, parfaitement adapté aux besoins des entreprises artisanales, industrielles légères ou de stockage. L'environnement immédiat, en zone d'activité récente, garantit un cadre fonctionnel et dynamique pour le développement de votre activité.

Le local est construit en béton du sol au plafond, assurant robustesse, durabilité et confort d'exploitation. Il est entièrement neuf et prêt à l'emploi. Il dispose d'une grande porte sectionnelle automatisée, facilitant les opérations de chargement et déchargement, ainsi que d'une porte de service indépendante pour un accès piéton sécurisé.

Le bâtiment est également équipé d'un compteur électrique Linky, permettant une mise en service rapide sans contrainte technique particulière.

La façade offre un linéaire de 8 mètres, assurant une bonne visibilité et une accessibilité fonctionnelle. Deux places de parking privatives complètent ce bien, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.

Ce local est destiné à accueillir de nombreuses activités professionnelles. Les activités autorisées couvrent l'ensemble des usages professionnels à l'exception de la mécanique automobile et des activités polluantes, afin de préserver la qualité de la zone.

Un avantage fiscal non négligeable est à noter : la taxe foncière est exonérée pendant 2 ans, s'agissant d'un bien neuf, ce qui permet une optimisation des charges lors de l'installation.

Ce local d'activité représente une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un espace moderne, fonctionnel et bien situé dans un secteur en plein développement.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 100 m², idéalement situé sur le Boulevard des Jardiniers à Nice, dans un secteur facilement accessible et stratégique pour les activités professionnelles.

Ce bâtiment développe une surface d'environ 1 100 m² au sol, offrant un espace fonctionnel et modulable adapté à de nombreuses activités telles que stockage, logistique, activité artisanale ou petite production. Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond comprise entre 4,20 m et 6 m, permettant une bonne capacité de stockage et l'installation éventuelle de rayonnages ou équipements professionnels.

L'accès au bâtiment est adapté aux poids lourds, facilitant les livraisons, chargements et déchargements de marchandises. Cette caractéristique constitue un véritable atout pour les entreprises nécessitant une logistique fluide et efficace.

Le local est également équipé des aménagements essentiels au bon fonctionnement d'une activité professionnelle, notamment un sanitaire avec WC et point d'eau, ainsi qu'un RIA (Robinet d'Incendie Armé) répondant aux exigences de sécurité incendie.

À l'extérieur, le bien dispose de places de parking, offrant une solution de stationnement pratique pour les collaborateurs, visiteurs ou véhicules utilitaires.

Grâce à sa localisation stratégique à Nice, sa surface généreuse et ses équipements fonctionnels, ce local représente une opportunité intéressante pour les entreprises à la recherche d'un espace professionnel opérationnel.

Conditions locatives :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre recherche de locaux professionnels.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 1 000 m², idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Carros, secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa facilité d'accès aux grands axes routiers.

Ce local professionnel se trouve en étage au sein d'un site sécurisé disposant d'un accès poids lourds. L'accès aux locaux s'effectue par une rampe avec une limitation de charge à 3,5 tonnes, convenant parfaitement aux activités nécessitant des livraisons régulières sans contraintes lourdes de manutention. Le bien est particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques, ou encore aux activités de production non bruyantes. À noter que les activités générant des nuisances sonores, ainsi que le stockage de matières ou produits dangereux, ne sont pas autorisés.

Les locaux offrent une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces et une optimisation des volumes. Ils sont équipés d'un compteur électrique privatif, garantissant une gestion autonome des consommations, ainsi que de réseaux d'eau en attente, facilitant l'aménagement selon les besoins spécifiques de l'exploitant.

Un véritable atout de ce bien réside dans son espace extérieur attenant d'environ 800 m², pouvant être utilisé en parking, zone de stockage extérieur ou aire de manœuvre, selon votre activité. Cet espace privatif renforce la fonctionnalité globale du site et constitue une valeur ajoutée rare sur le secteur.

Ce local d'activités à louer représente une opportunité attractive pour toute entreprise recherchant une surface conséquente, modulable et bien implantée dans un environnement industriel structuré.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet , spécialiste de l'immobilier d'entreprise.

Le cabinet vous propose en location un local d'activité et de stockage d'exception, situé sur le secteur de Mougins, au sein d'un bâtiment professionnel en béton. Une opportunité rare sur ce secteur prisé des Alpes-Maritimes.

Localisation et environnement

Mougins bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate de l'axe Cannes–Sophia Antipolis, offrant une excellente accessibilité pour les flux logistiques et les professionnels du secteur.

Description du bien

Le local développe une surface au sol d'environ 907 m², complétée par une mezzanine d'environ 200 m² aménagée en bureaux, pour une surface exploitable totale d'environ 1 107 m². Les volumes sont remarquables, avec une hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 8 m, offrant une capacité de stockage en hauteur significative. Un extérieur privatif d'environ 900 m² complète l'ensemble, facilitant les manœuvres, le stationnement et le stockage extérieur selon les autorisations et l'activité exercée.

Prestations et équipements

Usages possibles

Le bien convient à une activité de stockage, artisanale, de logistique légère, ou à toute activité professionnelle nécessitant du volume et des espaces tertiaires intégrés.

Disponibilité : à compter de fin septembre 2027, sauf accord ou libération anticipée à confirmer

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

La zone industrielle de Carros accueille un local d'activité à usage d'entrepôt d'une surface totale de 2 076,5 m², désormais disponible à la location. Ce bien se compose de deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'exploitation.

Localisation et environnement

Carros s'impose comme l'un des bassins économiques de référence des Alpes-Maritimes, reconnu pour la densité et la qualité de son tissu industriel. Le local bénéficie d'une accessibilité routière directe vers l'ensemble du réseau départemental et se situe à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur
- un atout décisif pour toute activité impliquant des flux nationaux ou internationaux réguliers.

Description du bien

Le bien se compose de deux lots complémentaires :

Usages possibles

La superficie dégagée de ces espaces rend ce bien particulièrement adapté aux métiers du stockage, de la logistique, de la distribution, ainsi qu'à toute activité industrielle ou artisanale requérant de larges espaces opérationnels.

Conditions financières

Pour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, l'équipe du cabinet reste à votre disposition.

Le cabinet propose à la location un local d'activité et de stockage d'environ 290 m², idéalement implanté au sein de la Zone Industrielle des Trois Moulins à Antibes, dans un environnement professionnel reconnu et facilement accessible.

Localisation et environnement

La Zone Industrielle des Trois Moulins constitue un secteur d'activité établi sur le territoire d'Antibes, bénéficiant d'une accessibilité adaptée aux flux logistiques et professionnels.

Description du bien

Le local offre une surface d'environ 290 m², avec une hauteur sous plafond remarquable, comprise entre 4,60 m et 5,30 m, permettant une exploitation optimisée pour des activités de stockage ou tout usage nécessitant un important volume disponible. 4 places de parking privatives complètent la dotation du bien.

Prestations et équipements

Usages possibles

Ce local est particulièrement adapté aux activités de stockage, de logistique, ou à toute activité professionnelle nécessitant de la hauteur et une capacité de charge au sol importante.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet

R+1
- Laboratoires R&D modulables
- Immeuble « LE LAB », Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet propose à la location, en BEFA, des laboratoires de Recherche & Développement au R+1, d'une surface totale de 1 185 m², pouvant être divisés en deux lots de 495,4 m² et 690,2 m².

Cet étage est exclusivement dédié aux activités R&D, offrant un environnement conçu pour répondre aux besoins spécifiques des sociétés innovantes des secteurs Life Sciences, technologies et recherche scientifique.
Caractéristiques de l'espace :

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (laboratoires + parkings).

Le cabinet vous propose une opportunité rare sur le marché : un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface d'environ 630 m², implanté sur un terrain clos d'environ 2 500 m².

Ce bien offre des conditions d'exploitation idéales pour une activité logistique, artisanale ou de stockage. L'entrepôt bénéficie de deux accès poids lourds, facilitant les manœuvres et les opérations de chargement et déchargement. Il dispose également d'une hauteur sous plafond importante, comprise entre 7 m et 8,50 m, permettant l'installation de rayonnages grande hauteur ou l'exploitation d'un volume de stockage optimisé.

Le bâtiment est complété par des espaces tertiaires fonctionnels, comprenant deux bureaux d'environ 44 m² et 34 m², permettant d'intégrer facilement une activité administrative ou commerciale sur site.

Un vestiaire avec sanitaires est également présent, offrant un confort d'utilisation pour les équipes au quotidien.

À l'extérieur, le bien profite d'un terrain entièrement clôturé d'environ 2 500 m², assurant sécurité et indépendance d'exploitation. L'accès au site est adapté aux poids lourds, et la cour dispose d'un revêtement en enrobé, garantissant une bonne circulation des véhicules, y compris pour les manœuvres et le stationnement.

Cette configuration offre un équilibre idéal entre surface de stockage, espaces de bureaux et aire extérieure, ce qui en fait un outil de travail complet et fonctionnel pour de nombreuses activités professionnelles.

Conditions locatives :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

A LOUER
- BEFA

541 m² en RDC
- Laboratoire R&D et bureaux
Immeuble neuf « LE LAB »
- Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet vous propose à la location, en BEFA, une surface en rez-de-chaussée comprenant 444,4 m² de laboratoire R&D ainsi que 96,6 m² de bureaux, au sein du futur immeuble emblématique LE LAB.

Pensé pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Science, technologies et R&D, cet immeuble mixte s'inscrit dans la dynamique de la technopôle Nice Méridia, véritable moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.
Caractéristiques de l'immeuble

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (locaux + parkings).

Le Cabinet vous propose à la location un local d'activité d'environ 500 m², idéalement situé sur la RN7 à Villeneuve-Loubet, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible.

Ce bien développe une surface totale d'environ 500 m², comprenant 200 m² de bureaux aménagés. Les espaces tertiaires sont climatisés, fonctionnels et prêts à l'usage, permettant une installation rapide de votre activité. Les bureaux offrent un cadre de travail confortable, lumineux et parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant à la fois un espace administratif et une zone d'exploitation.

La partie activité bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,60 mètres, offrant une grande capacité de stockage ou d'aménagement selon votre cahier des charges. Le local est accessible par porte sectionnelle pour les opérations de chargement et de déchargement, et dispose également d'une vitrine, apportant visibilité et luminosité naturelle. Cette configuration convient aussi bien à des activités artisanales, logistiques légères, commerciales ou de showroom.

Le site est accessible poids lourds (PL), facilitant les flux de marchandises et les livraisons. Son implantation stratégique en bordure de la RN7 à Villeneuve-Loubet assure une excellente desserte routière ainsi qu'une forte visibilité commerciale. La proximité immédiate des axes principaux permet de rejoindre rapidement les zones économiques environnantes.

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, d'une surface mixte bureaux/activité et d'une accessibilité optimale.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, le Cabinet se tient à votre disposition.

Le Cabinet vous propose, en exclusivité, à la location un local d'activités idéal pour des activités sportives, situé au cœur de la ZI de Saint-Laurent-du-Var.

D'une surface totale d'environ 100 m², ce bien comprend une surface exploitable de 80 m² parfaitement adaptée à la pratique d'activités sportives, de coaching, de bien-être ou d'entraînement. L'espace se compose d'une salle principale spacieuse et lumineuse, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour accueillir vos adhérents ou vos clients dans de bonnes conditions.

Le local dispose également d'un hall d'accueil, permettant de créer un véritable espace de réception ou d'attente pour la clientèle. Cette configuration facilite l'organisation de votre activité et renforce l'image professionnelle de votre structure.

Un petit extérieur vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé pour des exercices en plein air, des temps de pause ou simplement pour améliorer le confort des utilisateurs.

Le bien comprend aussi des sanitaires, apportant tout le confort nécessaire pour une activité recevant du public.

Le local se distingue par sa belle luminosité, grâce à ses ouvertures qui apportent une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et prêt à être exploité rapidement.

Situé dans la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, l'emplacement bénéficie d'un environnement dynamique, facilement accessible et proche des principaux axes routiers, ce qui constitue un véritable atout pour la clientèle et les professionnels.

Ce local en très bon état représente une opportunité idéale pour le développement d'une activité sportive, d'un studio de coaching, de yoga, de pilates ou de toute autre activité liée au bien-être et au sport.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet .

Le cabinet vous propose un local d'activités d'une surface totale d'environ 850 m², idéalement situé à proximité immédiate de Monaco, dans le quartier prisé de La Turbie.

Le rez-de-chaussée comprend un espaced'environ 550 m², destiné à un usage d'entrepôt ou d'activités, avec un accès livraison pratique. La hauteur sous plafond varie de 3,60 m à 3,80 m, offrant une grande flexibilité pour l'installation de matériels ou de racks. L'accès des véhicules de livraison est facilité par une porte blindée de 4 m de large sur 2,70 m de haut, adaptée aux camions légers et utilitaires.

Le premier étage, accessible par monte-charge, offre une surface d'environ 300 m², pouvant être aménagée en bureaux et espace de stockage. La hauteur sous plafond y est comprise entre 2,74 m et 3,30 m, permettant un aménagement confortable et modulable selon vos besoins.

Le bien dispose également de 5 à 6 places de parking, un atout rare dans ce secteur, facilitant l'accueil de collaborateurs et visiteurs.

Cette propriété représente une opportunité unique pour les entreprises recherchant un local polyvalent proche de Monaco, combinant espace de stockage, bureaux fonctionnels et facilité d'accès pour les livraisons. Sa situation stratégique dans un quartier dynamique garantit visibilité et accessibilité.

Le cabinet se tient à votre disposition pour organiser une visite et étudier vos projets d'installation dans ce local d'activités parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes.

vous propose à la location un local d'activité de 818 m² en très bon état, situé au coeur de la zone industrielle de Carros.

Description du bien
Le bien se compose d'un entrepôt de 643 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,50 m, ainsi que de 175 m² de bureaux aménagés et climatisés. Il dispose également d'un terrain plat et goudronné de 600 m². L'accès poids lourds est assuré par 2 portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et déchargement.

Prestations et équipements

Usages possibles
Ce local est adapté aux activités de stockage, logistique et activité artisanale ou industrielle, avec une partie bureaux permettant d'y adosser des fonctions administratives.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité d'environ 310 m², idéalement intégré au sein d'un site industriel d'envergure d'une surface totale d'environ 17 000 m² divisibles, implanté surun terrain indépendant d'environ 52 000 m².

Les atouts du site : Ce local bénéficie d'une grande porte sectionnelle facilitant les accès, ainsi que d'une hauteur sous plafond de 5,5 m, particulièrement adaptée au stockage de marchandises volumineuses ou à l'organisation de vos flux logistiques. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur site pour vos équipes et vos visiteurs.

Une offre modulable : Le site offre une réelle flexibilité d'occupation grâce à sa configuration divisible. Il est par ailleurs possible de compléter votre location avec des bureaux d'accompagnement, vous permettant de regrouper sur un même lieu vos activités opérationnelles et administratives.

Emplacement stratégique : Situé à Sainte-Maxime, ce bien bénéficie d'une localisation attractive dans le Var, à proximité des axes de circulation du littoral varois, offrant un accès pratique pour vos approvisionnements et distributions.

Cette offre s'adresse aussi bien aux entreprises de logistique, artisans, distributeurs qu'aux acteurs industriels recherchant un espace fonctionnel et bien desservi.

Contactez le cabinet pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité idéalement situé sur le Boulevard Cessole à Nice. D'une surface de 460 m², ce local offre des hauteurs sous plafond de 3 à 4 mètres, permettant une grande flexibilité pour l'aménagement et l'exploitation des espaces.

Le site est parfaitement accessible aux véhicules porteurs, facilitant le chargement et le déchargement de marchandises ou de matériel professionnel. L'ensemble bénéficie d'un bon état général, limitant les travaux et permettant une installation rapide pour toute activité commerciale ou artisanale.

Ce local se distingue par sa configuration pratique, offrant la possibilité d'organiser des zones de stockage, de production ou de bureaux selon les besoins de votre entreprise. Sa situation sur un boulevard majeur de Nice assure une excellente visibilité et un accès aisé pour vos collaborateurs et clients.

Ce bien est également disponible à la vente.

Le cabinet se tient à votre disposition pour organiser des visites et vous fournir toutes les informations complémentaires concernant ce local d'activité à louer. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement fonctionnel et stratégique.

vous propose à la location un local d'activité d'environ 800 m², implanté sur un terrain clos et privatif de 2 800 m².

Ce bien se compose d'une partie bureaux avec WC et douche, ainsi que de trois entrepôts indépendants de 100 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Le local est doté de deux portes d'accès, de l'alimentation électrique en 380V, et bénéficie d'un accès poids lourds 19 tonnes, idéal pour les activités nécessitant de la logistique ou des livraisons régulières.

Le cabinet propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 1 200 m², édifié en 2019 sur un terrain clos et privatif, situé avenue de Sainte-Marguerite à Grasse.

Le bâtiment, à ossature béton avec bardage et toiture en panneaux sandwich isolants, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 7,80 m. Il comprend environ 30 m² de bureaux et locaux sociaux (bureau climatisé, vestiaire, sanitaire avec lave-mains). Le site dispose d'un terrain extérieur privatif d'environ 2 000 m², permettant le stationnement des véhicules, les manœuvres poids lourds et le stockage extérieur.

Prestations et équipements

Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité idéalement situé au 143 Chemin du Rivage, 06670 Saint Blaise. D'une surface totale d'environ 520 m², ce local plain-pied est parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant stockage et bureaux fonctionnels.

Le local se compose de :

Le site dispose de 8 places de parking privatives, garantissant un stationnement facile pour le personnel et les visiteurs.

Activités autorisées :

Activités interdites :

Ce local d'activité est idéal pour les entreprises souhaitant combiner logistique, stockage et bureaux opérationnels dans un environnement sécurisé et accessible. Sa situation à Saint Blaise permet un accès rapide aux axes routiers principaux, tout en offrant un cadre pratique pour vos opérations.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité mixte à usage de bureaux et/ou petit stockage, d'une superficie d'environ 377 m², situé en rez-de-chaussée au secteur recherché du Plan de Grasse.

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et mixte, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et entreprises, facilitant le quotidien des utilisateurs et de leurs collaborateurs. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout, avec un accès rapide à la pénétrante Cannes-Grasse, située à seulement 3 à 5 minutes, garantissant une excellente desserte et une circulation fluide pour les flux professionnels, clients et livraisons.

Le local offre une configuration particulièrement fonctionnelle et modulable, permettant une utilisation en bureaux, activité tertiaire, showroom ou espace de stockage léger. Les volumes généreux et la configuration actuelle offrent une grande souplesse d'aménagement, adaptée aux besoins des entreprises en quête d'un espace évolutif.

Un des atouts majeurs de ce bien réside dans son potentiel de division en deux lots distincts, permettant d'envisager plusieurs organisations : occupation unique, partage d'espaces entre activités complémentaires, ou optimisation locative. Cette flexibilité en fait une solution adaptée aussi bien aux PME, artisans, professions libérales qu'aux structures souhaitant combiner administratif et stockage dans un même lieu.

L'environnement immédiat, à la fois accessible et vivant, renforce l'attractivité du site pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique des Alpes-Maritimes.

Ce local représente une opportunité rare pour développer une activité professionnelle dans un espace modulable, accessible et bien situé, offrant à la fois visibilité indirecte, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition et vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier professionnel.

À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR SITE CLOS

Le cabinet vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 2 352 m², implanté sur un site clos, offrant des espaces fonctionnels, polyvalents et adaptés à différents types d'activités.

Le bâtiment se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 1 558 m²
Surface de plain-pied bénéficiant d'une hauteur sous dalle de 4 m et d'une charge d'exploitation de 500 kg/m².
Le RDC peut accueillir différents usages : commerce, bureaux, activité, atelier, stockage ou laboratoire.
Environ la moitié de la surface est libre de poteaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Possibilité de créer jusqu'à quatre portes sectionnelles en façade, sur demande, d'une largeur de 4 m par 3 m de hauteur.

Étage R+1 : environ 794 m²
Plateau à usage bureaux / laboratoire, bénéficiant d'une charge d'exploitation de 350 kg/m².
L'étage dispose d'une hauteur sous faux plafond de 2,60 m et d'une hauteur sous dalle de 4 m.
Le plateau est entièrement libre de poteaux, offrant une excellente modularité.
L'accès au R+1 s'effectue par deux escaliers ainsi que par un ascenseur desservant le R-1, le RDC et le R+1.

Stationnement :
Le site bénéficie de 87 places de parking, comprenant 39 places en sous-sol et 48 places en extérieur.

Classification :
Immeuble bénéficiant d'une classification ERP 3, avec une capacité de 700 personnes.

Atouts complémentaires :

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Photos retouchées avec IA.

Local d'activité mixte à louer – ZI de l'Argile, Mouans-Sartoux

Le cabinet propose à la location un local d'activité mixte d'environ 346 m², idéalement situé dans la ZI de l'Argile à Mouans-Sartoux. Ce bien combine espaces de stockage et bureaux, une configuration recherchée pour de nombreuses activités professionnelles.

Implanté au sein du parc d'activités de l'Argile, l'un des principaux pôles économiques de Mouans-Sartoux avec plusieurs centaines d'entreprises installées, ce secteur bénéficie d'un tissu économique dense et diversifié (industrie, artisanat, services). La commune, membre de la Communauté d'Agglomération du Pays de Grasse, profite d'une position stratégique entre Grasse, Cannes et Antibes.

Le local se compose de 130 m² dédiés au stockage et de 216 m² de bureaux, soit une surface totale d'environ 346 m². La hauteur sous plafond est d'environ 4 mètres, et la dalle supporte une surcharge de 1 500 kg/m², adaptée à des usages d'activité exigeants. L'accès poids lourds (PL) facilite les opérations logistiques.

Prestations et équipements

Ce local mixte stockage/bureaux convient à des activités artisanales, logistiques légères, ou tertiaires nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un local d'activités indépendant et RARE, d'une surface totale d'environ 2 746 m², situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, dans un environnement dynamique, proche des grands axes autoroutiers et de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Ce bien se compose comme suit :

À l'extérieur, plusieurs atouts fonctionnels complètent ce bien :

Disponible immédiatement. Idéal pour une activité logistique, industrielle ou de distribution.