Location de Local stockage dans l'Isère - Local stockage

Au sein d'un parc d'activités, nous vous proposons à la location, un local mixte d'une surface totale d'environ 194 m² comprenant 110 m² d'activités et 84 m² de bureaux. Ce local dispose de 4 places de parking privatives. Location Local mixte Activités & Bureaux - La Verpillière (38290) - 194 m² Reapose à la location dans un parc d'activités au coeur de la zone industrielle Le Grand Planot à La Verpillière, un local mixte d'une surface totale d'environ 194 m² comprenant 110 m² d'activités et 84 m² de bureaux. Ce local dispose de 4 places de parking privatives. Disponible le 30 juin 2026 !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 (sortie n° 6 à 1 min) Bus Bus TCL lignes 8, 5, 7, 6 et C26 A 500 mètres du Village des marques

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments à Bourgoin-Jallieu, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 200 m² divisibles en 4 lots à partir de 286 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 3 places de parking privatives. Idéalement situé à 3 min de l'autoroute A43. Location par lot ou de l'ensemble Locaux d'Activités neufs - Bourgoin Jallieu (38300) - 1200 m² divisibles à partir de 286 m² vous prorgoin-Jallieu, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 200 m² divisibles en 4 lots à partir de 286 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 3 places de parking privatives. Location par lot ou de l'ensemble. Idéalement situé à 3 min de l'autoroute A43. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture) Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone de restauration et de commerce

Au coeur du parc d'activités de Chesnes, première zone logistique de France, nous vous proposons à la location, sur un terrain de 19 hectares, dans un programme logistique de classe A de dernière génération, un bâtiment d'une surface totale d'environ 5 121 m² comprenant 4 185 m² d'activités, 706 m² de bureaux et 230 m² de locaux techniques. Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied. Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie. Livraison 12 mois après accord ! vouà Saint-Quentin-Fallavier, Au coeur du parc d'activités de Chesnes, première zone logistique de France, sur un terrain de 19 hectares, dans un programme logistique de classe A de dernière génération, un bâtiment d'une surface totale d'environ 5 121 m² comprenant 4 185 m² d'activités, 706 m² de bureaux et 230 m² de locaux techniques. Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied. Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie. Livraison 12 mois après accord !
Route A proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min

Dans un nouveau parc d'activités sur Tignieu, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 230 m² comprenant 170 m² d'activités au RDC et 60 m² de mezzanine avec bureau aménagé et sanitaires. Ce local dispose de 2 places de parking privatives. Dernier lot disponible ! Location Local d'Activités - Tignieu Jameyzieu (38230) - 230 m² Realtse à la location dans un nouveau parc d'activités clos et sécurisé à Tignieu-Jameyzieu, un local d'activités d'une surface totale d'environ 230 m² comprenant 170 m² d'activités au RDC et 60 m² de mezzanine avec bureau aménagé et sanitaires. Ce local dispose de 2 places de parking privatives. Idéal artisan, activité de service ou commerciale sans CDAC. Dernier lot disponible !
Autoroute À 10 minutes en voiture de la rocade EST Autoroute à 40 minutes de La Part-Dieu Aéroport à 15 minutes de l'aéroport de Saint Exupéry SNCF Lyon-St-Exupéry-TGV (France)

Au sein d'un parc d'activités, nous vous proposons à la location, un local d'activités de plain-pied d'une surface totale d'environ 387 m² comprenant 312 m² d'activités et 75 m² de bureaux. Ce local dispose de 2 portes sectionnelles et de 8 places de parking privatives. Idéalement situé à proximité immédiate de la sortie n° 6 de l'autoroute A43. Location Local d'Activités - Villefontaine (38090) - 387 m² vo au sein d'un parc d'activités à Villefontaine, un local d'activités de plain-pied d'une surface totale d'environ 387 m² comprenant 312 m² d'activités et 75 m² de bureaux. Ce local dispose de 2 portes sectionnelles et de 8 places de parking privatives. Idéalement situé à proximité immédiate de la sortie n° 6 de l'autoroute A43. Disponible le 10 mars 2026 !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 (sortie n° 6) SNCF Gare La Verpillière à 5 min

A proximité immédiate de l'autoroute A43 à Saint-Quentin-Fallavier, nous vous proposons à la location, un local mixte d'une surface totale d'environ 142 m² comprenant 74 m² d'activités et 68 m² de bureaux. Location Local mixte Activités et Bureaux - Saint Quentin Fallavier (38070) - 142 m² Realose à la location, un local mixte d'une surface totale d'environ 142 m², idéalement situé sur la commune stratégique de Saint-Quentin-Fallavier, au coeur d'un secteur économique majeur du Nord-Isère. Ce bien polyvalent parfaitement équilibré se compose d'un espace d'activités en rez-de-chaussée de 74 m² dédié au stockage ou à la petite production, complété par un plateau de bureaux fonctionnel de 68 m² pour votre gestion administrative. Sa localisation est un atout majeur, bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'autoroute A43 et d'une excellente desserte par les transports en commun ainsi que la gare de St-Quentin-Fallavier à seulement 2 kilomètres. L'ensemble est complété par des places de stationnement extérieures privatives. Disponible immédiatement, cette cellule lumineuse et prête à l'emploi représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant allier visibilité logistique et confort de travail.
Autoroute En bordure de la D75 et à proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport international Lyon-Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare de St-Quentin-Fallavier à 2 km Bus Flexibus bus Ruban à proximité immédiate du site A 5 min du Centre ville

Sur le secteur Vienne Nord dans la Zone industrielle Leveau, nous vous proposons à la location, un local d'activité ou de stockage d'une surface d'environ 480 m². Ce local est en bon état et fonctionne avec une hauteur jusqu'à 5,30 m. Accessible par une porte sectionnelle motorisée et une porte piétonne, ce local dispose en complément d'une surface de mezzanine d'environ 200 m². Location Local d'Activité - Vienne (38200) - 480 m² Realterty vous propose à la location sur le secteur Vienne Nord, un local d'activité ou de stockage d'une surface d'environ 480 m². Situé dans la zone de Leveau, à 5 min de Vienne et de l'accès à l'autoroute A7, ce local est en bon état et fonctionne avec une hauteur jusqu'à 5,30 m. Accessible par une porte sectionnelle motorisée et une porte piétonne, ce local dispose en complément d'une surface de mezzanine d'environ 200 m². A visiter rapidement !
Autoroute Accès par l'autoroute A7 (à 5 min) Centre ville de Vienne à 5 min SNCF Gare SNCF Estressin à 5 min

Dans la dynamique Zone des Platières à Chasse-sur-Rhône, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 588 m² comprenant 436 m² d'activités dont 132 m² en mezzanine et 152 m² de bureaux de très bonne qualité avec terrasse. Ce local avec bureaux haut de gamme est déjà tout équipé est prêt à accueillir votre entreprise sans les moindres travaux. Il bénéficie d'une zone de stockage et de stationnement extérieur d'environ 1200 m². Disponibilité : nous contacter Location Local d'Activités - Chasse sur Rhone (38670) - 588 m² & Properation dans la dynamique Zone des Platières à Chasse-sur-Rhône, un local d'activités avec bureaux haut de gamme. Situé à proximité immédiate de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est), de l'A7 et de l'A47 cette zone d'activité est idéalement desservie. Ce local déjà tout équipé est prêt à accueillir votre entreprise sans les moindres travaux. Ce bien dispose d'une surface d'activités, avec sanitaires et vestiaire d'environ 436 m² dont 132 m² de mezzanine et de 152 m² de bureaux de très belle qualité avec terrasse. Disponibilité : nous contacter !
Autoroute A proximité immédiate de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est), de l'A7 et de l'A47 Route Navettes et covoiturage dédié à la zone SNCF Gare de Chasse-sur-Rhône à 5 min Bus Ligne de bus L'va (Bus à l'entrée de la ZA des Platières depuis les gares SNCF)

Au sein d'un parc d'activités, dans un bâtiment réhabilité, nous vous proposons à la location, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 234 m². Ces locaux disposent d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine, de bureaux aménagés, d'un stationnement et d'une zone de manoeuvre équivalente à deux stationnements. Location Locaux d'Activités - Bourgoin Jallieu (38300) - 468 m² divisibles à partir de 234 m² &ae à la location, au sein d'un parc d'activités dans un bâtiment réhabilité, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 234 m². Ces locaux disposent d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine, de bureaux aménagés, d'un stationnement et d'une zone de manoeuvre équivalente à deux stationnements. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 SNCF Gare de Bourgoin-Jallieu à 6 min en voiture Bus Réseau de bus vélo'V Zone trottinettes et vélos électriques autorisés.

Au sein d'un parc industriel sécurisé, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités équipés de quai d'une surface totale d'environ 4 099 m², divisibles en quatre lots à partir de 211 m². Ces locaux disposent de stationnements extérieurs. Location Locaux d'Activités - Pontcharra (38530) - 4 099 m² divisibles à partir de 211 m² vn, au sein d'un parc industriel sécurisé à Pontcharra, des locaux d'activités d'une surface totale de 4099 m², divisibles en quatre lots à partir de 211 m². Ces espaces sont équipés de quais pour le chargement et disposent de stationnements extérieurs. Les lots comprennent des surfaces de stockage, des bureaux, des sanitaires et, pour certains, des mezzanines et points d'eau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Idéal pour des activités industrielles, le site bénéficie d'un accès direct à l'A41 et se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare TER de Pontcharra-sur-Bréda. Disponible immédiatement ou sous un mois selon les lots, ce local allie sécurité, praticité et visibilité dans un environnement professionnel dynamique.
Autoroute A proximité immédiate de l'A41 SNCF A 10 min à pied de la Gare de Pontcharra-sur-Bréda (TER) A 30 min de Grenoble et 20 min de Chambéry

Nous vous proposons un lot bureaux et d'activité de 220 m² ( 107 & 113 M2) disponibles à la location au rez de chaussée de l'immeuble L'EPERON, implanté à l'entrée de la zone d'activité de ST QUENTIN FALLAVIER et visible depuis un axe majeur. ST QUENTIN FALLAVIER - Bureaux et petit local d'activité a louer d'une surface de 220 m² ( 103 & 113 M2) - A LOUER Realperty vous propose des bureaux de 220 m² -107 & 113 m2 -disponibles à la location au rez de chaussée de l'immeuble L'EPERON, implanté à l'entrée de la zone d'activité de ST QUENTIN FALLAVIER et visible depuis un axe majeur.
SNCF St-Quentin-Fallavier (SNCF), Chandieu Toussieu (SNCF)

Sur un terrain indépendant de 3 121 m², nous vous proposons à la location en BEFA, un bâtiment d'activités neuf équipé d'un quai d'une surface totale d'environ 1215 m² comprenant 933 m² d'activités/stockage avec une hauteur jusqu'à 8 m, 141 m² de bureaux aménagés en RDC et 141 m² de mezzanine de stockage ou aménageable en bureaux. Location BEFA - Local d'Activités neuf - Chavanoz (38230) - 1215 m² & la location en BEFA à Chavanoz, sur un terrain indépendant de 3 121 m², un bâtiment d'activités neuf équipé d'un quai d'une surface totale d'environ 1215 m² comprenant 933 m² d'activités/stockage avec une hauteur jusqu'à 8 m, 141 m² de bureaux aménagés en RDC et 141 m² de mezzanine de stockage ou aménageable en bureaux.
Autoroute Accès par l'A432 et l'A43 Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 18 min

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 605 m² comprenant 2 lots de 286 m² et de 319 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking privatives. Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Bourgoin Jallieu (38300) - 605 m² divisibles à partir de 286 m² n, au sein d'un nouveau parc d'activités clos à Bourgoin-Jallieu, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 605 m² comprenant 2 lots de 286 m² et de 319 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking privatives. Disponible immédiatement !
Autoroute En façade de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture) Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone commerciale Henri Barbusse

Sur un terrain indépendant de 33 187 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 11 934,50 m² comprenant 10 397 m² d'activités au RDC et 1 537,50 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux. Ce bâtiment est équipé de 23 portes à quai et d'une porte sectionnelle de plain-pied et bénéficie d'une grande hauteur jusqu'à 10,20 m. Idéal pour de la logistique. Location Bâtiment d'Activités - Nivolas Vermelle (38300) - 11 934 m² & Pr location à Nivolas-Vermelle, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 11 934,50 m² comprenant 10 397 m² d'activités au RDC et 1 537,50 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux. Ce bâtiment est équipé de 23 portes à quai et d'une porte sectionnelle de plain-pied et bénéficie d'une grande hauteur jusqu'à 10,20 m. Idéal pour de la logistique. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'A43 (à 3 min) et de l'A48 (à 6 min) SNCF Gare de Bourgoin-Jallieu à 7 min

Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 214,05 m² comprenant 135,12 m² d'activités au RDC, 19,94 m² de bureaux au RDC, 3,55 m² de sanitaires en RDC et 55,44 m² de mezzanine. Ce local dispose de 4 places de parking privatives. Location Local d'Activités neuf - Villette d'Anthon (38280) - 214 m² Realterty vous propose à la location à Villette-d'Anthon, au sein d'un nouveau parc d'activités, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 214,05 m² comprenant 135,12 m² d'activités au RDC, 19,94 m² de bureaux au RDC, 3,55 m² de sanitaires en RDC et 55,44 m² de mezzanine. Ce local dispose de 4 places de parking privatives. Disponible immédiatement !
Autoroute A 432 à 3,5 km Autoroute A42 à 7 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min SNCF La Valbonne (France)

Au sein d'un parc d'activités composé d'un bâtiment réhabilité et de deux bâtiments neufs, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 944 m² divisibles en 5 lots à partir de 177 m². Ces locaux disposent d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine, de bureaux aménagés, d'un stationnement et d'une zone de manoeuvre équivalente à deux stationnements. Location Locaux d'Activités - Bourgoin Jallieu (38300) - 944 m² divisibles à partir de 177 m² & la location, au sein d'un parc d'activités composé d'un bâtiment réhabilité et de deux bâtiments neufs, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 944 m² divisibles en 5 lots à partir de 177 m². Ces locaux disposent d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine, de bureaux aménagés, d'un stationnement et d'une zone de manoeuvre équivalente à deux stationnements. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 SNCF Gare de Bourgoin-Jallieu à 6 min en voiture Bus Réseau de bus vélo'V Zone trottinettes et vélos électriques autorisés.

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 466 m² divisibles à partir de 274 m². Possibilité d'aménager les mezzanines en bureaux. Location Locaux d'Activités - Saint Quentin Fallavier (38070) - 1 466 m² divisibles à partir de 274 m² vouà Saint Quentin Fallavier, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1466 m² divisibles à partir de 274 m². Possibilité d'aménager les mezzanines en bureaux. Disponible immédiatement !
Route En bordure de la D75 et à proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport international Lyon-Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare de St-Quentin-Fallavier à 2 km Bus Flexibus bus Ruban à proximité immédiate du site A 5 min du Centre ville

& vous propose à ST ALBAN DE ROCHE, proximité de BOURGOIN JALLIEU, 38300. Dans un ensemble immobilier, un local d'activité de 1450 m². SAINT ALBAN DE ROCHE - Locaux d'Activité de 1 450 m² - A LOUER vous propose à ST ALBAN DE ROCHE, proximité de BOURGOIN JALLIEU, 38300. Dans un ensemble immobilier, un local d'activité de 1450m² idéal pour une activité de stockage et de petite production. Les locaux sont doté d'une porte sectionnelle, d'une hauteur de travail de 4m, équipé de canalys et d'un réseau d'air comprimé, et disposent d'une vaste aire de stockage extérieure sur l'arrière ou bâtiment (idéal pour l'installation de bennes).

SAINT QUENTIN FALLAVIER Au coeur de la zone logistique de l'Isle d'Abeau, nous vous proposons à la location, un entrepôt logistique équipé de quais d'une surface totale d'environ 1 783 m² comprenant 1 582 m² d'activités et 201 m² de bureaux. ST QUENTIN FALLAVIER - Entrepôt de 1783 m² - A LOUER Realose à la location à Saint-Quentin-Fallavier, un entrepôt d'une surface totale d'environ 1783 m² comprenant 1 582 m² d'activités et 201 m² de bureaux. Situé au coeur de la zone logistique de l'Isle d'Abeau, idéalement positionné pour les opérations de stockage et de distribution. Le bâtiment, rénové entièrement en 2011, dispose d'une ossature et charpente en béton, d'un bardage métallique double peau, et d'une hauteur sous poutre de 7 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage et la manutention. Il comprend 3 portes à quai pour 1 500 m², dont une avec niveleur hydraulique, ainsi qu'un quai ferroviaire d'environ 240 m pour l'embranchement direct des trains. Accessible rapidement via l'autoroute A43 et proche des gares SNCF de Saint-Quentin-Fallavier et Chandieu-Toussieu, ce site logistique est idéal pour les entreprises recherchant un entrepôt moderne, fonctionnel et bien desservi.
SNCF St-Quentin-Fallavier (SNCF), Chandieu Toussieu (SNCF) Autoroute accès par l'A43 sortie n°5

MIONS — Local d’activité neuf de 154 m² à louer
Idéal artisan / stockage / petite activité professionnelle

vous propose à la location une cellule d’activité neuve de 154 m², située sur la commune de Mions, au sein d’un parc d’activités récent, clôturé et sécurisé.

Le local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la route d’Heyrieux, de l’A46 et des grands axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Lyon, l’Est lyonnais et les principales zones économiques de la métropole.

Un emplacement stratégique aux portes de Lyon
Située dans la métropole lyonnaise, Mions bénéficie d’un environnement économique dynamique, particulièrement adapté aux entreprises artisanales, de services, de stockage ou de petite production.
La commune profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes majeurs :
Accès rapide à l’A46
Connexion facilitée vers l’A43
Lyon Part-Dieu à environ 25 minutes
Arrêts de bus à proximité : Bus 62 / T36 — Les Muerières

Cet environnement en fait une implantation pertinente pour une entreprise souhaitant gagner en visibilité, en efficacité logistique et en confort d’exploitation.

Description du local
Le lot développe une surface totale de 154 m², répartie comme suit :
106 m² en rez-de-chaussée
48 m² en mezzanine

La mezzanine peut être utilisée en bureaux, en espace administratif, en showroom léger ou conservée en zone de stockage complémentaire, selon les besoins de l’activité.

Le local dispose d’une porte sectionnelle motorisée de plain-pied, idéale pour les livraisons, le chargement et le déchargement.

Prestations techniques
Le bâtiment propose des prestations modernes et adaptées à une exploitation professionnelle :
Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m
Accès de plain-pied
Hauteur libre : 6 m
Dalle béton : 2 T/m²
Bâtiment isolé en bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Éclairage LED
Fibre optique installée
Arrivée gaz
Électricité triphasée — puissance maximale 36 kVA
Sanitaires privatifs
Escalier sécurisé pour accès mezzanine
Garde-corps
2 places de stationnement privatives

Prestations du parc
Le local est situé dans un parc d’activités neuf, fonctionnel et sécurisé :
Site entièrement clôturé
Portail motorisé avec fonctionnement automatique jour/nuit
Accès véhicules légers
Environnement professionnel récent
Parc adapté aux artisans, entreprises de services, stockage ou activité légère

Conditions financières
Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC
Loyer annuel : 18 000 € HT/HC
Charges mensuelles : 77 € HT
Taxe foncière estimée : environ 850 € HT / an par lot
Régime fiscal : TVA 20 %
Type de bail : commercial 3/6/9

Conditions de location
Loyer, charges et taxe foncière payables mensuellement d’avance
Indexation annuelle selon l’indice ILAT
Impôt foncier à la charge du preneur
Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d’agence à la signature du bail : 15 % du loyer annuel HT/HC

Les points forts
Local neuf dans un parc d’activités sécurisé
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’A46
Porte sectionnelle motorisée de plain-pied
Mezzanine exploitable en bureaux ou stockage
Fibre optique, triphasé, arrivée gaz
Hauteur libre de 6 m
2 stationnements privatifs
Idéal artisan, stockage ou activité professionnelle légère

Une opportunité rare sur Mions
Ce local offre une solution immédiatement adaptée aux professionnels recherchant un espace moderne, bien placé et fonctionnel.

Avec ses 154 m², sa mezzanine, sa porte sectionnelle motorisée et son environnement sécurisé, il constitue une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans l’Est lyonnais.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez .

À LOUER – Cellule d’activité neuve de 286 m² – Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (Disponible a la vente)

vous propose à la location la cellule n°4, située au cœur du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel aménagé, arboré et sécurisé.

Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A43, avec un flux estimé entre 60 000 et 100 000 véhicules/jour selon les tronçons.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Description du bien
La cellule n°4 développe une surface totale de 286 m², comprenant :
Atelier / activité : 194 m²
Mezzanine : 92 m²
Surface totale : 286 m²

Le bâtiment est récent, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités artisanales, professionnelles, de stockage ou de production légère.
Le parc propose également des cellules de différentes surfaces, de 286 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement selon les besoins.

Prestations techniques
Le local bénéficie de prestations de qualité :
Bâtiment conforme à la RT 2020
Fibre optique
Porte sectionnelle motorisée
Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maxi 36 kVA
Bandeau de prises
Éclairage LED intérieur
Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle
Charge au sol : 2 T/m²
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Charpente métallique
Bardage double peau
Escalier et garde-corps pour la mezzanine
Quai extérieur en autopartage pour faciliter le déchargement des poids lourds

Le bailleur peut également réaliser un aménagement de bureaux sur demande, selon les besoins du futur preneur. Chiffrage sur demande.
Environnement du parc

Le Parc Valinord offre un cadre sécurisé et fonctionnel :
Site fermé avec portail motorisé
Accès par digicode
Boucle de sortie
Télécommandes fournies
Environ 50 places de stationnement
Local poubelles extérieur commun
Boîtes aux lettres à l’entrée du site
Parc aménagé, arboré et sécurisé

Conditions locatives – Lot n°4
Loyer progressif :
1ère année : 70 €/m² HT/HC
2ème année : 75 €/m² HT/HC
3ème année : 80 €/m² HT/HC

Soit pour la 1ère année :
Loyer annuel HT/HC : 20 020 €
Loyer mensuel HT/HC : 1669 €

Avantage commercial :
Le bailleur accorde 2 mois de franchise de loyer afin de faciliter votre installation.

Autres conditions :
Charges de parc : 170 €/mois
Dépôt de garantie : 5004 €
Paiement des loyers : mensuel d’avance
Bail notarié à la charge du preneur : environ 1 000 €

Disponibilité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un local moderne, visible, sécurisé et rapidement exploitable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Spécialiste immobilier professionnel – Bourgoin-Jallieu et Nord-Isère.

À LOUER – Cellule d’activité neuve de 319 m² – Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (Disponible a la vente)

vous propose à la location la cellule n°6, située au cœur du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel aménagé, arboré et sécurisé.

Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A43, avec un flux estimé entre 60 000 et 100 000 véhicules/jour selon les tronçons.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Description du bien
La cellule n°6 développe une surface totale de 319 m², comprenant :
Atelier / activité : 227 m²
Mezzanine : 92 m²
Surface totale : 319 m²

Le bâtiment est récent, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités artisanales, professionnelles, de stockage ou de production légère.
Le parc propose également des cellules de différentes surfaces, de 286 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement selon les besoins.

Prestations techniques
Le local bénéficie de prestations de qualité :
Bâtiment conforme à la RT 2020
Fibre optique
Porte sectionnelle motorisée
Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maxi 36 kVA
Bandeau de prises
Éclairage LED intérieur
Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle
Charge au sol : 2 T/m²
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Charpente métallique
Bardage double peau
Escalier et garde-corps pour la mezzanine
Quai extérieur en autopartage pour faciliter le déchargement des poids lourds

Le bailleur peut également réaliser un aménagement de bureaux sur demande, selon les besoins du futur preneur. Chiffrage sur demande.
Environnement du parc

Le Parc Valinord offre un cadre sécurisé et fonctionnel:
Site fermé avec portail motorisé
Accès par digicode
Boucle de sortie
Télécommandes fournies
Environ 50 places de stationnement
Local poubelles extérieur commun
Boîtes aux lettres à l’entrée du site
Parc aménagé, arboré et sécurisé

Conditions locatives – Lot n°6
Loyer progressif :
1ère année : 70 €/m² HT/HC
2ème année : 75 €/m² HT/HC
3ème année : 80 €/m² HT/HC

Soit pour la 1ère année :
Loyer annuel HT/HC : 22 330 €
Loyer mensuel HT/HC : 1860 €

Avantage commercial :
Le bailleur accorde 2 mois de franchise de loyer afin de faciliter votre installation.

Autres conditions :
Charges de parc : 180 €/mois
Dépôt de garantie : 5580 €
Paiement des loyers : mensuel d’avance
Bail notarié à la charge du preneur : environ 1 000 €

Disponibilité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un local moderne, visible, sécurisé et rapidement exploitable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Spécialiste immobilier professionnel – Bourgoin-Jallieu et Nord-Isère.

PARC VALVERT – Cellule d’activité / entrepôt de 230 m² à louer (libre fin juillet 2026)
Tignieu-Jameyzieu – 38230

vous propose à la location une cellule d’activité de 230 m², située au cœur du Parc d’Activités Valvert à Tignieu-Jameyzieu.

Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre de Tignieu-Jameyzieu et avec un accès facilité vers l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, permettant de répondre aux besoins des entreprises recherchant un local fonctionnel, accessible et sécurisé.
Disponible fin juillet 2026, cette cellule est parfaitement adaptée à une activité artisanale, de stockage, de petite logistique ou de production légère.

Description du bien
Le local développe une surface totale de 230 m², répartie comme suit :

- 170 m² environ en rez-de-chaussée

- 60 m² environ en mezzanine aménagée

La cellule dispose d’un accès de plain-pied et d’une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons, le chargement et le déchargement.

La mezzanine est déjà aménagée et comprend :

- Un bureau existant

- Une salle de repos

- Un espace cuisine

- Une possibilité de création d’un second bureau selon les besoins de l’utilisateur

Le bien est équipé de sanitaires privatifs avec lavabo, eau chaude et VMC.

Prestations du site
Le Parc Valvert offre un environnement professionnel sécurisé et bien organisé :
Parc fermé de 22h à 6h
Portail d’accès motorisé avec digicode
Boucle de sortie
Télécommande fournie
Local poubelles extérieur commun
Boîtes aux lettres à l’entrée du site
2 places de stationnement privatives par lot

Équipements de la cellule
Chaque cellule bénéficie de prestations adaptées à une exploitation professionnelle :
Arrivée fibre
Arrivée gaz
Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maximale 36 kVA
Bandeau avec 3 prises 220 V
Éclairage LED intérieur
Bloc sanitaire avec WC, lavabo, eau chaude et VMC
Porte sectionnelle motorisée
Accès de plain-pied / accès semi
Caractéristiques techniques
Surface totale : 230 m²
Rez-de-chaussée : 170 m²
Mezzanine : 60 m²
Ossature : métallique
Murs périphériques : bardage double peau
Couverture : bac acier
Surface non divisible

Conditions financières
Loyer mensuel : 1 790 € HT/HC
Loyer annuel : 21 480 € HT/HC
Charges mensuelles : 115 €
Régime fiscal : TVA
Bail commercial : 3/6/9 ans

Conditions de location
Loyer, charges et taxe foncière payables mensuellement d’avance
Indexation annuelle selon l’indice ILAT
Impôt foncier à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 € HT
Honoraires d’agence à la signature du bail : 15 % du loyer annuel HT

Les points forts
Parc d’activités fermé et sécurisé
Cellule disponible immédiatement
Mezzanine aménagée avec bureau, salle de repos et cuisine
Porte sectionnelle motorisée
Fibre, gaz et triphasé
2 stationnements privatifs
Emplacement stratégique proche Tignieu et accès Saint-Exupéry

Une opportunité fonctionnelle et très rapidement exploitable

Ce local offre une solution simple, efficace et opérationnelle pour toute entreprise recherchant un espace d’activité bien situé, sécurisé et déjà partiellement aménagé.

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Secteur MEYLAN
- PLAINE FLEURIE Le Cabinet Immobilier vous propose à la location un local professionnel de stockage, d'environ 19m², Situé idéalement dans une copropriété sécurisée de l'avenue de la plaine fleurie. Loyer : 180 € Dépôt de garantie : 360 € Honoraires d'agence de négociation : 180 € TTC.