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Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial dans les Landes

Droit au bail local 180m² à Mont-de-Marsan

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel1 650 €Surface180 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

MONT DE MARSAN , à céder Droit au Bail .Ce local commercial est particulièrement adapté à une activité de restauration ou autre commerce de bouche(pizzeria,burger,crêperie,etc....).il dispose d'une surface de 100 m2 decomposé d'une salle pouvant accueillir 30 pers , un espace cuisine/preparation . A l'extérieur une pte terrasse. A l'étage un logement de type T4 avec accès indépendant . Garage et réserve .Accessibilté Pmr ok .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial de 103m² à Dax

Droit au bail47 200 €

Loyer mensuel635 €Surface103 m²Montant au m²74,04 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose une cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement situé en emplacement n°1 à Dax, au cœur du centre-ville, dans une rue piétonne majeure à très fort flux piéton. Un environnement commercial dynamique et recherché, garantissant excellente visibilité et attractivité durable.

Le local développe une surface commerciale d'environ 53 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, complétée par une réserve d'environ 25 m² bénéficiant de lumière naturelle, pour le confort de travail et le stockage. En complément, l'actif dispose d'une cour intérieure privative, offrant des possibilités d'usages annexes (pause, stockage, aménagement décoratif), ainsi que d'un espace en premier étage de type mezzanine d'environ 25 m², facilement aménageable selon le projet (bureau, réserve supplémentaire, espace détente, etc.).

L'ensemble est en très bon état général, avec un joli visuel commercial et un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, assurant une mise en valeur optimale de l'activité et des produits. Le local est accessible PMR, dispose de la climatisation, et ne nécessite pas de gros travaux. L'immeuble est sain, entretenu, et offre un cadre sécurisant pour une installation pérenne.

Le bail a été renouvelé récemment et est consenti en Bail Tous Commerces Sauf Nuisances, laissant place à une large palette d'activités possibles : commerce de détail, boutique spécialisée, services, concept store, activité tertiaire légère, etc. Un véritable atout pour les porteurs de projet souhaitant conserver une forte liberté d'exploitation.

Le loyer est faible au regard de l'emplacement, renforçant l'attractivité financière de cette opportunité de centre-ville.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 635 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 47 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2045

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2045

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial de 39m² à Tarnos

Droit au bail16 000 €

Loyer mensuel950 €Surface39 m²Montant au m²292,32 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la commercialisation ce beau local commercial en Droit au Bail à Tarnos, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement fréquenté, offrant une excellente visibilité commerciale et un fluxconstant de véhicules tout au long de la journée. Une opportunité idéale pour développer une activité souhaitant profiter d'une forte exposition et d'une clientèle diversifiée.

D'une superficie d'environ 39 m², ce local commercial est en excellent état et séduit par son agencement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. Il permet d'accueillir environ 8 à 10 places assises en intérieur, auxquelles s'ajoute une agréable terrasse privative d'environ 8,5 m², idéale pour recevoir une clientèle supplémentaire durant les beaux jours.

Pensé pour répondre aux nouvelles habitudes de consommation, ce local commercial est particulièrement adapté à la vente à emporter, à la livraison ou à une activité de restauration sans extraction, tout en conservant un réel potentiel pour la consommation sur place. Le local est entièrement conforme aux normes PMR, aussi bien pour l'accès que pour les sanitaires, et bénéficie de la climatisation.

Son emplacement commercial lui permet de bénéficier d'une double clientèle particulièrement recherchée : une clientèle professionnelle en journée grâce à la proximité immédiate de bureaux, entreprises et zones d'activités, ainsi qu'une clientèle résidentielle en soirée. La présence de nombreux véhicules empruntant quotidiennement cet axe renforce encore davantage son attractivité.

L'environnement est en pleine évolution avec de nombreux commerces, sociétés et des projets structurants, notamment le futur centre aquatique intercommunal, offrant un véritable potentiel de développement à moyen et long terme. Un bail commercial neuf sera signé avec le futur occupant et autorisera toutes activités, à l'exception de celles nécessitant une extraction, laissant une grande liberté dans le choix du concept.

Enfin, ce local commercial à Tarnos dispose d'une place de parking privative, complétée par de nombreuses places de stationnement réglementées à proximité, facilitant l'accès de la clientèle et contribuant au succès durable de votre future activité commerciale.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 950 € HT-HC

Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC

Référence n°2307

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2307

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail local commercial 32m² à Tarnos

Droit au bail16 000 €

Loyer mensuel950 €Surface32 m²Montant au m²356,28 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose cette opportunité en Immobilier Commercial avec la cession en droit au bail d'un local commercial d'environ 32 m², idéalement situé à Tarnos.

Implanté en première ligne d'un axe à très fort passage de véhicules journaliers, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle dynamique et régulière. Facilement accessible depuis la route, il dispose également de places de stationnement directement devant, pour une activité nécessitant un accès rapide et pratique. De plus, l'emplacement est parfaitement desservi par les transports en communs, et une piste cyclable.

Ce bien est particulièrement adapté pour le développement de toutes activités commerciales, à l'exception d'activité de restauration (pas d'extraction possible).

Le local se présente sous une forme rectangulaire, offrant une configuration simple et très facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d'une entrée principale pour la clientèle ainsi que d'une porte arrière dédiée aux livraisons, facilitant l'organisation logistique au quotidien.

Des travaux sont à prévoir afin d'adapter le lieu à votre concept et à votre activité, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement et de personnalisation.

L'environnement immédiat constitue un véritable levier commercial : le local est entouré de nombreuses habitations, résidences, bureaux et futur complexe sportif, garantissant un flux constant de clients potentiels, notamment des actifs se rendant au travail ou rentrant chez eux, pour cet emplacement stratégique, à forte visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 950 € HT-HC

Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC

Référence n°2247

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2247

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 384m² à Dax

Droit au bail99 600 €

Loyer mensuel1 900 €Surface384 m²Montant au m²59,4 €/m²/an

A Dax, au cœur de la ville et de l'activité commerçante de la ville, vous propose à la vente en FDC ou cession de droit au bail ce local commercial rare sur le secteur. Idéalement implanté en emplacement n°1 dans le centre-ville, ce local se distingue par sa visibilité remarquable et son agencement optimal. D'une surface totale d'environ 384 m², ce local se compose d'une surface commerciale de 180 m², d'une grande réserve de 164 m² (surface commerciale et réserve de plain-pied) et d'une cave en sous-sol de 40 m². En parfait état, ce local est prêt à accueillir toutes sortes de projets commerciaux grâce à sa configuration flexible qui permet de l'adapter facilement selon vos besoins. La surface commerciale de 180 m² est un véritable atout, offrant un espace vaste et ouvert qui se prête à diverses configurations. Vous pourrez y aménager des rayons spacieux et des zones d'accueil clients. Les 18 mètres de linéaire vitrine permettent une mise en avant optimale de vos produits et maximisant ainsi votre visibilité. Les vitrines, en plus d'être étendues, sont d'une grande accessibilité, facilitant la mise en exposition des articles. La rue piétonne où se trouve ce local garantit un flux constant et fréquent de clients potentiels. La réserve, avec ses 164 m², est un espace précieux pour le stockage de vos marchandises, équipements ou fournitures ou peut aussi servir pour agrandir la surface de vente. Elle offre une capacité de rangement conséquente tout en étant directement reliée à la surface commerciale, assurant une gestion logistique fluide et efficiente. Vous pourrez organiser cet espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un stockage ordonné ou encore pour y aménager des bureaux supplémentaires. La cave en sous-sol, d'une superficie de 40 m², ajoute une dimension supplémentaire à ce local en offrant un espace de rangement additionnel ou un potentiel d'aménagement pour des usages divers, comme une salle de repos pour le personnel, un espace d'archives. Les deux entrées distinctes du local sont un atout majeur pour gérer efficacement le flux de clients. Elles permettent non seulement d'absorber un plus grand nombre de visiteurs mais aussi d'organiser des entrées et sorties séparées, ce qui peut être particulièrement avantageux pour certaines configurations commerciales. L'excellent état du local vous assure une prise en main immédiate sans besoin de travaux majeurs. Vous pourrez vous concentrer directement sur le développement de votre activité, profiter de l'agencement existant ou le réaménager à votre convenance pour répondre parfaitement à vos exigences. Quel que soit le commerce que vous souhaitez ouvrir, ce local répondra à vos attentes par sa modularité et ses prestations de qualité. Bail tout commerce

Loyer Mensuel : 1 900 € HT-HC

Prix de Vente : 99 600 € (FAI)
Honoraires 10,67% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 € TTC

Référence n°1665

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 37m² empl 1bis à Biscarrosse

Droit au bail60 000 €

Loyer mensuel1 000 €Surface37 m²Montant au m²324,36 €/m²/an

Cession de droit au bail Emplacement n° 1 bis à Biscarrosse-Plage (rue piétonne)

Idéalement situé au cœur d'une rue piétonne très passante et à deux pas du front de mer, ce local commercial de 37,5 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux touristique et local constant.

Caractéristiques du bien :

Surface : 37,5 m²
Emplacement : no 1 bis, secteur balnéaire dynamique
Destination : tous commerces (selon accord bailleur)

Conditions financières :

Prix de cession du droit au bail : 55 000 € net vendeur
Frais de déspécialisation : 10 000 € (dus au bailleur)
Loyer mensuel : 1 000 € HT
Provisions sur charges : 50 € / mois (comprenant la taxe foncière, à la charge du locataire)
Honoraires d'agence : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et visites sur demande.

Contact :

- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 5000 € HT à la charge du preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail local 93m² à Biscarrosse empl premium

Droit au bail65 400 €

Loyer mensuel786 €Surface93 m²Montant au m²101,4 €/m²/an

Opportunité Rare à Biscarrosse Emplacement Premium & Loyer Exceptionnel !

Cession de Droit au Bail ou Fonds de Commerce Prêt-à-Porter / Tout Commerce

Vous souhaitez lancer votre activité, reprendre un commerce ou développer votre enseigne dans une commune dynamique et touristique € Découvrez ce local commercial idéalement situé à Biscarrosse, offrant une visibilité maximale et des conditions financières exceptionnelles.
Des Caractéristiques Rares sur le Marché

Superficie totale : 93 m² parfaitement agencés.
Surface commerciale : 78 m² d'espace de vente lumineux.
Linéaire de façade : 13 mètres de vitrine linéaire, vous garantissant une très forte visibilité commerciale et un impact visuel incontournable.

Un Emplacement Stratégique & Premium

Situation : Flux piétons et véhicules importants, à proximité immédiate du centre-ville.
Le grand + stationnement : Un parking est directement adossé au local, un atout majeur pour faciliter l'accès et le confort de votre clientèle.

L'Atout Maître : Un Loyer Défiant Toute Concurrence !

Bénéficiez d'un loyer de marché extrêmement faible (moins de 10 € HT / m²), idéal pour préserver votre rentabilité dès le démarrage :

Loyer mensuel : 786 € HT
Charges mensuelles : 32 € HT

Profil recherché

Ce local est l'outil de travail idéal pour :

Un créateur d'entreprise cherchant à limiter ses coûts fixes.
Un repreneur d'activité souhaitant capitaliser sur un emplacement numéro 1.
Un développeur d'activité ou une enseigne en pleine croissance.

Activité actuelle : Prêt-à-porter (possibilité de changement de destination selon projet).
Contact et Informations

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Biscarrosse. Pour toute demande d'information, dossier financier ou pour organiser une visite :

Votre conseiller :
Téléphone :
Agence :

- Loyer annuel : 9432 € HT

- Prix de vente : 60000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 381.2 € TTC

- Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 400,00 € HT)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 55m² à louer à Biscarrosse

Loyer mensuel1 000 €

Surface55 m²Montant au m²218,16 €/m²/an

À LOUER : Local Commercial/Professionnel Idéalement Situé à Biscarrosse

Emplacement idéal en plein cœur de Biscarrosse, ce local commercial ou professionnel offre une surface généreuse de 55m2, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins d'activité. Doté de trois bureaux et d'une salle d'attente, il offre un espace fonctionnel et accueillant pour votre entreprise.

Caractéristiques du Local :

Surface : 55m2
3 bureaux et une salle d'attente
Loyer : 1000€/mois (sans récupération de TVA)
Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
Taxe foncière : 595€/an
frais d'agence à la charge du preneur

Situation Privilégiée : Situé en plein centre-ville, cet emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Un parking en zone bleue est disponible à proximité, assurant une grande accessibilité.

Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au .

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite dans un emplacement de choix à Biscarrosse.

Disponible à partir d'octobre 2024

- Loyer annuel : 12000 € NET

- Charges annuelles : 1122 € NET

- Taxe foncière : 595 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer empl premium Parentis

Loyer mensuel2 000 €

Surface120 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

PARENTIS-EN-BORN : Local Commercial 120 m² Emplacement Premium

Opportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique !

Situé au cœur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité.

Les points forts du bien :

Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente).
Confort thermique : Local entièrement climatisé.
Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place.
Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre.
Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 000 € (Hors Taxes, non assujetti à la TVA).
Charges de copropriété : 50 € / mois.
Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 € HT).
- Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires.

Votre contact privilégié :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Orpipro :

Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion !

- Loyer annuel : 24000 € TTC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Taxe foncière : 984 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 75m² idéalement situé à Mimizan

Loyer mensuel1 100 €

Surface74 m²Montant au m²178,32 €/m²/an

Vous rêvez d'ouvrir votre propre commerce dans un lieu dynamique et en pleine expansion €

Ne cherchez plus ! Un local commercial de 75 m², dont 55 m² de surface commerciale, idéalement situé à Mimizan, vous attend.

Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une visibilité optimale. Cet espace lumineux et fonctionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet.

Le loyer mensuel est de 1100 €, non soumis à la TVA. Une provision pour charges de 70 € par an est prévue pour l'entretien des espaces verts et la taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du locataire et comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux.

Contactez de chez Orpipro au pour une visite !

- Loyer annuel : 13200 € NET

- Charges annuelles : 840 € NET

- Taxe foncière : 575 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer à Parentis-en-Born centre

Loyer mensuel1 280 €

Surface86 m²Montant au m²178,56 €/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE DE PARENTIS-EN-BORN (40160)

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m² dont 43 m² de surface commerciale et 43 en mezzanine
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité septembre 2026 Opportunité rare à ne pas manquer !

- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 172m² à louer à Parentis-en-Born

Loyer mensuel1 650 €

Surface86 m²Montant au m²230,28 €/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE DE PARENTIS-EN-BORN (40160)

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial, situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m²
Terrasse privative possible : 66 m²
Parc contributif : agréable et propice à une activité professionnelle accueillante
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Ce local est parfaitement adapté pour une crêperie, glacier, salon de thé, boutique artisanale, commerce de proximité, etc.

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité septembre 2026 Opportunité rare à ne pas manquer !

- Loyer annuel : 19800 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 950,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au Bail magasin 259m² dans le Sud-Ouest

Droit au bail130 000 €

Loyer mensuel1 700 €Surface259 m²Montant au m²78,72 €/m²/an

Vente d'un Droit au Bail d'un local commercial de 259 m², se composant d'un espace de vente de 180 m², chaleureux et modulable, dont espace WC et bureau, et à l'étage d'une mezzanine de 79 m².
Magasin traversant avec vitrines et parkings.
Magasin se situant dans une zone d'activité très attractive.
Loyer mensuel de 1.700 € HT.
Droit au bail 3/6/9 : 130.000 €

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boutique à Mont-de-Marsan

Loyer mensuel2 400 €

Surface120 m²Montant au m²240 €/m²/an

- Local commercial / professionnel de 120 m² environ – Emplacement N°1 en centre-ville de Mont-de-Marsan À découvrir : un local commercial / professionnel de 120 m² environ en rez-de-chaussée, idéalement situé sur une avenue commerçante, dynamique et très passante, en plein centre-ville de Mont-de-Marsan. Bénéficiez d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses 3 grandes baies vitrées donnant directement sur rue, parfaites pour attirer le regard et valoriser votre activité. Ce local offre : . Climatisation réversible,. Sanitaires,. Un espace de stockage en sous-sol d’environ 33 m² environ, Un agencement fonctionnel, prêt à accueillir votre projet professionnel ou commercial Modalités : . Bail commercial 3 / 6/9 ans. Loyer 24.000€ HT / HC annuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Conditions particulières : impôt foncier et taxe d'ordures ménagères à charge preneur Un emplacement stratégique, une configuration optimale et une visibilité maximale : une opportunité à Mont-de-Marsan pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Contactez moi pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81311), Agent Commercial mandataire sous le numéro 984780775 .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial premium 1 650m² empl N°1 à Aire

Loyer mensuel9 624 €

Surface1 650 m²Montant au m²69,96 €/m²/an

✨ Local Commercial Premium – 1 650 m² – Emplacement N°1 – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique
⭐ Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain‑pied bénéficie d’une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale.
🏠 Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état
1 650 m² entièrement en RDC
Hauteur sous plafond : 4 à 5 m
Vitrine linéaire 45 m
Locaux divisibles selon besoins
Climatisation réversible neuve
Électricité neuve
Ouvertures aluminium → luminosité naturelle optimale
ERP & PMR conformes
Sanitaires intégrés
Parking privé sécurisé
– Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique
⭐ Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain‑pied bénéficie d’une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale.
🏠 Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état
1 650 m² entièrement en RDC
Hauteur sous plafond : 4 à 5 m
Vitrine linéaire 45 m
Locaux divisibles selon besoins
Climatisation réversible neuve
Électricité neuve
Ouvertures aluminium → luminosité naturelle optimale
ERP & PMR conformes
Sanitaires intégrés
Parking privé sécurisé
Un local parfaitement entretenu, prêt à accueillir :grande distribution, showroom, artisanat, équipement de la maison, loisirs, services, activité mixte…
📈 Un outil de travail performant et évolutif
Grande modularité
Visibilité exceptionnelle
Accès immédiat
Possibilité rare : murs disponibles à la vente
Local adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants
Exploitation immédiate → aucun travaux majeurs à prévoir
Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement.

📍 Localisation premium – Zone commerciale à forte attractivité
Environnement composé d’enseignes nationales
Flux véhicules très élevé
Zone dynamique, fréquentation constante
Accès rapides et stationnement aiséUn secteur recherché, idéal pour capter une clientèle large et régulière.
🎯 Pourquoi ce local est une opportunité rare
Emplacement n°1 dans la zone
1 650 m² en RDC → très rare
45 m de vitrine → visibilité maximale
Hauteur 4/5 m → polyvalence d’aménagement
Locaux divisibles
Murs disponibles
Local en excellent état, clim & électricité neuves
Adapté à un large panel d’activités
AXE IMMO PRO – Pascal – ***
Référence : LP486
Honoraires à la charge du propriétaire.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 180m² à Mont-de-Marsan

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel1 650 €Surface180 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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